プラウドシーズン栗木台

[匿名さん]

小田急多摩線急行停車駅・「栗平」から徒歩3分。全87区画。
栗平駅は新宿へ25分で行ける近さですが、生活環境などはいかがでしょうか？
客観的な意見お待ちしています。

[142: 匿名さん]

>135さん
家具屋さんなら五月台の駅前にＫＥＹＵＣＡがありますよ。
ちょっと高めですが、センスは良いんじゃないでしょうか？
食器類も手に入ります。日本橋や自由が丘にもあるお店です。
http://www.keyuca.com/

[143: 匿名さん]

142です。
すみません先ほどのは＞136さんでした。

[144: 匿名さん]

先週、内覧会に行ってきましたが、見れば見るほど作りが安っぽくてがっかりしました。
契約前もそつなく見ていたはずですが、やはり子供の環境や生活を重視し細かいことは
見切れてないと反省してます。
内装壁がまだらだったり外壁が工事後のように汚れてたり、よくこんな状態で内覧会をするなと
思いました。
何も言わなかったら何もしないのでしょうね。
周りに比べかなり割高を承知で契約しましたが、この作りは良くないと思いました。
ふすまもベニヤ板状ですし天袋の止めもネジひとつで出来ていて中学生の工作の様です。
自業自得ですが環境の良さに惚れると見るべきものが見えなくなりました。
妥協せず、きっちりものを申して入居しようと思います。
それでもあの環境は捨てがたいんですよね。Ｎ村に座布団1枚差し上げたいです。

[145: 匿名さん]

確かに内覧会にならないと気づかない点も多いかもしれませんね。
この物件は施工業者が3社ありましたので、それなりにばらつきもあったのかも。（もちろん最終責任は売主のN村さんでしょうけど）
再内覧会時にきちんと修正されていることをお祈りいたします。

[146: 匿名さん]

＞144・145さん
内装壁や外壁等の不具合は、（私のような）素人でもわかるものなのでしょうか？
素人の場合、内覧会にはプロ（詳しい人？）を連れて行くものなのですか？
そもそも、建売物件だとそういうレベルなのでしょうか。注文だとマシだったりするのですかね。

[147: 匿名さん]

確かに、うちの場合も内覧会の時には壁クロスのはりの荒さが目立ちました。特にクロスの繋ぎ目部分などデコボコが多くて…。

[148: 匿名さん]

145です。
内装壁・外壁等の不具合のレベルにもよると思いますが、素人でもあきらかにわかる
「汚れ」「キズ」の類は、少なくとも内覧会時にきちんと対応してもらいたい部分です。
内覧会時には「一級建築士」などの専門家に同行いただければ、購入者（大多数は素人）は
「汚れ」「キズ」のチェックに専念できると思います。
建売と注文のレベルの差については、建売しかしらないのでよくわかりません。
なお、内覧会立会い業者ランキングなるものがありましたので、
ご参考に
http://www.k3.dion.ne.jp/~nranking/nairanranking-ranking.html

[149: 匿名さん]

146です。
148さん、ありがとうございました。
大変参考になりました。購入の際は、是非検討させてもらいたいと思います。

[150: 匿名さん]

第３期も完売したそうで、いよいよギャラリーも今度の日曜まででクローズするみたいですね。祭りの後のような気分でしょうか。

[151: 匿名さん]

すでにお住まいの皆様、これから入居なさる方々。
２階の各部屋は傾斜天井になっていると思いますが、どのような照明を選ばれたでしょうか？
ペンダントが必要と思いますが、業者にお願いしたとしても取り付けられるかよく分かりません。
構造上、補強天井ではないので重いものや両端から吊るすものは難しいそうです。
お知恵を頂きたく。

[152: 匿名さん]

通常のペンダントで問題ないと思いますが・・・。業者にお願いしましたが問題なかったですよ。
よい照明が見つかりますように。

[153: 匿名さん]

１５２さん。わざわざのアドバイス有難う御座います。さらに質問させて頂きたいのですが、設置されて
いる照明は電源からの１本の吊るしでしょうか？これであれば問題なさそうです。しかし、丸型ではなく
長方形の照明であれば２本吊るしになり支えが必要になります。その場合どうなさっているでしょうか？
天井裏にネジを打てる木材があれば問題ないのですが、当プラウドは天井裏を照明の為に補強していない
みたいでどうすべきか悩んでます。
私の勉強不足だけで基本的には問題なければいいのですが。照明屋さんとの打ち合わせで当物件は設置が
かなり難しく照明の選択も極端に減るようなことを言われましたので。
現在、施工会社に確認中ですがこんなに照明設置が難しいものとは想像もしておりませんでした。

[154: 152]

>153さん
たしかにうちは1本のペンダントです。長方形の照明ですか、素敵だと思います。
家を購入するにあたり想定外のことがたくさん出てきますよね。マンションに住むとしても照明の
重量が10キロまでしか耐えられないそうです。プラウドはどうなんでしょう？知っていたら教えて
ください。長方形の照明設置がうまく出来るといいですね。

[155: 匿名さん]

確認しましたが２本吊るしの照明はダメでした。１本のペンダントのみ対応可能でした。
今更に思いますがこんなことってあるんですね。大手の安心できる分譲でも気に入った照明すら
つかないなんて。
パンフレットとかには２本吊るしの照明がついてましたが何かがっくりですね。
１本ペンダントで検討しなおします。
色々と有難う御座いました。

[156: 匿名さん]

＞大手の安心できる分譲でも気に入った照明すらつかないなんて。
まったくその通りですね。。

うちも不勉強で、吹き抜けがあることもあり、シーリングファン付の照明を
付けようと思っていましたが、重量の問題、ビス止めが可能なように
補強がされていないことから難しいらしく、がっかりしています。
天井を補強すれば可能かと思うのですが、どうなのでしょうか？
既に入居されている方で、どうにかして（もちろん安全に）シーリングファン付
照明を付けた方などはいないでしょうか？

[157: 転勤]

プラウドシーズン栗木台の住民です。
３末で大阪に転勤することになりました。
引っ越してきたばかりなのでとても切ないです。
今までのこの掲示板の流れとは全く関係ありませんが、他に転勤される方はいらっしゃいますか？
家を買ったら転勤ってのは、どの会社でもあると聞きましたので。

[158: 転勤っち]

プラウドシーズン栗木台の住人です。実はうちも転勤族です。転勤になれば２重ローンになるので、
他の方に貸すようになると思います。幸いうちは今回は転勤ありませんでした。家は貸されるのです
か？

[159: 転勤]

諸般の事情で家は一般市場には貸し出しません。
会社に借り上げてもらう方針です。
私以外は２年後に必ず戻ることにしております。

郊外戸建ての賃貸、特に期限を区切ったものは、予想外に
安い賃料しか取れないことがよくわかりました。

五月台５ＬＤＫ築３年、貸し出し期間３年で家賃１７万だそうです。

ローンを背負ってる場合は、家賃収入にあまり期待を持つと幻滅する
ことになるので注意してください。

[160: 住人です]

159様、随分時間が空いてしまいましたが（久しぶりに拝見しました）、まだこのスレをご覧になられていることをお祈りして・・・もし一般賃貸市場に出す場合、ここは大体どれくらいの相場になるのでしょうか。うちもいつ転勤があるのか分からないのでかなり戦線恐々としております。

[161: １５９]

お返事ありがとうございます。
周りは関西人（豊中市在住です）ばかりで結構楽しいんですが、東京出張のときにはやはり首都圏が
自分の落ち着くところと実感しています。
さて、あるリロケーション会社に依頼したところ、相場１５万の８掛けと言われました。
２年の定期借家が８掛けの根拠です。
我家はアカの他人に住まれるのは癪に障るので、勤務先会社に貸し出すことにしました（持ち家借上制度）。
というのも、勤務先会社の持ち家借上で別の社員が入居する例は稀少と聞いたからです。
手当ては４万円（入居者いると８万円）ですが、やむなしですね。