アキュラネットってどうですか

[匿名さん]

新世代ハウスというのが売りみたいですがどなたか教えてください。

[468: 匿名さん]

アキュラは、最初の坪単価は低いけど、オプションやその他で、結局満足するものを建てるには坪単価はあがるということは大体わかりました。気になるところは、例えば坪単価６０万になったとして、他のハウスメーカーに劣らぬ品質になっているかどうかです。根源的に言えば、躯体部分の信頼性はどの程度あるのでしょうか？勉強不足で申し訳ないのですが、躯体の品質も変わらないのであれば、多少坪単価はあがっても、それに見合うものになっていればいいと思うのですが、皆さんのご意見をお聞かせください。

[469: 匿名さん]

>467さん
ありがとうございます。
値引きは難しいのですか。
オプションを減らす方向で考えて見ますー。

[470: ジプシー]

アキュラで高気密高断熱の家を建てた方、いらっしゃいましたら、住み心地はいかがでしょうか？「夏涼しく、冬暖かい家」になっていますでしょうか？実際に、家を建てた人の感想がお聞きしたいです。

[471: 匿名さん]

はるのベース（高気密高断熱）で大収納の家ですが、一度室温があがってくると
そのキープ率は高いように感じます。
これから夏になり、Low-eの遮熱性・断熱性も体感できると思うので、また報告します

[472: ジプシー]

４７１さんへ
ありがとうございます！いまマンションに住んでいますが「戸建は寒い」とよく聞きます。「はるの」は、検討中です。ところで、冬の結露はいかがでしたか？サッシは樹脂（結露防止）は必須と考えていますが。「夏涼しく」には、高気密高断熱＋Ｌｏｅ−ｅは必須と考えています。夏の様子も是非お聞かせください！

[473: 匿名さん]

春野ベースの大収納？
もうすんでいる人いるの？
アキュラは6ヶ月まちでまだたってないんじゃないの

[474: 匿名さん]

>472さん
473のおっしゃるとおりで、まだ冬は体験しておりません
３月からなもので...
それでもよろしければ、分かる範囲で何でも答えますよ

[475: ジプシー]

473さん
ちなみに、他のＨＭはどこか競合でかんがえていらっしゃいましたか？だとしたら、アキュラに決めたポイントはどこですか？建坪は何坪くらいで、どんなオプションをつけて、最終いくらくらいになりましたか？答えられる範囲で構いませんので、教えていただければ嬉しいです。

[476: 匿名さん]

>475さん
遅くなりましたがレス入れさせて頂きます
いろいろなメーカに話を聞いたり、展示場をまわったりしましたが
見積りをとって検討したのはミサワ、セキスイ、ＳＸＬ、アキュラです
「蔵」が欲しかったのでミサワ、同様のニュアンスで「Ｘ収納」のＳＸＬ
知り合いが建てた営業よりセキスイ、「大収納」でアキュラといった感じです
やはり中二階収納の魅力からセキスイが脱落（価格はグルニエを大きくとっても安かった）
次にＳＸＬがデザイン、間取りの内容の割に価格メリットを感じなかったので脱落
最後はミサワとアキュラの比較で検討しました
結果、同じような内容で価格差２００万程度
（ミサワはかなり頑張った価格だったと思います担当も決裁権のある上の方の方でしたし...）
最後は家族会議の結果、この価格差分で設備のアップグレードをしようという事でアキュラに
なりました。知名度・信頼度と実績を考えた時、かなり迷ったんですけどね
最終的にいろいろ打合せをした結果金額は
３５坪弱で本体２３００万、付帯４００万で計２７００万位です
外構は別のところで検討し施工
オプションは
外壁グレードアップや床材変更（幅広でコーティング加工してあるもの）
床暖導入、Low-eガラスに防犯を追加
電動シャッター、キッチンは静音レールのついたグレードへランクアップ
、風呂は標準外品（グレードアップ、ジェット等追加）、洗面台をワイドの家具調へ、
トイレをタンクレスの自動タイプへ、あとは宅内ＬＡＮといった感じです
いろいろとこだわっていったら展示場レベル！？になってしまいました

[477: 匿名さん]

アキュラなのに35坪で本体2300万はスゴイです！

[478: ジプシー]

476さんへ
　レスありがとうございます！メチャメチャありがたい情報です！私なりに色々見てみた感覚では、アキュラは、最初の何にもつけない段階での坪単価は安いけど、高気密高断熱でLoe-eの窓がついてて、476さんなみにこだわってやれば、それ位になるのかなぁ…と思っていました（しかも、473さんは「大収納の家」ですもんね）。けど、それでも大手ＨＭの同グレードと比べたら安く上がるはず！と思っていたので納得です。

他の方でアキュラで建てた方は、どんな仕様で、最終坪単価どれくらいになったのでしょうか？「はるの」でなんだかんだとこだわっていると坪単価で50万〜60万にはなるのではないかと思っているのですが…

[479: 大収納]

471、474、476です
分かりにくくなってきたので名前を「大収納」に固定します
何か質問があったら聞いてください
私の答えられる範囲であれば回答させて頂きます

[480: 間取り打ち合わせ中]

契約後、２回設計士の方と打ち合わせし、大体の間取りを決めました。
そして平面図・立面図・電気図・配置図をいただいた時点で、自分達で検討した結果、
間取りを変更したいと伝えたところ、設計図を再度書くのなら追加料金がかかるといわれています。
みなさまはどうでしたでしょうか。いくら位かかってしまうのでしょうか。

まだ営業さんから見積もりはいただいておらず、間取りを最終的に決めていない状況で、
設計していただくことにお金が掛かるというのがとても不安に感じています・・・
ちなみにアキュラ本社です。

[481: アキュラ本体で只今工事中]

平面図・立面図・電気図・配置図まで進んでおいてやっぱり間取り変更ってアナタ
それは大変なことですよ。　なんでそんな事になるかなぁ。
詰めが甘いですよそれ。設計士だって大変だと思いますよ。
ちなみに私はさんざん自分で練ったから正式図面の段階では
ノーチェンジですよ。

[482: 匿名さん]

え？まだ見積りもらってないのですか？
見積りももらってないのに、電気図や配置図まで進んじゃったの？
しかも間取りも最終的に決まっていないと思ってるあなたと
アキュラ担当との間には、相当の食い違いがあると思いますよ。

一生の買い物ですから、一度立ち止まって
じっくり担当と話した方がいいですよ。

間取りと見積りは予算の都合上セットで検討しなければなりません。
最終的な「決定」は必ずお互い確認すること、という約束をきちんと決めるべき

今回の追加料金は勉強代として覚悟したほうがいいです

[483: 481]

>>480さん
電気図まで進んでおいて間取り変更というのが私にとって驚愕なのは、
電気配線の打合せは着工前の本当に最終段階のはずだからです。
つまり追加および補正契約の段階です。
そもそも正式契約の時点で間取りについての意思決定は絶対的で
あるはずなのです。ブレてはいけないのです。
それと、見積りがまだと言っておられますが正式契約をしたのなら
既に正式な「見積り」は出ているはずです。
要するに、あなたの申し出は正式契約に対する設計変更となるわけ
ですから、本当に変更されるのであれば致し方ない出費と捉えるべき
です。　厳しいようですが、「契約」とはそういうものなのでは？

[484: 割り込みすみません]

話の内容から少しそれるのですが、アキュラで使用しているパネル（ダイライト）は水蒸気は透湿するのでしょうか。もし透湿しないのであれば、水蒸気は通気層に逃げる事ができず、壁の中の結露がどんどん溜まっていくのでは？皆さん教えてください。あまり詳しくないものなので

[485: 480です]

>>480さん
>>483さん
ご意見、アドバイスどうもありがとうございます。
電気図や配置図の作成が最終段階のものであるという認識がなく、
外観図の確認と同程度に考えていました・・・。
勉強不足が原因であったとすごく反省しています。

481さんの仰るとおりだと思います。
間取りと見積もりを確定した上で正式契約としたかったのですが、
契約をしないと設計士さんとの打ち合わせが出来ないシステムとのことで、
間取りや見積もりの変更の確定を得ての正式契約となりました。

営業担当さんがとても良い方なので、設計の打ち合わせについて相談させていただき、
今後の対応を決めていきたいと思います。

[486: 480です]

上記お礼先間違えました、すみません・・・
>>481さん
>>482さん
ですー。

[487: ４８３]

>>486様
頑張って最終の意思決定をしてみてください。

[488: 匿名さん]

＞484さん
レスがないようなので（何でこのスレは検討板の方にないのでしょう）
ダイライトは普通の　構造用合板と比べると　透湿性は良いです。
ダイライトは耐火性・透湿性・防蟻性に優れている。壁倍率は少し劣る。
釘の引き抜き強度は少し劣る

[489: 検討中]

初めまして。現在アキュラホームで検討中のものです。
何度も何度も打ち合わせをしてきて、ほぼ契約直前まで来ています。
ただ、ここで少し気になったことが・・・。
パナホーム、住林と相見積もりしてきたのですが、パナや住林にはパイプスペースが
ありましたが、アキュラにはありません。小さなことですが、少し気になりました。
当方、完全２世帯住居で１階親世帯、２階子世帯です。
２階の水回りのパイプは外壁に這わすのでしょうか？？

[490: 匿名さん]

私はアキュラネット系のところですが、
着工前の最終確認の段階で初めて外壁に這わせた形で出てきましたよ。
それまで何も触れられずにきたので、びっくりしましたが、
裏の目立たないところだったのでそのままやることにしました

そのとき営業と話したら、外壁に這わせなくてもやろうと思えばできるって言ってましたが
だったら最初からしゃべりやがれってちょっと思いましたね・・・

[491: 検討中]

490さん、ありがとうございます。
３時にアキュラさん来ますので、ちょっとつっこんでみます。笑
今まで、アキュラについて語れるところがなかったので、
ここはありがたいです。
これからもどうぞよろしくお願いいたします。

[492: 検討中]

アキュラさんに決めました♪
パイプスペースは、契約終えて、ちゃんと図面詰めるときに
きちんと描くのだそうです。
アキュラさんでかなり良い設備入れてもらって、しかも大手より
かなり割安なので大満足です。

[493: 488です]

3時を過ぎていたので書き込みませんでしたが（笑）
内部ですと、音の問題もありますし、何かあった場合
外部の方が対応できますので、私の家も外部配管の予定です。
アキュラではありませんが、アキュラのシステムを導入してるHMです。

[494: 検討中]

488さん
内部だと音の問題・・・う〜〜ん・・・たしかにそれも言えますよね。
それに何かあれば、壁をはがさないといけない。。
でも家の表側に配管なので、美観中心でいくとパイプスペースですよね。。

[495: 488です]

検討中さんは北側道路面とかですか？
うーん　表側ですか。契約されたということは間取りなども決まってるでしょうし。
どうなんでしょう。点検できるようなパイプスペースできない事は無いと思うので
交渉してみては。音はロックウールを巻くとか。

[496: 検討中]

どうしても寝られなくて、夜中にネットです。~(=^‥^A アセアセ・・・
そうなんです。北側道路面のもろ表側です。。
契約のハンコはまだです。近々です。
点検できるようなパイプスペースですね。ロックウールですか。
了解です。交渉してみます。
それにしても、いろいろわがまま、聞いてもらってて、またかぁと
思われそう。笑・・・

[497: 488です]

おはようございます。私も昨夜は1時頃までやってました。　ハハハ・・
点検できるといっても大げさなものではなく、
軽量ボードがとれるようにビス止めにしてもらうとか、天井点検口
のように、切欠いといてもらうとか、そんな程度でもよいと思います。
気になる箇所にお金をかけたほうが、精神安定上も良いかと思います。

[498: 検討中]

なるほど・・・。パイプスペース一つ取っても、いろいろ考えなくちゃ
いけないんですね。とりあえずメモしておいて、今度営業さんに
つっこんでみます。たまには＊＊たいんですが。。笑

[499: 488です]

連書きすみません。調べていたら同じようなケースの方が見えましたので
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=2255344
この方は、外配管後に気がつかれたようですが・・・
私個人的には、やはり外配管で、外壁と同系色で塗る、もしくは配管周りに
同じサイディングを貼る（外パイプスペース　できるかな？）でしょうかね

[500: 検討中]

↑どうして伏せ字になったのかな？？
「たまにはぼけたいんですが。。笑」
と書き込みました。失礼！
水回りの設備はかなりお金かけて、ハイグレードにしました。
でもアキュラさんは良心的だと思いました。
あんまりマージン取ってません。

[501: 検討中]

今、５００書き込んだら、４９９の書き込みが。。
チャット状態ですね。笑
私は外壁にタイルを貼ることにしました。サイディングとの差額６００万です。
なので、あまり外壁に這わせたくないなぁ〜〜って。

[502: 検討中]

今、上のURLに行ってみました。この方の心中、察するにあまりあります。
私もネットでくまなく調べていなければ、気づかないところでした。
ただ、パナの図面にあって、アキュラの図面にないもの・・・として
最初から少々気にはなっていました。
せっかくのタイル張りなので、今、気づいてよかったなと思います。
それに我が家も２階の中央にトイレがあるので、堂々と正面中央を外配管が
這うところでした。細かいところまで気が抜けませんね。

[503: 匿名さん]

[504: 大収納]

久しぶりにのぞいて見ました
うちはＰＳは中にあります
音も気になりませんよ
それよりも外観を重視していましたし、
外に出しては外観を損なうと思ったものですから
雨水の配管も図面にきちんと入れてもらい納得のいく配置にしてもらいました

[505: 検討中]

大収納さん、こんにちは。
音も気になりませんよってことは、もう完成いた家に住んでらっしゃるって
ことでしょうか？
でしたら、すごく参考になります。
私は一応、アキュラに決めたのですが、本当にこの決断は合ってるのか・・
いまだに迷ってるようなところがあります。たぶんどこに決めてもずっと
迷ってるでしょうが。笑！
アキュラの高気密・高断熱・・・実際住んでみてどうですか？
私は、はるの仕様で外壁タイルの予定です。

[506: 大収納]

>検討中さん
レスが遅くなりすいません
はるのの高気密・高断熱仕様
前に住んでたのがマンションでしたので気密性に関して特別なものを感じた事はありません
ですが、生活レベルでの外部からの雑音や外気温との差から効果はある程度効いていると思います
高気・高断仕様以外の建物と比べることが出来ないので、あくまでも私の主観的な意見です
いい家が建つといいですね
がんばってください

[507: 検討中]

大収納さん、ありがとうございます。
この３ヶ月、いろんなHMと相見積もりを取って、さんざん迷いましたが
今日契約となりました。
私もマンションに住んでて、高気密・高断熱を感じてるので、実際に建てたあと
住み心地がどう変わるかですね。
後、外壁にタイルを貼るので音も違うと思います。

２階の音が気になるので、遮音マットも入れてもらいました。
サッシの高さも２００から２２０に。
かなり細かいところまでわがまま聞いてもらって、オプションばかり
になりましたが、それでも大手メーカーさんより３００万は違う感じ。
キッチン・洗面・お風呂もショールームに行って、自分のお気に入りを
ひとつひとつオーダーメードで入れてもらいました。満足です。

[508: 匿名さん]

ホワイトウッド使ってるみたいですが　どうなんでしょうか？住宅に適さないと聞いた事があるのですが　心配ないのでしょうか？

[509: 匿名さん]

ホワイトウッドとシロアリ

http://nakazato.exblog.jp/4260921

[510: 匿名さん]

↑必ずでてきますね。この引用。
屋外で使用するわけでもないのに・・・

[511: 匿名さん]

前に土台だけ、檜を使ったお客さんがいたという。
で、そんなにお金はアップしなかったらしい。（数十万）
そんなんありですか？やっぱり土台だけでも変えるべきなんかなぁ？？

[512: 匿名さん]

少し前までは米栂でしたが、現在は米松と聞いています
ホワイトウッドはどこに使っているのでしょうか？

[513: 匿名さん]

昨日、営業の方に聞いたところ、土台は杉、柱は米松を使用していると言っていました。

[514: 匿名さん]

↑因みに、すみれの標準仕様です。

[515: MOUSUGU]

教えてください！！
見積りを何度かもらったのですが、その都度つじつまが合わず、
よく分からなくなってしまいました。
25.5坪の中2階建で、本体価格1540万＋付帯・付帯諸経費350万、一般諸経費320万です。
(合計総額2210万です。）
スミレ仕様になっており、オプションで、オール電化・大収納（6帖）、リビング19帖、洋室6帖（WICが2帖)、
洋室4.5帖、1階・1.5階にトイレ（ただし1ヶ所は標準の普通便座です)、
キャンペーン仕様でキッチン＆風呂はグレードアップ・・・・と、大して贅沢はしていないと思う小さな
2ＬＤＫなんですが、それで2210万は高いと思うのですがどうなんでしょうか？
ちなみに、外溝・照明・カーテン・エアコンは概算で140万を見ていて含まれていますが、
標準でこのくらいかかるような事を言われました。
色々とインターネットで坪単価など調べたのですが、アキュラの見積りのどの部分までを坪単価とするのか
分からず、私も主人も20代で、騙されているのでは・・と不安になってしまいました。
大収納やオール電化の30坪位のおうちを建てられた方がいたら、
参考までに総額でおいくら位かを教えていただけませんか？

[516: 匿名さん]

＞MOUSUGUさん
高い・・・と思います。
1.5階建てというのがよくわかりませんが、そうした仕様がオプション扱いで価格を押し上げてるんでしょうね。
構造や間取りにこだわりあるなら、建築家に頼んだほうが安く上がるかも。
逆にこだわりがないなら他のビルダーを考えてみてもいいと思います。

[517: MOUSUGU]

516 by 匿名さん
早速のお返事ありがとうございました。やっぱり・・・、高いと思いますよね？
実は、もうアキュラさんの仲介で土地の売買契約をしてしまっています。来週には土地の決裁も
あります。覚書にはサインしていますが、本契約はまだの状態です。
こんな状況で、今更他のメーカーに依頼しても大丈夫なんでしょうか？
こだわりは広々とした空間(高さも横も)を求めていただけです。。部屋数も当初の3LDKを
諦めてもいいからと1部屋1部屋を広く・・と思っていたのですが、リビング以外は広いとは
とても言えなくなってしまい、ただ悩んでいました。色々と考えて見ます。
ありがとうございました。

[518: 匿名さん]

513さんホワイトウッドは使ってないって事ですか？

[519: 匿名さん]

土台と柱の材質はハッキリと答えてもらえましたが、その他筋交い等はJISの認定があって強度・質共に良いものを使っているとの答えしかもらえませんでした。
土台と柱以外はホワイトウッドを使っているように感じとれましたが・・・
私的には土台と柱がしっかりしていれば、その他はホワイトウッドでも構わないような気もします。
後は下請けの工務店さんがしっかりと施工してさえくだされば大丈夫ではないかと。

[520: 匿名さん]

519さんありがとうございます、私たちは建て直しで　娘の代で建て直ししなくて済むような家を考えてます、ですから丈夫な家を建てたくて色々探しています、私ももうすこし勉強してみます。ありがとうございました。

[521: くじら]

>>515
高くないと思いますよ。ボラれてもいないでしょう。
安心してください。
大収納設置費用が３５０万の中に含まれるのですね?
あとカーテンまで含むオプション諸々も。
・・・であれば妥当と思いますよ。
ちなみに私はハルノで建てました。

[522: 匿名さん]

私はアキュラ系のところでしたが
土台は米栂、柱・梁・筋交いなどは唐松、間柱だけがホワイトウッドでした

事前にホワイトウッドは使ってませんよね？って聞いたら
常務が笑いながら「あんなの使いませんよ〜」って言ってましたが
後日気づいて、私に土下座して謝りました。
でも誠意ある工務店でしたので信用してそのまま工事してもらっています。
来週完成です。とても楽しみ

[523: 匿名さん]

↑土台に米栂なんて　最悪ですよ。何でわざわざ　耐腐食性の低い樹種を採用するかと
いうと　米栂が安いから！　薬剤の加圧注入しても・・・
米ヒバくらいにしないと。
逆に間柱などは構造材じゃあないから　ホワイトウッドで十分。その方がコストが下がるし。

[524: 匿名さん]

土台を米栂から米ヒバに変更のお願いをしましたが、
構造材の材種を変更する事は出来ません、とのお返事を頂きました。

アキュラ系のところですと、対応して頂けたと
どなたかの書き込みを見たことがあります・・・。

[525: くじら]

今のアキュラは米栂材は使っていませんよ。
米松です。昨年秋頃から切り替えています。
私のハルノもそうですよ。

[526: 522]

>523
もちろん米ヒバに変更してもらいましたよ
１階２２坪で、差額３万円でした

[527: 523]

＞522さん
それは良かった。でも3万なら標準にして欲しいよね。

[528: 通りすがり]

>523さん
青森ヒバに変更しました。『米ヒバでいい』って言ったんですけど、
『そんなに値段変わんないよ。』って　１階　25坪くらいで　差額6万でした。
4年前くらいの話。

[529: カーペンター]

>>528
土台を青森ヒバに変更できた、だなんて
知らないと思って皆を惑わすそんな嘘ついちゃいかんよ。
アキュラはそんなことできないよ。

[530: 匿名さん]

>>529
加盟店によっては可能だし、檜やベイヒバの土台が標準のところもある。

[531: 匿名さん]

＞５３０
その通りですね！
浜松の戸田建築さんは標準で土台を青森ヒバって言ってました。その他の材木もヒノキだったかな？確か・・？
私は他メーカーで建ててしまいましたけど・・

[532: 匿名さん]

アキュラネット（今はジャーブネット）の場合には、その工務店に確認が必要ですね

[533: 匿名さん]

>>532
そうですね。
工務店によって全然仕様が違うから。
HP見るとだいたいわかるけど。

[534: 匿名さん]

アキュラホームは検討しましたが、あまり安くなかったのでアキュラめました。

[535: 困った]

現在間取り打ち合わせ中です。
設計士さんには、一度決めたことを変更したりと随分ご迷惑をかけています。
最近設計士さんが、催促しないと図面を送ってくれなかったり、
FAXを送ったと連絡しても届いていなかったと、後から言ってきたり。
次回の打ち合わせで全部決めてください、了承の印鑑も持ってきてください、
など、威圧的否定的言葉や態度で臨まれるようになってしまいました。
ご迷惑をかけていることは、承知していたので、お詫びの言葉も折々
申し上げていたつもりです。今まで苦情を言うのをためらっていましたが、
今後のためには言ったほうがいいものなのでしょうか。

[536: zundoko-777]

いきなり割り込みですみません。

私はまだ土地探しの段階ですが、マイホームを考えています。
土地にだいぶお金を掛ける予定なので、
家に掛けられる資金が１，７００万円となる予定です。

私は栃木県に家を建てる予定なので、アキュラホームでの施工は
エリア外なので断られてしまいました。
しかしアキュラホームって言うのは「旧アキュラネット」で、
今の「ジャーブネット」の事ですよね？

だとしたら県内にジャーブネットの加盟店が８件ぐらいあります。
そこの１件１件をじっくり見て、資料等を請求しました。

確かに安いです。
私は延床面積４０坪ぐらいの家を建てるつもりですが、
私の少ない予算でも、計算上では簡単に足りてしまうぐらいです。

私は資金が少ない割りにはけっこう注文が多いです。
例えば「リビングの床だけは杉の無垢材で」とか、
「断熱材の他に、私が見つけた遮熱材を使ってくれ」とか。

この場合、頼む工務店（ビルダー）にもよりますが、
基本的な標準価格＋アルファでやってもらえると考えて良いと思いますか？

[537: 匿名さん]

>>536
「家に掛けられる資金が1700万円」との文面から考えると、
諸費用込みでの価格という感じを受けますけれど、諸費用
やオプション含めたら40坪の家はかなり苦しいと思いますよ！
536さんが思っているほど安くもないですから…

[538: 匿名さん]

>>535さん
契約後の話なんでしょうか？
設計士にしてみるとやりにくい客だと思いますよ。
決定後に変更されるのでは材料の発注さえままなりません。
了承の印鑑持ってきて、というのは、これ以後の変更は追加料金取るぞのサインでしょう。
むしろ親切でわかりやすいですよ。

>>536さん
坪単価は標準仕様での本体価格のみの値段にすぎません。
外構や登記、火災保険はもちろん、地盤改良とかガス水道電気の引き込み工事料など、かなり
資金を食われるところが含まれていません。
一度どこかで見積もり出してもらうと目安になりますよ。

[539: 匿名さん]

>>536
アキュラホームは普通の会社でエリアも存在します。
http://www.aqura.co.jp/
そのアキュラホームを中心に、地方の工務店が加盟しているのがアキュラネット。
（現在はジャーブネット）
http://www.jahbnet.jp/

特徴として技術共有化、仕入れの一括化で大手ローコスト並みの価格を実現しています。
各社は地方の工務店なので、その地域にあった設計を提案できます。

資金が1700万との事ですが、やはり諸費用は結構掛かります。
300万〜600万は見ておいたほうがいいです。

＞私は資金が少ない割りにはけっこう注文が多いです。

注文を聞いて作るのが工務店の仕事なので問題はないですが、
プラスアルファは坪単価の２割増しくらいをみておきましょう。
そうなると標準坪単価２８万くらいの所でないと厳しいですね。

[540: 困った（No.535）]

>>538さん
アドバイスありがとうございます！

契約後の間取り変更については、問題がないようにと契約時に確認済みなので大丈夫です。
材料の発注は変更契約後だったと思います。
契約後に間取りを変更しない人は少ないと伺ったことがあります。
営業さんはじっくりと間取りを考えてください、と仰られていることもあり、
設計士さんのひどく投げやりな態度が理解できずつらいです…

個人的に他の専門家の方に相談したりもしたのですが、
まずは建築士さんご本人に言うよりも上司の方に申し上げた方が順調に進むものでしょうか。

[541: はじめて]

初めて投稿します。
アキュラの諸経費と内装について教えてください。

以前、諸経費はどこのメーカーでも差はないと営業から言われましたが、
友人の話では「以外と差が出てくるよ」とのことでした。
まだ見積りの数がないだけに判断に欠けるのですが、
実際にはいかがなのでしょうか？（アキュラはどうなのでしょう？）
もしも差がある場合にはやはり複数の見積もりで突き合わせるしかないですかね？
どなたか複数の見積もりを入手された方、教えてください！

あと、アキュラは内装で金額は跳ね上がると前レスで読みましたが
実際はいかがでしょうか？
他メーカーでは内装カタログを置いていってくれるのに対して、
アキュラには「それはちょっと・・・」と言われました。
提示できない理由が何かあるのでしょうか？

[542: 検討中]

№531さんから
工務店によって材料が変わってくるということがあるのですね。

埼玉の谷塚・草加・越谷で建築の場合（まだ土地が決まってないため）
お勧めの加盟工務店はどこでしょうか？
契約後、担当の工務店が施主に分かるのはどの段階なのでしょうか？
また、加盟工務店をこちらからお願いすることは一般的にできるのでしょうか？

質問の連続で申し訳ありません。

[543: 匿名さん]

>>531
アキュラネット（現ジャーブネット）は、
「本部に申し込むと工務店を割り当てられる」
というシステムではなく、加盟店がそれぞれに営業しています。
こちらからジャーブネットの加盟店を探してお願いする事になります。

＞お勧めの加盟工務店はどこでしょうか？

埼玉県に加盟工務店は無いようです。
アキュラホーム本体に頼んだらどうでしょう。
http://www.aqura.co.jp/company/index.shtml

[544: 543]

アンカーミスしました。
>>542　さんにです。

[545: 検討中]

>>543・544さん

ありがとうございます！
埼玉県に加盟工務店はないのですね。
本体にまず問い合わせてみようと思います

[546: 匿名さん]

>>540
それは、あなたが優柔不断なのでは？
変更の場合、通常２〜３回ぐらいの打ち合わせですむはずですが。
間取を設計することは必ず施主の希望どうりいかないものです。
法規や構造等で制約があります。
上司に言えば、担当が変更となり今までの関係は全て終わりとなりますが

[547: 538]

>>540さん
そういうことならじっくり決めても契約上問題はないですね。
ただ、営業と設計では立場も条件も得ている施主情報も異なるでしょうから難しいですね。
ここをこうはならないかという施主側からの具体的な提案があると、設計も理解しやすいと思いますが・・・どうしてもうまくいかないようなら設計士の変更もやむなしでしょう。

[548: 匿名]

契約前、１階全部防犯ガラス（格子付除く）は込だときいていたのに契約時に一階の防犯ガラスがすべてしっかり追加されてた。防犯に非常にこだわりがあり二階も防犯ガラスを頼んでいたのになっていなかった。大手HMとも話をしてきたけれど１０万５千円払って加盟店にした。でもいざ細かい打ち合わせが始まっても大手と違いこちらの要望をもらさずメモに取るということをしてくれない。それが一番不安だったが今になってこんなことになるなんて。他にも細かいこといえばいくつかあります。でもメモもとってくれないのだから言った言わないの話で逃げておしまいかな。向こうにしたら。加盟工務店は、東京の・・・
でもアキュラネットとは距離を置いて独自性を強めているようですが。

[549: 匿名さん]

35坪。込み込み価格：セキスイ＆三井で3500万円で見積もられたプランが、アキュラ（Kireiベースの太陽発電）2500万円前後になりそう。この差額1000万円は大きいぞ。ローンを組んで2000万円の価値か。設計（間取り）に関しては、ほとんど自分らで考えました。大手と比べれば安いが、可も無く不可も無くってな感じの家になるかな。カタログで見ると、外観デザイン結構好きなんだけど。

[550: 匿名さん]

あげ

[551: 匿名さん]

　同社は、東京大学大学院との共同で、壁倍率六・三倍の強度を持つ高倍率耐力壁を開発。従来の耐力壁配列の常識ではありえない独自の発想でＨ型配列での構造を可能にし、震度７クラスの地震波で複数回にわたり加震して強度を実証した。

　耐震実験は昨年三月の「新世代ハウス」に続き二回目。阪神淡路大震災と新潟県中越地震の二つの地震波を連続して加えたほか、学術的データを収集するため観測史上最も強烈な破壊力を持った中越地震の小千谷波で連続して加震したところ、半壊状態にまで損傷が進んだという。

　同社は、開発した構造が品確法では耐震等級２に対応する建物であることから、さらに研究を進め、品確法の耐震等級３に対応する住宅の商品開発を進めていくことにしている。

http://ielabo.blog47.不適切なURL/blog-entry-16.html

[552: 匿名さん]

http://
ielabo.blog47.不適切なURL/blog-entry-16.html

[553: 匿名さん]

なんどもすいません。不適切なURLは下記の文字がはいります。
「不適切なURL」

[554: 契約したよ]

アキュラホームの標準にはベランダや雨戸、格子など含まれないのは分かっていましたが、付属している照明はワット数が低く使えないとか標準に含まれているものでも、そのままでは使えず結局標準外のものにしてしまった項目が沢山ありました。アキュラは全国加盟の工務店と共に大量仕入れで安くしているそうですが、標準外のものに変更するのでは意味が無いと思います。私的には標準のグレードをもう少し良いものにしていただいた方が有り難いのですが・・・。
皆さんが言われますように広告の坪単価で建てるとマトモには建ちません。
人それぞれだとは思いますが、私の場合「はるの」で土地以外の合計が2050万の予算で十分満足の出来るプランになりました。
いろいろな注文住宅住宅メーカーと比較しましたが、安く建てられる事は確かでしたし、営業が信頼できる方でしたので契約をしたところです。
アキュラホームで家を建てたいと思っている方は、どの様な設計（間取り）が標準で、標準設計外工事費として発生する項目にどの様なものがあるかを聞いておいた方が良いと思いますよ。（＾−＾）

[555: 匿名さん]

お金をかければかけただけの良い家になりますが、
標準ではどーしようもない感じの家になってしまいます

[556: 匿名さん]

>>551 >>552 >>553

＊＊＊!ww

[557: 匿名さん]

群馬県で建てられた方、どこの工務店にお願いしましたか？
差し支えなければ、教えて下さい。

[558: 匿名]

やっぱりアキュラは安いと思うのですが工務店によってやはり良し悪しがありますよね…
千葉県で建てた方いらっしゃいますか？参考にしたいのでお話聞かせてください。

[559: かなこ]

逆援助謝礼¥平均相場

[560: 消しゴム]

はじめまして。去年の秋からアキュラさん（埼玉）と、数回打ち合わせしているものです。実際に建て直し着工は来年の３月頃の予定なのですが、とても親身に話しを聞いてくださっています。打ち合わせの際には、こちら側が必ず質問をいくつか用意しておきます。

それは、家を建てるのはＨＭとの共同作業だと思っているからです。後々「あー。ここはこうしておけばよかった・・」と後悔したくないですからね。例えば「天窓」のお値段とか。思った通り、ピンキリですね。最高で一個２５万（電動式・ブラインド付き）ぐらいだそうです。

坪４０万はとても魅力的だと思いましたが、打ち合わせと同時進行で家についての様々な本やネット情報で「坪○○万」は飾り文句だと実感し、それを踏まえ話し合いを進めています。

うちは最初から予算をはっきりと伝えました。ちなみに総面積（坪）６０坪程度になる予定です。なので「予算はすべてひっくるめて３５００万」と、伝えました。
今のところ仮見積もりは３０００万以内になっています。それはたぶんその後、外壁やら何やら、いろいろと他にかかるものがあるからだと思います。それも計算しながら計画をたててくださるアキュラさんは、良心的だと思いますよ。あくまで「今のところ」ですが。

今後オプションのグレードを上げれば、さらに金額が上がると見込んでいます。
オプションを平均並にすれば、たぶん予算通りにいくのでしょうけれどね・・・。

アキュラさんで家を建てた方の意見（住み心地）が知りたく、ここを時々覗かせてもらっていますが、まだあまりいらっしゃらないようですね。本契約までには、まだそうとう時間がありますのでそれまではロムや書き込みをさせてもらいますね。

[561: ひよりん]

私は神奈川でアキュラホームさんと話を進めている者です。
契約も終わり、設計さんと先日初めて打合せしました。
営業さんはかなり親身に誠実に対応してくれ、午前に打合せをして変更点をその日の夕方届けてくれたり、６回のプラン変更の上契約に至りました。
もちろん内容には今現在満足しています。

設計さんからも
「あせらずプラン練りこみましょう。」
「逆に提案しますから次回を楽しみにして下さい。」
と、いい雰囲気で進めています。

特に一番気になる費用の面では、ただ単にオプションをつければいいという考えではなく、
機能と費用のバランスを第一に提案してくれています。

若い営業さんですが、すごくがんばってくれてるし、なによりこれから家を建てる人の立場を
理解している事が、契約のハンコを押させました。

[562: 消しゴム]

ひよりんさんへ。早速、質問してもよろしいでしょうか？

◎プラン６回の変更は、設計料の１０万５千円を払ったあとのことですか？
◎契約の何ヶ月前にその料金を払ったのでしょうか？
◎契約から着工までの月日はどのぐらいだったのでしょうか？（着工予定は何月でしょうか？）

こちらも営業の方に「次は消しゴムさん達の理想に更に近づけられるよう考えてまいります」と、とても真摯な言葉を毎回いただいております。この半年間、間取りや採光の具合などを考えた間取り図を６回分も作ってもらっています。

妥協はしたくないので、まだまだ直しをしてもらうつもりでいます。それをそのまま伝えましたが嫌な顔ひとつせずに「頑張ります」と笑顔で仰ってくださっています。そして耐震上無理なものは、はっきりと「それは無理です。何故かと言うと・・」と、こちらが納得できるような返答もしてくださいます。なので打ち合わせは、いつも笑いが絶えない楽しいものになっております。

まだ直接設計さんに会っていないので１０万５千円は払っていませんが、いずれ設計さんも参加して話を進めるときにはその料金が必要になってくるのだと事前に知らせてくれています。
（因みに、うちは「はるの」で計画を進めています）

[563: ひよりん]

消しゴムさんへ。まずは回答申し上げます。
◎設計料支払い前段階で６回のプラン変更でした。
◎私の場合、設計料と契約はほぼ同時でした。数日の差ですね。契約金は原則、契約と同時だと思いますが、私は２週間程度時間をいただきました。
◎まだ設計さんとの打合せ中ですので着工はまだ先です。（今年の6月末かなぁ）

上記の回答に補足として、
設計料の支払いは、大筋契約を前提に話が煮詰まった時点で営業さんから切り出してくると思います
支払いが済んだ時点で上が動き出しますから。
営業さんが作ったプランを設計がチェック、見積りを積算課がチェック。ここで微妙な変更があります。ここでは営業さんの普段のプラン・見積り精度によって違いが出ると思います。

[564: 消しゴム]

ひよりんさんへ。
早速のお返事をありがとうございました。ひよりんさんのお宅は６月ごろ着工予定なのですね。

うちは、なんせ来年の３月着工予定なので、まだ気持ちはのんびりとしています。しかし先日、設計料のお話しがでましたもので・・・。「今からその料金を払わなくてはいけないのかな？」っとちょっと疑問に思いました。
今回このように唐突な質問に、お答えくださりたいへんありがたく感じました。

是非、今後も経過を教えて頂きたいと思ってます。宜しくお願い致します。

[565: ぽっけ]

こんにちは。今回初めて質問します。今工務店を検討中ですが、愛知県でジャーブネットでに加入している工務店で建てられたがいましたら参考までにご意見お聞かせください。よろしくお願いします。

[566: 匿名さん]

「ジャーブネット加盟店で建てる」＝「アキュラで建てる」
と解釈していいのでしょうか？

[567: 匿名]

そうでしょう。