鉄骨プレハブ造２世帯３階建て住宅を建てたいのですが・・・

[ＩＣＥ]

鉄骨造の２世帯３階建て住宅を建てたいのですが、どこのメーカー（有名どころしか知りませんが・・）が安くいけるのでしょうか。
ちなみに、①総予算が4000万②鉄骨３階建て③水周りはすべて２つづつ（玄関を２つにするため）
④希望建坪は50〜60坪くらいが一応の条件です
今日の今日まで木造２階建てのつもりでずっと勉強していたので、鉄骨３階建ての知識が全くありません。この予算で買えるか心配です。

[2: ＩＣＥ]

水周りひとつの一般的な鉄骨３階建ての建坪単価（諸費用のぞく）でも結構ですのでよろしくお願いします。

[3: ママ]

軽量鉄骨の3階建て屋上有り（水周りすべて1つ）延べ床34坪で建物本体が2500万でした。
こだわりは特に無いですが、オープンキッチンで、ＬＤのみ床暖ありです。
参考になれば幸いです。

[4: 匿名さん]

個人的に鉄骨３階でよく聞くのはハイムとパナですかね。
その条件だとどちらにしてもぎりぎりくらいのような気がします。
鉄骨メーカーなら他にもトヨタやダイワ、積水ハウス等々いろいろありますので、モデルハウスに行ってその条件で話をしてみては？
おそらくどこも「無理」とは言わないと思います。ただ、平気で予算オーバーの見積もりが出てくると思うので、予算厳守で詳細見積を出させたらだいたいどの程度の設備・間取りでできるかわかってくると思います。

[5: 匿名さん]

鉄骨で比較的安く建てれるのは大和ハウス。
総３階でシンプルな間取りならそう高くないと思う。
パナ積水ハウスは３階になるとかなり高い。
後、トヨタホームは工法が色々あるけど、安いのもあるね。
サンヨー−ホームズとかもある。
ハイムはどうだろう。広い土地じゃないと駄目とか間取りに制約があるイメージがあるけど。
個人的には大和ハウスあたりがお奨めかな。
知人も結構２世帯建ててるけど、そんなには高くないよ。

[6: ＩＣＥ]

ありがとうございます。早速そこあたりのＨＭに行ってみたいと思います。
３階建てになることで建坪単価が２階建てにくらべ上がると聞きまた水周り
も２倍になるので相当いってしまわないか心配でした（水周りだけでいくら
くらいするんだろう・・・）
今週末動きだしますので、まだまだ情報ありましたらお願いします。
参考になりそうなことならなんでもいいです

[7: 匿名さん]

重量鉄骨も、

[8: 匿名]

木造三階も有りかと

[9: ご近所さん]

こちらのスレが参考になると思います。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12578/

[10: 入居済み住民さん]

4000万円で二世帯住宅　50-60坪　3階建て

ハウスメーカーでは相手にしない価格だろーなー。。。。。

5-6000万コース

[11: 匿名]

そうか？50坪で坪単価80万でいけるじゃん。

[12: 匿名さん]

坪100万円コースなり!!!!!!!!!!!!!!

お金持ちだけ

[13: 匿名さん]

ＨＭにこだわるのかなー、知人もＨＭで同様（60坪）な建物で5500万円と言われ、途中で諦めました。

[14: 匿名さん]

本当に3階建を考えているなら、なぜ安くならないのか、又、安くなる方法の最善策を教えしましょうか、でもこの様な公の場で、教える方はいないと思います。相談する場が違います。

[15: 入居済み住民さん]

私はパナホームで重量鉄骨３階建てを建てましたが、重量鉄骨はメインの軽量鉄骨に比べて、特注扱いに近いような面があるようで、かなり割高でした。
それでも内容がよければまだ救いはあるのですが、職人たちだけではなく設計も３階建ては不慣れなのか、設計ミスや施工ミスが続出しました。
軽量鉄骨２階建てや平屋と、比べると重量鉄骨３階建ては、設計も施工もまるで別物のようで、かなり勝手が違うようで、それがミスの連発に繋がったようです。
最後は訴訟になり、とても苦しみました。
３階建てを建てるときは、施工実績を良く調べて、ある程度施工実績の多い所で建てないと後悔する事になります。
特にメーカーとしては施工実績があっても、支社や営業所により土地柄から施工実績がまるでないこともあり、要注意です。

[16: 匿名さん]

住宅とは全く別業界の営業職をしておりお客様の家を数多く見ています。

お客様の家が鉄骨系住宅の場合にはいろいろ質問してきましたが
パナホームは他の鉄骨系より満足度が低いようでした（聞いて回ったのは昔の建物ですので現在のパナホームの商品が良いかどうかは分かりません）ので私はパナホームはさけました
パナソニックは好きですがパナホームは正直イメージ悪いです。