金額の半分が粗利で、自社施工するわけでもなく地元の工務店に丸投げするハウスメーカーをなぜ選ばれたのですか?
[スレ作成日時]2007-02-22 19:18:00
注文住宅のオンライン相談
なぜハウスメーカーを選ばれたのですか?
332:
匿名さん
[2016-11-08 11:21:02]
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相続税払いたくない、30年一括借り上げの言葉に夢を
見て、地主が億のローン組む(自分で住む家じゃないから
率が高い)。
大東建託、東建コーポレーション、レオパレスが儲かっているのを
見て、積水ハウス、ダイワハウス、住友林業の大手も乗り込んだ。
最初は新築だから入居率がよいが10年も経てば入居率が悪くなり
一括借り上げの見直しが入って管理料10%が20%となり家賃収入
が減る。
その内、ローンの支払いと家賃収入の逆転がおきてアパートを手放す。
結局世間知らずの地主は、相続税+αのお金と+土地を失う。