輸入住宅ＨＭフロンヴィルホーム名古屋はどうですか？

[ツーバイ好き]

　ダグラスファーを使用した２×４住宅ですが、
毎年無料点検５０年保障だそうです（修理は有料か？）。
壁体内結露もないとのこと。どなたか建てた方、もしくは詳細を知っている方いますか？

[410: 同業者]

No.409

完成引き渡しというのは、当然その前に社内検査をします。
その次に施主立会検査をして
施主から不備や気になるところを指摘してもらい
その項目を明記してお互い署名しあい
そのすべてを直します。
引き渡し日に、
指摘箇所を施主立ち合いで確認して完了確認捺印後
残高確認と支払い日の確定を署名捺印。
鍵を渡す。（設備品使用説明などもします）

これは住宅業界であたりまえの事ですが
この当たり前のことをしないから泥沼になってしまったのではないでしょうか?

いい風に言うと「お互い信用していた」ですね。


私からすれば人間関係ができていなかったか、
施主の人間性を見抜けなかった・なめてたのでしょう。

正規の手順だと供託金なんて発生しません。
当然契約書には遅延に対する保証をうたってあるから
もめることもありません。

業者はそこをけちって
施主はそこに付け込んだだけ。
さらにふんだくろうとしている。

フロンヴィルの高くついた勉強代。

ブログ内容も異常な書き方になってきています。

[411: 匿名]

当たり前のことをやらずに引き渡してしまった業者が原因を作っています。
業者は約款にある遅延金を支払ってでも引渡しをするべきではなかったと思います。
補修に時間がかかったとしても。

また先に住ませるなら、施主が申し出た供託を断るべきでなかった。
残金を丸々、供託していたら施主はその金に手をつけることは出来ないのだから
使い込みという汚名を着せられることもないし、支払いを拒絶しているとも法的に取られない。

施主側が当初の額を払いたくないのは分かる。
新築の壁をバリバリ壊されていますから、減額要求はするのは当然。
その額が話し合いで合意できなければ裁判決着は仕方ありませんが。

[413: 同業者]

欠陥だらけというけどもどこが欠陥なのかわかっているのかな？
契約違反ならちょっとわかるけど・・・。

ブログ主もあの家に満足してエンジョイしてるように見えるけど。
ふつうは壊して建てなおせでしょう。
言わないってことはお金を払いたくないってことだけ。

フロンヴィルが建て直すから建て終わったら
全額払ってくださいと言ったらどうなることだかわかりません。

うちの会社でもゴネた客がいたので
「今から壊して納得のいくように建てなおします」って言ったら
お客が慌てて「金額を負けてください」と言ってきました。

[418: 頼んでよかった住宅検査]

通りすがりです。
なんか泥仕合ですけど、施主が値切ったのかどうかもしませんが、麗々しくパンフレットにダクラスファー、安全な輸入塗料と謳ってるのに、施主に話を通すことなく米栂とか国産塗料とかを使用することを公表されてるのって、致命的なぐらいのダメージだと思うけど、この業者さんはなんでまだずるずる裁判なんかやってるのかね？
プランニングの段階で、この予算だと米栂になりますとか、言えばいいだけでしょ？
実際、双方が納得してれば、米栂を基礎に使っても、別に問題ないし。
さすがに、パンフレットで大々的に宣伝しといて、黙って違う材用使われたら、問題になるにきまってるじゃない？
もうちょっと大人の解決しないもんかね？
これ、今の裁判が終われば、当然、施主側から工務店に裁判でしょ。
で、結局どっちも得しないって感じになる予感がするなぁ・・・。

[422: 匿名さん]

ＮＢ側の意見が増えてきたなー。
理由はなんであれ、あの施工写真は全てを物語っていると思うんだけど、
それでも良い家を建ててもらえそうって、ある意味信者ですね。

下塗りは同意があればなんでも良いと思うけど、
下塗りに適さない塗料を下塗りに使われるなんて以ての外だな。
実際、それが理由で不具合出てるみたいだし。
下請けを変えて解決する問題でもなさそうです。

[426: 周辺住民さん]

こちらの会社は「その人に合った家を作る」がモットーだそうだ。

目玉親父は会社との相互信頼で良い家が出来ると思う。

目玉親父が万が一ブログ主の様なトラブルとなっても

紳士的に助け合いトラブルを回避するだろう。

ブログで露呈する卑猥な行為は間違いだし

下劣な行為は最終的に世論は味方しない。

[429: 老人の独り言]

No.427

人間同士がやることですから、話し合いが一番です。
そして自分の出方次第で相手の対応は変わるものです。
紳士的に接すれば誰でも真摯に受け止めるものです。

人間関係を作れない人や見る目がない人（勉強しない人）は
無駄なお金を使ってしまうのでしょう。
お金で解決するしかないと言った方がいいかもしれません。

[431: 頼んでよかった住宅検査]

>427
まったくおっしゃる通りだと思います。

＞そして自分の出方次第で相手の対応は変わるものです。
「見えなくなるところこそ、しっかりと」「家づくりのプロセスを大切にして」「『出逢えてよかった。』と想える家づくりを。」していると、施主さんも気持ちよく支払をしてくれるということですね。

＞（勉強しない人）は 無駄なお金を使ってしまうのでしょう。
全くその通りですね。
勉強してこずに、自分の仕事の専門性に自信の無い人は、畑違いの分野でも少し勉強すれば、専門家と同等のチェックができると思うでしょうね。
また、専門家への依頼料を一日で稼げる人と１か月で稼げる人でも当然違うでしょうね。一日で稼げる人は何日も潰して自分で勉強するよりは、さっさと依頼して、その時間で本業に精出す方が良いでしょうし。

まぁ住宅検査を依頼したからミスが無いかというとそうでもないのでしょうが、家というのは高い買い物ですから、あんなに写真を撮るぐらいなら、ブログ主さんもそれぐらいはしてればよかったのにと思います。

[432: 頼んでよかった住宅検査]

アンカーミス
＞４２７→＞４２９

[434: 老人の独り言]

アンカーはあかんですね。
アンカーの通りや土台芯にきていないのは良くないですね。
現場監督が立ち上がり打設前の検査をしていないのでしょうね。
基礎屋は当然あかんです。アンカーセットせず田植えをしているのでしょう。
建て方大工も問題ありですね。

[441: 物件比較中さん]

次回オープンハウスやイベントはいつありますか？
詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[443: ４３４]

No.437さん

はい、できます。
今はアンカーセットを使っているので位置も高さも
打設前には基礎屋・監督が再度確認します。

昔はうちで作業してもらった基礎屋はすべて
スケールをあてながらさします。
また私も（現場監督）は打設が終わったら
当然水糸も張ってありますので
型枠・アンカーの通りや高さをチェックしますから
もう少しきれいにできますね。

したがって
能力の無い基礎屋と注意力の無い監督だったのでしょう。

一番いけないのは
品質に興味の無い会社の方針が原因ですね。

ちなみのうちの会社は
現場監督の私と営業マンが頑張っていますが
社長は神輿状態です。

[457: 匿名さん]

>456
>引き渡し後から訴訟になるまでの間のやり取りです。

そんなの気になる？
一般人としては、引き渡し前のこと。
実際の施工と設計図とかが、どう違うのか？実際に違った事や、指摘したポイントの重要性。
基礎パッキンが動くこととか、基礎をブロックで積み増ししても本当に大丈夫なのかどうか？とか、そっちの方が気になるな。
だって、そんなやり取り知ったところで、これから家を建てるうえで参考になるか？
業者でもあるまいに、やり取りなんか気になるの。

[463: 匿名さん]

＞４６１、＞４６２
うん。でも、引っ越し後のことって、野次馬的には面白いかもしれんけど、家建てる際の参考にはあんまりならないんじゃない？自分が、訴訟するつもりなら別だけど。

そっちよりもさ、モルタル壁が１０ｍｍで建築基準法違反とか、基礎をブロックで積み増しとか、屋根裏の雨漏りとか、基礎パッキンとかさ、そんなのもブログ主が問題だって言ってるだけで、本当はどうかわからないでしょ？
実は、専門家（建築家？大工？）から見ると、いろいろあると思うんですよね。
てんで、話にならなくて、絶対ダメなとか、あんまりよくないけど、致命的な瑕瑾ではないとか、見た目、感じは良くないけど、これぐらい許容範囲だよっとか。
そっち方がしりたいな？って。まぁ結局これも野次馬根性かもしれんけど。

[464: 入居済み住民さん]

私は入居済みの者です。
この掲示板を発見して少々ビビってます。
ちなみに構造体はダグラスファーだと思っていますが心配です。
現物の柱をみてダグラスファーかどうか区別する方法を
誰か教えてください。
お願いします。

[465: 匿名]

>>464
床下や小屋裏は確認できると思いますが、その他の部分は家が建った後は
仕上材を張っているので構造が見えません。
HMに出荷証明書や納品書をもらうことですね。契約図面や仕様書はどう記載されていますか？
ブログ主のサイトにあるパンフレットを見ると「主な構造材はダグラスファー」とあります。
主な構造材である土台がベイツガ材でしたが、
皆さんの話では仕様書には土台ベイツガと記載されていたようですね。
ダグラスファーを使っていない箇所は土台の他にはどこなんでしょうね？

[466: 住まいに詳しい人]

ダグラスとスプルスは触ると固さが違います。
重さが違います。
目の詰まりも違います。

簡単に知りたければスプルスはホームセンターで売っていますからそれと比べるといいですよ。

ダグラスじゃないところは、土台のみです。

別に違法でも瑕疵があるわけでもなく、
完成引き渡しの最終支払い時に
家具や家電にお金を使ってしまって
払えなくなりました。

なので「まけてくれ」と言ってのですが
まけてくれません。

「ネットで工事途中の揉めたことを
書くぞ」と言ったが相手にしてくれない。

じゃあ、いろいろ見つけてブログに載せて
お客がいなくなり、会社が潰れたら
払わなくて済む。

って具合なのではないのでしょうか?



想像ですが・・・・

[470: 匿名さん]

>>467
>CCA処理米栂土台

ＣＣＡってもう禁止になったんじゃなかったっけ？
まだ使われてるの？

[471: e戸建てファンさん]

土台は使用される木材の中で最も地面に近く、陽もあたらず、地面から湿気の影響を受けやすいため腐朽菌
が繁殖しやすく、シロアリ被害も受けやすいということになります。 土台に使用される樹種は、
ヒノキ、青森ヒバが良いと言われています。しかし、コスト削減の面から米栂（ベイツガ）を用いて、
防腐・防蟻処理として、CCAを加圧注入した緑色をしたものがよく使われていました。
（CCAはH15年7月からは使用禁止です。）

[472: 住まいに詳しい人が見るに見かねて]

CCAという表現は間違っていました、防虫防蟻処理材ですね。
弊社は土台に加圧注入材を使わない・MDFやパーティクルは一切使わない事を売りにしている会社なので
CCAが廃止になったことなど気にもしていませんでした。

No.468さん

載せているブログの
言葉ひとつひとつが一方的かつ稚拙で
お互いの会話を記録でも取っていたかのごとく書いている。
同業の建築業者としてそれは絶対言わないしありえないとわかることが
いかにもフロンヴィルが言っていたと書いている。
それをまともに信じている読者。
同じ輸入住宅を目指す人が不幸になってしまうように陽動している気がします。
あり得ないことを指摘すれば社員じゃないの？って言ってくるし。

ダグラスファーは土台に使えないと言っていません。

勉強不足だと思いますが
私は中部地方でダグラスの土台を使っている現場（会社）を見たことも聞いたこともないです。

[473: 匿名]

>>472　さん

468です。

>あり得ないことを指摘すれば社員じゃないの？って言ってくるし。

そう思った根拠は

>>466にある
>ダグラスじゃないところは、土台のみです。

という発言です。
ダグラスを使っていない箇所が土台のみと断言できるのは仕様を完全に把握している施主か
当事者のNBさんしかいないからです。

>ダグラスファーは土台に使えないと言っていません。

失礼しました。この掲示板に書き込むのは私のような野次馬以外に同業者を名乗るプロがいます。
>>309の業者と名乗る方がそうですが、

>枠組み壁工法住宅工事仕様書（平成22年度版）に
>ダグラス土台なんて公庫基準書のどこにも書いてないけど瑕疵保険にも入れないんじゃないのか?

と書いており、仕様書を引き合いに出すところが似ているので同じ方なのかと思いました。
ダグラス土台はヒノキ土台よりも高そうなので普通にヒノキ土台にすればいいのにと思いました。

[474: 匿名さん]

>466
>ダグラスじゃないところは、土台のみです。
別に違法でも瑕疵があるわけでもなく、
完成引き渡しの最終支払い時に
家具や家電にお金を使ってしまって
払えなくなりました。

たしかに、土台に関しては適法かもね。
でも、パンフレットにはダグラス、ダグラスって書いて、顧客に事前の説明もなく
土台に米栂を使う企業態度であることは、確かなのかな？ペンキも同じ？

あと、基礎パッキンとか、モルタル壁厚とか、雨漏りの話は？
適法？違法？
実際、基礎パッキンってあんなに動いても良いものなの？
あそこであげられてる不良個所って、多すぎて、どこまでが素人の細かすぎる指摘なのか、本当にまずい施工なのかわからんわ。

[475: 匿名さん]

>>472
>弊社は土台に加圧注入材を使わない・MDFやパーティクルは一切使わない事を売りにしている会社

お宅の会社では土台はどういう仕様ですか？
同じ輸入住宅のようなので参考までに教えてください。

[477: 住まいに詳しくない人]

土台以外はダグラスと言ってしまったのはブログからの推察だけです。すいませんでした。

以前ダグラスを指定されたお客様がいました。
当時ダグラスが一部で流行っていましたが、
212がなかなか手に入らない為（北米ではIビームが標準です）
苦労しました。
その時、ダグラスとスプルスを時部分部分で使い分けるなんてできないという経験から
やったとしても土台だけだろうと言葉が出てしまいました。


うちは土台はヒノキです。大引きはヒバを使っています。
薬剤は一切使用していませんが
どうしても使ってほしいというなら、ホウ酸をお勧めします。
構造材の費用で土台が占める割合は、
ヒノキ・ヒバぐらいでしたら米栂とほとんど変わりません。

2009-02-21のブログの中で（ちなみにオプションの防蟻処理は施していません。
防蟻処理をすれば安心は安心ですが、人体にも影響がありそうで、怖いし、
防蟻処理をしていなくても、１０年間は白蟻被害の保証をビルダーでしてくれるというので、
そのビルダーの自信を信じて、防蟻処理をしませんでした。）と書いてありますが、
保証はどうなってしまうのでしょうか？

[479: 検討中の奥さま]

あと、基礎パッキンとか、モルタル壁厚とか、雨漏りの話は？
適法？違法？

→法律については法律のプロに聞いた方がいい。
→契約書に添付されている仕様書通りにしてなければ契約違反。


実際、基礎パッキンってあんなに動いても良いものなの？

→基礎の天端の問題ではなく荷重がかかってないところは動きますが。
　線を点でしかも木が受けてますから均等に荷重がかからないのでは。
　

[480: 匿名さん]

基礎パッキンは動いてはダメですね
基礎天端がちゃんと水平とれてたらちゃんと土台の加重がかかる筈だから動かないでしょう

[481: 匿名さん]

>>477
>うちは土台はヒノキです。大引きはヒバを使っています。
>薬剤は一切使用していませんが

良心的な業者さんですね。
ダグラスファーの土台よりもヒノキの方が安いですしヒノキの方が土台に適していますね。

>構造材の費用で土台が占める割合は、
>ヒノキ・ヒバぐらいでしたら米栂とほとんど変わりません。

ほとんど変わりませんか。
ネットで木材の市況価格を見てもヒノキはそんなに高い木ではないですからね。
私の家も土台はヒノキです。

まあ、法律違反ではないからベイツガ土台がダメということはないけど
ローコスト住宅じゃないんだし
ダグラスファーをあれだけアピールしているんだから土台もヒノキくらいを使って欲しいですね。
>>14を見ると坪65万（キッチン抜き）が標準のようだからさ

[482: e戸建てファンさん]

>>478
ハウスメーカーと打ち合わせするときはICレコーダーで録音することは今じゃ常識だね。
営業さんって面倒くさいのか知らんが議事録作らないからさ。
客の方で打ち合わせをメモで箇条書きにして最後に営業にサインさせるってのもいいけど
なんか日本人感覚として遠慮しちゃうよね。
だったらICレコーダーで全部録音するのが一番いい。
何かあったときにひっぱり出せばいいから。

[483: 匿名さん]

>479
>基礎の天端の問題ではなく荷重がかかってないところは動きますが。
　線を点でしかも木が受けてますから均等に荷重がかからないのでは。

なので、それは基礎パッキンというものを使用する上で、仕方がないことなのですか？
それとも、普通は生じないことなのですか？
また、それが普通は生じない事として、どの程度のミスなのでしょう。
補修のみで済むレベル？やり直しを必要とするレベル？ほっといて良いもの？法的、建築基準法とかではどうなのでしょう？この物件は公庫技術基準に適合するという契約だったやに思いますが。
聞くところによると、床の上をビー玉が転がるとして、建売会社を訴えてもなかなか勝てないそうです。
裁判というのは難しいし大変そうです。
もし、私が家を建てるなら、基礎パッキンがくるくる回らないようにしてほしいと思いますし、初めからそういう風に建ててくれる会社を選びたいと思いますが、検討中の奥様は、そんなことは、気になさないですか？

[484: 匿名はん]

>>483

>>480も参照。

>聞くところによると、床の上をビー玉が転がるとして、
>建売会社を訴えてもなかなか勝てないそうです。

瑕疵判定も軽度から重度とあり、しかも許容誤差というものがありますからね。
許容誤差ぎりぎりの家を建てられたら施主はたまったもんじゃないですね。
精度は悪い上に責任も追及できないとなると。

ブログ主はプロの第三者を雇って検証することが一番なのです。
施主が自分のことなので色々調べて発見することは大事ですが、それを分析しまとめ、
法廷で相手方を建築理論で追及するには素人には無理です。

[485: ご近所さん]

法的にはモルタルもパッキンも別に問題無いだろうに。

[486: 匿名はん]

基礎パッキンの製造メーカーの施工マニュアルによれば動いてはいけないようだよ

[487: 匿名さん]

基礎パッキンですが
施工マニュアルでは動いてはいけないようだけど
あくまでもメーカー側の推奨であって、
法律上は全く問題ないみたいだよ。

パッキンは荷重が目的では無く、あくまでも通気が目的だってさ。
プロにあのブログを見せたら「アホくさ！」って爆笑していたよ。

[488: 匿名さん]

今は全体に敷く９０センチ～１２０センチぐらいの物があり
１０５角の基礎パッキンは見なくなりました。
ヘビやネズミも入りにくいし、
通気の無いものもあるので玄関周り、
風呂やビルトインｶﾞﾚｰｼﾞはこれをつかいます。