パナホーム セキスイハイム 三洋ホームズ

[Ｑ太郎]

年内を契約を目指してハウスメーカーを検討しています。
土地は目処が立っていますので延床３５〜４０坪までで考えています。
希望はオール電化　タイル外壁（メンテナンスが安い？）太陽光（出来れば）
場所は大阪府堺市です。
現状パナホーム　セキスイハイム　三洋ホームズに間取りプランの依頼をしていますが、この３社どうなんでしょうか？
話を聞いても自社の自慢話、ＭＨを見ても現実なさげ・・・
実際に検討されている方、建設中の方、住まわれている方のご意見を頂戴頂ければと思っています。

[2: 申込予定さん]

私の状況と少し近いのでスレします。

私の場合、土地60坪、延床40坪です。
今まで検討したメーカーは、鉄でダイワ、セキスイハウス・サンヨー、トヨタ、パナホームです。オール電化ですが、ソーラーは乗せませんでした。ソーラーはサービスで乗せるなら良いと思います。私の場合、ソーラーのサービスより、現金値引きと他のサービスを取りました。ソーラーの場合、自分で載せた場合、50年以上償還かかりますから。その前にトラブルも必ず起きますし。相当なエコ思考な方じゃないと難しいですね。

何をプライオリティーにしてＨＭを決めるのかは個人個人によると思いますが、とりあえず順不同で列記してみます。

＜10点満点で個人的な今までのやり取りをもとに評価してみました＞

１．営業の対応・（知識・プロ度）：
ダイワ8点、積水ハウス9点、サンヨー3点、トヨタ6点、パナホーム8点

２．間取りの提案力（ヒアリング力・提案力＝担当のあたりはずれがあります）
ダイワ6点、積水ハウス6点、サンヨー5点、トヨタ7点、パナホーム7点

間取りはサンヨーのレベルが異様に低かった点を除けば、どこも大きな差はなかったです。ダイワと積水は期待したのでその分がっかりでした。ダイワは何度伝えてもうまく修正ができなかった。積水、ダイワはごく一般的な間取りしか提案できなかったので建売分譲向きだと思った。パナも含めてあまり期待しないほうが良いでしょう。

３．技術力（軽量鉄骨、制振技術、耐震技術）
ダイワ7点、積水ハウス8.5点、サンヨー6点、トヨタ5点、パナホーム8点

開発力では、ダイワ、積水ハウス、パナは一級レベルです。サンヨーも悪くないのですが。でも、ダイワ、積水はいまだにＣ型鋼を使用していますから、検討すべきです。Ｃ型を2本重ねたので大丈夫！という説明でしたが、そう思えませんでした。実験データを比較すると耐震ではパナが一番強そうです。

４．価格（金額が高いところを10点とします）ほぼ同じ仕様、施工面積での見積もりでの提示価格です。こちらは値引きを入れていません。

ダイワ10点、積水ハウス9.5点、サンヨー9点、トヨタ7点、パナホーム9点

５．値引率（値引率の高いところを10点とします）
ダイワ2点、積水ハウス3点、サンヨー？点、トヨタ6点、パナホーム6点

６．ＨＭとしての提携商品の多さ（家電を含む）
ダイワ3点、積水ハウス5点、サンヨー7点、トヨタ6点、パナホーム9点

７．収納や洗面などのオリジナルアイテムのレベル
ダイワ8点、積水ハウス6点、サンヨー4点、トヨタ3点、パナホーム5点

８．デザイン力（これは、担当による当たりはずれがありますね）
ダイワ：7点、積水ハウス6点、サンヨー3点、トヨタ5点、パナホーム6点


たくさん回りましたが、色々な面から話が聞けてとても面白かったです。
他のＨＭの悪口を言う人もいましたし。（基本的にこれはＮＧですね）
どこもマークしていたのは、積水のシーカスとダイワのＸＥＶＯです。時期的な話題ということでしょうか。個人的にはダイワの外断熱に関しては、真夏にあまり体感で良さが伝わってきませんでした。そりゃ空調かけてりゃどこも涼しいし。

全体で見ると、私の場合にはサンヨーが速攻で対象外になりました。
営業の問題でしょうかね。