広島建設ってどうですか？

[ままりん]

千葉県印西市で家を建てる予定です。広島建設でセナリオ１で建てようと検討しています。広島建設で建てている方、そして住んでいる方、住み心地や家を建てるのに工夫した点について教えてください。あと広島建設の評判など知っている事を教えていただけると、ありがたいです。

[2: 匿名さん]

私も購入検討しました。中小の中では真面目な設計で現場管理など信頼性も高いと思われます。私は今回は大手HMにしましたが、広島建設の方が良かったかも？？？

[3: ままりん]

02さんに質問です。広島建設ではなく、大手HMに依頼した最大の決め手があったら教えていただけないでしょうか？あまり大手HMをみていないせいもあるのですが、広島建設とどうちがうのかあまりよくわかっていないのです。よろしかったらおしえてください。

[4: 匿名さん]

今回の大きな決め手は、①このHM独自の仕様にありました。耐震構造はもちろん。ガラス、外壁タイルにも特徴があり、②なるべくメンテナンスフリーを目指した事、③また今回は鉄骨系（自分が自動車関係に勤務しているので、鉄の信頼性、安定性を重視、それまでは木質プレハブ系住宅築２８年で各部分にゆがみ。そり等が発生のため木質には不信感あり）数社で見積もりを取りました。自分が建築に関してもっと知識があれば、すべての仕様を注文し、この広島建設にお願いしたかもしれません。④ただ大手ならではの工場での８０％程度の生産管理にも魅力を感じ、１．８倍程度の価格になってしまいましたが、アフター等大手ならではの安心感のある満足出来るモノが完成しました。⑤さらに設計時の提案（多少のものは価格も面倒みてくれました）や建築途中での仕様変更（基本構造的なものはもちろんダメですが）にも柔軟に対応してくれました。

[5: ままりん]

０２さんありがとうございました。ところで、広島建設の評判などご存知ありませんか？うちは買い替えで（いわゆるミニ戸建を八年前に買って今回買い替えなのです。）さすがに次は失敗したくないので、かなり慎重に検討しています。現在大手HM2社と中堅数社（広島建設含む）が候補に残ってはいるのですが多分広島建設は最後まで残るのではないかと、思われます。もしご存知だったら教えていただければ、幸いです。

[6: ４０代]

ままりんさん、こんばんは。
私も千葉在住のため、広島建設に興味があり、数年後に買い替えを考えています。
広島建設の情報はHPに掲載されていること位しか知らないので何もアドバイスできないのですが、
逆に教えてください。
戸建からの買い替えで家を建てる場合、現金はどの位、用意されましたか？
繰上げ返済をすべきか、現金を貯えるべきか、悩んでいます。

[7: ままりん]

40代さんこんにちは。質問にうまくお答えできるかどうかわからないですが、参考程度に現在の私の状況を書きますね。実はあまり現金では用意しなかったんです。ほとんどローンです（お恥ずかしい限りですが）現金で準備したのは、新しく住む土地の手付けに100万円位と仮住まいの敷金など３０万円位と建物の着手金（メーカーによって金額はまちまちです）くらいでしょうか？もう少し貯めとけばよかったなーとすこしばかり後悔してたりします。ただ買い替えを考えるならまず今住んでいる自分の家がいくら位になるのか査定してもらって知っておくといいと思います。資金計画も売却金額によってまたちがってくると思うので。（売却損うんぬんとかで）４０代さんがどの位の築年数の住宅に現在お住まいなのかわからないのですが、もし１０年以上たっていたなら住んでいる場所にもよりますが、かなり買い叩かれる可能性もありますよ。（うちは八年でもそうだったので）戸建で土地が広いなら、建て替えということも検討できますよ。（うちは本当にミニ戸建で無理だった）まずは家の売却金額を見積もってもらって（今はFAXやネットでもできますよ）ある程度の机上計算で現金を貯めるのか、繰上げ返済するのか考えたほうがいいのでは？参考にならなくてごめんなさい。

[8: ４０代]

ままりんさん、こんばんは。
ぶしつけな質問にもかかわらず、回答いただきありがとうございます。
以外に現金がなくても買い替えができるものなんですね、参考になりました。
査定の件はしつこくされそうな気がしてためらっていましたが、週末にでもやってみます。
うちも土地が狭く建て替えは難しいので、今も郊外に住んでいますがさらに田舎に移って、
土地の差額で売却損をカバーする方向で検討してみます。
ままりんさんの家作りがうまくいくことをお祈りします。
ありがとうございました。

[9: ままりん]

４０代さん参考になったかどうかわからないですが、お互いがんばりましょう。４０代さんの買い替えと新しい家作りがうまくいくことをお祈りします。またわからないことがでてきたらここに書き込んでください。わかる範囲でしたら、お答えいたします。

[10: ままりん]

誰か廣島建設のこと知りませんか？なんでもいいので教えてください。

[11: 匿名さん]

候補にしてましたがあまりにも?gラ?uルがあったのでやめました?Bよくないですよ?B

[12: ままりん]

11さんへ質問です。どんなところが候補からはずす原因になったのですか？よかったら詳しくおしえてください。

[13: １１です。]

ママリンさん返信遅れてすいません、実は家を建てるなら広島しかない！と思っていました。（SWなど高気密高断熱に惹かれて）ですが出てくる見積もりがあまりにも適当で・・・・
１．オール電化希望なのにガス工事費が入っている。（これは営業を代えてくれと言って店長に変わったのに店長も同じようにガス工事を入れてきました。
２．見積もり出すまで１週間以上あるのに水道局などを入れないため細かい金額の見積もりがでない。
３．こちらの要望を伝えたにも関わらず勝手に図面を変える最悪な設計士。
４．某HMで見積もりを出してもらった結果値段に差があった事。（某HMの方が４００万ぐらい安かった）
５．最初に付いた営業から無理やり契約を迫られた。しかもプランが全く気に入っていないの、（しかも元々早い時期での契約はしない、せかすなら会社を変えると伝えていたにもかかわらずです）しかもこのプランだと・・・・と言ったらこれ以上は仮契約しないとお話できませんとふざけた事ぬかしてきました。
６．今契約するなら１００万値引きします！と言われたがそれガス工事の値段だし・・・・みたいな・・・・それを店長にも言われてこちらが金額の上乗せしてるのに割引もくそもないと言ったら逆ギレして電話を叩きつけるような切り方をされた。以上の点でやめました。（元大工の為多少の上乗せはしかたないのは解っているが広島のはやりすぎ）

[14: ままりん]

11さんへ。元大工さんだったんですね。素人とプロではやはり見るところが違いますね。ところで、広島建設のどこの支店でお話しましたか？書いてあるとうりだとあまりよくないようなので、参考にお聞きしておきたいのですが、こんな営業や設計士だったら私としてもマジギレするだろうなーと思ったので。１１さんと同じところで、話しているのだとしたら、ちょっと気が重いなーと思ったりするのです。一生に一度の大きな買い物なので、（うちは二度目だけど）さすがに今度は失敗したくないというのが本音で、HMもゆっくり選びたいと思っているので、１１さんの意見はとても参考になりました。ありがとうございました。でも１１さんは、災難でしたね。もう別のHMで契約とかしたのですか？もし契約しているのなら、参考のためその決め手を教えていただけないでしょうか？

[15: 匿名さん]

広島建設で今年家を建てました。
住んでから数ヶ月しかたっていませんが
今のところ満足しています。

[16: １１です。]

ままりんさんレスどうもです、自分は他社で契約しました、SWが気に入ってたので広島にしたかったのですが上記の事もあり信用できなくなってしまったのが大きな理由です、他社に決めたポイントはいいプランが出てきた！これにつきますね、満足のいく図面そ、してうちの敷地をみての値引き（バス通りの為宣伝効果があると値引きして貰えたのと駐車場があるので現場見学会で使っていいと言ったらさらなる値引きがあったので）そちらに決めました。
広島の建物に対しては何もないです、悪いとは思わないですが、ちょっと金額を乗せすぎかな・・・・乗せてる金額だけは正直一流HMなみですね、俺の担当だった営業が言ってた事でうちに最初にきて他のHMに行くと戻ってこないお客さん結構いますよ、って言ってた意味が理解できるかな。
俺は柏在住なので南柏の注文住宅専門展示場でやってましたがままりんさんがそこでない事を祈ります、あと広島で自慢げに売ってるSWですがトステムと中のいい他社でもやってくれると思うしセナリオ２×４だったら他社２×４をみてじっくり検討する事をお薦めします。広島は建物は悪くないです、でも安い安いと言いますがそこまでは安くないと思いますよ、大手HMと同じ中身にしたら広島の方が高くなるぐらいですからね、、、、、

[17: ままりん]

１１さんへ。貴重なアドバイスをいただきまして、ありがとうございました。１１さんの家作りがうまくいくことをお祈りいたします。私は広島建設の津田沼支店でお話させていただいています。まだまだ勉強不足のようなので、他のメーカもあわせて検討していきたいと思います。本当にありがとうございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１５さんへ。もしよろしかったら広島建設のどんなシリーズで建てたのか教えていただけませんか？あと広島建設に決めたおおきな決め手みたいなものがあったら教えてください。

[18: 11です]

いえいえ＾＾ままりんさんの家作りも成功する事を祈ります。支店違いなのは良かったです＾＾ままりんさんの今後を見守っていきたいんでちょくちょくみに来ますんで進展、近況報告お願いしますね＾＾

[19: ままりん]

１１さんへ。ありがとうございます。また近況報告しますね。１１さんもよかったらまたいろいろ教えていただけるとありがたいです。やはりプロの方は私みたいな素人とは、見ているところがちがいますもの。いろいろ教えていただけると心強いです。１１さんの家作りについての近況報告も聞きたいので、たまにでいいので書き込んでいただけるとうれしいです。

[20: ままりん]

どなたか広島建設の事ご存知の方いらっしゃいませんか？なんでもいいので情報下さい。

[21: １５]

１５です。
セナリオ１で建てました。
うちの場合は、建築条件付だったので、立地がよかったことです。
周りの建売などと比べてもそんなに高いとは思わなかったですよ。
まあ、プロじゃないんで詳しいことはわかりませんが、普通の家を買って普通に満足しています。

[22: ままりん]

１５さんへ。セナリオ１でお建てになったのですね。うちもセナリオ１で考えているのですが、建築条件付でお建てになったということは、自由設計で建てられたということですよね？設計などでどんな事にこだわりましたか？よかったら教えてください。

[23: １５]

１５です。
自由設計で建てました。
工夫したことは以下のとおりです。
・冬に暖房が効かなくなるのを避けるためリビング階段をやめました。
・部屋を広くするため、廊下を少なくしました。
・キッチンの匂いがリビングに行かないように、セミクローズドキッチンにしました。
・窓を開けっ放しでも入れるように、風呂には目隠しをつけました。
・家具を置かないようにしたかったので、収納を多くつけました。
・光取り入れるため、隣の家がない場所の窓を大きくしました。
このくらいですかねぇ。

間取りを考えるのは一番楽しいですから、がんばってくださいね。

[24: ままりん]

15さんありがとうございました。理想の間取りってなかなかつくるのって難しいですよね？とても参考になりました。ところで、収納はどんなところにつけましたか？私には、平凡な案しか浮かんでこないので、収納をつけて成功したなと思う場所などあったら、教えていただけないでしょうか？あと不勉強で申し訳ないのですが、セミクローズドキッチンってどんなものなのでしょうか？よかったら教えてください。

[25: ままりん]

どなたか広島建設に詳しい方、建てたという方は、いませんか？なんでもいいので情報いただけるとうれしいのですが。

[26: 匿名さん]

そういえば今週新聞に広告入ってましたよ！
キャンペーンでＬＯＷ−Ｅガラスとか付くみたいだったような？

[27: ままりん]

26さんありがとうございました。うちは、新聞とっていないので、かなり貴重な情報です。また広告などで、見かけたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[28: えみむ]

初めまして・・・私も広島建設が気になってます。予算がないので広告みたいに安くて良い家が
建てられたら本当に良いと思います。いろいろ迷いたくないので他を見ずに頼んでしまおうかとも
思っているところです。これって無謀ですかね？！
手元にある広告では、先着10棟9月中契約者限定でグレードアップキャンペーンなるものを
やっているみたいですよ。。。

[29: 着工しました]

こんにちは。春の決算時のキャンペーンで契約しました。
まさに、えみむさんのような心境で契約しました。そして、契約については私が決めましたが、契約後に主人主導で合見積とりました。順序がおかしいですが、私は、ここと決めて契約してそれから主人が間取りや見積もりで他社の情報を得たいとのことでやりました。ここまでいろいろありましたが、納得しています。現在は、まだ基礎着工したばかりですので、出来上がってとか住んでみての感想はお伝えできませんが。

[30: えみむ]

NO.29様
こんばんは！　いろいろあって、でも現在納得されているのであれば
良かったですね。やはり夫婦どちらかが主導しないと話は進まないですね。
うちは、主人が転職したばかりでそれどころじゃないって感じかも。でも、金利とか消費税とか
上がる予感なので早く話を進めたいと思ってしまいます。
また、だんだん出来上がっていく様子など良かったら教えてください！！

[31: 匿名さん]

先月引渡しを受けました。営業担当、設計担当、工事担当、アフター担当の対応
間取、仕様などまったく問題なく、大変満足しています。
やっぱり相性もあると思いますよ＾＾
確かに見積もりの詳細とかは他社のほうがわかりやすく感じましたが・・・
私が広島建設にお願いしたのは地域密着型の企業方針と実績ですね。
三社に相見積もりをお願いしましたが、どこも金額的には大差なかったですね。

[32: 柏市]

ウチは９月に引渡しを終えました。
担当者に恵まれたのか、みんな良い人でしたよ。
見積もりも、変更の度に作成してくれたし、何にいくらかかるのか、十分わかりやすかったです。
ただ、上下水道の引き込みや、電柱などは他社との契約になるので、別途かかりましたけど。
それもすべて込みで、４５坪で２０００万くらいでした。
出来上がりはかなり満足していたんですが、数日前に、天井にヒビが…
クロスが、継ぎ目じゃないところがジグザグに切れてるんですよね。
それに気付いた数日前に、震度１〜２程度の地震があったんですけど、まさかその程度で？って感じで不安です。
原因はまだ不明です。
メンテナンスに連絡したら、すぐに来てくれて、写真を撮っていきました。
工事担当と話しますと言ってから、もうじき１週間…
この先、どういう対応をしてくれるのか、ちょっと心配です。

[33: 千葉市]

柏市さん、天井どうなったんですか。クロスだけでしたか。
躯体の欠陥があったりした方いますか？。。。

[34: 匿名さん]

建売やさんですか

[35: 匿名さん]

プレーカットではなく、ノミを使用しての工法がおおいですね

[36: 松戸市]

一年経って まりりんさんは結局どうなりましたか？
私は最近 家を建て替えようと思い ここにたどり着いたものです
広島建設は候補に入れるのもありってことで大丈夫でしょうか？

[37: 入居済み住民さん]

広島建設のSWで施工して約２年住みました。
仕事の関係で引越すことになり我が家を手放すことになり売却しましたが、素晴らしい家でした。
営業、設計、監督、大工さん、すべてに恵まれていたと思います。
特に大工さんはすごく丁寧な方で、差し入れを持っていったときもいろんな話をしてくれました。広島建設に関しては過去のログを読んでいますと賛否両論のようですが、どうやら担当者によって随分差があるようですね。
個人的には大工さんによってかなり差が出ているのかなという印象です。当初は、決められた図面を元にマニュアル通りに施工するものかと思ってましたが、ウチを施工してくれた大工さんは「階段したの部分はこんな風に補強してあげると全然床鳴りしなくなるんだよ〜＾＾）」など余った木材を使って様々な工夫をしてくれました。大工さんの経験によるちょっとした工夫、サービス工事でもかなり差が出てくるものなんだなと思いました。吹き抜けの壁の部分なども「図面では屋根までつながってるけど、これだとかなり圧迫感が出ちゃうから、監督に相談して変更できないか言っといてあげるよ」と言っていただいて、現場のプロである大工さんからも様々なアイデアをいただきました。ちなみにこの大工さんは、契約前の施工現場見学のときに偶然お会いした方で、すごく丁寧な施工をしておられたのでウチの担当大工として指名させていただいた方です。
実際２年間住んでみて、トラブルといえば下駄箱のヒンジの部分が少し甘くて３箇所のうち１箇所が外れやすかったこと、強風の日に玄関ドアのパッキンからブーンという音が聞こえてくること、くらいでしょうか。広島建設のせいというより、建具メーカーの欠陥ですね。アフターの方に伝えたらすぐにメーカーの修理の方を手配してくれて直してくれました。あとは「全くトラブルなし」です。
今、引越し先で大手HMからローコストまで５〜６社にプランをお願いしてますが、ろくな業者に出会えません。広島建設のような業者があったらな…と毎日思ってます。
余談ですが、広島建設でかなりオプションも充実させたいけれど予算が跳ね上がってお困りの方、いらっしゃいましたら相談に乗ります。

[38: ビギナーさん]

入居済み住民さん
広島建設を検討しているものです。大工さんが丁寧な方なら本当に安して施工をまかせられますね。よかったら、担当大工さんの情報（名前など）をお聞きしたいのですが・・ぜひ、私もその大工さんにお願いしたいので宜しくお願いします。

[39: 入居済み住民さん]

ビギナーさん
了解しました。
宜しければ、私信ください。
[e-mail]

[40: 契約済みさん]

入居済み住民さんへ

　今回、広島建設さんで完全分離の二世帯を建てる予定なんですが、現在坪50万以上になってしまい、かなり予算をオーバーして困ってます。オプション１つ１つがとにかく高いなというのを感じました。設計士さんは、なるべく標準でいけるように工夫してくれてはいるんですが・・・
　何か、方法はあるんですか？

[41: 契約済みさん]

入居済み住民さんへ

私も担当大工さん教えてほしいです。
私信送らせていただいてよろしいですか？

また、オプションについてですが、
①仏間に棚も何もつけてくれない⇒ただ空間があるだけのようです（入居後DIY予定です）
②階段手すりをおしゃれにしようとしたらとても高い（ただの壁で妥協です）
③明りとりに窓を増やしたいけど高いですねぇ。

こんな自己都合のオプションの積み重なりでも、なんとか対処する策をお持ちなのでしょうか。
おしえていただきたいですm(__)m

[42: 入居済み住民さん]

No.40さん＞
２世帯をご予定されてるということはそこそこのボリュームの建物かと思いますが、その割りに坪５０万以上は高いですね。ちなみに延べ床でどのくらいのご予定でしょうか？
契約後のオプションは正直高いです。契約前でしたら・・・。

No.41さん＞
大工さんに関しましては私信ください(大工さん以外のことでももちろんOKです）。
①基本的にはそうですね。設計士さんからの提案がなく、施主さんからの希望がなければただの箱になってしまいます。
②ウチは吹き抜けを取り囲むように階段を付けました。おしゃれな手すりをお願いしましたがやはり金額UPしますので、設計士さんからの提案で長方形の壁にして立派な絵を飾れるようにしてもらいました(金額UPなしです)。
なかなかいいアイデアでした。石膏ボードですと固定が難しいのでそこはベニアを貼ってもらいました。ちなみにリビングも壁掛けのテレビが設置出来るように部分的にベニアにしてもらいました。ベニアはすべて大工さんからの提案で、現場で打合せしました。
③窓の追加は確かに高いですね。これも契約前でしたら・・・なんとでも・・・＾＾；　でも、ウチは窓の付けすぎで真夏は光熱費かかりました。

[43: 契約済みさん]

No.42さんへ

契約前の段階なら、窓の追加料金が発生しないでいけるのですか？
施工例等をみると、どこの家も飾り窓などたくさんあるのですが・・・
そういうことですか？
勝手口などの追加金額も非常に高いし、収納の大きさを変えると、扉、ポール、中板の差額でこれもまた高い。

契約を既にしているので、他のHMに変えれないし、楽しいはずの家作りが、いまや一番のストレスになってます。
どうすればいいか対処法があれば教えてください。

[44: 入居済み住民さん]

No.43さん＞

No.42です。契約前ですと、窓の追加やその他のオプションを含めたトータル価格で値引き交渉できるからです。契約後は定価とまではいかないですが基本的に値引きしてくれません。規定の割引率止まりです。
契約前に必要以上のオプションを付けて価格交渉し、変更契約のときにいらないオプションを削除すると価格は地道に下がっていきます。

私も契約前に様々なオプションを付けたつもりでしたが、分厚いカタログに載っているような細かい仕様までは知らなかったのでさらに金額アップしてしまいました。これはもう仕方ないですね。

今広島建設の家は売却し、他県へ引越しまして５、６社でプランや見積もりをお願いしてますが、広島建設ほど良心的な業者は１軒もありません。業者のくだらない駆け引きなどで時間だけが無駄に過ぎていってます。本当にストレスですよ・・・。

[45: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9779/