工事請負契約書の約款について

[購入検討中さん]

ハウスメーカと新築の契約を締結しようとしていますが、約款を確認すると、いくつか気になる部分があります。
たとえば、
・発注者の承諾無しに、一括請負、一括委任ができる条項がある（丸投げが前提？）
・建築途中に火災等が発生した場合は発注者負担
といった点が気になりますが、これは一般的なんでしょうか？
またハウスメーカの標準約款？は、変更することができるのでしょうか？

[2: 相模原のＫ]

ハウスメーカー本部が作成していると思うので、基本部分を支店が勝手に変更することは難しいかもしれませんが、
交渉次第で下記のように特約条項を追加してもらうことは出来ると思います。

特約条項
　1.本契約においては、第何条の何項の適用は除外する
　2.・・・

ハウスメーカー側が作成する契約約款は、自分達に都合の悪い条項は出来るだけ削除し、
消費者に不利になる条項を巧みに追加する傾向があると思います。ご質問のもの以外では、
違約金に関する条項には十分に気をつけた方が良いです。

まずは、以下に示す契約約款と比較して内容をよくご確認され、自分に不利な条項は修正してもらったうえで、
十分に納得してから契約することをお勧めします。

１）中央建設業審議会　民間建設工事標準請負契約約款
　http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/yakkan/MINKAN-OTU%2815....

２）日弁連住宅建築工事請負契約約款
　http://www.nichibenren.or.jp/ja/legal_aid/format/iedukuri_yakkan.html#...

参考になりそうなスレのＵＲＬを付けておきますので、よろしければご覧下さい。
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19110/
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10198/res/628-628
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20084/