完全分離型の二世帯住宅

[ぺ]

完全分離型の二世帯住宅で考えていまして、お父さんが車椅子ということもあり、自由設計のハウスメーカー又は工務店を探しています。
（愛知県）
株式会社オーパスはどうですか？他にいい所があれば教えてください。

[2: 購入経験者さん]

オーパスは設計力には定評ある、相性しだいでいいと思う。
断熱材には好き嫌いあるかもしれない。
自分が見た中でだが、大手HMではへーベル、積水、住林は2世帯住宅ないしバリアフリーに造詣が深いと感じた。
車椅子使用者がおられるなら、メーターモジュールのローコストメーカーを模索してみるのも良い。
設計が煮詰まるのには相当忍耐が必要だろうが。

これは経験から言うことだが、2世帯住宅は双方が妥協しなければいけないから、意外と軋轢を生む。
最初から完全分離指向なら、2軒建てるのも手。土地があれば。
火事が起きたときいっぺんに全てなくすことがない、といった副次的なメリットもある。

[3: ぺ]

購入経験者さん返答ありがとうございます。
HM Tホームで見積もり中ですが、車椅子用の家となると基本プラン外となるのと完全分離二世帯
はものすごく高くなりそうです。（土地１８００万＋家６０００万くらい）見積もりを聞くのが恐い。

確かにTホームや大手HMはバリアフリー対策が充実していそうですが、プラン外費用は大きいです。
８６坪ある土地なので横並び二世帯にしようとかんがえてまして、６０００万出せば工務店で理想の家が建てられるきかします。どうでしょうか？
これから十分話し合い工務店見積もりなどしてもらい比較してみます。

[4: 物件比較中さん]

工務店、必ずしも安くないっすよ。経営も難しいところ多いようですし。
でも大手よりはお値打ちで小回り利くかもしれませんね。
ある程度の規模を持つ、ローカルHMでいいところないですか？

[5: エアロ]

私のところも2世帯にする予定です。私は今ユニバーサルでやってもらってますよ。
いろいろわがままも聞いてもらってます。予算に合わせて考えてくれますし！

[6: ぺ]

ユニバーサルで一度話を聞いてみます。ちなみにエアロさんはいくらくらいになりそうですか？
よろしければ教えていただきたい！

[7: エアロ]

完全分離型の二世帯住宅じゃないので値段は変わりますが今のところ3500ぐらいですね。
予算がないのでかなり削ってますけど。。。

[8: ぺ]

ユニバーサルのHPみさせていただきました。二世帯プラン、床暖、メータモジュールはかなり気に入りました！今週末にでも近くの営業所に行ってみようと思います。
値段も許容範囲に入りそうなので、安心しています。エアロさんありがとう。
ちなみに営業所はどこですか？

[9: エアロ]

遅くなってごめんなさい。
私は小牧です！！！値段が結構安いから仕上がりはわかりませんが・・・
私も床暖房と営業マンがお気に入りで建てるならって決めましたよ。
話を聞いて希望に合うといいですね。

[10: ぺ]

小牧ですか…私は東浦なので、遠いですね。営業マンは重要だけど便利さで半田営業所に行ってみます。せっかく教えてくれたのにゴメンナサイ。

[11: 知多人]

東浦なら三昭堂もいいよ、石浜の駅の近くにモデルハウスがある。
メーターモジュールだから車椅子に対応しやすいし、ローコストのわりに（大手ほどじゃないけど）設計力はあるほう。

[12: 匿名さん]

わたしも二世帯で、積水ハウス、住友林業、新和建設で検討してますが、今のところ、新和建設（本社：北名古屋市）が気に入っています。新和は２世帯等の設計力もあり、地元の無垢の檜にこだわった、本確定な木造住宅ができると思います。ただし、値段も、積水・住林と同じくらい高いですが。

[13: ぺ]

レスありがとうございます！
ユニバーサル行きました。床暖やっぱりいいですね！内装も悪くなさそうだし…
候補にします。
三昭堂も評判よさそうですね！掲示板が熱かったんで、一度行ってみたくなりました。
匿名さんは檜にこだわった家、羨ましいです。お金があれば檜の家がよかった…
いろいろな意見を参考に絞っていきたいと思います。
ところで、設計事務所はどうですか？住宅雑誌で見たんですけど、ローコストでオシャレな住宅でした。あまりに安いので耐震とか弱いのかと思いました。どうなんでしょう

[14: 匿名さん]

設計事務所＋工務店のパターンは今、厳しいよ。
資材がありえないほど高騰してるから、ローコストでキメようと思うと、すんごくショボくなっちゃう可能性大。
資金と時間にゆとりがあって、自分の好みに合った建築家を見つけることができればオススメだけど。。。

耐震は値段の高安あまり関係ないよ。
地震に強い構造にして、って頼むだけでOK。
それなりに耐震壁を配置したプランにしてくれる。

[15: ぺ]

資材の高騰だと、工務店やHMにも影響はでますか？
無知ですみません。


二世帯住宅を建てた方で、良かった後悔した（設備や間取りなど）を教えてください。

[16: 通りすがり]

＞資材の高騰だと、工務店やHMにも影響はでますか？
出るよぉ〜HMだとまだ大量仕入れ効果とか、シェア落としたくない経営判断とかで価格吸収できるかもしれないけど、工務店で単体仕入れだとモロかぶりだよ。

＞良かった後悔した（設備や間取りなど）を教えてください。
自分ちは二世帯じゃないんで、友人（完全２世帯分離）のところなんだけど、両家で使うけど２つもいらないもの（脚立・工具・一部レジャー用品など）を入れておく、どちらからも入れる納戸を作ったら、そのリストアップで話する機会も増えたし、ダブってるものを処分したら家も広く使えるし、大成功だったと言ってたよ。

[17: 計画中]

二世帯住宅は無駄が多くなることと、年の移り変わりにより家族数が変化するので、私としては在来工法でリフォームしやすいものを勧めますね。
鉄骨や２×４だとリフォームに限界あるし。
設備は全てダブルだから高めにつきますが、仕方ないでしょう。
２世帯にしても、結局折り合いが悪くで一緒に住まない人も多いようですから、最後は家族の努力というところでしょうか？
かく言う私も２世帯です。
計画段階から相当苦労しています。何せ土地が限られていますので。

[18: 匿名さん]

＞二世帯住宅は無駄が多くなることと、年の移り変わりにより家族数が変化するので
そうですね。
それに二世帯だと、仏壇とか神棚を置くというケースも多いでしょうから、真壁の和室を無理なく誂えることのできる在来工法がやはり良いかもしれません。
土地の広さがあって2階建てでイケる場合ですけど。

スレ主さんもNo17さんもいい家建ててくださいね。

[19: ぺ]

＞２世帯にしても、結局折り合いが悪くで一緒に住まない人も多いようですから、最後は家族の努力というところでしょうか？
まさしくその通りです！私も計画前段階から苦労しています。
二世帯だけど一生に一度の家つくり、妥協も必要だけど、こだわりたいですよね。いろいろあります。

＞出るよぉ〜HMだとまだ大量仕入れ効果とか、シェア落としたくない経営判断とかで価格吸収できるかもしれないけど、工務店で単体仕入れだとモロかぶりだよ
かなりピンチですね。四月からガソリン税どうなることか…

＞二世帯住宅は無駄が多くなることと、年の移り変わりにより家族数が変化するので、私としては在来工法でリフォームしやすいものを勧めますね。
＞両家で使うけど２つもいらないもの（脚立・工具・一部レジャー用品など）を入れておく、どちらからも入れる納戸を作ったら、そのリストアップで話する機会も増えたし、ダブってるものを処分したら家も広く使えるし、大成功だったと言ってたよ。
すごく参考になります。ありがとうございます！

二世帯住宅建てるひとも、単世帯の方も頑張っていい家たてましょうね。

[20: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】