川西市で都市機構開発の街が南野坂にありますが、販売業者に西富開発、第一建設（株）、（株）クレインの３社があるようです。
雑誌等の資料で見ると、若干土地価格に差があるようですが、当方は京都に住んでいてあまり川西市の土地勘がありません。
どなたか、詳しい情報をご存知の方があれば、教えていただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2005-01-25 21:36:00
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川西市南野坂ってどうですか？
| No.2 |
by ぴっぴ 2005-02-04 01:03:00
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南野坂いいですよ。川西では、一番駅に近い大規模ニュータウンと言われています。小学校の校区では一番きれいで、道幅も広く整った街なので、人気です。どんどん若い人が入居してきているので、子どもの友だちには不自由しません。
現在販売中のクレインの土地は、南側に山があるので、日当たり等に不安があります。西富、第一は問題ありませんが、西富は区画によっては、高校が高台にあるので、その影になるかもしれません。 小学校に近いのは、西富です。第一の掘り込み駐車場は、大きくて立派です。 西富のほうが、比較的周りが新しいです（ここ半年以内など）。第一に隣接するのは、入居３〜５年くらいのおうちです。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
お勧めは第一ですか。あのあたりって全体的に山に囲まれていて日当たりが悪そうな感じがしますが、
クレインの土地以外はそうでもないんでしょうか。 |
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| No.4 |
日当たりがいいのは、西富だと思います。（区画にもよりますが）
第一は、日が暮れるのが西富より早いでしょうか。 ただ、家の方角などで、隣の家の影になるなどあります。 周りは日がよく当たっているのに、この家は、庭がいつも日陰だねという家もあります。 朝昼夕刻晩と、いろんな時間を観察されるのが、家購入の基本ですが・・・ 私は隣接する町に住むものですが、建てかえるなら買い替えで南野坂かな、と思っているので少し検討中です。 |
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| No.5 |
まだ建っていない周辺の家を想定して日当たりを考えなくてはいけないので、難しいですね。
山に囲まれた地形って風通しなんかどうなんでしょう。 夏になど空気がよどんで暑いなんてことはないんでしょうか。 |
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| No.6 |
夏の朝晩は空気がひんやりしていて、気持ちいいです。
山から冷気がくるという感じです。 昼間は、普通に暑いです。 冬は、山なので寒いです。年々慣れます。 明峰高校の坂を越えると、一気に気温が下がるのか、車の窓が曇ります。 雪が積もってバスが止まったということは、ここ数年はありません。 チェーンが必要になるようなこともないです。 とても静かでいいところです。 うちもほとんど同地域ですので・・・ |
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| No.7 |
やはり、日当たりの関係で朝晩の温度が上がらないのでしょうかねえ。
でも私も前向きに検討しようと思ってます。 いい場所はもう残っていないかもしれないけど・・・ |
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| No.8 |
吉永建設の分譲が来年の1月にあるそうですよ。
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| No.9 |
西富開発さんの分譲地の購入を検討していますが、西富開発さんの評判をどなたかお聞かせください。
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| No.10 |
不動産屋さんの話によると「西富さんはいいですよ」ってことでした。まあ、売るための決まり
文句かもしれませんが・・・。でもＭＨを見た限りではよさそうでしたよ。 私も、一時期 南野坂の物件を検討してました。土地も広いし、静かだし、住むにはよさそうですよね。 でも駅までがバスであること、また転勤になったとき貸すことができるかどうか不安になって止めました。 不動産屋さんは「14〜5万くらいで貸せますよ」とは言ってくれたのですが、決して便利とは言えない あの場所の物件に借り手が付くのかどうか 甚だ疑問だったので。 あまり電車を使うことが無く 定住型であればとてもいいところだと思います。 |
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| No.11 |
１０＞＞
貴重なご意見ありがとうございます。 南野坂は静かで環境は良いですね。ただ徒歩で行ける範囲でお店が無いですね。 だからこそ静かな環境が保てるのでしょうね。 西富さんの家はよさそうですが、どの家も同じに見えてしまいます。 その点ではクレインさんの分譲地の方がバラエティですね。。 |
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| No.12 |
川西明峰高校の向かいの空き地に医療機関の建設計画があるそうです。
商業施設も併せて建設されるとも聞いていますが、ほんとうなんでしょうか？ |
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| No.13 |
吉永建設さんのサンライズ南野坂ＰＡＲＴ２。
南野坂の最終分譲！ モデルハウスもできてきましたねー。 西富開発さんの分譲地は残り少なくなってきましたねー。 |
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| No.14 |
最近、こちらに引っ越して着ました。
川西駅まで近いにもかかわらず、静かです。 その上、駅周辺に比較すると涼しいです。 これで近くにスーパーでも有ると言うことないですね！ |
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| No.15 |
はじめまして。環境が良さそうなので検討しています。
病院関係はどうでしょうか？子供が小さいので、特に小児科や耳鼻科が近くにあるか心配です。 学校が近いというのは安心ですよね。 スーパーは清和台方面に行くのでしょうか？ |
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| No.16 |
こんにちは。
病院は川西駅周辺や池田の市民病院を利用していますが、個人の開業医は萩原台、湯山台辺りにもあるようです。 川西駅周辺へは公共交通機関を利用しても時間もかからないので、大丈夫だと思います。 食料品は車を使う場合は、清和台のオアシスか緑台の西友が駐車場があって便利です。 普段の買い物は電動アシスト自転車でノダヤでします。 |
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| No.17 |
ありがとうございます！やはり病院は駅前まで行った方が良さそうですね。
第一建設と吉永ハウジングは見学したのですが、おすすめってありますか？ けいそう壁の家を建てるっていう会社もありましたが・・・。 |
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| No.18 |
けいそう壁は西富開発です。
けいそう壁、メーターモジュールのモデルハウスはこれから建設するみたいですよ。 今公開されてる西富開発のモデルハウスはけいそう壁でもメーターモジュールでもないです。 その分値段は手頃です。 どちらでも選べるみたいです。 私も第一建設、吉永ハウジングも見学しましたよ。 最終的に選んだのは西富開発です。 ３社のモデルルーム、既存のお家や家並みを見て、気に入ったところを選んでくださいね。 |
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| No.19 |
こんにちは。
南野坂で第一の分譲地を検討しています。人気があるとのことですが、どのくらいの世代の方が多くすんでらっしゃいますか？若いかたばかりでしょうか？ |
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| No.20 |
吉永ハウジングは、もうあまり残ってないようでした。
残っているのはあまり日当たりがよくなさそうな感じでした。 モデルハウスも分譲するみたいですが、値引きしないようで強気です！ 第一は建ってる家を見る限り、イマイチ好みに合わなくて・・・。 場所は結構気に入ってるので悩みます。 悩んでるうちに無くなりそう・・・。 |
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| No.21 |
こんにちは。
１９＞さん： お子様が就学前、小学校低学年の家族構成の方々が多いような気がします。 それに２世帯でご両親と同居のかたも多いです。 ６０、７０台のご夫婦のかたもいらっしゃいますよ。 ２０＞さん： 吉永さんは残り少ないですね。 残っているのは両側が道路に面している、高額物件が多いようです。 日当たりはいいですけどね。 今年も後半になってどちらも動きが活発になってきましたね。 川西駅にも比較的近い上に静かでよいところですよ〜。 |
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| No.22 |
午前中の第一の日当たりを見に行ってきました。
微妙な区画がありますね・・・・。方角が真南向きの土地が無いんですよね。 その割りにいいお値段しますね。 一番北側の一列は日当たりどうなんだろ？大丈夫なのかな？ |
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| No.23 |
確かに第一は日当たりは良くないかもしれませんね。
敷地は広いのである程度の日当たりは確保できると思います。 一番北側とはせせらぎの道沿いですか？ |
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| No.24 |
そういえば、せせらぎの道って雑草がうっそうと茂っていて汚い感じですよね〜。
自治会とかで管理してないのかな？そういうのはどこが管理するんだろう？ |
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| No.25 |
一斉清掃って自治会で半期に一度清掃の日があったような・・・。
私も家の前の街路樹の草抜きでもしようかと考えた事もありましたけど。 犬の散歩で街路樹がトイレ代わりになってる事を考えると、触る勇気は・・。 |
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| No.26 |
明峰祭りも無事に終わりました。
南野坂自治会も一段と結束が強まったねー。 |
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| No.27 |
南坂は、車では便利ですがバスを使うとなれば、夜になると
かなり本数がすくなくなり、本数が多いメイン通りからは 歩いては、きびしいです。 また、建売、売り建て住宅も手間がなくていいですが、設計事務所で設計してもらったら気に入ったものが出来るとおもいますよ！ |
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