今、ＨＭとジョイホームどちらにするか迷っています。
みなさん、こんな感じのデザイナーハウスをどう思いますか？
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
[スレ作成日時]2008-12-04 22:39:00
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デザイナーズハウス・ジョイホーム 岩手県をどうおもいますか？
| No.2 |
by 物件比較中 2008-12-05 15:49:00
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ジョイホーム 岩手で検索するとHPがトップに来ます。
誰かの意見を伺いたく上げさせて頂きました |
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| No.3 |
実際どんな感じなんでしょうか？気になります
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| No.4 |
ディアホームが姉妹会社だから性能はいっしょなのね。こだわりデザインにする方はジョイホームなんでしょうけど、予算を少しでも絞りたい方はディアで良さげ。
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| No.5 |
ジョイホームが隣にギリギリまで寄せて総二階の家を建ててきました。
お陰で私の家は日射が入らず暗い家になってしまい、本当に悲しいです。 東京の設計士がデザインした家だそうですが、近隣の家への配慮がない設計だと思います。 自分たちの建てたい家が建てばそれでいいんですか？酷い会社と思います。 |
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| No.6 |
ギリギリまで寄せて建てると日が入らなくなるって事は元々建てた家が敷地ギリギリだったのでは？
そうなる可能性もあるから余裕をもって建てないとね。 |
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| No.7 |
お隣に家が建てられる場合、建築会社から挨拶には来ると思いますが
日照については何の説明もないんですか？ マンション建設では周辺住民に対して説明会が開催されますが、 戸建てでは説明義務もなく当事者間の話し合いになるのでしょうか。 |
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| No.8 |
坪は50万から
でもそれにプラスデザイン料がとられるので高い |
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| No.9 |
ジョイホームのデザイナーズハウスで建築した同僚から紹介され
先週から基礎工事が始まりました 東京の第一線で活躍されている建築家なので アイデアの引出しが豊富で楽しく家作りをしております 他メーカーでも数社プラン見積りを取得しましたが 値段の割にありきたりなプランで満足出来ませんでした 私も夫もこだわりが強い割に予算は限られてましたが 当初の予算内で収まり安心しました デザインも素敵ですが何より住宅性能が素晴らしいです 同僚宅に何度もお邪魔しましたが真冬でもエアコン1台で快適でした 営業さん現場監督さんの対応も良く完成がとても楽しみです 現場が進みましたらまた投稿します |
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| No.10 |
フリー設計でお願いするので、デザイン料を取られるのはどこでも一緒だと思います。
デザインや設計など いい感じで完成が合う方であったり、 こちらの希望をうまく組み上げてくれるような人であったりすると、 デザイン料などがかかっても納得行くのでは？ 企画住宅を選択しない時点で かなりこだわりたい方がそもそも多いでしょう。 |
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| No.11 |
おしゃれハウスのイメージがあるジョイホームとD-LIFE。D-LIFEの口コミを見てみると、アフターが悪いとあるけど、ジョイホームはどうなのだろうか。
引き渡し後にお金にならない相談にもきちんと乗ってくれるといいけど... ①HPに機能性としてQ値やUA値の記載はあるけど、C値はどうなっているのかな？全棟気密測定はしてるのか...断熱ばかりよくても、換気計画がきちんとしてないと壁内結露や床下のカビが発生しないだろうか... ②おしゃれハウスだけあって窓が沢山ある物件をよく見かけるけど、冬はダイレクトゲインで暖かいのかもしれないが、夏は暑くないのか？トリプルサッシを使っているらしいけど... ③デザイナーハウスもあるとのことですが、打ち合わせを納得できるまでできるのか、また、ジョイホームとデザイナーさん、施工業者は情報共有や施工精度は保てるのか...ミスが誤魔化されたり隠されたりしなければいいのですが... おしゃれハウスかつ、高性能住宅わ建てたいので、色々気になって書いてみたけど、とりあえず展示場に行って、見て、聞いてみるのが一番ですね！ |
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| No.12 |
Res:9｜ ジョイホーム建築中さんはほぼ満足されているご様子がうかがえましたが、その後どうされたでしょう、そろそろ完成していることではないかと思うのですが。
もし見ておられたら、その後のご報告など楽しみにしています。性能が良いとのことですので、快適な暮らしがのぞめそうですね。 こちらでの家づくりの選択肢は大きく分けて3通りなのでしょうか？デザイナーズハウス、社内設計住宅、コンセプトハウス。 価格的に考えると、コンセプトハウスが一番低価格なのかなとおもうのですが、どうなのでしょう。 |
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| No.13 |
ジョイホームは見た目が一辺倒。
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| No.14 |
営業の人がやたらとD-LIFEはウチを客を使ってスパイ活動をしているとかD－LIFEをディスって来るんですが、D・LIFEとここって何か仲が悪いんですか？
客にとっては良い家を作ってくれればどっちでもいいんですが |
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| No.15 |
同じ市内にある会社なので比較してるお客さんが多いんでしょうね。
建てる家の雰囲気も正直似てるような印象があります。値段的なものや性能面の差が顕著でなければ当然競合するんでしょうけどね。 ここはジョイホームのスレッドなのでジョイホームの評価が聞きたいかなあ。 本社が移転したそうですが記念プランとか出てるんでしょうか。そういうのは無しな感じですかね？ |
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| No.16 |
見る限り滑り出し窓だらけでベランダやテラスに出るのが不便そうなイメージ。営業さんいわく、気密を高めるにはこの窓が1番とのこと。
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| No.17 |
9 ジョイホーム建築中にて投稿した者です
12 匿名さんへ おかげさまで無事完成し引越しましたよ！ 早速寒い冬が来ましたが同僚のお宅と同じく どこの部屋に行っても温度差が少なく快適です 何より私たちのワガママを予算内で形にして頂き感謝です 全館冷暖房システムを導入しましたが11月の電気代は約12,000円でした 狭いアパートに住んでいたので高いのか安いのか正直わかりませんが ローコストで建てた友人と比較すると安いかと思います 1年間は毎月電気料金を営業さんに送りチェックして頂くシステムです 先日お世話になった営業さんが1ヶ月点検に来てくれました 扉の調整などありましたが次週にはアフター担当の方に直して頂き安心しました デザイン料が高いと投稿がありますが建てた坪数×1万円＋税で我が家は36万円＋税でした 正しくはデザイン料ではなくてファーストプラン提案から引越しまでの打合せ費用です 私は面倒な客だったと思いますが何度も図面を変更して頂き 上棟後は毎回現場で打合せや再確認をしてくれます 現場の進行が目に見えて楽しかったのと 図面だけではイメージがわかなかった事も確認できて安心でした 今まで当たり前にデザイナーさんに会っていましたが 引越し後はロスでさみしいです やっとお部屋も片づいたので今度デザイナーさんをお招き予定です 人様の価値観は様々ですが私たち家族はジョイホームさんとデザイナーさんに出会い幸せになれそうです |
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| No.18 |
ジョイホーム で建築しました。営業の方はお金にならない相談も乗ってくれます。むしろ建てた後でも面倒な手続きなどは進んでやってくれるので助かります。家は夏は涼しく冬はあったかいです。全館空調なのでどの部屋もほぼ同じ温度ですが二階の方が温度は上がり気味です。ディーライフで建てた友人が１２月の電気代４万5千だったようですが我が家は１万4千でした。トリプルサッシです。デザインもとても気に入っています。よく開放感があっていいと言われますしおしゃれだと言われます。金額は高めだとは思います。
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| No.19 |
営業の方は良い方が多いと思いますが、現場監督の知識が無さすぎます。
そのような方が現場監督をしていることに非常に不安を覚えます。 また、デザイナーズと言っていますが東京の設計者が現場に来て現場監理をしているのかも疑問です。依頼をするときは設計者が現場でどのような監理をされるのか？どの程度の頻度で現場に来て監理をされるのか？をしっかり聞いて、現場監理に来た際には監理を行った内容を聞き取りするなどクライアントも目を光らせたほうが良いでしょうね。 社内での管理は自社ですとなあなあになりますのでしっかりとした設計者に監理をしてもらう必要があると思います。 |
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| No.20 |
デザイン料ってどれくらいなのかと思っていたんですが、
その値段だったら現実的な価格だと思います。 換気は熱交換タイプが標準で採用されています。 熱交換タイプはすごく電気代がかかるかと思うのですが、冬場どれくらいになっているのか。 換気は高気密校断熱住宅だとしていかないとならないですので、 気になるなぁって思いました。 |
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| No.21 |
ジョイで建てました。岩手で冬のマックスの電気代は2万3千です。周りの友人と比べてとても安いです。デザインも良くどんどん好きになる家です。
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| No.22 |
東北の冬は各部屋に灯油のファンヒーターを設置するイメージなので
4～5万かかりそうですが安いですね。 暖房機器は熱交換の換気システム以外に何か使っていますか？ 足元に床暖房やコタツが必要でしょうか。 |
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| No.23 |
高気密高断熱の家の場合、灯油のファンヒーターって使って大丈夫なのですか？
換気が十分になされているような環境ならば大丈夫なのだろうか。 エアコンを使って暖房しているお宅が 全体として多いようには感じております。。。 |
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| No.24 |
3年前に家を建てましたが、現場監督がハズレでした。何か指摘というか質問したら営業や業者のせいにしてました。
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| No.25 |
>>22 匿名さん
熱交換システム付きの２４時間換気とエアコンのみです。エアコン一台で全館ダクトを通して温めます。昨年は一階に補助でついているエアコンを使うことありませんでしたが今年は寒いからかほぼ毎日補助のエアコンを朝少し動かしています。30分程つければ十分ですが。 |
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| No.26 |
ジョイホームで建てましたが、結露はしないと言われましたが、１年目から結露が酷くサッシが凍結してます。トップライトからは水滴が落ちてきます。最悪です。床鳴りも酷く、床も傾いているみたいでパター練習は楽しいです。アフターの対応も最低です。
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| No.27 |
ジョイホームでアフター担当とか名乗る人が来ましたが、後で連絡すると言われましたがいまだに何もありません。できないなら、最初から来なきゃいいのに。まぁ、最初から期待はしてませんでしたが、やっぱりかという感じで、期待を裏切らない対応でした。
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| No.28 |
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| No.29 |
デザイナーズハウス、コンセプトハウスとタイプが何種類かあるようですが
よく見る家はモデルハウスで展示されているような家ですか？ 白い外壁の家はよくあるので正直どのメーカーか見分けがつきませんが 28さんがお住まいの地域で多く建てられているメーカーさんなのでしょうか。 |
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| No.30 |
家そのものは高いですが満足です。
ただ、アフターケアは放置ですね。 定期点検に都合がいい日を尋ねるハガキが来たので返信しましたが、それから１年経つものの、全く連絡ありません。 基本的に、売りっぱなしなのかもしれませんね。 |
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| No.31 |
家自体は高くても
それがきちんといいものを使って、丁寧に作っているからこそだったら 十分に納得できるのではないでしょうか。 見た目もおしゃれなお宅がとても多い。 おしゃれで機能的な家を作りたいというニーズが有るならば叶えてくれるということなのだと思います。 |
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| No.32 |
着工直前で解約しました。
客用と会社用の2種類の見積書が存在し、営業さんが自分に見せていた見積もりは400万円安いもので、契約の段階で「この金額で出来ます」と言われたので契約しました。最終見積もりで会社用の見積もりを提示され、話が違うのでは？と問うと「やってみたけどできませんでしたー！」と逆ギレされました。 話にならないので別の営業さんにお願いして解約の手続きをしましたがスムーズにいかず、しっかりやって欲しいと伝えると「やった事が無いからわからない」とまた逆ギレされました。 こちらから催促しないと手続きの進行状況の連絡もくれないし、期日を決めて連絡を待っていても電話がこない。こちらから電話をすると「今電話しようと思ってました」と…これが総合住宅展示場にモデルハウスがある会社かと呆れてしまいました。 デザインや発想力はとても好きで打ち合わせは凄く楽しい時間でしたが、カネの話になるとシビアで手のひらを返す方々でした。 かなり抜粋して書きましたが、とても勉強になった1年間でした。 |
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| No.33 |
実際にジョイホームで建てて住んでいる者です。
デザインや性能は満足ですが、営業対応は最悪です。 やると言ったことをやらない、連絡すると言っておいて連絡してこない、工期が遅れて引き渡しが後ろ倒しになっても悪びれもせず当然のように話を進めようとする等々、挙げればキリがないです。 何度注意しても口先だけのお詫びで、何も対応は変わりませんでした。 契約金を払ってしまったので引き渡しまで我慢しましたが、人生最大の買い物でこんな対応をされ、本気で後悔してます。 友人や知り合いには絶対におすすめしないハウスメーカーです。 |
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| No.34 |
地域密着みたいなことを言っているが、顧客の要望に耳を傾けず会社の保身しか考えてないから、ここの会社では良い家は建てれないと思う。
経費削減して還元しているらしいが大手じゃないのに大手並みに高額。 中途半端に発展途上な会社なのか、33の方が書いてるように営業の態度は本当に悪い。 家を建てるなら、親身になってくれる人に担当してもらった方がいい。 この会社にしたら確実に後悔すると思う。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35 マンコミュファンさん
契約後の話の内容が上記の通りで抗議した結果、違約金は発生しませんでした。 契約解除後の今でも、外注先や市への申請の取り下げがされていないなど、お粗末な処理が継続中です。 |
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| No.37 |
数年前にジョイで建てた者です。
なんだかボロクソな言われようで、ここを見た人が一部の意見だけで、ジョイの評価をなさらないよう、参考に私の経験をお話しします。 まず、見積書について、契約当時は何度も「追加工事等変更があった場合は増額があり得ます。というよりほとんどのお客は追加要望がどうしても出てきて増額になることがほとんどで、契約後の最終見積で精算になる」旨の説明がありました。また、「精算の際は、根拠となる見積をしっかり提示するので、見積をしっかり読み込んで」とまで言われ、私の場合、見積の根拠など細かい質問をたくさんするなどし読み込んでいたこともあり、精算内容については納得のいくものでした。 今はコロナによる資材高騰の影響もあるだろうし、ハウスメーカーは大変だろうなと、勝手に心配しています。 営業やアフター対応については、確かにあれ？って思うことが何度もありましたが、営業や現場監督を見ていると、毎日忙しく走り回っている姿から、それは理由にはなりませんが、対応がおろそかになるのも仕方なしと思えるほど、みんな良い家を作りたいという熱意が感じられ、許せました。でもそれだと、お客様は神様ですといった極上のおもてなしを求める客は離れてくなーっと、当時から勝手にこれまた心配してました。なので、時には無謀とも思われる要望を私はすることもありましたが、その全てに応えようとする熱意に免じて、対応が遅いときはこちらからアクションを起こしたことも何度かありました。お互い歩み寄りが必要だなと。 長くなりましたが、結果、99%は満足しています。1%はご愛嬌と割り切ってます。 あくまで、年間何十組といるお客の１人にすぎませんのでご参考に。 |
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| No.39 |
現在のジョイホームさんの坪単価ご存知の方いますか？
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| No.40 |
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| No.41 |
追加工事で値段が高くなるのは、当たり前の話っていえば当たり前の話ですよね。
そういうのを見込んで 予算を組みながら計画を立てていってくれるのであれば、 かなり親切なような気もしますが…。 わからないことがあった時は、 あとは即質問！ですね。 |
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| No.42 |
悪い意見が多いので私からもジョイホームについて書かせていただきます。
実際に建てて５年です。 アフターはしっかりしています。 気になることがあればショートメールで担当とやり取りしますが、連絡すればすぐ駆けつけてくれます。 連絡もすぐ返ってきます。 家を建てるまでの過程も無理難題も営業担当が真剣に対応してくれました。 私のワガママのようなものでも夜に営業の方と現場監督とで家まで来てくれて話を聞いてくれ、希望に沿うよう努力してくれました。 営業の当たり外れはあるかもしれません。 私の営業の方は当たりでしたし、今担当してくださっているアフターの方（現場監督？）も当たりです。 実際金額は高いですが、満足の行くオシャレで快適な家です。 ジョイで建てて良かったです。 |
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