グランツーユーって

[阿部 寛]

どうですか？
真剣に考えています。
まだ少ないと思いますが、実際に住んでいらっしゃるから、建設中の方、検討中の方、いろいろと意見を聞かせてください。
坪単価等についても教えていただけたら幸いです。

[2: 原 沙知絵]

現在、実際に建設中です。
２×６で耐震性もUPするでしょうし、壁内に通気層を設けていますので結露対策も２×４より安心という点から決めました。
設計の自由度も２×４に比べて向上しているようです。
ハイムは外観がイマイチと良く言われますが、グランツーユーに関しては個人的には悪くないと思います。
坪単価は、空気工房を入れたりオプションがかさむので参考になるかは判りませんが、65万くらいでした。

[3: 阿部 寛]

早速のお返事ありがとうございます。
2x6の耐震性、高断熱、高気密に惹かれています。
外観もさほど悪くないと僕も思います。
確かに三井ホームとかの家を見ると格好いいな〜って思っちゃいますが。
やっぱり、見た目よりも性能重視で行きたいと思います。
もう少し安いと即決するのですが・・・
土地からの購入になるので高くて…

[4: 原 沙知絵]

私も三井ホームと迷いましたが、同じ金額を出した場合の内容の充実度でグランツーユーに決めました。
確かに外観は三井の方がカッコイイですし、DSパネルや全館空調も魅力でしたが、
三井で同じ間取り同じ仕様で見積もると300万位高くなってしまいました。
あと、ハイムはユニット工法なので、基礎と棟上時の天気を注意していれば、
ある程度の品質も確保されているところも良いと思います。
ハイムは契約後の追加、追加でどんどん値段が跳ね上がってしまう（営業の作戦か？？）ので、
どんなに良い条件を出されても、契約は最後の最後がいいと思います。

[5: 匿名さん]

私も欲しいと思っている一人です。
０２さん、空気工房ってグランツーユーでは標準でついてくるのではなかったでしたっけ？？

[6: 原 沙知絵]

空気工房はグランツーユーでは標準で付いていないと思います。
私が最初提案された時は、普通の第３種の２４時間換気システムが付いていました。
空気工房はミオーレなどの２×４にも取り付け可能のようですが、より高気密、高断熱になったグランツーユーには是非とも付けたいところですね。（本体設置の為のスペースはとられますが。。。）
私は後々のメンテのことを考えて、全館空調にはせず、個別のエアコンにしました。
高気密、高断熱なのでエアコンのききが良いので、台数はあまりいらないと言われましたが、実際のところはどうなんでしょう？

[7: 阿部 寛]

ウチでプランをつくってもらったときには空気工房は標準でつきますと言われました。
ウチは北国なので、地域による差なのでしょうかね？
ちなみに、坪65万っていうのは、エアコンや、インテリアなど全てを合わせてですか？
外構も含めてでしょうか？
太陽光発電パネルは搭載していますか？？
ウチで提示されている値段よりはかなり安かったので・・・

[8: 原 沙知絵]

空気工房、標準で付くんですか！！！私は追加オプションで６５万と言われました。。。ぼったくられているのかもしれませんね（笑）
坪６５万の計算には照明、エアコン（空気工房は入っています）、インテリア、外構は含んでいません。
うちは太陽光パネルは初期投資コスト回収の年数と電気代の節約のバランスを考えて今回は見送りました。よって太陽光パネルも含んでいません。
延べ床面積は１０畳の吹き抜けがありますが、４５坪程度です。
阿部寛さんのお住まいは北国なのですか。それなら高気密、高断熱のグランツーユーは絶対にオススメです。

[9: 阿部 寛]

どうなんでしょうね？
私の方が標準です！と言われて勝手につけられてるのかも（空気工房はつけるつもりなのでいいのですが）。
ということは、建物本体の値段＋空気工房で坪65万ってことでしょうかね？
北国（といっても夏は暑い・・・）なので、高気密・高断熱のグランツーユーは第一候補です。
決めちゃおうかな・・・

[10: 元 匿名さん]

営業の戦略としてサービスとして値引きしたり、上乗せしたり様々ですので、標準かどうかはあまり
気にしない方が良いかと思います。営業マンがつくる見積りは簡単なものがほとんどです。
ぜひ営業マンに頼んで単価表をもらい細かい部分を金額と比較して本当に必要かどうか判断しましょう。
といっても単価表もいじれるのですが・・・。
金額は高いですが性能的には優れているかと思います。安く抑えようと思うと中が安っぽく見えてしまいがち
なので建具等は少し良いものを選んで下さい。　　　　　

[11: 八仏]

>>10
私は現在ハイムで見積もりしていますが、全ての部材の細かい単価表を出してもらいました。
ユニット部分は工場生産なので細かい単価は判らないそうですが、それ以外は全て積算計算で、
窓１つ付けると○万円ＵＰ、キッチンはセキスイ製だと○○万円だが、他社製にすると○○万円、
和室に長押や隅柱を付けないと○万円ダウンとかいう感じで、いわゆる「標準」なのは壁のクロス位でした。
営業さんは「積算表」なるバイブルをベースに細かく計算しているようです。
建具も確かに良い物の方が見栄えはいいんですが、Ｃグレード→Ｂグレード→Ａグレードで
それぞれ金額がアップしてしまうので、どうしても収納の扉はＣでいいやと...orz

[12: 決めた！]

グランツーユーに決めました！
早く建たないかな〜

[13: 匿名さん]

グランツーユーオーナー、オメ！！
私も今月基礎着工、来月棟上です。
どんな仕上がりになるのか、楽しみです。

[14: 阿部 寛]

私もグランツーユーにすることに決めました。
やはり、性能を考えるとこれ以上の物は見当たらなかったし、値段も許容範囲ということで・・・
早く住みたいな〜

[15: 匿名さん]

東京に展示場がないのが悲しいです。

[16: 八仏]

>>15
千葉には沢山ありますよ・・・浦安、柏、旭（は遠いか...）
個人的には浦安より柏の展示場がオススメ（旭は遠いから行ってない）
グランツーユー専用の吹き抜け直線階段や無垢のフローリングがカッコイイ
和室もアジアンテーストでしゃれた造り
私もカタログに憧れて、格子の引き戸付けちゃいましたけど、冷暖房効率はどうなんでしょ？
高気密、高断熱だから問題なければ良いのですが。

[17: 阿部 寛の弟]

僕もグランツーユーに決めました。
まだ、正式な契約はしていませんが、月曜日に契約するつもりです。
空気工房は45万でオプション？でした。
建物＋空気工房の値段を床面積で割ると62.5万になりました。
うちは太陽光発電5.6kw（280万円）乗せます。
建ったら毎日天気予報が気になりそう。
もう少し値引きしてくれるといいんだけどな〜。

[18: “恋二]

立川にできた。

[19: 匿名さん]

私もグランツーユーオーナー予備軍です．今度の打ち合わせで，概算が出る予定です．
立川の展示場はオープン時に行きましたが，私にとっては現実味のある間取りではなかったし，空気が今ひとつ良くなかったような．
人がたくさんいましたしね．内装で2500万円かけたと言ってましたよ．外構も立派でした．

[20: 超匿名]

まもなく着工します。約５０坪で３５００万円でした。さすがに契約後もやめようか？と考えていました。
太陽光5.6ｋｗ、3枚シーニックウィンドー、空気工房2台（面積上必要）。照明の一部インテリアは別です。
セールスは、今だったら自社の2/4と坪当たり2万円くらいしか変わらないといわれ、契約後色々変更したら坪70万円
嫁さんは気絶しそうですし、かといって契約しちゃったし・・・
でも新しい暮らしが借金払っても、光熱費がゼロに近いのはいいかもしれませんね。
皆さん、この内容で坪70万円は高いのでしょうか？

[21: 匿名さん]

大体そんなものだと思います。
うちも建物＋太陽光 5.6kw＋空気工房 1台＋インテリア（エアコン、照明、カーテン）＋消費税の総額を45坪で割ると70万弱です。
私も契約後いろいろ追加したために高くなってしまいました…

高いですが、モノは良いと信じてます。Q値も1.25と良好ですし。
光熱費が安くなって、ローン返済が少しでも楽になるといいのですが…

うちも、そろそろ基礎工事開始です。
お互い、良い家が出来るといいですね。