神戸の伊田工務店ってどうでしょうか？

[匿名さん]

灘区の伊田工務店ってどうでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

担当者によって大きな違いが出るみたいですね。
営業マンを指名する事って可能なのでしょうか?出来れば優秀な方と相談出来ればと想います。
家自体の魅力は正直感じます。本来、営業マンで優劣がある事は望ましくないですよね？

過去のスレ見る限り社長と引き抜き営業マンを以外は駄目みたいですね。
正直、この買い物ではとてもじゃ無いけどギャンブルは出来ませんよね。

[25: 住まいに詳しい人]

正直、営業マンの技量なんてここは関係無いと思います。
設計の基本はおよそシッカリしていると思いますので、買う側の建築知識と金額調整次第です。
営業マンの優劣を気にしているようでは、それなりの家しか建ちませんよ。

[26: 匿名さん]

営業＝会社ですから、大切ですよ。お客の希望なんて、それほど具体的じゃない。それを具体的にして設計、建築家への橋渡しをするんですからね。もちろん設計によって家づくりはかわりますが、営業が変われば家も変わるよ。見極めが必要ですよ。

[27: 匿名さん]

以前、伊田工務店で検討していたんですが
取引をしている業者さん？職人さん？から話を聞くことが出来て私は検討をやめました。
千金堂という低価格な家に魅力を感じていたのですが、
いろいろとオプションをつけていくと結局、一千万円では家は建たず
倍の金額になるそうです。後、人の入れ代わりがすごく多くて担当者がすぐに代わる
そんなところに家を任せられませんよね。
社内に不倫をしている事務員さんもいるみたいで、それも会社公認で。
あきれるばかりです。
信用の出来る工務店てどこかないですかね。

[28: 匿名さん]

向かいの焼肉屋はよーはやってるね。

[29: 匿名さん]

千金堂はあまり興味がありませんが、この不景気の中でもマイホームをもてるべく、統一仕様による大量仕入れ等で低価に抑えていると思うので、オプションで値段が変わるのは当然でしょうね。
オプションはあくまでオプションで、結婚情報誌のゼ○シィに掲載の予算があてにならないのと一緒です。
個人的には、二千万で家が建つなら充分だと思います（延床にもよりますが）。
あと、仕事さえシッカリしてくれるなら、別に不倫なんてどうでもいいことでしょう。
でも、取引してる方なのに、業者なのか職人なのかも知らないって変な話ですね。

そんな私も2年ほど前に同社で建てましたが、営業担当、コーディネーター共に知識が豊富で非常に優秀な方でした。
担当だった一級建築士は普通です。たぶんプロパーじゃないので、やっつけ仕事感はありましたが、構造は問題ありません。その分、コーディネーターが本当に優秀です。細かいところまで気がついて提案してくれました。
施工に関しては、現場監督とも密に連絡を取れましたし、こちらの細かい指示にも対応してくれました。
大工さんも横柄な感じではなく、中間検査時も雑な箇所は見当たりませんでした。
といっても、家なんてほとんどハンドメイドなため100点と言うわけには行かず、引渡しまで些細な問題はいくかありましたが、きちんと対応してくれますし、アフターケアも今のところ問題ありません。
今のままで言うならば、建替え、リフォームも同社にお願いしたいと思っています。

長文になってすみません。検討材料としてください。

[30: 匿名さん]

１０００円未満で焼肉食べ放題の方が

[32: 購入経験者さん]

こんにちわ
私は東灘区で伊田工務店さんの家を購入させていただきました。
千金堂はちょっとわからないですが、職人さん方（大工さん）は気さくな方達で良かったですよ。
購入するときはやはり大きな買い物なのでどこにするか色々迷い不安もありましたが、
プランナーさんがしっかりアドバイスをしてくれて良かったです。
残念なのはその後のメンテナンスですかね。なかなか思うようには難しいみたいで。
後、問題の不倫女性は近くのスーパーで見受けられるのでまだ雇われているんですね。それも問題かと思いますよ。
家を購入する時だけでなく、その後長く付き合える会社選びが大事ですよね。
いろいろな購入者さんの意見を聞かれてみてはどうでしょうか。

[33: 匿名さん]

私は今まさに伊田工務店で家を建てようとしています。
私達の事を真剣に考えて下さり、豊富な経験からたくさんの提案を頂けました。
価格も少し予算を超えましたが、内容から納得いっています。

住宅会社選びの根本を見失わないように、選んだ理由に自分自身が誇れるように皆さんも悩んで下さい。

[34: 入居済み住民さん]

クレーム対応悪い
追加の太陽光など売込多い
社長は新規事業、拡大志向で、現顧客をないがしろ
担当営業がすぐに変る

住んでいる身からして、良くない会社だと思っています
未だクレームに対して、電話も訪問も無い問題も抱えています

[35: 匿名さん]

宮城からですが、震災直後に出店して千金堂やってましたよ。名前のとおり匂いがしたんでしょうね？工事担当者は真面目でしたが…

[36: 入居済み住民さん]

正直、とても後悔しています。
全員ではないのだろうけれど、
営業も設計もレベルが低い。
ただ、コーディネーターはとても優秀。

[37: まりあ]

>>36
入居済み住民さん
はじめまして

只今、注文住宅をどちらへお願いしようか検討中の者です。

どのような点を、後悔されていらっしゃるんでしょうか？

コーディネーターさんとは、どういった事をされる方なのでしょうか？

お教え頂けると嬉しいです。

[38: リフォームでありえないこと [女性 40代]]

担当者が突然連絡無く音信不通
2か月待って連絡すると担当者に会社からも連絡取れないと。
別の担当者が決まる。

4月にリフォーム相談から結局８月末に着工。

その間にも予定日の変更、時間の遅れ多々あり。

工事中に水道管に穴をあけられ部屋中水浸し、１階にも雨漏り状態。

施工予定の家具取付時落として扉が破損状態を報告なくリフォームをおえようとしてこちらら気づいたから良かったが、「直りません」「無理です」でおしとうそする。

もちろん工事費の対応をお願いするが「いっぱいいっぱいです、無理です」と満額要求。


最終残念な気持ちと、こんな会社で水道管の補修をちゃんとしてくれたのか不安な日々です。


色んなことを隠そうとする会社の体質が見える気がします。

[39: 匿名]

>>38
リフォームを行うには、いろいろな経験がないとできない工事と思います。リフォームは目に見えない部分を予測しながら行なわないと水道管や電気配線などを破損しかねないです。担当者がコロコロと辞める。リフォーム専門家がいない。会社自身がダメなんでしょうね。こういう会社に頼んだ側にも責任あるんでしょうね。建築リフォーム会社はたくさんあるので良い会社は必ずありますよ。

[40: 匿名さん [男性 30代]]

西宮市の賃貸に住んでいます。
高台でとても気に入っています。
子供も来春二人目が生まれる予定、できれば近場で家を建てたいと考えだしました。奥さんも西宮市を離れたくない様なので、色々と工務店をさがしてる中で
伊田工務店を知りました。
まだ、相談連絡まではしていません。
この投稿では、いいよという方、良くないという方がハッキリ分かれています。
また、良くない方の中で担当者次第でかなり変わるとか、不倫事務員がいるとか
…不安な記事を目にしました。
最近の伊田工務店に依頼された方がいましたら情報をお願いいたします。

[41: 匿名さん]

家だけで、5000万以上かけられるなら、おすすめです。土地込とかだと、この会社の提案が生きないんです。不満を漏らしているのはそういう施主です。

[42: 匿名]

>>41
お返事、ありがとうございます。
…この会社の提案が生きないというお話をもう少し具体的にお聞かせて下さい。

[43: 匿名さん]

設計力、デザイン力はあります。しかし、それなりに金がかかるわけです。
予算に縛られすぎると、安いをコンセプトにしている建物には到底かなわないです。

[44: 入居済み住民さん [女性 30代]]

41さんのおっしゃっていること分かります。
上質な家を売りにしているからか、安い素材は使わない、要望してもなかなか使ってくれないです。
基本のところでお金がかかるから、ちょっと変わったことしたくても予算がなく断念することが多々ありました。
予算内で色々工夫をするなら建築家の方が自分たちには良かったなと思いました…。
予算が多くあり、上質な家を建てたいならいいパートナーになるかもしれません

[45: 匿名]

>>41
最近は、設計にもすごく手を掛け、よい建物に観えますが、見積もり力、業者のレベル、会社の体力など考えてお薦めしてるんですか？現在の現状を知らずにいい加減なことを言わないでください。

[46: 契約済みさん [男性]]

気を付けてください
改築契約者ですが、営業マンと親しくなり居住してなかったのて信頼して鍵を預けたところ、やたら穴を開けるは、勝手に作業するわ、なんと冗談でアンティーク好きなのもっていっていい言うたら、ほんとに持っていきおった 泥棒じゃないですか
くれぐれもお気をつけください

[47: 匿名さん]

持って行っていいって言われて持っていくのが泥棒？意味わからん。

[48: 匿名さん]

したいことと、予算とってハードルがあって、
それらをうまく落とし所を作ってやらないと難しいのだなと家造りの場合は思います。
良い物を使って、やりたいことをやれば予算は潤沢に必要ですし。
よい落とし所を見つけるというか提案していくのが
その会社の力なのかもしれませんね。

[50: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

伊田工務店さん業者さんにお金払ってないよ。
多分ヤバイですよ。

[51: 匿名さん]

伊田工務店って高級な住宅というイメージがとても強いです。
坪平均単価ってどれくらいの価格なのだろうか。
立派なお宅が施工例を見ると多そうなので、相場観がわからなくって。

スペシャリスト集団、ということを書かれていますが、
どういう感じなんでしょうね。
よく話を聞いてくれて、提案力があったりするといいのですけれども。
あとは面倒見がいいこと！

[52: 匿名さん]

>>51
スペシャリスト(笑)
そんな人居ませんでしたよ。
担当者の言う通りにしたら耐震性下がってえらい事になるとこでしたよ。
しかも担当者は全然現場に来ないし。
私は毎日見に行ってましたけど、担当者に会う事はありませんでした。
毎日見に行ってたから職人さんと話す機会もあったんで、直前に阻止出来ましたけど。

担当者はいろいろ提案してくれましたけど、抜いたらあかん柱を抜くとか、残して欲しい箇所を勝手に取り壊すように勧めたりとか無茶苦茶でした。大丈夫って言い切るし。
もちろん職人さんは作業進めずにこちらに確認して来ましたけどね。さすがプロ。

スペシャリストと言うならば、下請け業者の大工さんやらの職人さん達の事じゃないでしょうか。

[53: 匿名さん]

公式サイトを見ると、近くセミオーダー住宅の
完成披露見学会が実施されるようです。
詳細には「実際に暮らし始めてからの経年変化や住み心地が聞ける」と
書いてありますが、オーナーさん立会いで見学となると遠慮が入りそうに思います。
細部までじっくり見学できるのでしょうか？

[54: ポケモン]

非常にレベルが高いと思います。
大手ハウスメーカーとレベルは変わらない。

デザイン力、施工力は勿論ですが、基礎や断熱等住宅としての能力は高いです。
実際の図面よりかなり見栄えする内装。建具の仕上がりが素晴らしく、これぞハウスメーカーでなく工務店に頼む価値があるというもの。これは大手メーカーのしょっぼい白い箱や、無駄に吹き抜けや意味不明な手作り感満載のださいローコスト住宅とは異なります。関係ないけどスーモ注文住宅みてても、レベル低い工務店多すぎるよね。

素材使いも上手で、上手くタイルや無垢素材を使います。
風の流れや光の取り方もうまく、明るいながらも隣地との視線を感じません。
ミーレの洗濯機と食洗機も大手ハウスメーカーより安く、かつキレイにいれてくれました。

お金はある程度かかりますが、大手ハウスメーカーのように大量のコマーシャルや営業の維持費、住宅展示場や、キレイで高いリーフレットにかかる代金がない分、安いです。

こだわりの住宅を希望する方にはオススメ。
デザインが普通でいいならオススメしない。

[55: 匿名さん]

こちらのスレッドを見ていて感じたのは、
きちんと必要なところにコストを掛けて、良い家造りをすることができるということなのかな？
みんながみんな、ただただ安くあげたいんじゃなくって、
素敵な家造りをしていくうえで、お金をかけるところがあっても良いんじゃないかというふうになっていく場合も多々あるわけで、
こちらはそれを叶えることができる…というふうに？

[56: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
スペシャリストはいないみたいです。HPもたいそうですが、責任もって対応するひとがいない。
現場責任者は、本当にずさんで、あきれました。

[57: 名無しさん]

>>52 匿名さん

伊田工務店の大工は他の工務店と比べてレベル高いですよ
伊田工務店と取引したことあるので間違いありません。
あと、下請け同士がかなり仲いいので未払いなど聞いた事はありません。
監督などはちょっと。。。なとこはありますが、家を造るのは職人です。
職人が引っ張る稀な会社だと思います
私は伊田工務店さんから離れましたが、他を見れば見るほどいい会社だったと思います

[58: 匿名さん]

このような場所なので、良い意見とそうでない意見が入り混じっていて
全て真に受けると混乱してしまいそうです。

物がいいのでそれなりにお金はかかるが、大手ハウスメーカーに比べれば
割安である、という事ですが、確かにデザインだけ見ても他にはない
技術の高さを感じます。
具体的な価格を教えていただきたいのですが、坪単価はおいくらなのでしょう？

[59: 匿名さん]

坪単価ってのは構造、仕様や家づくりに対するルールを先に設定しないと算出できないものです。
しかも何で割るか。普通は床面積だと思われていますが、吹き抜け、バルコニー、ポーチが入るのか入らないのか、基準がないのでバラバラな基準で比較しようとしても比較になりません。
特に、伊田さんのような注文住宅ではひとくくりに坪単価で話ができる商品ではないと思います。
全く同じ間取りでも構造の違いや使用する材料によって50万でもあるいは100万オーバーにも成り得ると思いますよ。

[60: 匿名さん]

そうか…何で割るかによって違ってくるのですか。
吹き抜け部分は床面積に入らないんじゃないかなと思ったりもしたのですが、
場合によっては入ることもありますものね。

どれくらいかかるかは人によって家によってかなり違う、と。

せめてデベがモデルプラント価格を出してくれると
イメージがとてもしやすいのですが
直接話を聞いたりすればそういうことも教えてもらえるのかしら。

[61: 匿名さん]

まったく同じ構造、仕様で延べ床面積が40坪の家が2件。
一軒は総2階で1F20坪、2F20坪、バルコニーははねだし。
もう一軒は1F25坪、2F15坪、吹き抜け3坪、インナーバルコニー3坪、下屋4坪
この二軒の家の価格は後者が高いですよね。
ですので、施工床面積という考え方が生まれるわけです。

[62: 匿名さん]

公式HPの施工事例を見ていくと、斜面地に建てられた家が多いようで
そういった立地での設計も得意なのかもしれません。
（単にそのような土地が安いからでしょうか？）
空を囲む家が高低差のある敷地前提に設計されたプランなので、
土地込みで提案してくれるのかも？

[63: 名無しさん]

斜面地が安いのではなく、神戸は海側よりも山側へ上がって行くにつれて高級住宅地です。つまりは高級住宅街は坂道が多く、斜面地に建てられている家が多いのです。
斜面地とはいえ、そうなかなか買える土地ではありません。
Idahomesさん自体もターゲットを、芦屋、西宮、神戸と絞られているので、ローコスト住宅に力を入れておられるのではないと思います。
坪単価はだいたい70万からとお聞きしました。

[64: 匿名さん]

公式HPの施工例はセンスも良く立派なお宅ばかりですが、
このような家を建てる場合、坪単価はどの程度になると思いますか？

施工例の中には35～40坪の比較的コンパクトな事例も多いので、坪単価80万として
2800～3200万程度ではさすがに無理でしょうか？
施工例の様な仕様の場合は坪単価は100万を軽く超えるものなのでしょうかね？

[65: 名無しさん]

マンションではないのですが、井田工務店の新築一戸建てを近所で建ててます。
最悪な会社です。
担当者？いるの？
苦情を言ってもそれに対する連絡もなく　下請けの人に話すと　担当者？名前も知りません...と。
駐禁地区に１日放置は当たり前の会社のようです。
土日関係なく工事、夜遅くまで工事。
車の明け締めの音が響き渡ります。
知り合いで、考えてる方があれば　絶対お勧めしちゃダメです。

[66: e戸建てファンさん]

最近分かったのですが 床がしなるので 塩ビタイルを剥がし コンパネを取るとびっくり 土の上に根太を措いてた 素人でもしないです それも 根太に腐敗処理してない 一晩で除湿機が一杯になり 止まってます
母親が家がザラザラする と何時も行ってました 痒い
母親は肺に水がたまり 耳鼻科の先生からカビがわいてる 言われ 肺にも水が溜まり さいきを亡くなりました あんなにカビが発生してたら 命も取られます
リホームは神戸市の助成金の申請で作りました
市税からでてます 高額です 会社の上層部には報告してないようです 資料はないとか そんなのありですかね うやむやに するのかも 大丈夫 私資料もってます

[67: e戸建てファンさん]

最近分かったのですが 床がしなるので 塩ビタイルを剥がし コンパネを取るとびっくり 土の上に根太を措いてた 素人でもしないです それも 根太に腐敗処理してない 一晩で除湿機が一杯になり 止まってます
母親が家がザラザラする と何時も行ってました 痒い
母親は肺に水がたまり 耳鼻科の先生からカビがわいてる 言われ 肺にも水が溜まり さいきを亡くなりました あんなにカビが発生してたら 命も取られます
リホームは神戸市の助成金の申請で作りました
市税からでてます 高額です 会社の上層部には報告してないようです 資料はないとか そんなのありですかね うやむやに するのかも 大丈夫 私資料

[68: 匿名さん]

>>67 by e戸建てファンさん　
詳しく教えて頂きたいのですが、伊田工務店で建てた家でそのような事があったということなのでしょうか？
いつ頃の話ですか？

[69: マンション検討中さん]

2017年7月8日
機会があったので、Web予約してお話聞いてきました。
結論から言うと、
「ローコスト工務店の2～3倍の予算がない人は、
　うちでやる意味はないです。」
とのこと。

デザインにお金かけれる人はお勧めですね。

[70: 匿名さん]

ローコスト住宅がどの程度か正確には分かりませんが、坪40万として
伊田工務店の場合、80万～120万程度というとこでしょうか。
確かに、贅沢なデザインが特徴という印象を受けますので、安い単価では
ここに依頼する意味がなさそうですね。

[71: 匿名さん]

確かにIDA HOMESのコンセプトを読ませていただくと
「住まいづくりのスペシャリストが手がけるハイクオリティな住まい」
「現場は技術、経験、知識に対する確かな審美眼を持つスペシャリストで組織」など
高品質でデザイン性の高い家を建てたい人向けで、ローコストについては
一言も出てきませんね。

[72: 匿名さん]

どのお宅もきちんとテーマがきちんとあってわかりやすくあるのだなぁと思います。
これってそれぞれ設計がされているのですよね？
設計料というのは本体価格の何％というのと買って決まっているのですか？
決まっているのだとすれば、
どれくらいなのかな、なんて思いました。

[73: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん

Idahomesさんは工務店なので、設計料はとられません(^-^) 工事代金は本体価格の○%とられますが(忘れましたすみません。)