寝屋川の東住建ってどんな会社ですか

[匿名さん]

東住建の家を何物件か見て廻り検討中です。入居されている方の意見や、どういう会社なのか知りたくて・・・。高い買い物なので、家の事ももちろん、会社事態の評判なども知りたくて、レスしました。ご存知の方教えて下さい。

[42: ローンに時間がかかるのはケース]

勤め先のデーターがない。本人がクレジットされてる場合難易度はぐんとあがります。 原則住宅ローンおくみの予定あるかたはクレジットは要注意です。また歩合給与のかた 課税証明が返比条件にみたない場合3カ月はゆうにかかるでしょうね。 ひとつひとつの審査にかなり時間がかかります。

[43: 35さん]

仮でとおったら 本はこけません 勤務先はかえないでね

[44: 36]

>>41
なんかえらい知ったかぶりされてますけど、あなたこそ大うそですよ。私の実例をお話しましょうか？

デベロッパーが物件開発資金の融資を受けていたのか都銀ＭＳ銀行。当然、その物件はＭＳ銀行が担保で
とっているわけすな。で、そのデベが私のローン先として最初にしてしたのもＭＳ銀行。だって他の銀行
だと所有権移転前に融資はできない＝無担保状態で金を貸すことになり貸し倒れの危険がでるからですな。

で私の場合、ＭＳ銀行は諸事情ではねられました。そこで次に回ったのが同じＭＳ銀行系列のＫＵ銀行。
これも諸条件で難航。ここではじめて、こちら（というかデベ）の自由な意思で銀行探しが開始。
Ｍ信託、都市銀行のＵに仮審査を打診。両社ともこちらが望む金額全額貸せないということで、他を探索。
最終的に地銀であるＭ銀行で満額融資をもらったということ。

最近は都銀より地銀とか信金の方がちゃんと金を貸してくれるんだよ。なぜなら、都銀は紋切り型の
マニュアル審査でちょっとでもリスク要因があると難色示すし、本店決済が必要になる金額だとビビ
ッて限度内に収めようとする。
これに対してまじめな地銀は小回りが利くので、個別の事情をちゃんと審査するから。

えらそうなことをいうのは勝手だけど、これは事実なんだから。知ったかぶりはいいかげんにしようね。

[45: 匿名さん]

>>40
>>41
>>42
>>43
あまり過剰に反応すると宝塚の掲示板みたいに東の人間に見えてきましたし、あまりにも
内部事情に詳しすぎますね。
結局、東住建のスレなのにわけのわからん事いってかき回すのはやめてやれよ！
スレ主さんもかわいそうだし、こうなると実際の所東住建の印象が悪くなるばっかりだから
やめた方がいいよ！東の人間さん！

[46: 匿名さん]

↑　あっ削除対象だった？（笑）

[47: 匿名さん]

何だか小難しい話されても、素人の私には分かりませんが色々勉強になりました。スレ主ではありませんが
一時は東の物件を買おうとした者として思ったのは、前面的に業者の事を信用するのも浅はかだし東に限らず
業者は売るためにいい事しか言わないのだから、買う側も物件や銀行、ローン含めて自分なりに勉強しない
と後で後悔するはめになるなと思いました。でも素人としては小難しい内容は面倒でついつい業者に依存して
任せてしまいますが。次回は営業トークに振り回される事なく業者選びも慎重にしたいと思います。

[48: 44さんへ]

私は東の人間じゃありません。でも地場の仲介業者です。あまりにみててまちがった書き込みがあったので書き込んだだけです。ここの書き込んでるひとは、ひとりよがりですね。せっかくお役にたてるとおもったが今回でさよならです。最後に融資銀行が限定されるのはゼロとはいいませんが持ち込み銀行なんて原則自由です。自分の給振り銀行にだせばいいんです。地銀・信金は以外に融通ききません。クレジットなら3本が限界でしょう。その点U銀行なんか制限ありません。あなたの流れをみると勤務先がよわかったとおもいます。従業員数が少ないかデーターがとれなかったかです。地銀はデーターとらないところが多いです。となると個信はきれいかつクレジットが3本以内かとおもわれます。それとも確定申告者かな？ 聞き上手になり相手から情報を盗みだすのが得策です。あまりに一方的なんでカキコする気力も萎えました。みなさん希望にかなった家がみつかるようねがっております。　　　グッドバイ

[49: 匿名さん]

>>48
だから自分の限られた知識と経験だけで語るなって言っているわけ。どっちが一方的なんでしょうね。
まあグッバイらしいですけど、もし書き込むお元気がおありならこれだけ教えて頂戴。

自分が持ち込んできた銀行は何に対して金を貸すんですかね？

こっちはローン組んで金払わないと所有権が移転しないわけで、つまりローンの段階では
信用でしかカネ貸してもらえないんですけど。

>>47
家を買おうと思ったら、これぐらいで小難しいといっていてはダメ。業者に言いようにやられます。

[50: 匿名さん]

旗色が悪くなるとケツをまくって逃げる。
ある意味典型的な○作自○。
あっ、削除対象かなｗ

[51: 横レスですみません！]

44さんではないのですが・・・
このスレッドには初めてお邪魔するものです。当然、東住建さんの事もしっています。
48さんがあまりにいいきるので東の人間と思われたのではないでしょうか？
私も見ましたが、「えっ東の人」って思いましたよ！
ここを利用している人は不安や悩んでいる人が多く、業者等の人はいい事しか言わないので
敬遠されがちです。中にはありがたい内部情報を頂くこともあるでしょうが・・・
48さんは東の人間じゃないと言いますが、東の物件をもしあつかっている仲介業者なら
イコールですよ！わかりますか？逆に東さんに迷惑がかかりませんか？
こちらが聞いて事をお答え頂くのは助かりますが、聞いてないことまで教えて頂いても
私たちから見ると同じ穴のムジナって事です。いらない情報はおせっかいであって決して
役にはたちませんし、素人からするとよけいに混乱します。
今後、投稿される場合、「ｘｘｘｘｘと思います。」等と語尾をまとめて頂くといいかと
思われます。
お互いがんばりましょう！

[52: 匿名さん]

>>50　さん
ナイスツッコミ！
50番さんに１票
ところで50番さんはどこの物件かったのですか？

[53: 50]

購入にはいたりませんでしたが某所の物件を本気で検討しました。

[54: 匿名]

ローン審査に時間がかかるのであれば、事前に説明して、こまめに連絡するべきだと思います。
それだけで、購入者の気持ちは違うものです。
営業マンの傲慢さというか、質がなっていないと思います。

[55: 匿名さん]

つか、ここんとこのお祭り騒ぎはいったい何が発端？

[56: 匿名さん]

いいかげんな扱いを受けてる人が多いからここまでお祭り騒ぎになってるんじゃないの？
ここの会社で４つもスレッド立ってるし怖いよねーー
全部読んだらわかるよ！

[57: 匿名]

不信感や不安を、東住建に持っている人が多いからでしょうね。知らずに入居した人は、メンテの件など、不満があるんでしょう。メンテに限らず、会社事態の対応の悪さや質の悪さが怒りを招いているんでしょう。
私の知り合いは、営業マンが、全然連絡なしで、設計任せで、入居日も知らなくて、引越ししたいのに、希望日に引越しできないと言う事がありました。
売ったら、もうおしまいなんですね。みなさんがそうとは、思いませんが、中にはこういう営業マンがいてます。
それも、課長クラスでです。こういう人を課長にしている会社が問題ですよね。
東住建の方が読んでいらしたら、会社事態のやり方を改善した方がいいですよ。
このスレみて、買いたいと思う人いないと思います。

[58: 55]

いやそうではなくて。もちろん東住建が平均よりも問題を起こす量が多いのはそうなんだろうけど、
わざわざ４つもスレ立ててるとか、急激なバッシングとか、なんか別の「意図」も感じなくはなくて。
ちょっと異常やん？

[59: 匿名さん]

私の場合も何回かレスさせて頂きましたが、この掲示板を家を購入する為にしったのではなく
「東住建」でYahooさんで検索してこの掲示板を知りました。
58さんはこの意味わかりますか？
この会社がどんな会社か不安で色々しらべた結果ここにたどりついたのです。
実際にいろんな情報を参考にさせて頂きましたので私にとっての４つのスレは大変参考に
なりましたし、ほんとにレスを付けて頂いた人には感謝しております。
私の場合、別段バッシングするつもりもないし、ありのまま書かせて頂いていますし
不買を言うような発言は一切しませんが、東住建さんの態度、対応をありのまま
書かせて頂き購入者及び検討されている方に対してこうゆう点に注意が必要ですよっと
発言させて頂いています。
>わざわざ４つもスレ立ててるとか
その物件ごとのもっとくわしい事をしりたいので立ててはるんじゃないんですかね？
私の場合、尊延寺の現場に何回も足を運び営業さんとも何回も話し合いをして
この掲示板も参考にさせて頂いた結果、購入をやめました。
私は別段、異常とも別の意図があるとは思いませんでしたが、少し引いてしまったのは
確かな事です。
58さんの立場はどうゆう立場の方ですか？購入された方？検討されている方？

[60: 58]

元購入検討者です。他の物件を買ったのですが、東住建のにも未練があってこの掲示板を見てい
たのですが、あるときを境になんか変わってきたなあと。それに悪くはないんでしょうけど物件
ごとにスレが次々にたっていったんで、単純になんでかなと。

＞58さんはこの意味わかりますか？

まったくわかりませんｗ

[61: 匿名さん]

>>48
>融資銀行が限定されるのはゼロとはいいませんが

別に限定されているなんて言っていないと思うんですが？　限定はされなくても優先順位
を上にするケースはむしろ多いと思うのは私だけ？（だいたひかる風）
マンション買ったときもそうだったし、最近戸建をみてまわったときも、融資銀行を半指定みたいにされたところは
多かったです。

[62: 匿名さん]

そういえば例の裁判ってどうなったんだろう。ネット上に出てるのは買主勝訴、東住建控訴まで
だけど。日付からいってそろそろ決着ついていてもよさそうだけど。

[63: 匿名さん]

このことですね→http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-04-06-2=daigankenchiku...(shimahara).htm

[64: 匿名]

東住建さんは、手広くされているんで、単にスレッドが増えるだけではないでしょうか？
後は、５７番さんと同じ様に、不信感を持っている人が多いからだと思います。
東住建さんで、購入を迷われている人が多いので、書き込みも多いんじゃないですか？

[65: 匿名さん]

また一個増えたでしょ。それも同じ人間によって。一部の人がちょっとエキサイトしすぎ。

[66: 匿名]

エキサイトとは違うでしょ？単に物件の情報や近隣の情報を知りたいから、スレッドをたてたわけであって、東住建を批判する為に、混乱さす為にたてたてたとは思えません。悩んでいられる方なら当然です。
６５番さんは、なにを言いたいんですか？４つもスレッドがあることに何に不満があるんですか？
内容を見る限り、エキサイトしている様にも思えません。みなさん、ありのまま応えているだけじゃないですか？
６５番さんは、それにより不都合があるんですか？答えて下さい。スレをたてたかたが可哀想ですよ。

[67: 匿名さん]

６５番さんみたいな言い方する人がいるからスレがエキサイト？するんじゃないの？

[68: 匿名]

最近、スレする人がいなくなって、落ち着いてきたみたいですね。このまま、いい状態で情報交換出来る事を望みます。

[69: 匿名]

最近の東住建の家は、注目しています。外観もきれいだし、間取りも建売ぽくないものもあって、いいなと思っています。
構造の方はどうなんでしょうか？普通の在来工法みたいですが。
他の方の掲示板で、営業さんの不親切さが入居を遅らせたみたいな事が載っていましたが、大きい工務店なら、こういう事もあるんでしょうか？
営業さんによるんでしょうね？

[70: 匿名]

客の要望には、迅速・丁寧・親切に対応して頂きたいですよね。たったそれだけのことなんですよ
営業も建物のクレームも引渡し後も。

[71: 匿名さん]

またその話を持ち出すか？

[72: 匿名さん]

>>71
すいません！ずっとROMしてきたものですが、71さんはいい事ばかりの情報交換をお望みですか？
すくなくとも私は色んな良い情報も悪い情報もここで得て判断したものです。
結果は良かったと思っております。
いい情報ばかりのスレだったら参考にならないと思いますよ。
「その話し」ってのを持ち出されるとダメですか？
みなさんにお願いです。良い情報も悪い情報どんどん出された方がいいと思います。
あまり偏ったレスはいけないと思いますが・・・

[73: 匿名さん]

７１番さんへ。そーゆー言い方やめませんか？うざいなら見なきゃいいんじゃない？
ここは東のレスでしょう？べつに東に対しての不備、不満など情報交換してもいいと思うのですが。
それを知りたい人も現にいるのですから。

[74: 名無しの権兵衛]

初めての投稿です。皆さんよろしく。
東住建の建物を数カ所みました。
最初の内は軽い感じを受けましたが、なかなか機能的に出来ており、
センスも良いようで購入を考え始めました。
他社の建物と比較して特に注意する点はあるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>72-73
違うでしょ。その話は出尽くしているし、その手の話が続いたから他のネタが減ったわけだし。
大人なら意図的にはずしてもいいんじゃないの？　それともその手の話でまだ出ていない話題
があるわけ？　せめて具体例を付け加えてよ。

[76: 匿名さん]

ほなどんな話題やったらええねん？
東ってどうよ？？ってスレやねんから、何でもええんちゃうの？
出尽くしてると思ってても、他にまだあるかもしらんやん。
大人なら聞き流して自分で知りたい情報だけ聞いとけばええねん。
７５番さんは東のことで何が知りたいの？？

[77: 匿名]

東は普通の会社ではないと思います。営業、事務員など絶えず募集してますよね？出入りの激しい会社は何かある。
知り合いの辞めた人に聞いた事ありますよ。客ともめたら、やからみたいな事を言う。それも課長クラスの人間で。
そおいうやり方をしている会社が普通か？怖い会社だよ。
まともな人間が勤める会社じゃないね。アフターも遅いし、会社としてどうなんよ？って会社です。
いくら、家が良くなってきても、これじゃ客は逃げるわな。枚方、交野、寝屋川では、評判悪いですよ。
それでも、家は売れているのが不思議な話しだ。ホームページと全然違うじゃないか？偉そうに言うなら、会社を普通の会社にしたら？
うちは、もう何年も前に購入してしまってるから、後悔の嵐。次は絶対買いたくない会社だね。

[78: 匿名さん]

>>75
75番さんの発言を見ていましたが、なんか違和感を感じます。
「大人なら意図的にはずしてもいいんじゃないの？」とありますが、
東のマイナス情報はダメなのでしょうか？
なにかを隠しているようで・・・マイナス情報がでると「雰囲気が悪くなる・・・」とか
なんかやな感じですね！
いい情報、悪い情報なんでもいいので意見が聞きたいです。

[79: 匿名さん]

だからわからん連中だな。
お前らこのスレ全部読んだのか？　同じ話題どころか、同じことばかり言ってるから
いいかげん止めたらっていってんだよ。なにも隠してねーよ。
いい情報だろうが悪い情報だろうが何でもＯＫだろうけど、>>70のようなのばっかで
しょ。最近。同じ>>70のような話をしたいなら、具体的にいつごろ、どのような対応の
悪さがあったのかとか、新しい情報を書けよっていってんだよ。

で必ずこういう書き込みすると東の関係者っていわれるんだけど、根拠となる具体情報
なしで同じ抽象的な批判ばかり書く人は、反東の業者とか東に恨みを持つ粘着ユーザーだ
とか思わんのか？

[80: 匿名さん]

まあまあみなさん、sageぐらい使いましょう。あがりすぎると荒らしのターゲットにもなりますから。
たぶんスレタイからして、スレ主さんは会社の内情を知りたいんでしょうね。>>76さんが正解でしょう。
でも出てる情報は出尽くしているという>>75さんもまた正解。
とくに>>77さんは誰に対してキレているのかわからないけど、内容的には過去の書き込みのリバイス
だし、逆の意味で悪意的ですしね。出入りの激しい会社＝悪い会社なら外資系証券会社はみんな悪徳
業者ですよ（笑い）。
しょせん情報交換の掲示板なんだからあまり制限する必要はないけど、一方でネチケットとして同じ
ことをループさせることは避けるべきだと思いますよ。

[81: 匿名さん]

昨年、東の某物件を購入しました。
採光、通風共によく考えられてると思います。
しかし冬はかなり寒い・・・断熱材は本当に入っているのか？と
疑いたくなります。土台の亀裂は乾燥割れでよくあることらしく、
クロスのひび割れもパテの乾燥割れだそうで・・・通風よすぎ？？
確かに、冬場リビングに結露が付いたことはないような・・・。
キッチンでガンガンお湯を沸かすんだけどなぁ。
一戸建てってこんなもの？？

[82: 匿名さん]

東の物件だけじゃないけどは最近の建物は吹き抜け、傾斜天井が多く夏はエアコンが利きにくく
冬は寒いですよ！私の知り合いも東の物件を購入しましたが、色々あるみたいですね、
「土台の亀裂は乾燥割れでよくあることらしく・・・」とありますが、あまりよくある事ではないと
思います。クレームをつけてきっちり補修してもらった方がいいと思いますよ。
家を購入する方は当然素人の方が多いので、「よくあること」で済ますのはどうかと思います。
用はその後どうするかですよね！

[83: 匿名さん]

東の話とはズレますが、吹き抜けのある家は本当に寒い。今年の春にマンションからの住み替えで
新築を買ったんですが、まだ１０月だというのに寒い！　私東北出身で寒さには自信があるんんで
すが、５年のマンション暮らしで体がなまったのか、関西の寒さごときに震えています。
心底、家中に床暖つければよかったとｗ

[84: 匿名]

昔の家に比べると、高気密、高断熱なので戸建でもましなはずなんですが、マンションほど暖かくないですけどね。
実家も２年前に建てましたが、寒い。床暖様様です。けど、前の実家より暖かいですね。たしかに、勾配天井、吹き抜けは寒いかもしれません。
断熱材ですが、検査が厳しいため、きっつちり入っていると思いますよ。今は、全部が公庫仕様とかで、厚みも公庫基準のものを使っていると思います。
土台の亀裂は、一度見てもらったほうがいいんじゃないでしょうか？そのほうが安心ですしね。

[85: 匿名さん]

82です。
確か東の物件には必ずと言っていいほど「24時間換気」が付いていたような・・・
それで暖かい空気が逃げてるのでは？
各々の換気扇にスイッチが付いていると思いますのでリビングだけでも一度切って試されては？

[86: ８４番]

８５番さん、ナイスです。確かについてますよね。そこから抜けていく可能性ありますよね。

[87: 匿名さん]

８１です。
換気扇使ってません。吸排ファンで、外気がきれいなら外気を入れてもいいんだけど、
ダンプが通ったり国道が近いので、室内まで汚い空気になりそうなので・・・。
で、室内では空気清浄機を使用してます。
吹き抜けもないのですが・・・。LDKがひろいからか、マンション暮らしでなまったんでしょうかね。
うちは床暖ついてない・・・東め・・どうして今時ついてないのだ？？
土台の亀裂は東にみてもらったのですが、亀裂がボルトまで達していないので問題ないとのこと。
他のサイトを見たりして調べましたが、やはりよくあることのようです。
床下は他にスペーサーが４箇所ぬけてたりしました。補修済みです。
このスペーサーは初め、耐震ゴムかと思っていたのですが、床下換気のためのスペーサーでした。
あと、二階の床に５ミリの傾斜があるのですが、一階なら補修できると言い、
二階はできないと言われました。未だ交渉中です。
ちなみに、傾斜は隣接工場の土壌改良工事に伴い、事前家屋調査をして頂き判明しました。

[88: 匿名]

８１番さん、昨年購入されたんですよね？知り合いも昨年、東の家を購入して、ｌｄｋ全てに床暖ついてましたけど。
ついてなかったなら、残念。フローリングは冷えますもんね。なかなか家に不具合があるみたいで。
それも、他業者によって分かるなんて、東　もっとしっかり施工しろと言いたくなりますね。　

[89: 匿名]

昨年、東の家を購入しました。クロスやサッシに不具合がある為、クレームを言った所、しばらくして来てもらいました。
クロスは、木造なので、ゆがみなどあり仕方ないとの事。一応、処理されましたが、またなるのかなぁと思うと、仕方ないような、納得いかないような。それにしても、掲示板では、けっこうたたかれているのに、すごい売れ行きですね。どこも。
どんどん、現場も出てくるし、営業力があるんですね。新築に追われているかもしれませんが、新築もいいけど、購入者のフォローもちゃんとして欲しいです。
この掲示板を見て、えっ、東ってそんな会社なの？って思いました。購入する時に知っていれば・・・。
家も重要ですが、会社の体制も重要ですから・・・。

[90: 匿名さん]

ゆがみが嫌な人は木造を買う資格はないですね。ゆがむということは、一方でだんだん引き締まっていくという
ことでもあり、さらに言えば気象の変化にも柔軟に対応すると言うこと。木じゃなければ急激な温度変化で
ペキってこともあるわけだし。
クロスのはがれてくるのは問題ですが、例えばコーナー部分に隙間が出たりしてしまうのは当たり前。
家が生きているんだなあと考えるべきですよ。

[91: 匿名さん]

>>90
>家が生きているんだなあと考えるべきですよ。
高い金払って買ってんだからそうは思えんでしょ！
家を作る側からしたらそうかもしれませんが、買う側はそうは思いませんよ!