良い家作るには？

[申込予定さん]

宮城在住です。
子供が生まれそろそろ借家暮らしを卒業し、マイホームを建てたいと思います。
県内のＨＭにはだいたい足を運び、価格・設備の条件的にコペルハウスで建てようと思っています。
住みやすく良い家を建てるにはどんな工夫をすれば良いのでしょうか。
小さなお子さんのいる方で最近家を建てた方・建てる方、また、コペルで建てた方・建てる方の感想・意見等聞かせてください。

[2: 匿名さん]

先を見据えた間取り
実生活を元にしたコンセント配置
無理のないローン

[3: 匿名さん]

先ずは良い家よりも失敗しない家作りでしょうか？
下の板を最初から読まれたらどうでしょうか？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18510/res/1-10

[4: 匿名さん]

01です
03さんありがとうございます。大変参考になりました。
02さんのコンセントとか電気のスイッチは営業の方に言われていたので概ね失敗しない場所にはなると思います。

[5: 匿名さん]

良い家の基準は、人それぞれですよね。
外観・間取り・値段・価値観で優先順位かわりますよね。
私のこだわりは高気密高断熱です。

コペルハウスＨＰ見てみたんだけど
「次世代断熱
欧米並みの断熱基準「次世代断熱基準」。高断熱・高気密住宅と計画的な換気システムにより、室温を一定に保ちます。零下の真冬でも室内ではTシャツ一枚で過ごせるようなハイレベルの住宅です。」
なんて書いてあったけど断熱の仕様は、全く書いてありません。

↓断熱についてはここ参考になりますよ、読んでからコペルに断熱について質問してみてください。
http://www.mokusei-kukan.com/

[6: ０１]

？？難しすぎてよくわかりません。
要約した説明が必要なようです。
ちなみに優先順位は間取り（使い勝手重視）、性能（深いことは判りませんが）、価格の順です。
安くて壊れない住みやすい家が良いですね。

[7: 匿名さん]

高気密・高断熱
浅くみない方がいいよ
家の寿命に関わってくる重要な性能ですから

[8: ビギナーさん]

>>安くて壊れない住みやすい家が良いですね。
それが一番難しい。
折れも教えて欲しいくらい。

それぞれの妥協バランスをどのレベルにするか、みんな苦労してるんだよ。
価格にマジックは無いからね。

勉強不足です。

[9: 匿名さん]

ローコストＨＭで建てるならしっかり知識をつけて自衛してください。
大手ハイコストＨＭで建てても欠陥のリスクはあるのですから。

どうしても時間がとれないなら第三者機関を使うのもいいかと、
あるていど費用はかかりますが、全体の建設費から比べたら安いものです。

コペルに関してはここ見てください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9489/

[10: 匿名さん]

延べ１５坪の家を建て替えたい。家のイメージ
素材は選定済みなのにいい家をたてにくいのはどうしてでしょう。
ＭＳＷＨＭは坪１２０万からの見積もり、ぼられそうになり１００万
巻き上げられ破談にしました。
女一人だと建てにくい騙されやすいと思います。監理者にも騙されたら
と思うと疑心暗鬼になります。良い方法ありますか？

[11: 宮城で建築済み]

お隣さんがコペルですが、Ｔシャツ１枚ではないですね。普通に服着てます。


＞http://www.coper-house.jp/tantei/popup/heatresist_material/index.html
↑断熱性能ちょっと探してみました。

[12: 宮城で購入検討中さん]

私は古い家（隙間風のある賃貸）に住んでいますがこの寒さでも部屋着にＴシャツです（笑）。
と言うわけで気密・断熱性能より「倒れない家」にしたいのですが、コペルの防蟻・防腐対策はどうなんでしょう？ＨＰには載っていないようなのですが知っている方教えてください（関係者歓迎）。

[13: 匿名さん]

１０さん
聞いた事がないレベルの金額です。坪単価も設計料？も。
疑ってすみませんが、実話ですか？

[14: ビギナーさん]

15坪なら面積単価は上がるね。
でも、1800マソでしょ。
いくらなんでも高すぎ。

まぁ、数奇屋っぽく作ったりすると、全然おかしくは無い数字だけどね。

[15: 匿名さん]

15坪＝約50㎡。2DKのアパート並みの面積。
1800万出せば、30坪ぐらいのものは出来ると思いますが、土地の都合ですか？

[16: 匿名さん]

良い家を建てるのに、施主が必ず勉強しておいた方がいいことって何があるでしょうか。
家の構法、構造、ファイナンス、交渉術．．．

[17: ご近所さん]

↑
FA　全て

[18: 契約済みさん]

１６さん
全部勉強したほうがいいですよ。
で、完璧だと思っていても出来てからああすればよかった、こうすればよかったと出てきます。

[19: 匿名さん]

家計簿つけたことがなかった、なんて家庭が数千万の借金で家を建てようっていうんだから
住宅販売プロフェッショナルにいいようにやられちゃいますよね。勉強勉強、、、

[20: 匿名さん]

勉強といってもどのくらいどんなことしたら良いものか。
建築士や土地家屋調査士の資格取るような勉強をほどほどにやれば良いのか、それこそ資格取る気でやるか。
その知識の程度が知りたいですね。

[21: 匿名さん]

欠陥住宅にされない程度の知識はほしいですよね。
もっとも現場見に行く時間がとれなければしょうがないけど。