ＨＭに依頼するか、設計士に依頼するか？

[購入検討中さん]

現在二世帯住宅か土地からの一世帯注文住宅を検討しています。

夫の職場で家を１０回以上建て替えているという上司に相談したところ次のようにアドバイスがあったそうです。

経験上ＨＭや工務店に依頼するより設計士＝建築士に依頼して、いくつかのゼネコンに見積もりをだしてもらい施工してもらった方が１０００〜２０００万は軽く安く建てることができた。

ＨＭにも設計士はいるが、もちろんＨＭに利益のあるよう考えてくるが、属さない設計士だと損得関係なくプランを立ててくれる。

一見建築士に依頼するのは高く思えるが、そうでもない。

ということを言われ何ならお勧めの設計士さんを何人か紹介てもいいと言われたようです。

どうなんでしょうか！？
私自身ゼネコンという言葉すら理解できていません！
このように建てられている方いらっしゃいましたらご意見よろしくお願いします。