香川県 彩住で建てた方、建てたい方、情報交換しませんか？

[マツ]

彩住って派手ではないけど優秀なハウスビルダーだと思います。
しかし、情報があまりなくてお困りの方も多いのではないでしょうか？
情報交換の場としてご利用下さい。

[22: マツ]

お察しの通り・・・
手付金と着工金を払っており、建設中です。
建設中の物はいくら自分の敷地内とはいえ自分の物ではないようで
それも管財人の管理下に入るらしく、ややこしいです。
そんなやりかけの建築物はいらないからお金を返してほしいです。

[23: ご近所さん]

マツさん本当に大変ですね。

事業資金の社外流出や湯水のように金を使う豪遊っぷり、いくつもの名義を使った個人資産作りが散々うわさされていたので、私はここは避けました。どこかのスポンサーがつくといううわさも聞きましたが、なにも危ない橋を渡る必要はないだろうと思いました。
（真偽のほどはもちろんわかりません。）

いくら少々デザインがよくても、なけなしのローンを握られてトンズラされたらと思うと、
恐ろしくてしょうがありませんでした。自分のような＊＊＊では、文字通り人生をドブに捨てる
ようなものです。社長を豪遊させた費用を何十年もローンで払い続けるのはやはり痛いですね。

[24: ご近所さん]

マツさんの場合は完成間近だとおもうのですが、何か救済措置は
ないのでしょうか？

現場に入っていた大工や工事業者にマツさんが追加費用を払って仕上げてもらう
等はできないのでしょうか。

自分もひょっとしたらマツさんと同じ立場になったかもしれないと思うと、本当に
他人事とは思えません。

それだけにあの社長の営業トークを思い出すと、虫唾が走る思いです。
腹の中ではカモ（自分）をはめてやろうと思っていたのでしょうか。
人間が信じられなくなりそうです。

[25: 匿名さん]

あたしも彩住で建てました…それも引き渡し４日…その日に鍵頂く為に逢ったのに…その次の日に自己破産？うちらのローンのお金を握って逃げたとか ありえん！！お金を振り込んでくれてない会社が困ってるし(>_<) ほんと中途半端で自己破産して…何軒も困ってる人いるそぉだし… 最悪

[26: 匿名さん]

マツさん…
あれからどーなりましたか？すごく心配です。家はどこまで完成してたのですか？ あの優しそうな社長…そんな最低な事するよ〜な人には見えなかったのにホント信じられません。

[27: マツ]

みなさん、優しいお言葉ありがとうございます。
夕べは社長や担当者の顔が目に浮かんであまり眠れませんでした。
一生懸命貯めた自己資金が全て飛んで行ってしまいました。
とにかくお金を返してほしいです。
そうしないと家を建て直すことができなくなってしまいます。
実は住宅完成保証制度を利用できるというのが彩住に決めた理由の１つ
だったのですが、破産する直前に「実は更新手続きを怠っていて
その制度は利用できなくなっていました。」という弁明があったのです。
その保証書をもらってから着工金を振り込むべきだったとものすごく
後悔しています。

[28: はは]

息子が彩住で家を建てていて今月中に引っ越す予定でした。これからどうなるんでしょう？子供2人かかえて

[29: 匿名さん]

びっくりだな。 会社はなくなるのかな？

[30: 匿名さん]

その後の対応はどうされてますか。

[31: 契約済みさん]

私のところは着工待ちの状態でした。
銀行のローンの手続きのおかげでなんとか着工金は払ってはいませんでしたが、手付金は払い済みです。
もちろん返ってこないでしょう・・・
とりあえず弁護士に連絡をとるということでした。
まだ彩住側からのコンタクトは何もないので。。
一番被害が少なかったと思いますが、やはり私たちにとっては大金なので本当に悲しいです。
信用していただけにショックが大きすぎます。

[32: 匿名さん]

新築の方は大変でしょう。私はリフォームですが、半分以上を支払っています。工事状態は半分くらいでストップ。こちらから代理人に連絡しましたが、自分で弁護士を雇うべきだと。皆さんはどうされているんでしょう？

[33: はは]

やはり自分たちで弁護士をたてた方が安心なのでしょうか？

[34: 匿名さん]

一応、民法では、請負契約した建物は、出来高分の金額を振り込んでいれば
引渡しをするまでもなく施主のものであるはずです。
設計図面、仕様書があるのでしたら、別の工務店にお願いして完成させる
しかないと思います。また、完成保障を約束して契約しておいて更新して
いない云々は、詐欺に該当すると思います。

[35: はは]

匿名さん 大変参考になりました。ありがとうございました。何しろ皆 無知な者で。いろいろな人に助けてもらってます。

[36: 不動産屋の卵]

34です。
弁護士を雇うと結構な金額が発生してしまいます。
訴訟を起こすのではない限り得策ではないと思います。
司法書士を雇って、施主側の債務不存在を破産管財人に
対して発送するのが一番ではないでしょうか。細かいところは
司法書士の先生と打ち合わせするとよいと思います。
また、逆に出来高以上の金銭を支払ってしまっているのでしたら
施主自身も債権者になりますので、会社に対して過払い返還請求する
必要がありますが、債権を大きいものから比例配分されてしまう
ので僅かとなってしまう可能性が高いのではと思います；；

再度発注する場合は、仕様等も多少変更になる可能性はありますが
なんとか完成はさせられるのではと思います。
地元のしっかりした工務店、大工さんだと普通に仕上げられると思うので
何社か当たってみればよいと思います。

[37: 匿名さん]

32です。ここと関係した以上は、司法書士などを雇って今の状況を証拠に残す必要があるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

本当ですか？？　ここの掲示板ではいい話ばかりだったので安心していたのですけど・・・。

[39: 近所をよく知る人]

>実は住宅完成保証制度を利用できるというのが彩住に決めた理由の１つ
>だったのですが、破産する直前に「実は更新手続きを怠っていて
>その制度は利用できなくなっていました。」という弁明があったのです。
>その保証書をもらってから着工金を振り込むべきだったとものすごく
>後悔しています。

これはいくらなんでもないでしょ？　ＨＰ見てもちゃんと書いてますよ。
いくらなんでも、あまりにも酷すぎる。

[40: ダイ]

久しぶりに覗いてびっくり・・
ほんとうなんですか？
私も去年完成済みですが、今後の事が不安です・・
この掲示板でも勧めてただけに施工中の方や契約した方に
申し訳なく思ってます。
ただ信じられない気持ちでいっぱいで・・
とりあえず明日にでも調べてみます。

[41: 被害者Ｋ]

１１月の３連休で内覧会を予定していました。が、今現在６、７割程度しかできていません。お金も２／３以上支払いました。今週来週で大分出来上がる予定だったのに…色々と考え後悔ばかりしています。土地、建物着工金をつなぎ融資で借りていて、毎月の手数料も５万払っています。いつ入居できるかわからないからその５万を入居するまで払い続けその上、後の工事が予定以上に高くついた場合大損です。あの人のよさそうな社長が、、、と本当に信じられません。幸いうちは担当の方は連絡はとれているのですが、だからと言って今後のことが良くなるわけでもないし。建築中の方、他にも色々情報交換しましょう。