セキスイツーユーはどうでしょうか？

[初心者]

ここ最近展示場巡りなどをし始めて、いろいろ考え始めているところです。
木質系２×４の住宅に魅かれていて、セキスイハイムのツーユータイプに興味があります。
グランツーユーは素敵だと思いますが価格的に無理そうで、ミオーレあたりはどうかと思っているところです。
この辺の商品の品質や自由設計度などはいかがなものでしょうか？
ツーユーで建築の方、または検討中の方など、ご意見お聞かせ願えると助かります。
また、リビング階段で吹き抜けの間取りを希望しているのですが、高断熱＆高気密の建物でも、吹き抜け設計にして室温的にはどうなのでしょう？
寒い地方なので、冬場の寒さが気になるのですが・・・。

[51: 契約済みさん]

ｗｓで契約しだけど、戸棚の中の棚を作ってくれない。

大きな空間だけど生活には不便だ。

お金払っていないから（オプション）、営業、監督にだめだと断られた。

サービスが悪い。

後で、営業所に通告します。

[52: 匿名さん]

戸棚の中の棚がオプションなんて・・・

[53: 匿名さん]

ツーユホームのユニット単位の見積書は、各工種の内訳明細があるわけではなく見積書といえる
内容ではないです。
通常工事見積書は、例えば外壁面積、内部壁面積、床面積等の数量に対して各仕上材料の単価に
より見積書を作成するものです。
そうすれば、他社との価格比較もできますが、ユニット単位の見積もりでは、坪単価いくらの
ごまかしのやりかたです。
高気密・高断熱のうたい文句も、断熱材の欠落あり等、要注意ですね。
Ｑ値についても、各邸で間取り形状により数値は大幅に変わります　各邸でＱ値の測定を要求すべきですね
測定費用はかなり高額ですが、測定することは可能ですから
おそらく、施工店は測定できませんの返事が返ると思いますが（工事管理する人間がＱ値の理解が出来てない）
その程度の知識の者が管理するのですから、要注意です。

[55: CL51]

現在はハイムで昔ツーユー・・・・
合併したからと言って不良工事の事実は隠せない事実である。
不良箇所は数え切れないほどで一番大きな不良箇所は１Fのトイレであるが
広いトイレに便座が右寄りに設置？
ブログに私自身が日曜大工で便器を移動させたことを載せております。
もう素人が大変でした。

[56: 匿名さん]

基本的にはツーユーは優れていると思う。
ツーバイの一番の悩みの建築中の雨の被害がないのはすごく魅力的。
ただ制約が他のツーバイより多くなるけど。

[57: 匿名さん]

＞＞５０
あなたが契約の段階で契約するのが悪い
あなたの住まいづくりに対する勉強不足なのでは？

[58: 匿名さん]

グランツーユーはどこがいけないところありますか？
間取りに制約がある以外にデメリット教えてください。

[60: 匿名さん]

ツーユーの最大のデメリットは、ユニット接合部分の壁面の不陸のすごさ！
また工場生産による精度の均一とかいとるが、壁の垂直、直角でな等製品の不具合がいたるところに
ある。
施工する者も、製品に不具合があっても、現場で手直しするとかの教育等なされていないようである。
それと現場を管理する者も管理能力のない技術者が多い。
ツーユーで建てるなら、建築士等に施工中の管理を依頼すべきですよ。
ツーユーホームでの工事は、要注意です。

[61: 匿名さん]

ツーユーアーシア建てたのですが、大失敗の建物です。
外壁は、サイディングのビス止め箇所が内部よりの錆で剥離してくる（明らかな欠陥住宅である）
この様な状態でも、アフター担当者は平気で経年劣化ですと言いやがる（まったく無能な技術者？素人か）
そのほかにも、契約不履行及び隠れた瑕疵等、欠陥だらけ、大失敗の建物です。
欠陥についても、アフター担当者は、まともな説明も出来ない素人技術者？
現在告訴の準備中です。
この様な事例の方がいれば教えて下さい。
ツーユーで施工中の方は、建築士等に相談されて施工中の監理等依頼するべきですよ。
又これからツーユーで施工を検討の方は考え直す事をお勧めします。

[62: 匿名]

大手だから、オプション代とかｳﾀﾞｳﾀﾞ文句言わずに払う人が対象だと思いますよ。
そもそも他なら坪単価40万くらいで普通に建つのに・・

[63: 匿名さん]

棚がサービスにならない！って言ってるモンスターがいるけど、
スーパーで肉買って、焼肉のタレサービスでいいだろ！
だめ？えっ 松阪牛だよ！
って人に見える。

[64: ザ、ハイムマイスター]

>サイディングのビス止め箇所が内部よりの錆で剥離してくる

ちなみにサイディングは釘止めが正しい工法です。ビスはせん断強度が著しく低いので荷重方向以外に対する施工には使えません。

だから地震などの揺れで簡単に外壁が脱落してしまうのですね。

東日本大震災での関東のハイムでは甚大な被害が発生しました。

[65: 購入検討中さん]

ツーユーの外壁材SFCボードって釘止めじゃないですか？
グランツーユーの工場見学でも自動釘打ち機で釘打ちされてたけど。
ツーユーアーシアではビス止めということでしょうか？

[66: 契約済みさん]

向上見学行けばわかるよ。

[68: 匿名さん]

契約済みさん、購入検討中さん、ﾋﾞｽ止めでも釘打施工でも内部からの錆の発生原因は
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの表面仕上げの施工不良（ピンホール等）が原因です。
明らかな施工不良ですよ
契約済みさん、購入検討中さん建物が完了して後悔するか？
施工中の監理が出来る人（建築士等）に監理をいらいするか？
他社で検討するかですね！

[69: 匿名さん]

施工不良って他のハウスメーカーや工務店でもあると思うけど。

[70: 匿名さん]

私が感じているのは、騙された。怒り。泣き寝入り状況中。

二階の東側２部屋の東側の巾木下部と床に隙間が有ります。
入居時は原因が分からなかったのですが、後に床が傾斜しているのが発見されました。

建築後の会社内の検査は何をしていたのだ。

入居後、ドアの開きが床に引っかかる様になり、調整しましたが、少し経過すると同じ症状が出ました。何回目の修理の時に、ドア枠迄交換する事になり、壁紙を剥がしたら、床の傾斜に併せて調整してドアが枠が取り付けられていました。
床の傾斜に併せて調整して、ドア枠ごと取り付けられていました。

その後、床の傾斜は解決されないまま、１０年以上が経過してしまいました。
他にも多くの修理が有りましたが、床は未解決のままです。
大きな会社なので、信頼出来ると思って購入したのですが、あまりにも無責任な会社です。

[71: 入居済み住民さん]

詐欺　　建売のほうがマシ

[72: 入居済み住民さん]

本当に知りたいなら写真見せるよ

[73: 購入検討中さん]

>>72
是非見せてください。

[74: 周辺住民さん [男性 50代]]

見えないと思って適当なことばっかり投稿する人って、哀れに思う

[75: 匿名さん]

グランツーユーって間取りに制約があるのをこちらを見るまで知らなかったです。
そうなんですか…
とりあえずはモデルハウスなどに行って
聞きたいことを聞きまくってっていう感じで情報収集ですかね
あとは標準装備がどこまでなのかっていうのも尋ねた方が良いのかな？

[76: 氷山の仙人 [男性 50代]]

グランツーユーにすんでいますが、寒さはエアコンだけでしのげています。
吹き抜けにすると、熱が上ににげるので、やめたほうがいいです。

住んで一年になりますが、品質的に問題を感じたことは、ありません。
ハイムは、自由設計度が低いといわれますが、首都圏の極小住宅を手がけているので、
よほど変わったことをいわなければ、大丈夫だとおもます。

寒さが気になるなら、グランツーユーをお勧めします。

[77: 匿名さん]

吹き抜けって開放感があってとてもいいなーと思っていましたが、熱効率的には難しいですよね、やっぱ。

そうでなければエアコンのみでやって行けているということになるのですか。

エアコンのみと言っても１台だけじゃないのですよね？

家の広さにももちろん影響はされると思いますけれど。

[78: 匿名さん]

エアコンの位置や風の通り道の工夫で何とかできるケースもあるのですが、
吹き抜けだけに効率が下がらないとは言い難いかもしれないですね。

でもとても魅力のある風景だと私は思うので、
許容範囲なら吹き抜けを選択するかもしれないです(もし設計をお願いするなら)。

たしか繋がった空間向けの空調がありますよね、
何だったかな・・。