横浜市港南台にある「せらら工房 」ってどうですか？

[＠港南台]

せらら工房

このような会社があるのですが・・・。
（近代ホーム）
どのような会社なんですか？

お分かりの方、お教えください。


[一部テキストを修正しました。2018．5.16管理担当]

[62: 入居済み住民さん]

私にとっては価格が高い割りには満足度の低い家となってしまいました。逆に言えば価格がもっと安ければそれなりの満足感が得られたと思います。感覚的には適正価格から２～３割高です。

マスコミでの評判、社員の対応等から契約前には結構いい会社だと信じ、工事代金も良心的なんだろうと思い込み、値段に見合った良い材料と腕の良い大工を使っているんだろうと思っていましたが・・・

[63: 購入検討中さん]

入居済み住民さん

どんな感じで満足度が低くなりましたか？
ここの会社、大手ＨＭは高いだけで全然よくない！
自分のとこはそれなりに高いけど、ものがいいから、結局安い！
みたいに語りますよね。

購入を検討しているので、
欠点を知りたいです。

[64: 入居済み住民さん]

No.63さん、下記はあくまでも個人的な感想ですので、ご自分でご判断ください。


設計士の技量が『？』→施主に相当な建築の知識、経験がないと、センスが良い（良く考えれられた）家を作ることは難しいかと・・・

必ず発生する費用が契約時の積算額に入っておらず、契約後にその費用の発生について知らされた事も・・・

『百年』健康住宅のはずが、管柱にホワイトウッドが・・・

LALAの板にもあったように、床暖はイニシャルコスト＆ランニングコストが高い割りに効果は『？』

施工の技量『？』→フローリングに隙間が・・・

冬場の電気代が・・・

レンガの白華現象について契約前に説明がありませんでした。（結構白くなります。）

工事額が心配でやりたいことができませんでした。（何でもかんでもオプション扱いで、オプション単価が高いため）

『ものがいい』の定義があいまい。カローラをレクサスの値段で買わされたら？カローラだって『ものがいい』ですよね。

[65: 体験経験者]

トピを見ていると、光熱費が安くなるというのは「自分の使い方に工夫が必要！」という感じですが
それは、竣工した後のコミュニティでないとわからないでしょうか？

近代さんで施工されている方で（No.50 by 入居済み住民さん　2009/01/19(月) ）、
1年目の光熱費と2年目移行の光熱費、また、その工夫などが具体的に知りたいです。

また、レンガは予算的に無理ぽいので、戸建てになるかもですが、施工自体が
遮断と蓄熱なので戸建てでも良いかと説明を聞くと思うのですが
戸建てを近代さんで建てられた（No.34 by 匿名さん　2008/10/30(木)）さん
どのくらいの寒さで光熱費などがわかりましたら、お知らせください。

その際、IHを利用しているか、家の広さを教えていただけると参考になります。

★私も全トピを見ていてちょっと関係者の書き込みが多く感じたので、本当に建てられた方の
意見をお聞きしたいです。

[66: 入居予定さん]

現在せららで建築中です。

光熱費については分かりかねますが、実際に感じているところを書いておきます。

１）構造などについて
　　　今は基本的に200年使用が基本です。基礎はベタ基礎（マットベースと呼んで
　　　いるようです）で15cmピッチの配筋です。木材はオール国産4寸、土台は4.5寸かな。
　　　断熱材は屋根が165mmで他は100mmだと思います。その他に独自のsssというア
　　　ルミ蒸着の遮熱材を使っています。構造用合板を使っているので湿気に関しては？な
　　　感じの部分もありますが、基本性能は高めではないでしょうか。
２）建築技術について
　　　自社大工という事ですが、木工事全てを自社大工という事でもなさそうです。
　　　一部外部の方も使っているようです。プレカットという事もあり標準的な内容
　　　ではないでしょうか？
３）設備について
　　　キッチンはクリナップのせららオリジナル、窓は東西は標準でYKKの遮熱ペア
　　　ガラス。トイレも標準的だと思いますが、基本仕様だと1箇所です。床暖房は
　　　プランによって標準だったりオプションになったりします。ソーラーも同様
　　　です。
４）接客
　　　来場型は賛否分かれると思いますが、あまり気になりませんでした。ただ一回
　　　の打ち合わせが3-4時間と長いので結構疲れます。
５）その他
　　　割と人気があるようで、忙しそうにしています。うちの場合はしょっちゅう
　　　現場に見にいけていたので問題ありませんでしたが施工責任者（普通で言う
　　　現場監督でしょうか？）にメールしても2週間以上返事がなかったり、ホーム
　　　チェッカーというWEB上で見れる建築の様子は1ヶ月以上更新されなかったり
　　　していたので、遠方の方は不安になるかもしれませんね。

サービスを売りにするのだと問題なのかもしれませんが、問題は出来上がる家だと思
います。どこで建てても不安は尽きないでしょうから自分の納得の行くまで迷って決
めて、決めたら口コミサイトは見ない！というのが正解かもしれませんね。

[67: 匿名さん]

今は200年仕様が標準ですか？200年仕様から比べるとかつて標準であった100年仕様がいかに低いか素人でもわかりますよね。1年前までその低仕様の100年の家を「ものがいい」なんて高い値段で売っていたんですよね。この会社は、高い金払ってプアーな100年の家で建てちゃった施主達に対して申し訳ないとは思っていないんでしょうか？キャッシュバックしてもらいですよ本当に！

[68: 住まいに詳しい人]

評判悪いですよね

同業者の書き込み系かなと思いましたがそうでないですね

一般のユーザーの書き込みが大半と言う事は問題大ありです。

いろんな事あっても結果良かったというようなコメントでなく

コストが高くて満足度が低いというような最悪のいめーじですよ

本当にもうけ主義の会社でうまくお施主さんが乗せられて（カリスマ社長）

ついついといったところでしょうか　この会社と契約をする場合の防御策ヒントにしてください

①プラン外観内観など出せる図面やパースは全て出してもらう（イメージを確実なものにするため）
　実費がかかる場合はその費用対効果を確認

②同じくらいの坪数で同じくらいの予算　同じような外観　イメージに合う内装色使い
　をもでるハウスでなく必ず入居済みのお施主さんのところを見せてもらう事

③高断熱や床暖房などイニシャルコストが高いものシリーズはランニングコストを確認する事
　全く同じコストにはなりませんが参考になります
　イニシャルかけてもランニングが高ければ何にもなりません


では皆さん頑張ってください。

[69: 入居済み住民さん]

No66です。

入居しましたので光熱費等について。

今年はたいして暑くなかったのですが、実験的な意味も
こめて２４時間冷房を続けてみました。

オール電化、建坪30坪、トイレも電気がないと流れません。
南西側に6m2の吹き抜けがあります。
親子3人で、妻は日中家にいるという状態です。

で、結論としては丸々1月で9000円でした。

以前に住んでいたアパートが半分の広さで電気・ガス代が
夏場だと15000円くらいかかっていたので安いかなぁと思
います。
参考になるとよいのですが。

[70: 匿名]

>>69さん

これは24時間一ヶ月間冷房入れっぱなしということですか？

[71: 入居済み住民さん]

>>70さん

24時間ですから、一か月入れっぱなしです。

ちなみに9月は冷房を入れず（外泊で留守も
多かったのですが）、4000円ちょっとでし
た。

他のメーカーは知りませんが、個人的には
十分なパフォーマンスと思います。

[72: 購入検討中さん]

ソーラーパネルはキロ幾らで設置してもらえますか？

[73: 匿名さん]

興味を持ったので何度か打ち合わせに行きましたが・・・
約束しているにもかかわらず、30分から1時間ほど待たされるのがザラ。

「前の打ち合わせが長引きまして・・・」 → 私には関係ありません
「少ない人間でやっているから高品質でもローコスト・・・」 → 削るところ間違ってないか？

【行列ができる工務店】とうたっているけど、単に人が足りないのでは？
モノはいいのかもしれないけど、会社としてイマイチ信用出来ないので止めました。

[74: 匿名さん]

社員ブログを見ると、中国産レンガを中国人職人が積んでいるようで・・・

大丈夫？って思うのは私だけ？？

[75: どうでもいい人]

では？
何処産のレンガをなに人が積んだら大丈夫なのでしょうか？？

教えて下さい。

[76: 購入検討中さん]

35坪ほどの狭い敷地に新築予定で、ＨＭを選んでいます。
レンガの家に興味があるのですが、壁が厚くなりそうで（みみっちい話ですが）その分建築面積が減りそうな気がします。
狭小地に建築された方はいますか？壁厚がプラン設計の障害にはなりませんでしたか？

[77: 購入検討中]

ココのレンガ積み工法を

今、打合せをしている建築業者＆HMに
お願い出来ないのでしょうか？

どあなたか？メーカー名を教えて下さい！

[78: 入居予定さん]

レンガ積の外壁

どこでもやってますよ。
昔は珍しかったが　今は価格競争状態で
施工技術も心配。

せららの住民さんたち　メーカー教えてくれるかしら？

[79: どうでもいい人]

言ってる意味が分らない？？？

[80: 匿名さん]

■近代ホームグループ会長　兼　CEO　松本祐
■近代ホーム株式会社／代表取締役　松本典朗
■株式会社せらら工房／代表取締役　岡山真弓
■株式会社ハウジング・ステーションLaLa／代表取締役　松本裕重

なんでこんなにグループ内に会社があるの？
CEOの息子をそれぞれ社長にするためって聞いたけど・・・

[81: 購入検討中さん]

天草ハウジングとここ比べてます。

[82: 購入経験者さん]

ここで建てて住んでいますが、非常に割高だったと感じています。適正価格から2～3割高といった
イメージです。素人には分かり辛いですが、標準ではかなり低仕様となっています。ガラスとか、
配電盤とか、雪止めとか・・・結構細かいところから低仕様となっているようです。

一方性能の方は、あたかも「床暖だけで家中あたたか」かのような宣伝・会長＆営業社員の話でしたが、
冬はエアコンがなくてはとても寒くて過ごせませんし、ぞっとさせられるような電気代請求書が来ます。
また、勾配天井、ロフトは、それぞれ「寒い」、「暑い」です。

ここを検討されている方は、会社の雰囲気とか会長の人柄とかから「ここなら信用できる」と判断
されない方が良いですよ。きちんと客観的事実（同じ仕様での他社との見積額比較等）に基づいて判断
されることをお奨めします。また、ここは見積に盛り込まれていない後から発生する費用が意外と高額です
ので、その点もお気を付けください。

今は、低仕様・高価格の家を買うよりも、普通仕様・普通価格の家を買ってエアコンの設置を工夫した方が、
より快適・低コストの生活ができたと後悔しています。

100年、200年先のことなど誰も分からないし（ここの保証期間もわずか10年です）、将来不具合が
出たらその時直せばいいのですから、安くて良いものを選んだ方が良いと思います。お金は家以外にも
色々と使い道はありますからね。

[84: 買いたいけど買えない人]

レンガの家憧れるけど、
結構かかるよね。

[85: 入居済み住民さん]

ここで建てて住んでいます。確かに高かったです。前の方も言っていたように内装は高かった割にはちょっと豪華さが足りないように思います。無難にまとめてあるという感じですかね。私はレンガの家に憧れていましたので、文句なしで、ここで建てました。感想はなんやかんやで、まー高かったわ、です。住み心地は、冬暖かくて快適ですよ。好みもあるとは思いますが外観がいいですね。レンガ積みの重圧感があって、圧巻です。外観が、大変気に入っています。実際近所の方々からすごい家だね。高かったでしょう。などとよく言われますし、通りながら見て行く人もいます。私はみてくれを気にする人なので、内装はいつでも変えることができるので、20年もしたら改装すればいいの気持ちでいます。外観は簡単に変えることができませんので、見ばえのする大変良い家を建てることが出来たと思っています。お金に余裕のある人には絶対お勧めです。
外壁がレンガで200年もなんともない(レンガの部分)とすれば長い目で見れば安いのかもしれません。(今は建てたばかりなので高かったしかないですが)スタッフの方々も皆さん大変良い人たちでした。遠い所をありがとうございました。港南台へ何度も打ち合わせにひとりで行ったたのが、いまでは良い思い出です。ありがとうございました。

[87: 入居済み住民さん]

№85です。私は主婦で本当にセララさんの関係者でもなんでもありません。私はレンガの家(外観)に憧れていましたから、家は外観が全てと言う極端な考えの持ち主です。ですからこの家に大変満足しています。電気代はまだ入居したばかりなのではっきりとは定まってはいませんが、一か月１５０００円くらいではないでしょうか。
オール電化でいつも床暖房で寒いときに朝晩エアコンをつけるといったかんじです。(ちなみに私の家は神奈川県よりずっと寒い所にあります。神奈川県は霜が降りないとか、私の所は毎日しっかり降ります。)お金に余裕のある人にはお勧めです、と言うのは、かなりお金がかかりますよ。言う意味で私はお金はありません。資金繰りに大変苦労しましたが、ま、おしゃれな家(外観)が建ったので良かった、良かったという感じです。

[88: 入居済み住民さん]

№85です。今日１月23日電気の使用料金がきました。25000円ちょっとでした。この所とても寒いので来月の請求が怖いです。

[89: 匿名]

最近のせららさんはどんな感じですか？今度見学に行こうかと、少し遠くなのでためらってますが、価格とか高いんですか？
太陽光発電、元はやはりとれないんでしょうか？

[90: 購入検討中さん]

価格は高いと思います。
高いですがそれだけの良いものだと感じました、一度は行ってみる価値はあると思いますよ。
行って自分の目で見て決めるのが一番だと思います。
私も検討中ですが一度行きました。
他社といま比べているところです。

[91: 匿名]

外観が売りなのですが、
総2階になってしまうので、
牧場の家畜小屋みたいになりがちですね。

[92: 周辺住民さん]

最近元気ないみたいですな

[93: 匿名さん]

なんで元気ないのでしょうか。考えられることは？気になります。教えてください。

[94: 匿名]

住んでいるアパートの近所にせらら工房の家が立つようです。
土方さんたちが中国人？のようで、ずっと私にはわからない言葉で話しています。
私だったら大枚払って建てた家の、作業者が労働外国人なのは嫌だな～。
日本人に作業して欲しいな。その分安いのだろうか。と思って検索していてたどり着きました。
高価格なんですね…

[95: ふぁ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[96: 匿名]

うちは別のところで建築中なのですが、その横でどうやらこちらのレンガの家が建つみたいです。
大工さんは日本人で、この前少し話をしました。レンガを積むのは海外の人みたいですね。

[97: 購入検討中さん]

せららとＬａＬａは中身はどう違うのでしょうか？
価格はどれくらいですか？

[99: 購入検討中さん]

>98の方
何を根拠にしての発言ですか？

[100: 購入検討中さん]

やはり価格は高いのでしょうか？

工事はしっかりしているイメージがありますが、どうなんでしょう？

[101: 匿名 [女性 40代]]

最近こんなブログもありましたが
http://chika-renga.seesaa.net/article/430342998.html
実際、せらら工房で建てた方はいかがなのでしょうか。

[102: 購入検討中さん [女性 40代]]

横浜のレンガ倉庫、北海道のレンガ旧庁舎、小樽のレンガ倉庫、、、やっぱりレンガの総２階は、倉庫のイメージがする。
使うレンガの種類にもよるのかもしれないけど、豪華さや高級感はさほどない。

ベルサイユ宮殿とか、シェーンブルグ宮みたいなのが、豪華、高級なのでは・・・

[103: 契約済みさん [男性 50代]]

まじめな工務店さんです。
設備も自分の好きでオーダーが可能です。
色々相談に応じてくれます。
ただし、標準仕様で満足できないのは事実です。
基礎工事はしっかりしています。
私の家ですが、地下室工事は依頼していません。
仮に地下室工事を依頼するとしても自分で業者を探すのはやめた方がいいと思います。
探した業者が直工事でなく、下請けだと本当に困ってしまうはずです。
私の家は長期優良住宅仕様で幸い助成金が出る仕様になっております。
仮に地下室業者に依頼するなら、長期優良住宅仕様に慣れている業者が必要かな？と思います。
工務店に任せた方が無難だと思います。
No.101のブログを読んでそう思いました。
このブログを読んでヤメタ！という人がいたら非常にもったいない！
百聞は一見にしかずです。
近代ホーム、LaLaも同じグループです。
レンガでない施工もありますよ。
私は白レンガ+FPでまもなく完成の予定です。
まあ私に騙された！と思って訪問してください。
特に20年経っている体験ハウスの宿泊を推奨します。
話はそれからです。断っても、しつこい営業は皆無です（笑）
私が保証します。
10年近く営業の連絡がありませんでした。
事実です。体験ハウスに泊まったのがH15.12.27
12年近くでしたね（笑）
昨年の春に契約の話を再開しました。

[104: 匿名さん]

モデルルームのような建物で、実際に宿泊体験できる施設があるんですか？
公式ホームページを覗いてみましたがどちらにも記載されておらず
情報を見つける事ができませんでした。
築20年の住宅の宿泊体験でしたら耐久性、遮音性等様々な確認ができて
良いかもしれません。

[105: 契約済みさん [男性 50代]]

こんにちは
１０３です。
確認したら、たしかにわかりにくいです。
ＨＰが新しくなっています。
困りますね！
来場予約をクリックすると
下の方に宿泊体験が出ています。
ジュエルのみとなっていますが、古い体験ハウスも可能のはずです。
申し出てみてください。
https://serara.sakura.ne.jp/serara.jp/attendance/?_ga=1.37449827.21391...

近代ホームの方がわかりやすいかもしれません。
同じグループですからどれでも大丈夫です。
http://www.100kj.co.jp/

体験ハウス
http://www.100kj.co.jp/modelhouse/taiken.html
担当者は誰でもよいのです

【一部テキストを削除しました。管理担当】

参考まで

[106: 匿名さん]

こちらに頼んで五年ほど経ちます レンガは綺麗ですが 金額も高く 後悔の多い家造りとなりました

建てる前に こちらの様な評判を覗いて居れば良かった とこれも又、後悔

外壁の塗り替えはふれこみの通り必要なし しかし、レンガは数年ごとに職人によるお手入れが必要ですよ 上の方の仰る通り 契約の後に初めて レンガの外壁の欠点やお手入れの案内がありました

床暖房のお陰で暖かいのはいいのだけれど、冬のガス代金は夏より15000円高いです 電気代がエアコンつけっぱなしでも変わらないことばかり伝えられます ガスの代金については一度もお話しをして下さらなかった
床暖房のパイプがないところはとても冷たく足をつくとヒヤっとしてびっくり 短所が沢山

夫の希望も多く 我が家でもオプションが重なり 契約の時は坪七十万円程だったものが 妥協を増やしても 増やしても 九十万円を超えるものに変わりました

契約の後で 検討していた他の会社に変える事はなかなか出来ません

レンガに惹かれただけでしたが この様な家造りに終わりました

魅力的なところは沢山ご説明をされると思います 五年の近況として 余り説明のないところを書いてみました

ご参考にして下さい

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[108: マンション検討中さん]

良いところも悪いところもあるのは当然です。
港南台で近所という事もあり、土地からの相談で数社と共にここを検討してましたが、中国研修制度での人件費削減が気掛かりで、その件についてよく調べ、よく話を聞いた上で中断しました。自分自身、ジャンルを問わず低賃金での外国人労働は否定派ですので見過ごすのは厳しかったです。

仲良くしていらっしゃるように見え、賃金格差の酷さは近所でも噂になりますね。後は朝から黒塗りの高級車を堂々とオフィス前に駐車しているのが印象的で、こちらもよく近所で話を聞きました。自分はその車の後ろに中国の方々を想像してしまい、マイナスイメージになってしまいましたね。

中断のきっかけになったこの二点は、施主側も積みレンガの家を安く買うことが出来ると言うことですし、同時に会社もとてもお金があり、儲かっていると言う事なのですが、自分にはマイナスに写ってしまいました。この点が無ければ予算さえ合えば最終的な検討リストに間違いなく入っている会社でした。
ダイレクトメールや割引案内などは来てましたが、こちらから連絡をしなければ、中断後のしつこい営業電話などは一切ありませんでした。


契約まで行きませんでしたので、値段やオプションは分かりませんが、機能等は良さそうでした。
体験宿泊も有るようですし、港南台に住んでいて予算が合い、機能にこだわる方や、過去の書き込みが気にならない、または興味が無い人にはお勧めできる企業に感じました。
その当時、横浜の有名な住宅展示場にこちらの会社のスペースがありましたが、流石にそこへ肩を並べるのはデザイン能力や人材、技術的にもかなり難しく感じました。
案の定、すぐ辞めてはいましたが。

最近は下請け等関係なく、どこのハウスメーカーも工事をする工務店をしっかり選んでいるようなので、真面目な施工と言う所はメリットに感じませんでした。

こういう事を書くと今からサクラが増えそうですが、転職サイトでの評価を見て見ると、中の現社員、元社員のコメントが閲覧出来るので、ハウスメーカーを検討する上でとても参考になりました。ここだと親会社の近代ホームなど。

契約に至らなかった人の視点としてはこんなものです。
良いところも悪く感じるところも、人の見方次第だと思いますよ。
自分は結果的に何点か悪く感じてしまいましたが、見る人が変わると良いところになるようにも思いました。