家ってどうやって建てるのですか？

[匿名さん]

家って、初めて建てようという人は多いはず。
なので、どのような手順で家を建てたらいいのやら？
経験者はこれから建てようとしている人に優しく教えてください。
みんな家を建てて内需拡大！

[42: 契約済みさん]

土地に関しては気になるエリアをくまなく歩いて空いている土地があり気になる土地があったら役所へ行き公図を確認し法務局へ行き登記簿と閉鎖登記簿をとって怪しい土地でないかしっかり調べて近隣の住民に聞き込みをしてみるべし。
あとは都市計画や路線価等を調べ売値がふっかけられているようであれば交渉を重ね適度な値引きを得る。
俺は約６カ月この手法で素晴らしい土地をゲットした。
巷の本屋にも参考になる本がたくさんあるので勉強してみては。

[43: スレ主]

<40
札幌市です。
年収は420万です。
予算は現金が200万で、あとはローンで買う予定です。
現在7万5千円の家賃のアパートに住んでいるので、ローンの月々の支払いも最高でもそこまでに抑えたいです。
それから、土地も持っていないので、土地と住宅の同時購入にしたいと考えています。
とりあえず、今はネットで土地探しをしている状況です。

[44: 匿名さん]

↑スレ主↑？？このレスの前のレスと話しが少し違う気が？？

[45: GO]

＞自分もそうだったように、最初の一歩が踏み出せないという人もいると思いました。

この一文から自宅購入済みと想像したんでしょ、

『自分も最初の一歩が解らなかった、今も探し中。』という意味だと思います。

問題有りません。

[46: 44]

そうですね。スレ汚し失礼しました。

[47: 匿名さん]

現金200万では不安ですね。契約金やローンの保証料、引越し代など考えると足りないのでは？

土地は、会社と学校と駅が近いところが良かったので、条件に該当するエリアをくまなく探しました。ネットや不動産屋やHMでも探しました。売地の看板見て電話しまくりましたよ。
価格は路線価の1.25倍が目安です。

HMは設計士の出してくるプランと見積もりで決めました。（この御時世、経営状態も要チェック）間取りのたたき台を自分で作って数社にアレンジしてもらいました。実現しようと誠実に対応してくる所もあれば、予算に合わせて勝手に狭い間取りに変更してくるところなどさまざまでしたよ。
営業マンの誠実さも重要ですね。
目いっぱいローンを組ませようとする野郎もいれば、お伝えした予算に沿った形で考えてくれる方もいらっしゃいました。
営業マンは、真面目さ正直さとフットワークの軽さと少々控えめな（ゴリ押ししてこない、契約を急かさない）人がいいと思います。