イーカムをご存知の方、いらっしゃいますか？

[MY HOME]

イーカムで土地から家を購入する予定です。イーカムの評判はどうですか？教えて下さい、よろしくお願い致します。

[7: 匿名さん]

土地と建物セットで安いしお得だと思うけど

[8: 匿名さん]

建物は建売の中ではかなりいいと思う。

[9: 町田大好き人間]

年始あたりに完成していた建物の中を案内された際、
リビングの床は無垢材・壁は珪藻土（キッチンの所は普通の壁紙？）
を使っていたのには、建売の割に仕様はいいな・・と思った記憶があります。
ただ珪藻土は壁紙と違ってメンテナンスは大変そう・・
そんな我が家は未だに頭金捻出が・・（汗

[10: 匿名さん]

私はイーカムさんの物件自体は大変満足しています。

ただ購入後の不具合等の対応はペケです。
催促しないかぎり全く連絡ナイです。
そこがとても残念。

[11: 匿名さん]

不具合って多いの？

[15: 匿名さん]

私の聞いた話では、株式上場を予定しているとのことでした。
それで、同業者の誹謗中傷がたまにあると・・・

[18: 匿名さん]

412物件も持ってるんだぁ。
やばくないか？

[19: 匿名さん]

<12

関連会社（親会社的存在）の話じゃないんですか。数年前ですが...。

[21: 匿名さん]

前にホワイトハウスって名前で出店して倒産してイーカムになった、関係者は同じらしい。
、。

[22: 匿名さん]

どうでもいいけど、親会社の大●住販のことでしょ。社名を変えたのは、それの倒産まえ。ただそれもちょっとスレスレの手法を使っていたと思いますが。

>>21
おっしゃる意味がちと分かりません。倒産して同じ人間で会社を興せるものではないでしょう。

[23: 匿名さん]

>>21
ホワイトハウスは倒産してない。イーカムに社名変更。

[24: 匿名さん]

最高だよ

[25: 匿名さん]

え！住宅のセンスが？

[27: 匿名さん]

直売してるから敬遠する仲介業者も多いのだろう。でも悔しいかな、建物は確かによい。

[28: 匿名さん]

建物の何がいいのでしょうか。構造それともデザイン、または両方ですか？

[29: 匿名さん]

立地の割には値段が安いので購入を検討していますが、実際に住まわれている方の感想をお伺いしたいのですがいかがでしょうか？
特に、現地見学で気になったのはベランダの排水溝が側面についていたり、屋根の喚起口が片側にしかついていなかったので、カビの発生状況、雨漏りなど気になっているのですがいかがでしょうか？

[30: 匿名さん]

設備仕様は他社と比べ良いと思いますが、利益率はどこも同じって事で
おそらく、外壁がモルタルかサインディング(１２ミリ)でコストを
下げているのかな！？設計プランの時、設計士より営業の方がアイデアを
だしてくれたのもマイナス点でした。　建築途中を見れる建築条件付なら買い。
建売なら買わないかな。上のレスで一部上場とありましたが、無理じゃ
ないかなー！？　業績としては悪くなさそうだが、会社の規模に対して
物件もちすぎ・・・・。

【不適切な投稿がございましたので一部を削除いたしました　管理人】

[31: 匿名]

実際にイーカムと契約した者です。
・・・何回、ミス間違えをしたことかわかりません。
更に、検討依頼したことについては、『忘れてました』や『次回、までに』（ごまかし）が多く
適当な対応ばかりです。
さらに営業の適当な返答や、その場限りのことばが多く信頼を積み上げることはできません。
会社は2年前に社名を替えてスタートしたようですが、まったく嘘とごまかしの会社だと思います。

【不適切な投稿がございましたので一部を削除いたしました　管理人】

[32: 匿名さん]

皆さん設計士は素人だとか資格のない人が設計したとかでたらめ言わないでください
イーカムの家は、きちんと資格のある設計士が設計しておりますし、施工だってきちんと検査を通っています。
みなさん知ったかぶりすぎです。。。
普通に考えて皆さんが言ってることはありえません
素人が知ったかぶりしてはいけませんよ

[33: 匿名さん]

素人とは言っていないと思うが。
要するにプロじゃないってことでしょ。後手後手に回っているようじゃ。

[35: 匿名さん]

＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。
　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
　４・　ただの相づちだけで内容が無いもの。
　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。
　６・　倫理的観点から問題があるもの。
　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。
　８・　当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。
　９・　公序良俗に反しているもの。
１０・　著作権等知的所有権の侵害になるもの。
１１・　投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの。
１２・　故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの。
１３・　スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。
１５・　リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの。
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。
１７・　他の物件を批判するもの。
１８・　その他当サイトの方針に反するもの。
１９・　自作自演の可能性があるもの。
２０・　弊社、または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要
求を添えた書き込み。
２１・　弊社、または、管理人およびその代理との私信の公開。
２２・　レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの。

やべ〜、３と２２により削除されるな、こりゃ(ワラ

[42: 匿名さん]

マンションコミュニティにおける情報開示請求増加に伴う住宅関連業者様からの投稿に対する警告
平成18年2月28日

＜住宅関連業者による自作自演や他社攻撃について＞

住宅産業に関係しておられる皆様へ

消費者の立場でこのような情報を自由にやり取りできるインターネットサイトへの ご理解、ご協力
、誠にありがとうございます。
しかしながら、残念なことに最近マンションコミュニティ内の掲示板におきまして、関連業者 によ
る自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。 そのような行為は絶対に許せな
いものであることを改めて警告させて頂きます。

・・・以下省略・・・

[43: 元社員・？の]

　こんにちは、基本的に値段で選べば、価値有り。ですが、アフターサ−ビスは期待出来ません。サッシ廻りからの雨漏りも多いです。床鳴り、配管の水漏れ、カビの発生等等。汚水管から汚水が漏れても基礎の中はプールになりません。どこからか外へ出ているのでしょう？基礎に欠陥が有るのかな？　建物の基礎、これって重要ですよね。
　原因が分かっても補修工事はなかなか来ません。うるさい客ほど後回しみたいな感じがありますね。また、トラブルの原因を再発防止に役立てておりません、正直。
　ただ、値段に対して設備は高グレードです。個人的な意見としては、ハズレを引く可能性は他のハウスメーカーより格段に高いでしょう。　あなたならイーカムを選びますか？
　私ですか、私は大和で建てました。友人はパナに三井Ｈに細田、父はセキスイＨ、みんな満足してます。　アフターメンテも些細な事でもすぐに来てくれます。
　それから、社長はお飾りで、顧問が実権を握っているらしいです。一度会社を倒産させてますよ。
だから、飾りを使ってイーカムを起こしたみたい。

[44: 元社員・？の友人]

　４３で友人が抜けてました。ネガティブもアクティブな話も実際に聞いた話です。友人もいろいろ悩んで辞めたようで。根が真面目でしたから。

[45: 匿名さん]

>>43
イーカムは基本的には地元の建売業者でしょ？
ダイワ、パナ、三井Ｈ、細田、セキスイのような大手ハウスメーカーと比べるのは無理があり過ぎますね。

[46: 匿名さん]

よく読むと >>43 さんは大和で建てたのですね。つまり前半はすべて友人(？)からの伝聞ですね。
断定的な書き方なのでご自身が住んでみての感想かと勘違いしてしまいました。
大変参考になりました。ご苦労さまｗ

[47: 匿名]

中には感情的なこと。嘘、誇張などがあるようですが
私はイーカムと売買契約を交わしましたが、本当に起きた事実のみをカキコしました。
家族の生活を乱されて、まったく甲斐性の無い会社だと思います。
現在は裁判も視野に入れて動いています。
まあ、どのようにここの情報を咀嚼するかは、ご自身の判断になります。

[48: 匿名さん]

うちもイーカムで建てました。これから雨漏りや汚水漏れがあるのかもしれませんが、今のところ
快適に住んでいます。(ここにいろいろかっかれているのをみると不安はありますが）
確かに対応が遅い気もしますし、営業の方も知識不足で、引渡しまでに何度と不安を感じましたが、
アフターもきちんとみていただいてますよ。
わざと手を抜いて作業をしているという感じも受けませんでしたし、
技術不足は担当した職人次第ではないでしょうか？
大手であっても、技術は下請けだし、職人次第なのは同じことだと思います。
47の方はトラブルにあってるようですが、値段費満足している買主もいますよ。

[49: 匿名さん]

>>45

イーカムは基本的には地元の建売業者でしょ？

の意味が分かりません。地元だからきめ細かい配慮、迅速な対応が
あって当たり前です。地場産業は、そこから離れて仕事できないの
ですから、それを忘れたら仕事は出来ないでしょう。

[50: 匿名さん]

ダイワ、パナ、三井Ｈ、細田、セキスイら有名大手の建物と比べること自体的外れ。
比べるなら、せいぜい、東栄、飯田、城南、アサカワ程度でしょ。

[51: 匿名さん]

建築条件付売地に標準仕様で建てたものを注文住宅と呼ぶのは間違ってますよ。
そんなの、ほとんど建売みたいなもの。
上にあがっている大手ハウスメーカーのは注文住宅。全然違う。

[52: 匿名さん]

大手とイーカムの比較をしたいだけなのだろう。
そんなに鬼の首を取ったみたいに指摘しても意味が無い。

[53: 匿名さん]

その比較自体が意味が無いと言いたいのだろう。

[54: 匿名]

私はイーカムから家を購入した者ですが、私は結構満足しています。
特に購入後もこれと言った問題もなく快適に住んでいます。
私の場合は建築条件付きの土地が建売に成る前にフリープランで建売と同じ金額で
建てられたので余分な費用がかかりませんでした。金額にして数百万は得したかもしれません。
皆さん言うように色々な問題は有るのかもしれませんが、価格の割りには満足できてます。
私も最初はハウスメーカーも色々見ましたが、予算が合わずイーカムに行き着きました。
確かに５１、５２の方が言うようにハウスメーカーが良いのは当たり前の事で、あれだけの高い坪単価を取って入ればそれなりの建物が出来るのは当然な事で、私が言いたいのは、同じ建築金額を出したときに、イーカムとハウスメーカーのどちらが仕様の良い建物が出来るか、私自身イーカムの方が良いものが建つと思います。
簡単に言えば全く同じ商品をディスカウントショップで買うのと、大手百貨店で買うのとの違いでしかないと思う。
本当の良さとは掛けた金額に対してどれだけの自己満足が得られるかだと思う。
又、何か起きた時に上手に建築屋と付き合えるかだと思う。
正直私はハウスメーカーの金額は仕様の割りに高いと思う。
テレビCM、住宅展示場の維持費を考えれば当然坪単価か高く成るのは仕方ない事かも知れないが・・

[55: ヤリ]

いーかもになるなよ。

[56: 匿名]

ご忠告有難う御座います。
かもに成るか、かもにするかは自分次第です。

[57: 匿名さん]

イーカムで検討しているんですが、値引きやオプションは、どんな感じですか？

[58: 匿名さん]

新幹線小田原駅の１つ西隣の駅がある街の山奥に1500区画の大型分譲地がある。
開発した建設会社が持ちきれずに系列の不動産会社に背負わせて倒産。
格安でイーカムの元へ。イーカムはこの土地に建売または建築条件付で販売している。
注文住宅に拘っていた私だったが価格的にかなり魅力的だったので、検討してみようと、
見に行った事がある。好条件の割りになかなか売れない理由も知りたかった。
案内してくれたのはそこの所長。タメ口ではなかったが事務的に身に付けた敬語で
上から口調。まずこれが売れない原因。案内されている車中で遠くに見えるパステル色の
建物。あんな家を建てる奴の顔が見たいと思っていると、その建物に誘導。
このセンス、売れない原因。中に入ってみたら以外にいい。
無垢のリビング床、玄関周りの珪藻土壁、ニッチ、玄関の吹き抜け、標準装備の食洗器
中にいる間はいいかもと少し買う気になったが、見終わって玄関を出た瞬間その気もうせた。
パステルのラップサイディング。半額なら考えるといったところ。
帰りがけに他にもどんな外観の作品があるか見てみたいと分譲地内の作品を見てまわったが、
サイディングのほかは吹き付け、でもやはりパステル。売れない原因。
気に入った土地があったがイーカムでは建てたくなかったし、
この所長もさっさと完売して早く東京に帰りたかろうという気持ちを察し、
気に入った土地があったので建築条件外してくれと申し出たが300万くれとのたまう。
つまりこの建売１棟の荒利が300万。1500万のうちの300万。荒利20％。
東京の会社が田舎で商売すると結局こうだと思った。
東京の人は給料が高いもんな。その人たちが付ける価格自体、われわれ田舎物とずれている。
売れない原因。本社がこっちにある年50棟位建てるとこで建てようと決心した日だった。

[59: 匿名さん]

私は契約して完成を待っているものです。
色々書かれていますがこれは営業さんが問題のような？
私も営業さんの誠意が感じられないのは事実です。
でも建築中に内部を見て写真に撮っても施工している大工さんは
自身満々で「どこ見られても恥ずかしくないよ」ときっぱり！
その写真持って専門家にみてもらってもいいよと！
ちょっと安心しました。やはり大工さんによるのかな？
営業さんも少ない人数で広いエリアと物件を担当しているようだが
もう少しお客様が安心できるような対応があれば良いと思うのだが！
特に個人情報の扱いは慎重にしてほしいなぁ！

[60: 匿名さん]

確かに、営業はいまいちですね。抱えている仕事が、多いの課、対応がいまいち。ただ、物件自体は値段の割には、いいのかな？という、印象をうけました。

[61: 匿名さん]

>60
営業の人って何人いるの？
私の担当してくれた人とその上司の人以外にもいるのかな？
うちは建築済み。
アフターメンテナンス担当の人はえらく対応が早くていい感じだよ。
ここでいろいろ書かれていて心配しながら電話をしましたが、よかった。
ＨＰもリニューアルされたし、業績が上向きなのかしら？
それとも仕事のやり方をかえたのかしら？

[62: 匿名さん]

東京イーカムって関連会社があるけど、ＨＰでは住所不明。どうもうさんくさい。
ＨＰリニューアルしたから業績上向きとも思えない。むしろ必死のような気がする。

[63: 匿名さん]

どの位の規模なのかは、わかりませんが、ウチにきた営業は、だめだめでした。いろいろと、お願いしたものを、全部忘れ、こっちが、若いからか、上から話して、しまいには、あんたと私のことを、呼んでました。もう、顔も見たくないです。

[64: 匿名さん]

<62
HPの会社概要に住所のってるじゃん

[65: 匿名さん]

てゆうかさ、物件安いんだから文句つけるなら城南とかさ大手で買えばいいのに・・・
家は新車と違って大工さんとか人間が作るんだから、完璧を求めちゃいけないよ
私はイーカムの物件は安いし可愛いし、安い割にはミストシャワーとか標準装備だし
素敵だなって思うけど。
ちなみに、営業さんは、アサヒさんとか他業者が間に入ってるから知識がないんじゃない？？
個人的にはいいとおもいます。

[66: カム男]

相模原近辺で物件を物色中、飯田グループの一建設の一級建築士が耐震偽装で逮捕（15人処分）
アーネストワンも同じ、安値だけどそういったニュース聞くとやはり購入はできないです。
床材も波打って危険だなぁ、まぁ建売は持って20年のスパンで考えて修繕入れられる
余裕があればいい方だけど、年収で600万クラスの平民（私）では厳しいですね。
その物件から比較すると、イーカムはそれより良い部材ってはっきり判ります。
ただ建坪の大小で、風呂テレビや網戸系が着かないのは残念。
６５＞
城南の柱は住友と同じところで（和歌山）で仕入れしていますね。
4寸スリット無しでの柱だから見て判るぐらい良い部材ですね。
城南も検討しましたが、私クラスでは場所にもよりますが、厳しかったです。

結局ヤッスイ部材で安値で建築して利益出して営業含め関わるかたが飯くってるので、
相場より安いってのは後々考え物ですね、パワービルダーの部類も
業績急上昇ってものかなり考え物です、やはり何かありますね。
購入者が満足できるならそれで良しなんでしょうが、結構勉強すると、
「中の下」ってありましたがそう感じます。
でも設計がセンスと設備にセンスがあるのでチャラにできる要素が詰まっているのは
事実です。

[67: 匿名さん]

社長変わったね。東京イーカムの社長の親族に。
前の女社長どうなったのかな？

[68: 匿名さん]

株式会社アルテライン（旧社名　株式会社大地住販）の代表取締役だった人だね。

[69: 匿名さん]

ドラゴンマンションの大地住販売を潰した人？
会社は破産したんだから、同姓同名なんじゃない？
まぁ地域も業種も似てるので怪しいけど・・・

[70: 匿名さん]

大地住販（アルテライン）とイーカムはもともと関連会社だったみたいですね。勉強不足でした。
ということは、単純に、女社長を影で操っていた黒幕が表に出てきたってことですね。

前の会社の詳細はコチラにでてました。（78辺りから倒産後対応になってます。）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38837/
e-戸建＆e-マンションはデータベースとして有用な掲示板ですね。

[71: 匿名さん]

あの辺りの大地主だったらしい

[72: 匿名さん]

どの辺りですか？

[73: 匿名さん]

橋本駅周辺の土地をたくさん持っていてなかなか手放さなかったから
橋本駅の開発が遅れたというのは有名な話。一族は相当の資産を持っ
ていると思われ

[74: ビギナーさん]

素人質問で、すみません。
はじめて広告見たのですが、
自社物件だから、仲介手数料な無いらしいですね、
これは、やはり、お得なのでしょうか
それとも何か裏が、あるのでしょうか？

[75: 購入経験者さん]

手数料なしはお得だと思います。
取引自体が心配ならば、自分がしっかりと契約書の勉強をする。
契約書をきちんと確認すればよいと思います。
それができないなら手数料がかかっても他の不動産会社を通すべきなのではないでしょうか。もちろん名の知れた不動産会社だとしても契約書はきちんと確認すべきでしょうが・・・
結局のところ、うちはイーカムから買いました。あえてお客さんをだまそうとするような会社ではないと思いましたが、最初は心配で契約書はきちんと読みました。手数料なしの分、ワンランク上の家を手に入れたと思ってます。

[76: ビギナーさん]

購入経験者さん アドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。
８月中に契約すると、５０万円相当の家具や電化製品まで。
プレゼントらしいです。
一度、物件を見に行こうかなー

[77: 匿名さん]

買うときは完成済み物件を速やかな決済設定で買いましょう。
あと手付金も多く出さないように。念のため。

[78: 購入検討中さん]

イーカムの物件に実際に住んでる方、ぜひ感想を・・・

[79: 購入経験者さん]

建売購入済み居住中のものです。
初めての住宅購入で右も左もわからずでの契約でした。
色々不満もありましたが、今はまぁこんなものなのかな？....と

お金持ちの方はわざわざイーカムで購入しなくても良い訳だし
価格相応と考えれば良かった（いまのところ）と思っています。
不具合時の対応もすぐ応じてくれました。

購入前に不動産売買についてもっとよく勉強すべきだったと後悔していますが実際にやってみないとわからないことって多いですよね！

とにかく対応の仕方は疑問符がつくところですが、家自体は満足「してますよ！

[80: 物件比較中さん]

No.78です。
No７９さん、感想ありがとうございます。
今日、物件を見てきました。
確かにキッチンや、バス等、作りがワンランク上で
良さそうに思いました。
ただし、気に入った立地条件では、無かったので、
もうしばらく検討してみます。

[81: 購入経験者さん]

No78さん
No79です。じっくり考えられた方が良いですね！
私の場合購入の期間及び場所が限定されていたのであまり他の物件と比較が出来ていませんので実際どうなのか良くわかっていません。ごめんなさい。もともとマンションを購入予定だったもので！細かいところがとても雑な気がしますけどね！たとえばドア等に張ってある保護シートがちゃんと剥がしていないとか、ハウスクリーニングも雑な感じ。他の住宅はどうなんだろうか？

入居してから必要になったものといえばエアコン、アンテナ、カーテンレール＆カーテンくらい。友人が購入したところは上記のほかに網戸、階段手すり、階段についている照明のランプ、なども購入したと聞きましたので設備的には良いと思います。５年くらい住んでいる人の意見を私も聞きたいですね！（私の場合、いまさらですが！）

とにかく時間があるなら色んな業者の物件をなるべく多く見たほうがいいかも知れませんね！

[82: 購入検討中さん]

もう、契約しようかと考えている時にたまたまここを見つけました。
すでに完成した物件（H19.5月完成）を見学に行き、立地的にも、物件自体も気に入ったのですが、今までのレスを読んで怖くなってしまいました…。
今、落ち着いて思い出してみると、そういえば、窓のサッシが少しですが錆びているところもあって、その時は「ナゼ…？」とは感じましたが、もしかして、雨漏りしてるってことですかね？？
もし、契約するにしても、契約前に自分で探した第三者にその家の診断をして貰おうかと考えてはいたんですが、そういうので、欠陥があった場合、きちんとわかるものなんでしょうか？また、もしも欠陥があった場合、きちんと直してもらえるんでしょうか？？もう、右も左もわからないような素人なので、教えてください。

[112: 匿名さん]

まったく同感につきます。イーカムの物件で町田市の町田街道沿いの物件です。中学校(三中)の近くの物件に仲介業者さんに紹介されました。
①町田街道沿いで道路拡張の為のセットバックについては曖昧な返答
②歩道橋から2階の3階の居室が丸見え状態
③ビルトイン車庫の反対側が玄関(雨の日とどうすればいいんだ！車降りて傘差して玄関まで帰る。ビルトインの車庫の意味が無い)
④歩道橋の下の汚いこと。汚いこと。皆さんブロークンウィンドウ現象ってご存知ですか？汚い場所はどんどん汚くなるという連鎖の現象です。それと見ず知らず方の自転車の駐輪場になっていました。ご丁寧に物件のフェンスにチェーンロックまでかけてました。この様な不特定多数の方々との攻防が購入後は続きますね。永遠に続きますね。
⑤室内は階段だらけ、登ったり、下がったり、あれじゃ高齢者の両親は呼べないよ！
⑥子供さんのまだいないご夫婦で購入なら良いかもしれませんが、子供が大きくなったときにその子達のニーズにあっているかな？

良く良くご検討された方が良いですね。
それとイーカムさんも、もっと立地条件等を良く検証して、生活しやすい住居を設計して下さい。仲介さんには即答でお断りしました。

[118: 匿名]

今日始めて掲示板を見ましたが　びっくりしています。以前購入するところまでいったのですが、職場から遠いので考え直しました。また最近物件を探し出しているのですが、やっぱりやめたほうがよさそうですね。。最近購入された方、購入予定の方ご意見宜しくお願いします。。

[119: 匿名さん]

只今不動産屋より、すでに建築済みのイーカムの物件を薦められており購入すべきか検討中です。
不動産屋へ「イーカムはあまり評判が良くないようですね。」と聞いたところ「こちらではそんな話は聞いたことがありません。どこの業者にも1つや2つ苦情のようなものはありますから。」とのことでした。
「現在の価格より100万円値下げします。」と言われ不動産屋的には売る気満々です。そうされると逆に疑いたくなってきちゃいまして・・・。
こちらの掲示板ではイーカムの評判は良くないようですし。
自分の家を購入するのに不勉強だとは思いますが、素人で不動産情報にも詳しくない為とても悩んでいます。

[129: 購入経験者さん]

イーカムのものではないですが、イーカムにうらみがあるのではないかと思うような投稿ばかりなので書きますと、
仲介業者は株式会社リナルク都市設計しか入ってないのでしょうか？
自社物件でも買い手がでなければ、仲介業者に一般公開して
たくさんの人に知れ渡るようにするのは一般的な方法ではないでしょうか？同じ現場でも仲介業者が違うから手数料が違うのはよくあることですよ。
オープンハウスもイーカムがお願いしてるというよりは、売れるかもと踏んだ仲介業者がイーカムに申し出て勝手にやるもんでは？
上に出てる物件についてはいろいろ問題もありそうな場所ですが、
まあ値段なりの物件なんでしょう。
完璧な立地でしたら業者もそれなりにお金を出さないと手に入らないわけですし、そうなると物件の値段もかなり高くなるはずです。
一般的な価格より安い物件はどこの物件でもそれなりに欠点をかかえているわけで、それは買い手が値段等をみて総合的に判断するべきものだと思います。１１２さんもここに書いて自分ではみつけられなかった欠点がわかったことに関してはよいと思いますが、どの物件でも欠点はあるはずです。こんなにいろいろ書かれてこの物件に関しては買う気がうせていると思われますが、不安をあおられるだけでなく、冷静に判断してよい物件を見つけられるとよいですね。

[137: 入居済み住民さん]

こんにちは。実はうちの場合、建売も見たのですが、土地から購入してフリープランで建てたものです。半年以上経ち、今現在イーカムに思うことは、正直、かなり下流な会社かもしれない、ということです。不具合があり電話連絡しても、すぐ来ます、といいながら来たことがありません。電気や外構屋さんなどは日時を決めているにもかかわらず連絡なしで平気で来なかったり。言い訳にうそを言われたり、住んで半年で外壁のひび割れが目立ってくるし、設計も大体の間取りは確かにこちらの希望を入れましたが、電気のスイッチの位置やドアの開きなどなど住んでみるとかなり使いづらく、あちこち使いづらいところが出てきている状態です。

[141: 購入検討中さん]

イーカムさんの建物が好きなので検討中だったので、ネットでここを見つけて余りにも色々書かれているので正直驚きました。何だか内部的に色々あるのですね。。。でもよく読むと恨みを持った人がネガティブキャンペーンで書き込んでいるようにも見えるのですが...あっ印象です、それとイーカムの社員じゃないですよ（笑）。
匿名の掲示板なのでどのような人が書き込んでいるのか分からないのですが、書かれていることは初めて聞くことも多いのでよく参考にして、
同時にこのような匿名の掲示板への書き込みの信憑性もよく考えて（元・・・などいくらでも名乗れますよね）、冷静に考えてみたいと思っています。
完成している物件の基礎などは素人にはよく分からないですね。
少し心配な物件の場合は、第三者の専門の検査業者などに、費用はかかりますが、頼んでみようと思っています。高い買い物なので安心代と思えばいいかなと。

[142: 入居済み住民さん]

>141さん
そうですね！よく検討されたほうがよいですね！

私はすでに入居しているので正直ここの書き込みを見るのはつらいです。
自分の家を欠陥だの最低な会社だのつぶれるだの言われているわけだから！（とても悲しいし、住んでいて怖くなる）

多分もうこのサイトは見ないようにすると思います。
私は、住宅建設はまったく素人なので皆さんの書込みをみてもわからない言葉が多くさっぱり？です。詳しい人からみれば馬鹿なやつだとかカモにされたやつだ！と思うかも知れません。でも少なくとも私は基礎工事完了から完成するまでほぼ３日ごとに見届けています。大工（ここで言われているのは大工ではないと書かれてますが！）さんとも何度も話を聞きながら一緒に休憩したりして色々話しました。とてもちゃんとした仕事をしてくれてました。人によるのかな？とにかくイーカムの家は安いですよね！お金がある人は安心できるところで買えばいいじゃないですか！って気がします。
逆に言うとイーカムだから買えたとも言えます。どんな家でも１０年もすめば大きめなメンテナンスをしないといけないようですし、２０年後は転居してるかな？３０年以上この家に住むかと聞かれると多分確かにダメかも？でも賃貸であと１５年よりはいいかな？

住んでみても今のところ大きな問題はありません。（ここで言われている通りそのうちあるかも知れませんが）正直とっても不安です。でも私は気に入ってるからいいですけど！
＞141さんもじっくり見て必要なら第三者にチェックしてもらってみたら良いと思います。価格と条件や、やばいと思ったらさっさと違う会社の物件探したほうがいいですよ！良い家が見つかるといいですね！

（あーイーカムさんつぶれないで〜！安物でもいいのでしっかり作ってねー）
あっそうそう！指紋認証のカギですが、デザインはダサイけど使ってみるととても便利！いちいち鍵出さなくていいし玄関に行かなくてもオートロックになるし！いらねえと思っていたけど、思っていたより便利でした！
参考まで！

[148: 物件比較中さん]

管理人さんのご意見はスゴイですね
私も今物件を紹介してもらってますが
何か怒らせる出来事でもあったのでしょうか？
怒らせる営業マンも、会社の教育が悪いからと思いますが
それにしても見るに耐えないです。大の大人がと不愉快です。

私の仕事柄、大工ですのでアタリハズレがある事は承知ですが
使ってる物は、建売じゃ割と良いマシな方ですよね
展示場にもある某ハウスメーカーの方が安物使わされてますよ

相模原の物件ではイーカモや山久さんは良い部類だと思います。
私の買える価格がありますし、買えるのが私には建売ですから間取りはどこでもイマイチと思う所の１つや２つあるのは仕方の無い事と思います。

ですが、３階建てや土地が100㎡無い物は買う気がありません。
実際に沢山紹介されるのですが非常に多いですね
価値は無いですよね？

まぁ子供が巣立つまでですので、何か不具合が出たとしてもタカが知れてる程度なんで私は自分がタダ同然で治せる範疇ですから良しと見てます。

イーカモの仕事はした事がないですが、大工仲間が仕事をしてますし
お抱え大工が購入してる位なんで不安はたいしてないです

イーカモが潰れても家は潰れないですから
私は２×４を買うなら、まだ在来ではこっちかと考えてます。
100％理想的な何のミスも無い物はムリですので３社に絞って情報を貰ってます。


＞営業さん、100㎡ない土地や３階建ては買いませんから、そんなに一生懸命紹介しないで下さい。
焦ってないので、私の言う物件が出たら紹介して下さいね

私は誹謗中傷ではないですよ

[151: 物件比較中さん]

我が家はここに書き込んでいる常連さんのようにハウスメーカーで土地から建てるほど裕福ではないので、建売の購入を検討しているのですが、イーカムさんは置いておいて、それ以外というと、東栄住宅、飯田産業、一建設、アーネストワン他ではどこがお勧めですか？

[153: 購入経験者さん]

どこの業者もダメって事でしょうかね。

業者間の、トラブルの掃き溜めスレットって所でしょう。
真剣に購入を考えているんだったら
良い所と悪い所の比較を的確にしている書き込みを
探すべきです。
悪い所ばかり書いていて、イーカムの物件は全て欠陥。
ようは不良品ばかりなような書き方。
でも、実際住んでいる人いるんですよね。
告訴とかされているんでしょうかね？
ここまで書かれているような欠陥住宅だったら
絶対にされているはず。
しかも、神奈川県とか都の田舎の物件ばっかりでしょ、イーカムって。
そんな、限定された地域だけの建売屋だったら
ニュースになるでしょう。

完全に誹謗中傷スレットですね。
しかも、イーカムと関係ない内容投稿されているし（終わってる）

過去購入されて、満足されている方に、今現在書き込んでいる
業者と思われる人で欠陥住宅と言う事を断言している人や
いーかもなんて書いた人は謝罪するべきだと思います。
自分が住んでいる、その家の業者の事を悪く言われて
気持ちいい人は居ないと思います。

まぁ、満足している人でネットをやっている人が少ないんでしょうね。
満足していない人程、こうゆう場所で書いて、どうにかしたいって？
建売で注文住宅並みを望む事自体がおかしい！
例えばビトンのバックと、１０００円のショッピングバックみたいな。
ビトンのバックだと、どこに出たって恥かしくないけど
１０００円のショッピングバックで、どこかのパーティーに出よう
なんて思う人居ないよね。
１０００円のショッピングバックが縫い目がおかしくっても
その販売物に修理を頼む人って居ないでしょ。
それと同じ事。
家は金額がでかいから、ちょっと違うけど、その代償に１０年保障とか
２年間完全保障とかついてるわけで。
でも、高い注文住宅の欠陥住宅ニュースが絶えないのは何故でしょう？

そんな欠陥と書かれている森野4丁目の物件を、誰かは買うんです。
いーかもなのか、こうゆう書き込みに踊らされていい物件を逃した
ただのバ●なのかは、未来に解る事です。
どちらにしても、仲介業者の言う事なんて高い買い物をしてくれる客で
仲介手数料ががっぽりもらえるような物件を紹介するに決まってる。
実際購入する時の最終決断は自分自身です。
物件でも仲介業者の催眠術でも無い。
そこで、きちんとした物件をみる目があれば、絶対に後悔しないはず。
買わないで、ここの家は良くないとか言う前に、住んでいる人に
どこがまずくて、どこが良かったか聞くべきかも。
もし、失敗したくないんだったら、周囲にいる家を購入している知り合いに
聞くのが一番早いと思いますよ。
ネットで調べると、混乱しすぎて、何がなんだかわからなくなりますよ。

ちなみに、物件の事も大切ですが、周辺の自治会とか
買い物にいくのに、どのくらい時間がかかるとか、会社帰りに買い物が
出来る環境とか、駅まで徒歩だとどのくらいなのか？とか
車も交通量の多さとか、生活に密着した事の方が
購入した後絶対に重要です。
後、アフターケアの方法も購入前に聞いたり、庭など見落とし気味の
部分のチェックとか、最近どこにでもある屋根裏の断熱効果。
日当たりなんて、あんまり関係ないかも（洗濯も最近浴室で乾くし）
逆に窓が多すぎて、カーテンつけるのが大変だったり
日当たり良すぎて、夏場暑いとか。
後、ガス栓ですよ、ガスストーブ使えるか？とか
エアコンのつける所も重要ですよ。
細かい部分の方が、実生活では大切ですからね。

欠陥住宅というのであれば、購入前に第三者機関に依頼して
納得いくまで見て貰えば良い事です。
でも、購入しようと思う物件全て見てもらうのは金銭的にムリだと
思いますけどね。

実際建売を購入して思いましたが、仲介業者は口が上手い。
今での、ちょっと騙されたと思ったりしています（大手仲介Ｍ社）
仲介業者なんて信用に値しませんよ。
あるって言っておいて、無かったりしますからね。
書面に書かなきゃ、言った言わないで押し問答で終わりにするのが
仲介業者です。
どこを信用するか？結局売主を信用するしかないんです。

[164: 匿名さん]

同じ物件なのに、東京イーカムで購入すると仲介手数料不要でお得。イーカムの仲介、媒介、全媒介業者で購入すると仲介手数料が発生する。不思議で仕方がありません。東京イーカムとイーカムはつながりどうなっているのでしょうね？

[165: 匿名さん]

東京支店みたいなものらしいです。イーカムのホームページには『仲介手数料不要』ってはっきり書いてありますね。164さんは何か勘違いされているのでは？自社物件以外を仲介してもらった場合は普通に仲介手数料取られます。

[166: 近所をよく知る人]

イーカムは盛んに売主直売歌ってるけど、売主から直に買うとトラブルあった時に泣きを見ますよ、きっと。法律上の問題あったとき、あなたは個人で建売業者に立ち向えますか？できないでしょ？
信頼できる仲介業者に仲介手数料払って購入するのが正解です。

[167: 元地元不動産業者さん]

イーカムがいいかどうかは別にして、
売主から直接買える物件に関して仲介業者を通すのは損。
仲介業者がやっている仕事内容は、とても何十万〜何百万円
近いお金を出す価値はありません。
仮になにか問題が発生しても、責任を取るのは売主。
むしろ間に人を挟む関係で、連絡がうまく取れないリスクも
高まります。
売主が直売体制を持っているのなら、直接買うのが正解でしょう。
ただ、仲介を通したい売主物件もあるので、その場合はしょうが
ないので、仲介業者を通すしかない。

[168: 匿名さん]

選択をして決定されるのはご購入される方ご自身ですが、イーカムが売主の現在物件。町田街道・町田三中歩道橋の三階建て(リナクル？リナルク？一級建築士事務所)が全媒介している。物件(本来はイーカム売主直販のため仲介手数料不要)と森野四丁目の２棟並びの３階建ての物件(ここも本来イーカム売主直販)でしたが知らぬ間に森野三丁目の(有)宝島という街の不動産屋さん＝キャンセル物件専門業者が仲介に入りました。繰り返しお伝えしますが、決めるのはあなたご自身です。でも私は建築工程から気にして見ていましたが、お勧めは出来ません。絶対に後悔しますよ。住む者の暮らしやすさを考えた動線で設計されていませんし、不動産登記上の登記簿も複数の登記になります。その証拠にビルトイン車庫の入り口の段差を無くす工事すらしないまま。完成しましたよね。普通は所有者、多分町田市だと思うのですが、工事申請をして車庫の出入り口の段差を無くす工事もすべきです。10ｃｍ位の段差ですが、乗り越える際の急発進、ペダル操作ミス、タイヤへの影響を長いスパンでお考え下さい。ホームセンターで段差を無くすブロックが売られていますが、公道に個人所有の構造物を置き、万一、自転車、自動二輪車が絡む交通事故が発生した場合、ブロックを置いた側に非があり全面敗訴で損害賠償支払いの判決が記憶ですが３、４年前にマスコミで報道され、ブロックを急遽撤去した方達が多いを街中の住宅で良く見かけます。よくその点もご検討される事をご助言差し上げます。イーカムは確か現在神奈川県の物件で地盤調査を行ったのかどうか不明ですが、数十棟の物件で２０棟近くが地盤沈下で裁判で係争中、これについては確かな情報では有りませんので、ご本人で良く調べてください。
決定するのはあなたご自身です。
後悔するのもあなたご自身です。
法律は現行では、不動産業者側に有利な内容で施行されているのが現実です。
キャンセル物件専門の仲介業者が入ったいわく付きの物件です。後日の生活上で発生してくる、不都合、施行ミス、瑕疵(欠陥)の対応も、たらい回しされ、なかなか対応してくれません。

私の助言も少しは頭に入れて、良い物件を手にして下さい。
　
不動産は煽られて購入する物では有りません。しかしながら、仲介業者は様々な心理につけこんでくる(あおり効果で購入を急がせる)傾向が強いです。くれぐれも
ご注意を！
イーカム、東京イーカムをはじめ、各、実名の不動産業者に対する誹謗中傷でない事はこの場で宣言します。事実のみの投稿で情報を購入者に連絡している事もこの場で宣言します。

[169: 匿名さん]

全削除されたのにまたご再来のようですね。
その怨念のようなエネルギーはどこから来るのか、不思議です。
はっきり言って、見ていてとても不快です。
だいたい『キャンセル物件専門の仲介業者』って何ですか？
とても失礼な言い方ですね。業者さんに対して謝った方がいいですよ。
大体、事実のみの投稿と書きながら、確かな情報ではないことも書いて
いる。。。矛盾してますね。
（イーカムさんもほんと大変ですね）
管理人さん、早く気づかないかなぁ・・・

[171: 匿名さん]

キャンセル専門仲介業者もご存知無いのですか？お勉強不足では。。
業界にはその様な業態で生業をしている業者がいるのも事実です。イーカムさんも堂々ど自社物件として売り出ししたらいかがですが？それとあなたにもご忠告です。もう少し不動産関係について勉強してからものを言いましょう！矛盾があったら堂々と証明してください。

[172: 匿名さん]

168さんはイーカムから何か被害を受けたのでしょうか？であれば具体的にそのことについて書くなり、法的措置をとるなりした方がいいと思いますよ。そうでないのに物件や業者の悪口を執拗に、あること無いことも含めて、ほんとに執拗に書き続けるのは、しかも一度、元社員・購入者・購入検討中・下請け業者等々の振りをした書き込みが『同一人物』の書き込みとして管理人さんに削除されているのにまた書き込んでいる（汗）、何か別の意図があるようにしか思えませんね。ちょっと異常で見てて怖いです。ひきます。

[175: 匿名さん]

だから一体どうしてそんなに恨みに思うことがあったんでしょうか？

[176: 購入経験者さん]

173番さん
１７２さんの書き込みが他の人に不安を募らせているとは思えないけど・・
この掲示板は書き込んだのIDとかはでませんが、おそらく管理人には同一人物であるとかどういうサーバーから書かれたかわかっていると思いますよ。不満を持っている人がいることがわかるのは有益とは思いますが、あなたの書き込みはやりすぎ。この掲示板でイーカムに仕返しでもしてやろうという感じをうけます。
何か不満に思うことがあるなら具体的にかいていただいた方がいいと思いますが・・・

[177: 地元仲介業者]

NO.168さん、全媒介じゃなくてリナルクさんは販売代理ですよ？
誹謗中傷に留まらず虚偽だらけの内容も読んでいる方を惑わすだけ
なのでお節介とは思いましたが一言だけ…|彡サッ

[178: 近所をよく知る人]

単に『現地売り出し』を任せてもらってるだけでしょ？そんな現場いっぱいあります。業者がやらせてくれと売主に頼むのです。販売代理、専任媒介、専属専任媒介のいずれでもなく、単なる一般媒介だと思います。
そもそも全媒介って？？？？？誹謗中傷に留まらず虚偽だらけの内容も読
んでいる方を惑わすだけなのでお節介とは思いましたが一言だけ…|彡サッ

[179: 購入検討中さん]

で、結局どうなの？
実際見た感じでは、家自体は気に入っているんだけど…。

[180: 匿名さん]

上で暴露されたように、ここは、元社員・購入者・購入検討中・下請け業者等々の振りをした書き込みが横行しているのだから、ここの意見見ても混乱するだけだと思う。仕事が丁寧かそうでないかは完成した建物を見れば素人でも大体わかるよ。同じメーカーでも施工した職人によって当たり外れもあるから一概に言えない。心配なら第三者機関にお金払ってでも見てもらうのが良。あとは自分のセンスに合うかどうかだから。。。

[181: 周辺住民さん]

イーカムの評判はどうですか？ということでしたので　私の感想を。

結構いい加減な会社だなという印象を持ちました。
なぜかというと　社長の名前の漢字を間違えたまま
外の人間に書類を配布したからです。

６月頃　社長が変わったようですが
前の社長の名前「春美」が「晴美」になっていました。
社長名を間違えるということは
不動産業界では　当たり前のことなのでしょうかね？


現在　建築中の物件の近隣に住んでいますが
中古住宅を壊す際も　建てる際も一切　挨拶がありませんでした。

中古住宅を壊した時には　私も留守にしていたので　
ポストに紙が入っていたのは　仕方ないにしても
建てるときには　担当者らしき若い男性と目を合わせていて
私が　ずっと自宅にいたのを知っていたにもかかわらず　
チャイムを鳴らすでもなく　帰りがけにポストに手紙を入れただけ。
ご近所に聞いてみると　やはり在宅していたのに
チャイムは鳴らさず　ポストに紙が入っていたそうです。


以上のことから
私は　いい加減な会社なんだと感じました。
感じ方は　人それぞれですから　参考までに。

[187: 周辺住民さん]

１８１です。
だいぶ建物らしくなってきた建物の近隣に住むものです。

基礎工事の時から　いつも見ていました。
ちょっと気になったのですが　玄関のところのコンクリートは
ひび割れしていても大丈夫なものなのでしょうか。
そのまま上に、床になる板を打ち付けていたのですが。。。

建売なので　購入する方は　基礎部分からチェックすることができませんよね。
土壌？調査もきちんとされていたか　怪しいと近所の方も言っていましたし。
基礎の部分が浅すぎるんじゃないかと心配されていました。

[190: 匿名さん]

キャンセル業者に依頼して、ころころ販売業者名変えて、挙句の果てに200万円の値下げ！？　大丈夫？イーカムさん、自転車操業もそろそろ限界？

[191: イーカムで建てた者です]

ここでは　かなりイーカムのネガティブな投稿があるのであえてポジティブな面を投稿しようかと思います。私は建築条件付で購入しました。設計段階ではかなり苦労しましたが、ある程度決まってきたら、よく営業さんも動いてくれるし、現場監督もこちらの言い分を良く聞き入れてくれました。どの業者も「安かろう悪かろう」「高かろう良かろう」と思うのですが　まれに「高かろう悪かろう」があると聞いていたので　それだけ気をつけて物件を探しました。イーカムは坪単価５０万ぐらいですが、私的には十分満足いく物と思います。特に女性が好むキッチンやお風呂、洗面台などの設備は坪単価５０万の他業者と比べると確実にワンランク上です。うちに専属でやってもらった大工さんも本当に腕がよかったです。その大工さんは結果に対してのプライドが高い方で、１日の仕事が終わるたびに綺麗に掃除してあり、とつても性格がでてました。（大工さんは当たりハズレはあります。うちは当たりでした(^^ゞ)　私は建設関係で仕事をしていたので、ある程度の上手い下手は分るのが今となっては役にたちました。住宅性能保証がついているのも安心の一つかと思います。地盤調査は最終的に一括して地盤調査結果を頂けるので、これも安心材料になりました。ただどの業者もそうだと思いますが闇雲にクレームをつけたりすると、相手も人間ですから、ある程度の住宅にかんする知識を買主も勉強する事は必須かと思います。「ここは強く言うべき」「ここは目をつぶるところ」ようは坪単価にすべて反映されている事を理解した上で、購入に踏み入れるべきです。住宅購入は、すべてに１００点を取ろうとしてはいけません。１００点とらなきゃ０点っていうのも寂しいですよね。ベストじゃなくベターという発想のほうが良いです。大体平均７０点〜８０点ぐらいとれれば最高です。
はぁ〜〜疲れた。
最後に・・・私は２年半ほど住宅を探していましたが縁がありイーカムで購入しました。やっぱ　なんだかんだ業者は縁です。円。

[192: 匿名さん]

191の投稿の方へ

現場に納品書が散乱、ジュース、たばこ捨てっぱなし、プレカットしている割には木材が散乱、整理整頓一切無し、どしゃぶりの雨の中外壁材のダイライトびしょびしょ　特に養生する訳でも無し、本人たちはさっさと帰る。完成物件をよく見ると、あっちこっちにのコンクリートにジャンカだらけ、基礎部分に致命的なコールドジョイント発見！

この様な現場、職人もいるのです。現場管理士が現場を訪れているならば、この様な事は起きないはずです。結局、現場監督と職人まかせだから

あなたは良かったですね。よい家を手に入れたみたいで、でも建築工程からちゃんとチェックしていますか？
イーカムははっきり言ってその程度の会社ですよ！　要注意と自分自身で定期的なチェックを忘れずに、
ちなみに営業のレベルはかなり低い、電話の応対も勉強しなおして頂きたい。あれじゃ会社も潰れるよ。ほんでもって拠点変えて、社名変えて生業しているだから、

森野の物件がイーカムの会社の姿勢、本質、全てを語っている気がしてならない。
200万位の値引きで、瑕疵だらけの物件手に入れて貧乏くじ引かない方が良い。
自転車操業しているのも事実、会社規模に対して、物件持ちすぎ、0点ではなくてマイナス点に突入＆更新中！！

[193: イーカムで建てた者です]

１９２の方へ

ご返信ありがとうございます。

＞現場に納品書が散乱、ジュース、たばこ捨てっぱなし、プレカットしている割には木材が散乱、整理整頓一切無し、どしゃぶりの雨の中外壁材のダイライトびしょびしょ　特に養生する訳でも無し、本人たちはさっさと帰る。完成物件をよく見ると、あっちこっちにのコンクリートにジャンカだらけ、基礎部分に致命的なコールドジョイント発見！

⇒ごめんなさい・・・・同情しかできません・・・

＞この様な現場、職人もいるのです。現場管理士が現場を訪れているならば、この様な事は起きないはずです。結局、現場監督と職人まかせだから

⇒ん〜〜　ちょっと誤解されているようなので補足します。前投稿にも書きましたが、すべて坪単価におり込み済みなんです。イーカムは坪単価５０万です。決して良いものとはいえません。当然ながら自分が現場監督をやるつもりぐらいの気持ちでないとだめなんです。ですから私は毎日のように現場に足を運び、仕事の日は　帰りによってチケェックしました。雨の日には現場監督に連絡をいれ、ヨウジョウはしっかりしといてください。とか先々の指示もだしました。要は坪単価５０万の家を買う方に言いたいのは自分も動かなくてはいけないのです。そのぐらいの事は理解した上で購入に踏み入れるできです。

＞あなたは良かったですね。よい家を手に入れたみたいで・・・・・

⇒ありがとうございます。実は私も不動産屋を経営している友人にイーカムの評判を聞いたところ「や・め・と・け」っと言われたんです。（本当）ですからネガティブな意見が多いのも　私の中ではおり込み済みなんです。（詳しく書くと１０００文字ぐらいになるので省略します）すごく気に入った物件だったので、そのリスクを少しでも少なくする為に必死に調べましたよ。一長一短ですが、例えば決済の事が心配なら、建売を買うとか（決算がすぐできるので倒産のリスク回避）構造部分が心配なら建築条件付を買って、毎日チェックするとか・・・その土地が抵当に入ってるならば抵当権者は優良銀行か（私なら銀行以外なら買わない）・・・などなど
そのような事が心配になって不安になるならば　大手ハウスメーカーで建てればいいんです。

＞、でも建築工程からちゃんとチェックしていますか？

⇒すべてチェックしましたよ。（ほぼ完璧にやってくれました。）
私が思うに、男は構造部分（家族を守る為に安全重視）　女（妻は綺麗な設備など選ばせておけば満足）　実は私の従兄弟が阪神淡路の被災者です。当時現場に足を踏み入れすごい光景を目の当たりにしました。新しくても倒れてる家や古くても倒れてない家。さまざまでした。ですからどんな地盤で　どんな構造なら震度7ぐらいは大丈夫だなとかはこの目で見てるんです。ちょっと話しはそれましたが・・・
結論から言うと業者に頼り過ぎないことが家を購入するにあたり結果、得をするのではないでしょうか！？

＞森野の物件がイーカムの会社の姿勢、本質、全てを語っている気がしてならない。

⇒すみません。見てないのでなんとも言えません。

＞自転車操業しているのも事実、会社規模に対して、物件持ちすぎ、0点ではなくてマイナス点に突入＆更新中！！

⇒ある意味すごい事です。銀行も＊＊じゃないですからね。
点数をつけると、ぶっちゃけ９０点はとれました。残り−１０点はもう少し地価が底値の時に買うべきでした。

[194: 地元不動産業者さん]

１９２さん　ちと見苦しいです。
イーカムに限らず建売住宅なんて、現場ごとに品質は大工や監督によってマチマチです。もちろんハウスメーカーのほうが確率的には品質は良くてリスクが少ないのでしょうが、その分以上に値段が高いという見解の人も多々います。
イーカムも森野はひどかったのでしょうが、今までの他の現場全てが駄目だったとはいいきれません。いい大工が携わった当たりの現場もあったはずです。
まぁこれからどうなるかは解りませんけど。

[195: 入居済み住民さん]

建売りを購入した者です。
住んで３年目になります。
購入する時は床下だけでなくここの建売りは小屋根部屋から屋根裏の
建材具のチェックができるのでちゃんと見てください。
金具類などカタログと同じ位付いているかチェックできます。
３年経ちましたが特に不満はありません。
購入する前に他社の建売りを１０件位廻りましたが、設備は２ランク位
上ですから。購入を決断したのも沢山の物件を見た中で妻が絶対にここがいいとの事で決めました。大工さんの良し悪しはあるでしょうね。
購入した時ポスト他、ボルトのつけ忘れとかありました。
外壁はモルタルですが特に汚れが目立つ事はありません。
それより屋根瓦が外壁と同じく薄いピンクですが、緑のコケが目立って
きました。ここ最近のチラシを見ると緑の屋根瓦に変更されているので
材質含めて変更したのかもしれませんね。
屋根瓦のコケは目立つので何年か後には修繕を頼む予定です。
一つだけ注文したいのは２Fのベランダをバリアフリーにして欲しい。
購入する時に気がつかなかったけれど結構段差があるのが残念です。
せっかく景色がいいのにベランダに出るのがおっくうになります。
点数としては９５点あげられます。十分満足しています。

[196: 匿名さん]

結局、町田街道、町田三中の交差点の歩道橋から室内丸見えの物件と森野4丁目の三階建て2棟売りの物件は、手を出さない方が良いということですね。イーカムの手法に乗ってしまっては人生最大の買い物で、人生最大の後悔するということで決まりですね。良くないよ、イーカム

[197: 匿名さん]

確かに不動産屋さんの評判は良くない。
でも俺も192はちと見苦しいと思う
191さんや195さんは満足できる家を
購入できて良かったですね。
やっぱ施主がどれだけ関われるかが
欠陥住宅を作らせないコツなんですね

[198: 匿名さん]

買っちゃってからでは遅いんですよ。建売物件で建築工程を施主が全てチェックするためには、必要書類のチェックしかないんですよ、それと契約時のその物件の建築士の同席、それすらもやらずに簡単に印鑑を押して契約したら地獄の人生のスタートですよ。建てる方は住む人の住みやすさまでは考えていませんから、じゃ、その住み安さは住んでいる人の力で変えられると思いますか？。。。絶対に無理です。買いやすい、手が出せる値段、今ならチャンス！と住みやすさ、暮らしやすさは別ですよ、そこに気がついて下さい。是非、担当の営業マンに住みやすさの良い所をはっきり聞いてみてください。まともに答えられる営業マンはいませんよ。特にこの会社には。。どこも一緒だけどね。。。。。。。でもイーカムはやめた方がいいよ

[199: 匿名さん]

森●４丁目の３階建て２棟物件は、暮らしやすさは一切考えていない物件だと思いました。なぜ？２階のリビングに洗濯機置き場が有るのでしょうか？建築士さんの設計意図を聞きたいです。２００万位の値下げで飛びついたら一生後悔しますよ。なっていっても計画道路上にヒットしてますから。。。３階建ては暮らしやすくない、狭い敷地に無理やり作ったって感じ。実に良い会社だよ。一回つぶれた会社。イーカムさん。悪いカム

[200: 匿名]

森●は売れたみたいですね。
２棟とも入居されておりました。

[201: ご近所さん]

イーカムで建てた家を購入した方が言っていました。

入居後　３ヶ月たったある雨の日に　雨漏り（家の中が土砂降り状態）で大変だったそうです。
知り合いの建築士に頼んで　見てもらったところ
図面とまったくちがった構造だったそうです。

建築業界では　それが常識？？？

[202: aa]

イーカム・・・家じゃねよ〜

数年後に、わかる。。。。

トッカン工事　当たり前!!

下請け　　昨年辞めました。

[203: 購入検討中さん]

>202さん

具体的な情報お願いします。

[204: 近所をよく知る人]

なんか不安なところですね。住宅情報館の方が良いのかな?

[205: 購入経験者さん]

入居後の定期検査無し、入居後の不具合を速く見つけてとにかく催促をすること・・・、
私は建売ではないのでそちらはなんともいえませんが、建築条件なら建築中によくみることかな
後は第三者機関を上手く使うこと、オプションをなくしても安心を買えます。総評は悪くなかったですよ。
大工はピンきりです、ただしそれはどこの業者も同じです。○○○○などはもっと酷いかも（ただしこれは友人談です）。心配でしたら神奈川県庁に行き、業績や処分をしらべてきたらどうですか？私は調べましたよ、
一番いいのは実際に住んでる方にきいてみたらいいんです。イーカムの家は外見ですぐにわかりますしね、良いところ悪いところを教えてくれると思います。ここの掲示版より確かです。
造成・外構業者はあまり・・・ですね。というより最悪ですよ。
とにかく、ご自分で決めるのが一番、あらゆるものを使い納得するまでおこなえばいいんじゃないですか？あまり他人の意見に流されるタイミングを逃しますよ。

[206: 物件比較中さん]

イーカムの「住宅性能保証」を行っている「財団法人　住宅保証機構」の営業エリア（保証エリア）は『山梨県だけ』って聞いたのですが本当ですか？　国土交通省のサイトでも「登録は東京都、業務エリアは山梨県」と記載されているように思われるのですが．．．。　これって山梨県の物件を購入しないと保証されないってこと？？？　　複雑で理解できません。　　どなたかご存知でしたら教えてください。

[208: 物件比較中さん]

やっぱりそうですよね。安心しました。

[209: 購入検討中さん]

なんか最近、イーカムって資金繰りに困ってるなんて聞いたんだけど、
実際のところどうなんですかねぇ？

[210: 地元不動産業者さん]

イーカムだけじゃなく、周辺の建売屋はみんな困ってるみたいですよ。
特に○ーカム・○キヤマ・○ーバンホームくらいの規模の中途半端に拡大した業者は銀行の予算の関係で生かされているだけじゃないかと思われるんですが。

[211: 入居済み住民さん]

薄利多売でやっきた業者はてんてこ舞でしょう。建築基準がさらに高くなって建築確認に時間がかかれば、おのずと回転は遅くなります。当然、利益は薄くなります。株をやってる人なら分かるでしょう。あとは業者がどれだけ経費削減できるか・・・悪循環です。

[212: 地元不動産屋さん]

イーカムの仕入れる土地は癖のあるものばかり　安い物であれば何でも買います。購入者検討者は消して建物の外見や内装などにとらわれないで下さい　複雑な権利関係、自殺物件なども多いので重要事項の確認はもとより自分で周辺調査や周辺住民に聞くことが肝心です。イーカムの物件はすぐに決めてはいけません。そして建築単価も最近下げてきてます下請けの業者は間違いなく手抜きするはずだと思います購入した人は毎日のように現場に行くことですそして営業や監督に対して質問攻めにすることですイーカムの営業はレベルがこの業界ではかなり低いです　ダメなら社長の角田に連絡したほうがいいですそうば少しは進展します。購入の皆さんこの時期の物件購入は慎重にしたほうがいいと思います特にイーカム物件は・・・

[213: 検討中さん]

やはり噂どうりですか　最近イーカムの営業さんから　聞いた話によると　城南建設みたいに建築請負収得に力入れてます。借り入れなしに売り上げが経つからです　つまり金利がかからないからです　それだけ資金繰りに困窮してます　昨年の後半より　赤字覚悟にて社有物件売却してます　とにかく古い在庫薄利多売にて処分して　癖のある安い物件購入して　ガルボシテーの商品力次第にて挑戦する覚悟らしいです　不動産業界は　需要と供給にあります　資金繰りに困る会社は回収のみの考えのみデス　きれいごとなんてありえません今まで色々このレス拝見しました　　色々イーカム擁護されていましたが　それは　一時的な感動にすぎないと思います何かいいこと印象があることがかなりありましたか　建築の施工力は会社の資金繰りに必ず影響するものなのです　一時的な感度や　商品力に騙されてはいけません　購入された方が商品購入後でも　会社の買い掛けは　3から5みたいですいわゆる手形支払いみたいです　保全はできててもアフターメンテナンス不可能ですから　とても不安」デス住宅性能保証機関もイーカムの購入したあるお客に聞いてみると今裁判中らしいですけど　とてもアラ探しにて　紛争中らしいです　社会保険庁と変わらないんジャないの・・やはりメーカーがいいとおもいました.

[214: ご近所さん]

根抵当権がついている物件って　何か問題があるのでしょうか。
購入時に外してもらえるものなのでしょうか。

ご近所の物件が　なかなか売れないようなので　気になってしまいます。

立地条件はいいはずなのに。

[215: 地元不動産業者さん]

根抵当も抵当も購入時にははずします。
はずさないと購入側の融資が受けられません。
はずせなくなったら、事実上の経営破たんです。
立地条件は人それぞれ。値段が合わないから売れてないだけ。
気に入ってるのなら、価格交渉してみてはどうでしょう？

[216: ご近所さん]

２１５さん　ありがとうございます。
根抵当権というのは　はずしてもらえるものなのですね。

値段交渉・・・すでに　二度も値下げしているので無理のような気がします。

[217: 心理学博士]

いやいや、すごいサイトですね　ココ

私は米国著名大学卒の心理学博士です。
一応全部読みました。

結果：70％以上がイーカムの『同業他社』による中傷ですね。
驚くことに憎しみや憎悪さえ表現されている事が多いです。
どうなのでしょう、相模原地区は悲観的な方が多いと聞いていましたが。
一連の諸問題（姉葉事件→建築基準法→米サブプライム→銀行貸し渋り）により異常な変貌を遂げた販売市場の表われなのでしょうか。

何れにしろ、昨今の不動産業や建設業の倒産が相次ぐ中、確実に拡大している対象社はこの先大変有望と判断しています。（昨年末に都市銀行の融資枠が約50億広がっているし）
私も8年後の売却を前提に注文する以上それなりのリサーチをしたつもりです。同社の未公開株を欲しいくらいです。

最後に、外壁の色と左官模様はオリジナルの物はどうかと思い、変えてもらうつもりです。
それだけで結構深みが出るものですよ。付いていた『指紋認証の鍵』は最後の迷いを消してくれました。写真も撮っちゃいました。

[218: 入居済み住民さん]

最近購入して実際住んでいる者ですがこのサイトを見て初めは本当に大丈夫なのかと心配になり実際購入されて住んでいる方へ聞きに言ったり、同僚にたまたまイーカムの物件を買った方いましたので住み心地を聞いて見ましたがここに書いてある内容のような話は全然出ませんでしたし実際購入して住んでますが全然問題ないですよ！

勿論私が購入を決めた際にはまだ基礎工事の途中でしたからほぼ毎日のように家に行って現場監督と進捗状況など色々聞かせて頂きましたしその場所で働く方々は、色々と素人な質問を私が何度もしても嫌な顔せずに細かく教えてくれました（＾−＾）

むしろ値段の割りに設備も整っていますし他社の建売を同じ値段で買うよりワンランク上の仕様になってますから嬉しい限りですね！

「心理学博士」さんも記載してましたが「指紋認証の鍵」は初めは特に必要なのか？と思いましたが使ってみると自動でロックされますし鍵を持ち歩く手間も省けますしかなりポイント高いと思いますね☆

色々と誹謗中傷が記載されており何か残念に思いますし正直顔が見えないからってひどいなと思いますがもし、購入をされている方がいるのであれば実際に住んでいる人や建売されている近所の方に聞いてみればいいと思いますし建築途中であれば自分が納得するまで足を運んで現場の方に聞いてみればいいと思いますよ！

[219: う〜ん…]

217さん
注文住宅とは関係ない質問になりますが…教えてください。

相模原地区は悲観的な方が多いってのは、どこで聞いたのですか？

得意な心理学の分野（専攻）は何ですか？こちらでは、CPとかされてるのかな？何故自分で博士ですってアプローチしたのですか？

書き込み方が、やらせっぽいので気になりまして…。

[220: 通りすがり]

219さんに同感ですね。適切な質問で、自分もぜひ聞きたいですね。なぜ、博士がここへ書き込みをしたのか。
自分はイーカムとは別に家を買いました。先日機会があって、イーカムで気になっていた家を見に行きましたが・・まだまだ売り出し中でした。しばらくは売れる気配がありませんね。
この掲示板は、イーカムさんにマイナス材料が多すぎて、かわいそうに感じますが・・少なからず的を得ているのは事実ですね。あとは、皆さんが見比べて選べばいいだけの話です。

博士さんがここであれこれ言うより、タレントの「土田さん」(←子沢山貧乏)あたりに住まわせて「いいよ、この家」と言わせたほうが100倍効果ありますよ

[221: ちょっとまいった]

217さん
悲観的地区在住の者です。一つ気になりました。

＞私も8年後の売却を前提に注文する以上それなりのリサーチをしたつもりです

　新築で建てて８年後に売却！？　地価公示見ました！？
ここの物件が東京の一等地に建てられるほどのものとは思いません・・・
つーことは悲観的地区(又は周辺)にて建てたとして、８年後売却なんて・・・
そりゃ〜悲観的地区でも上がってるとこはあるけど　土地、家屋の資産制を考えたら分るでしょ。
あなただまされていますよ・・・きっと・・・

[222: 買い換え検討中]

No219/No220/No221さん

何か話の方向性が違う気がするのですが。。。
あくまでもこの掲示板は「イーカム」についてでＮｏ217のコメントについてではありませんよ？

何か人間的にお三方が可愛そうになります。。。
人の揚げ足を取っている訳ではないかと思われますが人間的にどうなんですかね？
別にどこのどなたかなんてどうでもいい気がしますし。。。


イーカムの物件に関しては、外壁の色さえ何とかなれば良いんじゃないかと思いますね！
どちらかと言えば若い世代向きになっている感じがします！

[223: 物件比較中さん]

何棟もイーカムが家を建ててる地域ならいいのですが
すでに近隣に家が建っている地域で、新たに建てる場合
両隣の窓やベランダの配置に合わせて間取りを考えませんか。
自分さえよければ、近隣は関係ないという考えなのでしょうか。

境界より１メートル未満に出窓をつくり
真正面が近隣のベランダ、窓・・・
カーテンが開けられないじゃないかという設計です。
（民法第235条）

ポストとドアフォンをあの場所に設置する意味があるのでしょうか。
カースペースはありますが、邪魔で車が入らない・・・
結局、カースペース有りの物件なのに、近くの駐車場を借りなければいけない。

ただ安い土地を購入して、土地いっぱいに家を建てるから、そうなるんですね。たぶん。
悲観的地区の狭い土地では、もう少し考えた設計をした方がいいと思いました。

[225: 匿名さん]

No.217
・・昨年末に都市銀行の融資枠が約50億広がっている・・って、内部事情に詳しすぎでしょ？

『私は米国著名大学卒の心理学博士です。』って自己紹介がとても偉そうで心理学を勉強した人とは思えないんですが？

[226: 物件比較中さん]

222さん参考になりました。
『ポストとドアフォンをあの場所に設置する意味があるのでしょうか』
と有りましたが早速昨日　それ　を考慮しながら物件を見に行きました。
僕が考慮している物件の駐車スペースは狭くドアフォンのポールが駐車スペース入口にあり邪魔でした。
でも、狭い駐車スペースの先に玄関があるので宅配業者などが車と柵の狭い間を通って車に傷が付くのもイヤだなと思いました。（たいした車では無い中古車だけど・・・）
前の道も狭いので嫁が確実にやらかすのが想像できます。（笑）
悩みます。
結局は僕の予算次第なのですが。金は無い、いい家欲しいでは駄目ですかねぇ。
そろそろ物件探しに疲れてきました。最初の勢いは無く妥協ばかり始まってしまい・・・
なんだか結婚を思い出す様な・・・

[227: 物件比較中さん]

あっ！　ごめんなさい　223さん参考でした。

[228: 219]

222→あなたの方が人間的に痛いです。

気に食わないコメントがあるのであれば、スルーして話題を換えればいいだけのこと。

前半のコメントで反ってカリギュラ効果みたくなってしまいかねないかと・・・。

最後のコメントだけ書き込めばいいのに。しかも直接関係ないからsageしてんのに。

[229: 匿名さん]

なんだか、ごちゃごちゃしてきましたね。
要は実際に見て、博士さんが正しいか、悲観的小市民が正しいか。今物件を見ている方が判断されたらいいですよね。

ちなみに自分は、家は多少奮発すべきと思っていますよ。

[230: 009]

イーカムの物件は値引きしてくれない…
あとでみたら下がっていた！
⇒結局タイミングしだいなのかなぁ

[231: 中古車屋です]

はい、その通り！
私の会社も3ヶ月以内に売れないと値段を下げるのではなく
協力店に安く流してしまいます。一度値下げするとタイミング計る客でるしね。
生ものですからねえ　車も。
でもうちの社長結構のんき。
一年落ちの家って何％位下がるのかなあ
無いか　そんなの
どうせ長く住むのだから未使用であれば良いのだけど安くて。
私は好きなのです。車も女房もそういう型落ちで安いやつ。
得した気分になるのですよ。
私は流行関係ないし　そんなのばっか探してます。

[232: 近所をよく知る人]

No.217　心理学博士さん

イーカムの今の社長（角田 満）は2003年2月に220億の負債を作ってドラゴンマンションで有名な『大地住販』を倒産させた同一人物ということもお調べになりましたか？常識的に考えて、5年でまた社長の座に付いてさらに株式上場なんて100％出来ませんよ！そもそも自己破産者がどうして社長になれたのか不思議です。未公開株？？上場を考えているというのは悪い内情を隠すための自己宣伝に過ぎないと思いますよ。今はどこの建売業者も危ないですがね。。。
http://www.seikei.co.jp/fuwa200302.htm

[233: 匿名さん]

会社の経営者の前歴、叩けば埃がたつ。
ちかよるべからず。

[234: 匿名さん]

破産者は5年〜10年間、個人情報登録機関に登録されてローンなどが組めません。
ただし、新会社法では破産者も取締役になれるそうです。
http://www.inbloom.jp/foresight/07_new_comp_act/qa.html#q28

[235: 匿名さん]

『大地住販』と打とうとしたら『大地重犯』と変換されるのですが・・・

[236: 入居済み住民さん]

231 中古車屋さん

『車も女房もそういう型落ちで安いやつ』って書いてありますけど。
少々遊び心があっての表現だとは思いますが、私は女である以前に人として上記『』内の表現はどうかと思います。
あなたも女である母より生まれたのでしょう。
きちっと自立できていない方に多いのでは　その偏見。
男女はお互いが必要不可欠だから存在しているものです。
お互いをリスペクトできる部分を見つけ、尊重し合わなければ成立しないと思います。

私は１人で購入し子供と暮らしています。家を含む生活にも満足しています。

[237: 購入検討中さん]

型落ちで安い女房、掘り出し物の中古物件でしょうか？

[238: 通りすがり]

過敏に反応しすぎなんじゃ…

[239: 他社で入居済み住民]

NO236さん、お気持ちはよくわかります。こういった板では、悪い表現も少なくないですよね。
ここはこらえてスルーをしたほうがよかったのでは。
女の人に対してこの程度の書き込みをする人は、その程度の人間なんです。

この板をすべて見ると、イーカムは劣勢でしょうか。イーカムに対する援護射撃すら胡散臭く感じますね。
去年の秋ごろ、イーカムさんも含めた数社を比較しましたが、イーカムは生活導線の配慮に欠けていました。
ただ、人によって見方は様々。住んでらっしゃる方もいますからね。

[240: 近所をよく知る人]

イーカムは、中の仕様はいいのに間取りが残念！という物件が結構ある。設計士が現地をよく見ていない。住む人の視点に立った配慮に欠ける（想像力の欠如）。単に仕事をこなしているだけ。拡張路線を歩むと設計もダメになる。一軒一軒への設計の愛情が欠けて来るんだな。

[241: (((( ´,,_ゝ｀)))) ププッ]

生活導線？（×）生活動線（○）

(((( ´,,_ゝ｀)))) ププッ

[242: 他社で入居済み]

NO239です。
誤字、お恥ずかしい限りです。イーカムさん、どうこう以前の話ですね。

[243: 物件比較中さん]

ブルーミングガーデンのほうがよいと思います。

[244: 匿名さん]

↑同じ建売、似たようなものでしょうｗ
ちなみにブルーミングは雨に弱い建物らしいですね

[245: 匿名]

イーカムで建築条件外された方いますか？？いくらではずしましたか？？

[246: いーかも]

注文住宅で買ったけどすべてにおいて最悪だったよ。
特に建具なんて日曜大工並みで最悪。
あれでプロの仕事なんて恥ずかしいと思う。

他のメーカーの家に遊びに行ったけどすごく良くて家には恥ずかしくて呼べない。
リサーチ不足だった。　落ち着いて考えたらこんなメーカーで買ってなかったよ(T_T)

そういえば契約したときから一回もありがとうございましたって聞いてない。
失礼なメーカーだ。

[247: 購入経験者さん]

タマホームででも経てれば良かったのにね。
まぁ、どこで建てても1000千万程度の家じゃ
高が知れてるけど。
ぐちゃぐちゃ愚痴書く前に購入金額ちゃんと
書かないと参考にならんよ。

[248: かも]

聞いたことないな。

[249: 購入検討中さん]

検討していましたが、やめました。営業マンは何を勉強しているのか？？？
素人の質問ぐらいちゃんと答えないと。。わかりませんじゃ話もすすまねぇ。
建物もフリープランとはいえ、そこらの建売買うのと一緒じゃねぇか。そぉ考えたらあの構造、あの設備で坪単価高すぎだよ。見積もりも適当すぎじゃねぇか？
検討中のみなさんもぉ１回ちゃんと検討したほうがいいよ！！

[250: 物件比較中さん]

ほんとそぉですね私達もやめました。手付け払う前でよかったです。
会社も傾きかけてるし１０年後この会社があるかっていったらきっとないですよね。

[251: 匿名さん]

イーカムはそろそろ・・・。

[252: 匿名さん]

いつの世にもあまり業者を調べないで購入する○はいるもの。
ドラゴンの＊＊は１０年もたたずだ。
またそれを許容する業界もおかしいだろ。

[253: 地元不動産業者さん]

イーカム　リストラが始まったみたいですよ

[254: 入居済み住民さん]

イーカムは、本当にあぶないんでしょうか?

4月末に決済を済ませ、5月末から住んでいるものです。

家の不具合は特に無いのですが、外構がぎりぎりに仕上り管理が行き届いてないせいで石の表面が割れていたり、駐車場のコンクリートにうっすら車のタイヤ跡が・・・。

乾いてないうちに誰かが車を入れたのでしょうが、最後の引渡しもお金の催促が急だったし、よっぽど資金繰りに苦しいのかと思っていましたが・・・。

入居後に石の表面の割れはすぐに補修してくれると言ったのに2週間たっても来ないので、連絡したら携帯はすでに繋がらず、会社に電話したら辞めたとの事。

営業さんはいましたが、部署が統合されて勤務地が橋本になったりの移動で何人か辞めた方がいるとか？

そんな事で辞めるんですかね?

情報をお待ちしています。

[255: 匿名さん]

これを見てると、イーカムが恐くなってきました・・・
リストラって・・・？
土地から購入してフリープランでこれから色々と決めるとこなのですが・・・
このまま進めるしかないのだろうけど不安だらけです。
ダメな情報ばかりですが、既にイーカムの物件に住まわれてる方、良いとこや悪いとこの情報あった教えて下さい。

[256: 購入勉強中]

255さん
これから、間取り・仕様打ち合わせの途中経過ご報告お願いします。

[257: 契約済みさん]

この板を見てると確かに不安にはなりますが、私たちもこれから間取りなど決めていくのですが、営業の方も、設計士さんも私たちのわがままを聞いてくれたり、何度も話や相談を聞いてくれて頑張ってくれてますよ！
相性もあるとは思います。
家に付いては、まだ建てていないし住んでいないので分かりませんが・・・

[258: 入居済み住民さん]

うちも入居時期を急がせてしまったせいか、外構のコンクリート部分が汚れていたり、不満な点はいくつかありますが、対応が早くて　依頼したらすぐに来てくれたり、担当の方がすごくいい方で、今のところ信頼できる会社だと思っています。住み心地もいいですよ！よく考えて設計してあるので、住まいの導線図っていうのでしょうか？ばっちりで生活しやすく、となりの窓の配置とかも考えてこちらの窓と向き合わないようになっていて、プライバシーが守れてます＾＾。家との相性とか、作ってくれた大工さんや不動産やさんの担当者次第で、すごく変わってしまうと思いますよ。一概にイーカムは最悪とか　やめとけ！！とか言えないですよね。うちに関しては、とてもしっかり作られてますよ。内装も安っぽくないし、階段は　ギシッ　ともいわないし・・・。この広さでこの装備でこの価格で、他の物件を探そうとするとまずないと思います。（実際、たくさんの物件を見てまわりましたが、立地条件だけでも住む気にはなりませんでした。）イーカムさんの物件すべてが二重丸なのかはわかりませんが、自分で納得できる条件に当てはまったら、縁があったということで、購入を検討されてもいいのではないでしょうか？

[259: 物件比較中さん]

２５８さん

本当ですか？
この間見た物件は違いましたよ。

お隣のベランダと窓のまん前に、出窓を作ってます。
何考えて設計したんだか。。。と思いました。

しかも、境界から７０センチしか離れてない。
となりは１メートル以上離れてるけれど
カーテン開けたら　お隣の住人と目が合ってしまいましたよ。

ほんとに　大工さんや担当者しだいでしょうね。

[260: 物件比較中さん]

２５９です。

「カーテン開けたら」は「窓を開けたら」の間違いです。

[261: 入居済み住民さん]

とにかく外構業者は最悪です（いくつかあるうちのい会社）、大工さんは当たればとてもいいですよ。設計士・営業はどうかな・・・、私は悪くはなかったけれどかなり催促はしたかな。
不動産・建築関係なんてどこもこんなものだと思いますよ。
イーカムに関してはまだ行政指導等はうけていないと思いますよ、県庁で調べたからね（でも一年前だけど・・・）親会社であった００住販は・・・？
皆さんご自分で対策をとってくださいね！

[262: 契約済みさん]

建売を契約したのですが、建築確認前だったので、（図面が出ていたのですが）間取りをある程度、変えてくれましたよ。融通が利くところだと思った。（そのときは）

[263: 匿名さん]

建築確認前なら建売でなくて建築条件付土地。間取りを変えてくれるのは当たり前ですよ。
むしろ変えてくれないのは違法。

[264: 匿名さん]

イーカムわやめたほうがいいです、大工さんわみんなひどいです、ハウスメーカー経験のひとわすくないです、工期にまにあえばいいやり方、他のメーカーにしたほうが間違いないでしょう

[266: 匿名さん]

HP見ると東京イーカムが併合されたようですが、ご存知の方いたら教えてください。

[267: 空海]

ハウスメーカーの仕事をこなしたかどうか？大工さんの能力とは無関係！

[268: 最澄です]

空海さんに質問です。私どもが生きた時代より１２００年以上を経ていながらも、日本の建物で優れた庵を見受けられないように思われますが…お教え頂けますか？

[269: みゆき]

ツバメよ！高い空から教えてよ地上の星を〜☆地上の星は、今どこに！ 安っぽいコンセプトとは、かけ離れ、魂の行き交う空間を誕生させる訳ですから〜空なる精神の置き場で聖人をお待ちなのでしょうね♪ 先日、鎌倉の山道を散歩。住居が周囲の自然と融合し、まるで等伯の絵の中に、わたくしも描かれたようで…遧 fb＝σbの身では塑性領域に入りそうで長谷寺を経由して帰路につきました！ ツバメよ高い空から教えてよ地上の星を〜

[270: 入居済み住民さん]

輸入物の材木使っているのに、国産シロアリ(ヤマトシロアリとか)しか保証しないのは・・・・
意味ないじゃん・・・　これから買う方、すべてのシロアリに保証してくれるよう、交渉してもいいかも・・・　１年点検まだ来ね〜・・・・　ソロソロ催促するかっ！

[271: 匿名さん]

は　と　わの区別もできない大人っているのでしょうか。

イーカムさんわやめたほうがいいです

とか言われても。。苦笑

[272: 匿名]

↑
そこは論点とかけ離れているのでは。

てかイーカムよく潰れないね。

[273: 苦言]

イーカムは都市銀行信用力が著しく悪い会社です。今キャッシュフローも悪く金融調達が厳しい会社です。このブログに評価の高いコメントを書いている人はイーカム関係者なのでしょうね。やたら専門的すぎますよね。

[276: 近隣不動産業者]

最初から上場なんて無理だった。だれもがそうおもっていた。また高利のノンバンクだけとなったか。。。時間の問題だ　関連会社の代表権は息子から他人に代えたり　いろいろ準備してるのか・・そしてまわりの仲介業者も客付け警戒してる話だ　　　検討しているお客さんも警戒したほうがいいと思います

[277: 販売関係者さん]

今、資金に余裕を持っている業者さんは一握りでしょう。

不動産業の物件担保融資は、もともと金利が高いので、銀行とノンバンクの差はみんなが想像する

程の差はありません。データー上の見かけの問題ですね。

ただし、基本方針が建売分譲の会社さんですから、ＨＭ注文住宅のレベルの細かい仕上げを期待す

るのは間違いです。その点さえ、協議、納得すれば問題ないですよ。

話に出ている外構業者さんも、先日私が扱った物件は新しい外構業者さんで他のＨＭさんも多数施

工されている有名な業者さんです。改善されていくでしょう。

[278: 匿名さん]

仲介会社も、客付けをしない

なぜ・・・・・

かーさん

[279: e戸建てファンさん]

ここは業者しか書き込まないのか？
人様の不動産屋さんを叩く前に、自分の会社潰れないように
仕事しろよ。
自分の会社名も名乗れない業者に説得力はない！

[280: 近隣不動産業者]

何も説得しょうとしてる訳ではない　低迷している不動産市況の中で一生ものの買い物するに置いて建売住宅にするのであれば業者の選定、調査するべきとユーザーに言いたい。あなたイーカムの社員でしょう・・・

[281: 小笠原]

私も三年前に新築物件を購入したばかりなのですが、外壁のひび割れと駐車場の天井のコンクリートにひび割れ！どうしたらよいのか大変悩んでいます。

[282: どーしたら…]

今、とりあえず手付け金１０万払ってクレジットが通るか審査してもらっています…初めてこの書き込みを見て不安になりました。今のうちにやめたほうがいいのかなぁ？確かに毎日夜遅くまで外で作業して手元見えてるのかなぁと心配になったりしてます。恐いよ〜でも場所はバッチリなんだよなぁ…

[283: 匿名さん]

後悔するぞー。。。ここの建物。。。

ここ2-3ケ月様子を見ろ。。。。。

[284: どーしたら…]

２〜３ヶ月様子みろって事は、解約したほうが良いってこと？
２〜３中にイーカムに変化がるってこと？
保証はちゃんと１０年あるし、もし不具合があったらすぐ直すって言ってたけど…

[285: どーしたら…]

２〜３ヶ月様子みろって事は、解約したほうが良いってこと？
２〜３ヶ月中にイーカムに変化がるってこと？
保証はちゃんと１０年あるし、もし不具合があったらすぐ直すって言ってたけど…

[286: 入居済み住民さん]

審査が通らなければ手付けは返ってくるはずですよ・・・契約時にローン特約が付いていればね。
今はどの業者でも夜遅くまでやっていますよ、我が家の近くの○○林業などは電気つけて２１：００位まで・・・いい加減近所迷惑ですがね。

今は建築材料の高騰で少し前までと同じ原価では家は建ちません、建売業者などは建築棟数を減らしているはず・・・

引渡し前に第三者機関にお金を払ってでも見てもらえばいいんじゃないですか？拒否されるようなら勉強のための１０万だとどぶに捨てたと思いましょう。
一生の買い物ですから・・・

もちろん地盤調査書も見せてもらいましょう。

そのうえで、十分納得されてから決められてみたらいかがでしょうか？

・・・うちは建売ではなかったのでモルタル、ジョリパットはやめましたけどね＾＾・・・

現場を見たら下地の・・・に・・・があったので　↑の理由

[287: 西多摩某大手仲介]

実際に数十棟仲介した事があるものです。私が思っている事をそのまま綴りますが、
イーカムの社内部的な事は興味ないので語りませんが、はっきり言って設備は良いのを使っているし
見た目も恥ずかしくないし、確かに売りやすい施主さんですね。建物自体で見れば個人的に好きですね。参考になるか解りませんが下記リンクを参照ください。
http://mikle.jp/kodate/abi.cgi?fo=ikkodate&tn=2376&pg=39
施工段階や完成物件で、購入者の手配で「建築Ｇメン」を派遣して立ち会った事は何度かありましたが、何れも仲介した物件には何ら問題はありませんでした。

No.277、No.279、No.278 、No.279
「MY HOME」さんの質問に沿った内容のコメントをするべきではないでしょうか？
そんな能書きは2chで言ってください。

No.281、ヒビの規模や大小を言わなければ受け方は人それぞれ様々です。いずれにしても施主に対応してもらってください。購入後３年位だったら保障云々は別にしても私だったら、お客様に代わって施主に補修させますね。補修出来ない業者だったら、そんな施主最初から仲介しません。
購入後であっても依頼があれば購入者の立場に立って迅速な対応はしますが、
基本的に揉めるの嫌なので。

No.283
その理由の詳細を言わなければ相手に伝わりませんし意味がありません。
詳しく言えないのなら中途半端なコメントはやめるべきだと社会に出て勉強しませんでしたか？

[288: どーしたら…]

皆さんのお話を聞けて本当よかったです！勉強になりました。今、仮契約の状態ですが現場を見に行ったりして良いものなんでしょうか…？
決まっても無いのに図々しいかなぁと思って行きづらいです。契約する前に１度中を見たんですが、消してきれいな現場とは言えませんでした…２階に缶コーヒーの空き缶があってタバコの吸い殻が入っていて、もしかしたら中ですってるのかなぁと思いました。こんな小さな事で…と思うかもしれませんが素人には一生懸命やってるか、ただ毎日の仕事をやっつけでやってるかしかわからないかも。（大工はまだ会ったこと無いですが…）
見に行くなら大工さんにお願いしますとお願いはしたいとは思ってるんですけどね！それから、仮契約からローンが通って本契約まではどの位の期間がかかるんですか？

[289: 匿名はん]

購入の検討しているなら、営業の担当者に言って現場に入れてもらってもいいと思います。
しかし現場の室内でタバコはモラルの問題だと思いますが、結構いますねそういう大工さん。
そういう職人の造った建物はちょっと・・いやですが。
監督と大工で同じ材料を使っても出来上がりは差がでます。
もしその物件を契約したら職人さんに嫌われないようにうまくコミニケーションとりながら
まめに現場見に行ったほうがいいとおもいます。緊張感がでます。

[290: e戸建てファンさん]

280を見ると、この仲介不動産屋の本質が見えるようだね
イーカムの社員にしてるしね（関係ないし）

こういった奴も居るって事
注意して購入する仲介は探した方が良い
イーカムは売主みたいだから、直接買えて良いじゃん
自分は仲介から買ったからね
仲介に対する怒りはぶつけようが無い
仲介手数料今になって返してもらいたい気分だよ
嘘ばっかりあいつら
超大手の癖に最低だったけどね
皆は騙されないようにね！
頑張れ

[291: 入居予定さん]

ここに書いてあることが本当かは、わかりませんが、
私は、建売を購入しました。
代々大工の家で育ち、主人もある大手建設会社に勤めてますが、いろんな人と
何回も晴れの日、雨の日や、チェックを床下から、屋根、水回り(お風呂に水をはり、流したり)、壁紙を剥がしたりなども確認しましたが、きれいに建ててあり、家族からも、OKがでましたよ。建てた大工などは、教えてもらいました。
ただ、駐車スペースがＬ型なので少し不便ですが、かなり広いのできにはならないかな？
左官壁も気に入りました。
まだ、住んではいませんので、住んでからの不都合は出てくるとは考えてはいますが、
営業も建物責任者もかなりいい人でしたよ。すぐ直すと、書面も書いてもらいました。
私たち家族がかなりうるさいのと、知識があったからかも知れませんが。
もしこれから見に行く方などは、床下、基礎部分なども見せてもらい、雨の日にも、
見せてもらうといいと思いますよ。
安い買い物ではありませんからね！


それにイーカムのが城南よりいいと思いますよ。
城南は営業は最悪、建物も最悪ですし、雨漏れ、ひび割れなどもひどいです。
関係ないのでここには書きませんが、

[292: 物件比較中さん]

城南もひどかったと友人が言ってましたが
イーカムもひどかったと別の友人が言ってました。

結局は　大工さん次第なんでしょうね。

[293: 地元不動産業者さん]

イーカムって新築を売ってる会社でしょ？
新築を売るって事はさ、完成してまっさらの建物を客に
引き渡すものでしょ？
それじゃズルズル引きずった家でも新築って言うのかな？
今どき引き家なんてやってる業者いないでしょうね！
普通なら建替えるでしょ。良心とプライドがあるなら、
そんなみっともない事しないと思うよ。
よく購入者も納得したよね！ちゃんと納得したのかね？
納得させられたのかね？騙されてるんじゃなきゃいいけど
そんなんで、市役所もよく合格させたし、10年保証もつい
てるのかね？まさかイーカムが保障するのかな？それは無い
か！あの会社が10年も生き残るなんて信じてるのは、
ごく一部の社員だけだろうしね。

いずれにしても、大昔じゃあるまいし、引き家なんて恥か
しくないのかな？設計屋さんも、工事屋さんも、販売の人も
申し訳ないと思わないのかね？

[294: 物件比較中さん]

イーカムさん、いい仕事してるじゃないですか。内装も最高でしたよ。

文句をいう方の神経をうたがいますよ。

[295: 住まいに詳しい人]

293＞
引き屋って何？
売れ残ってる建売物件の事？
そんなもん、世の中ゴマンとあるよ
そんな事もしらないの？お宅不動産屋さんなんじゃないの？
もっと勉強した方が良いよ
汚い言葉ばっかり覚える脳みそあるんだったら
他の事勉強すれば？

[296: 匿名さん]

引き屋って基礎より上をごっそり移動することじゃなかったっけ？
３０年前くらいに見たことあるよ、１００メートルくらい移動したんじゃない？
それができるくらい広い場所（環境）なんだね
建物は気に入ったけど場所が気に入らなかったとか・・・客の要望なら良いんじゃないの？
イーカムの売るための考えとしたらどうかと思うけど

[297: 購入検討中さん]

外観はいいと思うよ。

[298: 地元不動産業者さん]

295は住まいにはぜんぜん詳しくないようだ（笑）
曳屋って言うんだよ。（ググってごらん）
あ〜はずかし〜（爆笑）

[299: 匿名さん]

おー。盛り上がってきた。
話の焦点がちとずれちゃってない？？
結局、曳屋(←？？？)云々抜きにして、イーカムってどうなの？？
いいの？悪いの？？
俺だったら・・イーカム買うんだったら、社宅で我慢して金貯めるわ。

[301: 入居済み住民さん]

ガルボ購入予定の人たちへ、
私はつい先日住み始めた者ですが、ここまで酷かったのかと悔やんでも、悔やみ切れません。
やっぱり、建売はあまり家のことを気にしない人が買う物なのかなと、思いました。
私の場合は、半注文見たいな感じだったのですが、ぱっと見えるところは、何気にいい感じで、
施工してもらえたのですが、見えないところの施工が最悪でした。
それも、頼んだところが、いい加減だったという事です。そのためにまだ施工しているのですが、
家具も設置している状態でやっているので、見るも無残な事になっています。
また明日も工事が入ります。いつになったら普通に住めるのでしょうか。
この状況を、報告して行きたいと思います。

[303: 子狐と子狸]

類は友を呼ぶ．． ここのスレを拝見させて頂きました。 ３００を超える中で４名の方だけが客観的で優れた人物と思われました。 とくに女性の方は深いご見識にて投稿され・又インド人の方も、日本語を深く理解されているようで驚きました！たぶん理解されにくいと思われます。ですから☆すぐに？？２ 類は友を呼ぶ．．と冬休みの注意事項の中に書いてありました。 帰国子女

[304: 入居済み住民さん]

引き戸の鍵が、内、外、上下、逆に付いていた。
笑っちゃうって感じかな〜〜

[305: 匿名さん]

＞３０１

今はどうなんでしょうか・・・

[306: 匿名さん]

だめだな

[310: 販売関係者さん]

ここの女子事務員の電話応対には何度も嫌な思いをさせられたよ
あんなのが応対してるようじゃこの会社も長くないな

[313: サラリーマンさん]

ぜんぜん売れてない　建売だなー

[327: 販売関係者さん]

安いよ～　さらに安くしますよ～

[328: 清水建設一級建築士]

ｲｰｶﾑの家はすばらしいですよ◎

[334: 匿名さん]

僕は結局は買えませんでしたが ここの担当者と設計士の人には本当にお世話になりよくしてもらいましたけど。会社自体や社長の事はわかりませんが

[336: 購入者マリコ]

ジョリパットが土とかで汚れた場合とかの清掃方法を知りたいのですが、誰か教えてくれませんか？

[337: 住まいに詳しい人]

ジョリパットは清掃してもまた汚れますよ。
それよりクラックは大丈夫？

[338: 匿名さん]

うちもジョリパットですが、汚れてきたらケルヒャーの高圧洗浄機みたいなのを買ってみようかと思ってます。
あと、10～15年後ぐらいに塗り替えできるように貯金もしようかな？
まるごと別のイメージで塗り替えるっていうのもなんだか楽しみ。

[347: ポア]

一回、家を見に行ったけど、設備がなかなか良かったよ。

屋根の色と外壁が良ければ購入したかも。

でも、営業さんが売りたい売りたいで煽ってきたから、やめました。

建物の中は良かった。

[349: 匿名さん]

なんかそうみたいね～

[353: 購入希望者]

ジョリパットの質感は好きなんだよなぁー

[354: 匿名]

自分がよいと思えばよいと思います
他より安いのですからある程度は我慢するべきではないでしょうか? 浴槽テレビや乾燥機食器洗い機や小屋裏収納シャッターシモンであける鍵など通常オプションになるものがすべてついてての価格設定コスト考えればどこかに手をぬかないとあの低価格では売れないと思います
あれだけついてておしゃれで激安なら多少ガマンするべきですよ
建物しっかりしたのほしいならそれなりにお金をだしてそれなりのメーカーで買うべきかと思います

[355: 販売関係者さん]

5年後、10年後、イーカム建売は、建て替えだね・・・

[356: 匿名さん]

まだ注文で目光らせながらの方がいいんすかね？

[359: 周辺住民さん]

社長の自宅の周辺住民です。
いや、読んでてびっくり。こんなひどい社長とは。
すごくいい生活してるよ、社長んち。
お気楽奥様に息子達も娘も孫も、みーんないい生活してる。
220億の負債で破産しても、家屋敷はちゃーんと残るようにうまくやれるんだね。
どんないい物件でも、あまり関わりたくないなと思いました。

[360: 購入検討中さん]

最近イーカムさんはどんな感じですか？
いいうわさは聞かないのですが・・・

[364: 地元不動産業者]

言えてますね　イーカムそろそろリストラが始まる噂です。

[365: 地元不動産業者さん]

噂じゃないよ。始まるよ。

[366: 通りすがりの者ですが]

359のｶｷｺですが…
本当ですか？

[367: 地元不動産業者さん]

同じ不動産業しています。いろいろ書き込みありますが、私個人の感想としては、そんなに酷い業者とは思いません。弊社も建売等しますが、イーカムの仕様・外観・わりと相模原では最先端？を行っていると思いますし、仕事も結構丁寧だと同業者から聞いています。５年・１０年で建替えしなければなんて事は、絶対ないです。いかにも大手建設さんが建てれば大丈夫みたいな書き込みありますが、そんなにかわるとは思いません。実際建築しているのは地元工務店が建てていたり（特殊な部材は支給みたいですが）地盤改良等は同じような業者ですし、ましてや弊社の建物も５年・10年しか持たないなんて事は絶対ありません。

[368: 周辺住民]

No.359 by 周辺住民です。
ホントですよ。ホントにいい生活。
息子娘を私立のガッコウに小学校から？幼稚園から？入れてたし、まぁそれは当時大地住販社長時代の話だけど。
今だって、社長はランクルの一番いいの乗り回してるし、奥様はボルボ？あと１台なんかあったかも。
お宅は旅館みたいな和風の大豪邸が健在だし。うまくやれるところはうまくやれるんですね。地道なサラリーマンがばかばかしくなりますよ。

[369: 負の遺産]

大地住販からアルテライン（大地リートからアルテフォア）と
社名をくるくると変え、形を変え、生き延びてこられたのですよね？
なぜそのような安定性の無い経営になるのでしょうか？
ドラゴンマンションのこともありますし、角●さんだけが
いつもおいしいのではありませんか？建物も長生きするように
造っていただきたく思います。それから住民からのアクセスは
ブロックしないでいただきたいですね。ご自分がかかわった
作品なのですから。

[370: 匿名さん]

まともでないことは確か。
まず、設計者が悪いです。よくコンビを組むのがユートピアランドとかいうチンピラ業者。
周辺住民、役所に怒鳴り込んでいる筋悪です。
設計はいい加減。だいたい、許可も取らずに工事、建築して後は役所で怒鳴り散らしてごり押し。
いつ裁判になってもおかしくないし、つぶれてもおかしくないです。
イーカム、ユートピアランド双方、やばい。
私も周辺住民ですが怖い目にあいました。

[374: 匿名]

隣家はイーカムの施行。施主も大学の教員をしているが、住宅に関してはまったくの素人。イーカムにだまされ（建築条件付き土地）ということで締め上げた。現在、町田市大蔵町で建て売りを建築中だが、その建て方といったら、マンガ！としか言いようのない建て方。あんな家を買った人は、近隣との関係は気づけないだろう。イーカムが過去に、数回、倒産して、そのたびに会社名を変え、まさにゾンビ。監督も営業マンも大工もレベルが低すぎる。どうして、あんな会社が生き延びているのか、不思議。この意見は、町田市大蔵町関山の住民の中では有名な話です。イーカムだけは、絶対に辞めた方がいいですよ。

[375: 匿名]

イーカムの商売の仕方は、＊＊＊そのものでしょう。他の業者よりも＊＊＊さんとの関係が見えやすい点で、マンガですね。こういう底辺の階級の人が生きるための悲しき性ですね。

[376: あらら]

ネガティブコメント多いですねー。私は３年前に建売を購入しました。
城南建設の住宅情報館に行ってあれこれ見て決めました。

途中城南建設の注文住宅も薦められて、注文だと基礎の強度もほかと違いますと言われましたが、イーカムの図面を見るとそちらの方がより厚みがあり、城南の営業は苦笑いしていました。

その後、いろんな工事で大工や業者が家を見に来ましたが、皆さん建売にしては作りがいいですねと言ってくれます。
既につけてあったカーテンレールやシステムキッチンも質がよく、全室ペアガラスなのはもちろん、ユニットバスも普通より広めに作ってあって、テレビもジェットバスもあり、子供とのびのびお風呂に入れます。
サウナと浴室乾燥機が別々の装置で、暖房機能がかぶってるのはちょっと気になりますが、いい設備です。

窓の木枠？の切断面がシールのようなもので白く覆ってあったのが２年ほどではがれてきたのは気になりましたが、まあ目くじら立てるほどのものでもありませんし、障子がやや重かったのも言えばすぐ治してくれました。

購入するときは何か騙されないか注意していましたが、倒産時しても住宅保障が継続される保険にもきちんと入っていましたし、図面と建物にも差異はありませんでした。


他の物件も散々見ましたが、他のハウスメーカーではひどいのは屋根の下の木材がむき出しになっていたり、新築なのに歩くと床が鳴ったりたわむ感じがあり、あまり良く感じられませんでした。
勿論上ものだけで数千万もするようなハウスメーカーのものには敵わないでしょうが、コストパフォーマンスが非常に高いハウスメーカーだと思います。

ちなみに住宅情報館だと仲介手数料を取られてしまいますが、途中いいと思った物件を具体的なアドバイスで駄目出ししてくれたりと、割と中立的な立場で物件を良く見てくれていました。変な物件を選んだ時の損失を考えると、仲介手数料など安いものです。
アフターも電話すると（もう手を離れてるはずなのに）面倒を見てくれたりと、非常に助かっています。

同じ城南でも担当者によって色々差があるのでしょうが、私を担当してくれた営業マンはとても親身にいい物件を探してくれました。

初回にしてはいい物件を選べたのではないかと思います。
参考になれば幸いです。

[377: 入居済み住民さん]

たまたまこのサイトを見つけたのですがずいぶんマイナスな意見が多いのにビックリです。

去年の夏にイーカムの建売りを購入しました。
城南建設の住宅情報館で仲介してもらいました。
営業さんもとても親切で、予算と希望に合わせて色んな物件探してくれました。

場所が良く設備の割に値段も安く気に入り、
まだ建築途中でしたので、婚約者が大工なのでしっかり見にいきました。
屋根裏部屋もあったので雨の日にも狙って見に行きました。

設備等完成した家も見たかったので他のイーカムのオープンハウスも見に行きました。
そこの設計図も貰い、照らし合わせ、同じ材料かも念いりにチェックしました。
特に何の問題も無かったです。


玄関の外工事がまだで、母が身体障害者なので玄関をスロープに替えて欲しいと言ったら
設計図変更とか要望にすぐ答えてくれました。
銀行の予備審査も通り、本審査前でしたので、費用も変わらないよう検討してくれました。
スロープにするには玄関と道路までの距離が短く斜面が急すぎたので色々考えてくれ、
出来るだけ階段の段差を低く作ってくれました。これには感謝してます。

家の明け渡し前に、確認で設計図を見ながら現場責任者とチェックしますが、
2階の窓のネジが1個無かったり、、トイレの設備が間違えてたり、セットバック部分の土地の舗装がしてない等、
ありましたがちゃんと対応してくれました。

まあセットバック部分を市道の部分と間違えて舗装してなかったり、トイレの設備はかなりのミスでしょう。
土地登記簿や設計図みれば解るんですから。
でも窓のネジやトイレの設備等はイーカムの現場責任者が気づいたので、隅々まで見てくれたからだと思ってます。

私は実家がメーカーの元モデルハウスで、しっかりしてるので、
それに比べれば壁が少し薄いかな〜とか多少安っぽい所がありますが、
結構床もしっかりしてますし、階段なんかも静かです。


城南の営業さんもイーカムは評判良いと言ってましたし、
経営的にも順調そうで暫く倒産もしないのでは？と言ってました。
購入者としてはこの言葉を信じたいですね。

半年経ちましたが良い住み心地で大変満足してます。賃貸借りるより安いですし。
指紋認証、ジェットバステレビ付き、システムキッチンも使いやすいです。

婚約者と自分でしっかり見て決めたので納得してます。

[378: 匿名さん]

↑　↑　・・・・

売る営業マンは、いい事しか　言わないだろうー。

[379: 入居済み住民さん]

No.377です。
↑確かに営業さんですから良い事しか言いませんよね〜

誤解させたみたいですいません。
このサイトではマイナスな書き込みが多く、私的には購入した物件が良い物だと思ってますので、
購入者として、イーカムの評判が良いと言った営業の言葉を信じたいって書いただけなので・・・。
流石に営業言葉なのは解りますので100％信じての購入はしてません（汗）


それと書いてませんでしたが、購入したイーカム物件は
10年保証のついた長期優良住宅でしたので一応、住宅自体は問題は無いと思われます。
（国土交通省のなんたらで建築主と関係無い第三者が耐震強度とか審査して合格した住宅との事でした）

建築後10年は不具合で修繕する場合、イーカムが倒産してても大丈夫な保証もついてました。

前にも書きましたが、婚約者が大工で長期優良住宅に多少知識があったので、
購入の際にちゃんと保証されてるか確認して購入しました。
今の新築はだいたい保証がついてるような事を聞いた気がします・・・。

前の書き込みも含めて、実際に購入した者の意見として少しでも参考になれば幸いです。

[380: 入居済み住民さん]

連投コメすいません。コメしてからうろ覚えでしたのでちゃんと調べたら
「長期優良住宅」ではなく「優良住宅瑕疵保証」でした。お恥ずかしいかぎりです。申し訳ありません。

「優良住宅瑕疵保証」は建築主と関係無い第三者（国土交通省指定評価機関）が審査し
品質的にクリアしてる住宅と認定し、イーカムが倒産しても継続して保証してくれる保証会社の保険でした。

なので取りあえず住宅自体には問題は無いのではと思います。

担当してくれた城南の営業さんですが購入して半年たちましたが、
今も不都合が無いかと何度も定期的に電話してくれ、アフターフォローしてくれてます。
私的には良い営業さんに巡り会えて良かったと思ってます。

何度も長々とコメしてすいません。

[381: 近所付き合いが忙しい]

380さん
イーカムの場合、第三者の瑕疵保証の団体は住宅保証機構が扱ってる「まもりすまい」というもの
ですね。
契約した時にアフター基準の資料を貰い、ホームページも読み一応の安心感は得られました。

私の場合、東京都下の建売を買い半年近く経ちましたが特に不具合もなく（気づいてないだけかもですが）、
風呂内テレビを毎日子供と満喫してます（笑）
私の仲介担当の人は不具合の状況をまめに聞いてはきませんが、今確定申告ではお世話になっていて、
私の代わりに書類を取りにいって下さったりと、家を買った後気遣いやフォローをしてくれるような営業さんに
当たると本当に感謝しますね。
契約した頃は、資金計算を間違えたりしてこの人で大丈夫かな…なんて思ったりもしたのが少々申し訳なく思います。
あまりイーカムとは関係ないですね…、すみません。

[382: 入居済み住民さん]

なんだか凄いね　この板炎上中？
でも、、、これ書き込んだ人は愚か、何でもわかっちゃう人いるみたいだけど大丈夫なのかなあ。

まあ、甲乙どちらも恨まれない様にするのが一番だね。
小生も丸腰丸裸と思って生きています。
文句を言われれば直ぐにごめんなさいですよ。
逆らったらうちの（嫁）は大変です。よく我慢できるねえだって（友達）。実は小生は既に神に近いのか？（悟りを啓けたか）

[383: 住まいに詳しい人]

イーカムには大工はいません。
大九になれない大八ばかりです。
あの価格が実現できるのは人件費を大幅カットするしかないので当然。
大八の手間賃は大工の約半額→倍速で仕上げないと生活苦→推して知るべし。
職人だけではありません。
設計、監督全て同様。
KBIでは毎日イーカムの設計さんたちが指摘事項の訂正でごった返してます。
とりあえず賃貸生活するよりはまだましだと思いますのでお勧めできるかも。
でも数年後は知りません。
雨漏れ必至？
No３７７さん、よかったですね、ネジが無いのを対応してくれて。

[384: 只今建築中？]

うちは営業の方も大工ｻﾝもとても細やかで良い方でした。
が、設計士が最低です。うちの担当設計士は着信拒否をしていて電話にでません。
変わりに部長が出てきましたが、話にならず、部長の言う事に文句があるんですかと言う始末。
外構のデザインも今だ上がらず‥後２週間ほどで引き渡しです。
皆様設計部には気をつけて、泣き寝入りなんてしないで下さい。
うちもこれから全面戦争します。

[385: ご近所さん]

親友が同じ状態でした。
大工さんは、下請けなので良い方だったそうです。
設計士が最悪です。　まったく同じかも。
部長がやっぱり出てきましたよ。Sかなあ～って言ってました。
最初は普通に話しますが、そのうちお前が悪いと一方的に言われ、犯人扱いされました。
汚点会社を選択したって・・・今泣いています。
心中察し致します。
被害者を増やさないように・・・・
泣き寝入りはしません。これから全面戦争します。
今度、合流しましょう。

たぶんトラブルない人の大半は、建売でしょうね。
基本設計済みで、少しの変更が出来る人だと思います。

[386: 競合物件企業さん]

Ｓ部長？

[387: 匿名]

すごいねぇ‥
書かれてるのが本当なら、この会社そーとーﾔﾊﾞｲでしょ(¨；)

[388: 匿名さん]

どうですかーこの会社の建物は・・・

[389: 匿名さん]

全く、当社はひどい会社。
上場を考えていますので、しっかりとした対応したいので、、、
よく言えますね。全く顧客のことを考えてくれない。特に営業の人は
ひどい。お金のもっている顧客を優先します。もしくは要望の少ない人、つまりは当社の条件を呑む人を優先します。これじゃ、ＣＳは全く駄目。もっとも上場なんて出来やしない会社とは思いますが、、、、
一昔は在庫負担が大変でつぶれる一歩手前とも聞いていたのですが、、、
少しは良くなったのかなと思いましたが、やはり社員のレベルは変わっていなかったような。
よかったやめておいて。

[390: 匿名さん]

チラシと違いますよ。
設計は特にレベル低いですよ。

以前チラシで神奈川県内でも最上級のスタッフなんて
チラシで書いてましたけど・・・

最低じゃないですかね・・・
設計担当は打合せの仕方もこちらの要望に答えられないし・・・

特に設計の偉い方なんて最初絵を書いてをいて
色々出来ますなんて言ってたのに私は言っていませんと
言われる始末で情けなくなるは腹が立つはでした。

正直最初の喜びは全くなく後悔の方が大きくなりました。
接客がちゃんと出来る方知識がある方入れたらどうですかね・・・

堂々と写真だして・・他の会社は引き渡し時にアンケートがあったのに
イーカムはないです。
一杯書きたいことあったのに・・・残念

[391: 匿名はん]

もうイー○ムの○○へ連絡したくない・・・・
喧嘩ばかり・・・　もっと書き込み検索してみればよかった。。。
最悪の会社です・・・助けて！！

[392: 匿名]

>>391
○○だれ？

[393: 入居済み住民さん]

３９１さん

何があったんですか？

[394: 匿名]

うちはイーカムですが設計士のかたはかなりよいかたで何回もたあろんな設計してくれましたよ☆ちなみにkさんです。かなりよい対応していただけたのでびっくりしました

[395: 匿名]

３ヶ月点検とか６ヶ月点検とかあればいいのに。

[396: 購入経験者さん]

下請けの手抜き見抜け無い工事部。
検査も身内でやるから問題あってもスルーだったよ。
断熱材の張り方も違ってるのスルー。
結局、現場しったかぶりの設計部部長がうなって、工事部はちんたら。
営業は、すいませんという前に言い訳が長い。

自分で現場監督しないと、のちのちまもりすまい保険を使うことになりそう。

[397: 建て売り]

394さんの設計の方はK泉さんですね！確かに対応はソフトで！
業務主任のＭ井は最悪
顔も見たくない
施工は期待しちゃいけないんでしょうね

[398: 笑窪]

建築業界の人間ですが、「家」について詳しい訳ではありませんが色々と調べたり、
勉強している途上です。
新規土地購入から、「家」を建てる計画をし、色々と調査しました。
手頃な「土地が見つからないのは、なぜか？」不動産屋さんに聞いてみると、
大きな区画は「不動産屋」「建売業者」が一括購入し分割して建売または、
建築条件付き土地「売り建て」になります。
売り建ての方が、業者に取って資金面のリスクが小さくなります。
購入側としては、分割され購入価格に近付いた「建売」または、建築条件付き土地「売り建て」が
ターゲットになります。
建売のプランをずーと見てくると、同じプランが多数出てきます。
多分、プランを使い回しているのだと思います。
そこで、土地探しと並行して建売専業？のハウスビルダーを調べ、ここが建てた物なら購入
しても良いと思える物件を購入対象にしようと考えています。
他の人も投稿していますが、建築現場を自分の目で確認する事が大切です。
確認建築途中の建物を見に行き、「建築看板」に書いてある施工者名を確認しつつ、建物の工事状況を確認しています。
合わせて、周辺状況を確認する事も大切だと思います。
そうやって考えると、信頼出来る建売業者さんを見つけ敷地割をする段階から情報提供を受ける事が出来れば、理想の土地を買う事が出来るのではないか？と思っています。
そう言う意味で、「イーカム」は貴重な存在だと思います。
住宅設備についても、ローコスト住宅にしてはかなりレベルの高い物が標準で入っています。
ほかにも住宅設備の種類が豊富な、ローコスト住宅メーカーが存在します。
ただ、土地開発と両方となると中々無いのでは・・・
「イーカム」の建築現場は、まだ確認していません。
特徴的な色の外壁なので、識別できますのでこれから調査してみたいと考えています。
プランは、良く考えていると個人的には思っています。
でも、「家」は大手ハウスメーカーも同じですが、大工さんの腕次第だと思います。

[399: 匿名]

eカムは元ホワイトハウスという名前でした、その前は大地住販が、建築は下請けの工務店などに丸投げし、建築条件付きで住宅販売をていました、35年位前からです。大地住販全盛期には東京ドームのレフト支柱に社名広告を出し、その広告にホームランボールが当たったら、１，０００万円を選手に賞金として出す会社でした、倒産する数年前ですが。自宅の件は、アルテラインが倒産し自宅が銀行等債権者に差し押さえられ、競売にかけられましたが、その自宅はeカムが落札し、今の名義は誰か解りませんが、彼が現在自宅として以前と変わりなく居住しています、倒産後も数年間は建前上eカムの会長として、また陰の社長で、金銭的には全く苦労してなかったと思います。eカムは元々建売住宅が専門で、その基本的な考えは変わらないと思います、ただ売価が他の業者に比べたら、一割近くは安いのではと思います、土地を安く仕入れ、建築業者の手間や工事費の単価を下げ、ふつう二棟建つ土地に三棟建築し、狭い土地なので設計で三階建住宅にするなど工夫はしている様です、よって、資材や工事方法に多少問題はあります、なんと言っても、少しでも安ければ良い、安い住宅を望む消費者、お客様にも問題が在りませんかね、買う買わないはお客様の自由ですから、浴室テレビなど、派手な付属品をなぜ付けているのか、考えてみて下さい。

[400: サラリーマンさん]

建築資材の納品されてますか・・・・この会社。

地震の影響

資材不足など報道されておりますが!!

[401: 入居済み住民さん]

建築資材ですが、政府が資材をおさえていますので、
現状、在庫がある会社以外（まぁないですが）工事ストップ状態
ですよ。断熱材はさらに深刻で、半年位はまともに手に入らない
んじゃなかとも言われています。

イーカムの場合、輸入材を使用している割合が高いですが、
輸入材も、現状品薄、高騰してますので、暫くは住宅価格はあがる
でしょうね。

[402: 申込予定さん]

イーカムの良いところを教えてください。

[403: かむかむ]

ない

[404: 匿名]

本社は現場に押しつけ、現場は下請けに押しつける。言い訳ばかり、謝らない、対応悪すぎ。でも、買ってしまえば５流会社だからこうなると予想はしていたので苦ではありません。欠陥住宅じゃないし。

[405: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 匿名寒いのやだ]

どこも、そんなに変わらない 買うときなのタイミングと思います

[407: 匿名さん]

＞４０６

出来上がった家を観るとそうかもしれないけれど、施工中から観ていると何千万円も払って住みたいは思えないんですよね。
あっ、でも出来上りも青や黄色と1件の家にたくさんの色を使っているのを観ると、ちょっとダサい感じがしています。

[408: 入居済み住民さん]

新築入居１ヶ月たたないうちに外壁にクラック。
ヘアークラックじゃない、もりあがって深いクラック。
基礎に貫通クラック。
二階の天井は斜め。
第三者の検査入れたら大事な木を切ってダウンライトつけてたり、
いろいろでてきた。
外壁のクラックは西側たくさん、東に十本未満。
やっと。やっと修繕してくれるってほっとしたら、
住みながらできるっていうのに外壁に塗った接着剤が臭くて涙鼻水止まらず、頭痛に吐き気。

うちはこれから確実に金銭面ではマイナスになると思うけど、
担当の対応の酷さからうけた精神的ダメージのために、
裁判を考えてます。
間取りも設備も気に入っているだけに、吐き気がするほどつらい毎日です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[409: 匿名さん]

稲城の多摩川沿いに分譲しているイーカムの物件
なかなか売れないね。デザインがダサい。

[410: 匿名さん]

＞409

うちの近所にも２ブロックで数十棟建ってますが、なんか黄色だ青だ緑だと、派手なサイディングを貼ったのが建ってます。
更にクギ頭が丸見えの外壁固定とかみると、なんかレベル低そうですね。

[411: 匿名]

イーカムの外壁はモルタルが多いと思いますが汚れはどうですか？高圧洗浄機で汚れは落ちるのでしょうか？
わかる方、教えて下さいm(_ _)m

[412: 不動産業者さん]

仲介業者の者です。
イーカムさんの物件もいくつか仲介しました。この４年で１５件くらいです。
とにかく、お客さんには気に入ってもらえる仕様です。我々仲介業者には有難いです。
アフタサービスについては、少なくとも私の担当したお客様にはイーカムさんの建物トラブルはありません。
豪雨の際の雨水桝についての問い合わせが１回、隣人とのトラブル１回です。
あと、財務内容は抜群にいいみたいですよ。知り合いの都市銀行の方がべた褒めしてました。
なんかイーカムさんのまわし者みたいに思われるかもしれませんが、正直、お客さんに気に入ってもらえる家を作ってるデベロッパーさんは仲介業者には大切なクライアントなので・・。

[413: 匿名]

倒産した大地住販の残党なのは知ってます。

知人が１０年以上前に、ドラゴンマンションを購入してるので。

[414: 匿名さん]

412>
イーカムもアサカワホーム同様に、不動産会社に対する紹介料が
良いらしいから、どんどん紹介して儲けた不動産会社は利口。

[415: 周辺住民さん]

周辺住民への配慮がたりない。。挨拶無しで工事をされて非常に腹が立ちました。
前面道路は汚しっぱなしだし、現場自体汚すぎる。日曜も工事しにくるし。
もっと管理しっかりしてくださいよ。

[416: 入居済み住民さん]

メンテ要員が異常に少ないらしく、
不具合の連絡をしても平気で月単位で連絡がないですよ。
お隣さんも怒り心頭。
売れば終わり的な印象。

[417: 住まいに詳しい人]

>416
売れば終わりはどこも一緒。

[418: 匿名]

残念ですが、高圧船上では落ちません。塗り替えてください。

[419: デベにお勤めさん]

そろそろ危ないと噂が
ここの社長は１度会社倒産させてるからね
今年になってから役員も数人辞めてるようだし
沈む船から早めに逃げ出したってとこでしょうか

[420: 購入検討者H]

こんにちは。お伺いしたい事がありカキコミ致します。

同価格帯の建売住宅に比べて、外装・内装ともに質が高いと思いますが、どこも立地に難点があり、決めかねている最中です。

イーカムさんの分譲木造住宅に現在お住まいの方に、住んで見て分かった施工の不具合・(基礎が良くない・タイルや屋根瓦がすぐ落ちるなど・・）その後のアフターの有無など、満足な点や悪かった所などお知らせ下さいますと幸いです。


No.419さんへご覧になっておられましたら質問ですが、現在購入希望の物件がありますが（まだ申し込み前です）、手続き中に倒産した場合の金銭問題はどのように回避できますか？
例えば手付けを売った後にドロンされた場合、所有権はどうなるのか不安を感じております。。

宜しくご指南下さい。m(_ _)m

[421: 匿名]

批判的なコメントが多いですが、リシン吹付けのトラブルが嫌なら、サイディングに変更すれば良いじゃない？所詮、建売なんだからしょうがないじゃない…

[422: ご近所さん]

近所で建てているのを毎日帰宅途中に見ています。

雨が最近多いですが、構造体そのまま濡れっぱなしです。

雨から構造体を守ろうという感じは全く見受けられませんでした。

因みにうちが頼んでいる工務店さんは、夜遅くまで残業してくれて家を守ってくれました。


それだけで企業としての経営方針が見えてくるのではないでしょうか？


多少高くても良心的な工務店さんへ頼むべきと思います。
若しくは、施工状態でのコストダウンではなく、技術的にコストを下げれる根拠がある工務店さんがあればいいですね。

まぁ・・・でもお金掛けなければどこも一緒。特に建売なんて一緒ですよ。
特別イーカムさんが悪いわけではないかも。一般の風潮かもですね。

[423: 購入者]

建築条件付きで土地と家を購入しましたが・・・・
土地代金を支払って２ヶ月以上たちましたが、まだ基礎すら着工していません。

基本的にこちらから質問しないと何も報告してこないです。
分譲住宅ならそれで良いのかもしれませんが、注文住宅の人は要注意です。

[424: 周辺住民さん]

イーカム最悪です。隣で造成してますが、全く近隣住民に配慮の無い会社です。一年間で苦情4回上げていますが、対策も雑だし、連絡すれば、担当者の上司？(設計部長とか言ってたな)が逆切れするし。泥水が流れ込んで来たり、砂ぼこりがひどい、シャベルカーで泥を飛ばして家の中まで汚れる始末。何処が相談窓口ないかなぁ。市役所行って見ようかな。
まぁ、きっとこんな会社の住宅を購入する未来のお隣さんも期待出来ないだろうな。

[428: 今から入居]

極端に批判的な方かほめてる方か分かれてますね。
私は、年内入居予定ですが、契約まで特に問題なく、営業の方
も熱心に対応くれましたよ。なぜそこまで批判的なのか
理解できません・・・。
なんなら、ちゃんとイーカムさんに説明して、大人の
対応すべきでは？

[429: 入居済み住民さん]

いろいろ問題指摘しているのですが、半年以上たっても改善されていないところばかり。
仲介の営業の人も何もしてくれないので何も話が進みません。
家の購入なんて一生に一度のことなのに…

[430: 匿名さん]

価格が安い割には設備もデザインもしっかりしていると思います。
あとはやっぱり安い理由にもなってる、立地をどこまで我慢できるかですね。
あとは結構隣接して作っているとこが多いので、
折角南を向いていてもバルコニーにはほとんど日が当たらないものもあるので、
そのあたりをどう思われるかかと思います。

イーカムさん自体は
「こんなに安いのに即決しないんなら、
どうぞ他で探してください。」
といった感じで、
イーカムさんの他の価格高めの物件を訪ねても、全く話してくれず、
他の仲介業者に行ってくださいとしか言ってくれず、
帰らされちゃったので、
何にも言わなくてもいっぱい熱心に物件をだしてくれたり、
色々話してくれた業者さんとはえらい違いだなと思いました。

この人は比較検討する人が好きじゃないみたいで、ずっと「即決しないんでしょ。」ってしつこく言い続けてましたね。

こういうのは担当者とも出会いなので、
直接あって信頼できると思ったら決めるというスタンスでいいと思います。
同じ会社でも熱心な人もいるはずなので。

残念ながら私は担当者さんとはとてもじゃないけど合わなかったので、
ここの前にあった熱心な会社にしようとおもいます。

[431: いつか買いたいさん]

今、イーカムで検討してる。
書き込みを見ると！すげぇ会社だなぁ～

こんなものなのか？(笑)
まぁ、売り主物件は魅力だけどね、
矢部３丁目物件見ました。
外壁、玄関扉、すでに色が薄い？すぐにハゲてきそう。こんなもんかな？

[432: ビギナーさん]

あらら。終わりましたねこのスレは、

[433: 物件比較中さん]

これからイーカムさんと交渉します。値引きをしてもらうにはどうすればベストでしょうか？ご教示お願いします

[434: 匿名]

>>433

値引きしなくとも何かしらやらかす会社なのでクレーム入れたら「〇〇万円値引きしますから〜。」って事になりますから。
正直イーカムは止めた方がいいです。


うちは条件付きの建売を購入しましたが、近隣の方々への配慮が最悪でした。私道はブチ壊すし人様が打ったコンクリートを壊して持ち主が苦情を入れてもうやむやにして返答なしです。
器物破損罪の意識０。

連絡無しで勝手に工事を始めて不法侵入もいいとこ。


色々と腐ってます。

[435: 契約済みさん]

別に悪くないと思う。
多少のミスは誰でもあるからきっちりリカバリーできるように、こちらも、段取り打ち合わせすれば平気だよ。

つもり？の話や、だろう？の思い込みはダメだよ。話をしないとダメ。

[436: sinamon]

確かに　建売の中では建物は悪くないですが　営業の人は不親切です　あれこれ物件を探すとめんどくさそうでもちろん車での案内も有りません　人によるとは思いますが自社販売なので430の方が書いていたように横柄なのでしょう　買った後のアフターも心配になります

[437: まゆママ]

私は1年間で100件以上の物件を見て、縁あってイーカムさんの建売住宅を購入しました。一つ不満があるとすれば、システムキッチンの作業スペース側にコンセント口が無いことかな。アフター担当の現場監督も親切です。設計デザイン、通風、日当たりも快適ですし、驚くような値段で購入できました。！沢山の施工現場がありますからご自身の目と耳で判断されるのが一番だと思います。ちなみに数年前高級別荘地で有名なH町で、人気の注文住宅の会社で実家を建てましたが、正直不満だらけ。設備内容を考えるとイーカムさんのコストパフォーマンスは素晴らしいです。

[438: マンション住民さん]

この会社、以前はマンション販売のドラゴンマンションのデベロッパーの
大地住販です。この会社、アルテラインに変更した途端に解散。つまり、
倒産しています。契約を済ませて入居を楽しみにしていた購入者に多大な
迷惑を掛けています。何せ、発表ギリギリまで営業マンには営業させてお
り営業マンが連絡つかないで突然破産管財人が登場ですから。倒産の事実
も一部上層部で内密にして部下には倒産発表当日の午前中まで営業させて
いました。契約者にもギリギリまで入金させています。回収するだけして
財産隠しが十分疑われます。

このイーカムは大地住販グループの戸建部門でしたが別会社として存続。
大地住販代表の角田は姿を隠して、陰の経営者として君臨。別の者の名前
で営業していました。そしてほとぼりが覚めた最近、イーカム社長として
復帰しています。正直、このの契約者をバカにしている態度には呆れます。
購入はそれぞれの方の判断だと思いますがこういった経緯があることは知
っておいて下さい。決して営業妨害するつもりはありませんがあの時に悲
しい思いをした一人として書き込みます。

[439: チラシが投函されて迷惑]

イーカムのチラシがごみのようにポストに投函される。迷惑である事をつたえても、お金のある人に不動産を購入してもらいたいだけで、お金の無い人には用がない、ポスティング会社から連絡させる対応しかしていないと返事を受ける。相手に迷惑をかけている意識が無い。ポスティング会社がしている事だから関係ないという態度である。前にも迷惑な旨連絡をしているが改善されない。電話に出た人も名乗らない。回収に来いと伝えるが、お前が来いと言う。

[445: ３年目の欠陥]

買って３年目です。不満だらけです。行政相談はどうすればいいのでしょうか？

[448: 購入者]

私が、家探しをしていた時
別の仲介業の営業マンに
「直接イーカムさんから物件を見せて頂き
そこに決めて来ました。」と教えたら
自分の所に仲介手数料が入らないからか
人が変わったように悪口を言われました。
売主さんから買うと仲介手数料は要らないから
私たち購入者には良いけど
販売商品を持てない仲介の業者さんは目の敵にするみたいですね
裏表があり同じ業界の悪口を言う人から買わないで良かったと思いますし
決めた理由も、家の広さとお風呂のTVでしたが
自分達で決めて購入出来た家に間違いは無く
問題なく年を越しましたよ
自分の家を悪く言われてる様で悲しいので
もうここは、見ないです。

[449: 横浜銀行 担当です]

正解です！

[450: 契約済みさん]

私達は去年こちらの物件を検討していましたが、営業の対応が最悪でした。
時間は守らないし、こちらの話を全然聞かない担当でした。
担当さんが最悪で物件は良かったのですが購入しませんでした。
今はいい物件といい営業の人に出会えて、他社の物件に住んでます
物件も大事ですが営業担当の人もよく見るべきだと思います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[451: 契約済みさん]

450さん、私たちも嫌な思いしました。
同じ人かなと思います。
私たちは物件は気にいったので、仲介の不動産屋に依頼してｲｰｶﾑの
物件を購入しました。
仲介手数料を値引きしてもらい今のところ快適に住んでます。
やっぱり営業マンも大事ですよね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[452: 不動産購入勉強中さん]

私達も４５０さん４５１さんと同じ担当でしたが、
こちらの物件を購入予定で私どもの都合でキャンセルしたのですが
その担当から暴言を吐かれ、不動産を二度買えなくしてやる位の事を
言われました。会社にクレームを言おうと思いましたが、
所詮、このような人を管理職にしている様な会社ですと後で嫌がらせ等が
怖かったのでやめました。
こちらの建物設備は良かったのですが、そのような事があり
やはり会社自体の体質に納得いきませんでした。

[453: 匿名さん]

サイトでは、「31年の歴史を通して、お客様のご要望を第一にと考えた、
優雅で繊細な高級住宅を提供」とありましたが建設設備の経験などは
よく物件も質はよいと思ったのですが、皆さんの営業の態度を
見たらなんかがっかりしました。このようなお客を大切にしない体質を
変えないとさらに経営がうまくいかなくなるんだということを
気づいてほしいです。

[454: 元社員]

上にある営業なら社内でも、一二争う位、嫌われていて
誰もまともに接してなかったよ。
息吸う様に嘘を付くし、会社でも時間を守らず、遅刻や早退ばかりだし
上の人間には媚びへつらい下の奴には口汚く罵ってばかりで人間性が
まともでなｋったよ。
極め付けは、自分が取引している業者からキックバックを受けていて
その業者が絡んでいる物件をしつこく勧めてくるよ。
まあ、口が達者だからお客も会社の上の人間も騙されるだろうけど．．．

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[455: 元協力業者]

このイーカムは最低です。会社からは仕事をする際は、各担当者から注文書を受け取ってから作業をするように。と、
支持されているにも関わらず、催促しても送ってこない。あげくの果てには支払通知書が来てビックリ！作業をしたのにその作業の値段が入っていない。イーカムの仕事はしない方が良い。最低な業者です。一部上場を目指しているみたいですが、こんな会社が一部上場になれるようなら最悪な社会です。

[456: 匿名さん]

ホームページのアフターサービスの所には瑕疵担保責任についてと地盤保障についての記載があります。
それぞれとても大切なものですので記載は当然だとしまして、
定期点検とかアフターフォローの面についてはいかがなのでしょうか。
せっかく建てたのだから末永く面倒見てもらいたいなと思いますし。
自由設計だと特に作った業者にお願いするのが一番ですから。

[457: 契約済みさん]

せっかく書いたのに誰が削除依頼出したのでしょうか？ 公開して欲しいですね

[459: e戸建てファンさん]

板橋で死亡労災事故発生

[464: 契約済みさん]

イーカムの担当さんに電話して、一度で家に来てくれたことはありません。

まず一度目の電話、家の異常箇所を伝える。
すると、スケジュールが分かり次第連絡しますとのこと。
その後、連絡なし。

もう一度電話。
電話をすることも、伝えたことも全て忘れている。
再度内容を説明、スケジュールをすぐに決めてもらう。

その後、担当さんが決めた日に家で待っていても来ない。

三度目の電話。
忘れていたとのこと。

このやり取りを別件で、3回行いました。

なんて自分は心が広いんだって気になれます。

[466: 元社員 [男性 40代]]

契約済みさん

元社員です。
ここの瑕疵についての作業員は、３名しかおりません。
よって、連絡のやり取りはしたくないのです。
保障はするけど、それにこたえる作業員がいません。
なので、安いのです。

[468: 入居済み住民さん [男性 20代]]

>>464
うちもまさにそうだったからすごくよくわかる
いい加減を絵に描いたような人間であまりに信用できないからそいつの上司に対応してもらったけど
その上司もいい加減な人間だった
会社がいい加減なのか上司がいい加減なのかわからないが、いい加減の集まりでまいってます

[469: 購入検討中さん [男性 30代]]

イーカムと飯田産業は別会社ですか？
飯田グループに入る可能性についても教えてください。

[470: 購入検討中さん [男性 30代]]

値引きは直接売主のこちらの会社に行って交渉するのと、別の不動産屋の仲介通すのとではどちらが値引きの可能性ありますか？

[472: 入居済み住民さん [男性 30代]]

イーカムで建て売り購入して二年経ちますが作り自体はそんなに悪いってかんじはしないような気がします
良くも悪くも値段なりかなと
ただ、他の方もいってますがイーカムの従業員の質は最悪です
今担当が不在なので連絡しなおすといってかかってきたことは今まで数十回電話して一度もありません。
それと一年点検、二年点検は向こうからは連絡してこないのでこちらからきてと言わないときません（イーカムアフターメンテナンス課の人曰わく「法改正があり二年点検は義務ではなくなったのでお客さんから要望があったときのみする」と言っていました）

[476: 入居済み住民さん [男性 50代]]

数年前に、イーカムから購入し、住んでいます。3階建てに若干抵抗がありましたが、価格的に2割位割安感があり、契約。建て売りでしたが、要望を丁寧に聞いて貰い、感謝します。特に収納を作るなど大工的なものは非常に安いです。今住んで、やはり、車が通るとゆれますね、値段で考えるなら良いと思いますが、お金に余裕が、あるなら2階建てをお薦めします。

[477: 不動産業者さん]

まあ言い出せば色々あるとは思うけど、どこも対応は似たり寄ったりだと思います。それで良いとは思いませんが…

アフターサービスに力入れてるメーカーはリフォーム部門に力入れてて、リフォーム見込み客なんて言われてたりね。過剰なサービスより困った時に早く対応して欲しいですね。

うちは夫婦共不動産業者ですが、何を隠そう私達の家もイーカムで建てましたw
可愛らしい外観が好きだったので。

結果、私は今でも気に入っていますし、高い輸入住宅などにしなくて、子供の教育費や親への援助にお金が回せて良かったですよ。

マイホームを考える時点ではまだ小さいかこれから産まれてくるであろう子供がどんな子供に育つか？夫婦の親がどんな老後を迎えるか？予想できないですし、住宅にはあまりお金をかけず家族のために備えておくのも良いですよ。DIYで素敵にする事もできますし。ものは考えようです。

>>470の答えはどちらも同じ、です。
建売の場合は物件によって初めから値下げしてもいい幅が決まっています。
イーカムではあまり値下げに応じないように感じます。
飯田系では数ヶ月毎に100万円ずつ値下げするメーカーや300万円以上の指値に応じる場合もありますが、売れ残りの物件です。それでも欠陥住宅ではありませんから、条件に合えばお得ですね。

[478: 匿名さん]

瑕疵対応の作業員が3人のみというのは現在も同じ状況なのでしょうか。
それならば対応が遅くなる、連絡がつきにくい、というのは当然なのかもしれませんが連絡を忘れられるなど、向こうの過失をお客がカバーする必要があるのはストレスですね。

[479: ご近所の奥さま]

いい加減な会社である事は 間違いないと思います。半年前から、工事に入り 時たま、購入希望と思われる方達が 工事現場を見に来てますが、全く買い手が つかない模様です。皆さんの レヴュー 見たら 買う気になれない筈ですね〜

[480: 不動産業者さん]

なんだかんだ言ってもイーカムの物件はよく売れてる。人気があるんだろう。

[481: 評判気になるさん]

>上にある営業なら社内でも、一二争う位、嫌われていて
>誰もまともに接してなかったよ。
>息吸う様に嘘を付くし、会社でも時間を守らず、遅刻や早退ばかりだし
>上の人間には媚びへつらい下の奴には口汚く罵ってばかりで人間性が
>まともでなｋったよ。
>極め付けは、自分が取引している業者からキックバックを受けていて
>その業者が絡んでいる物件をしつこく勧めてくるよ。
>まあ、口が達者だからお客も会社の上の人間も騙されるだろうけど．．．

どなたですか？

[482: 不動産業者さん]

>上にある営業なら社内でも、一二争う位、嫌われていて
>誰もまともに接してなかったよ。
>息吸う様に嘘を付くし、会社でも時間を守らず、遅刻や早退ばかりだし
>上の人間には媚びへつらい下の奴には口汚く罵ってばかりで人間性が
>まともでなｋったよ。
>極め付けは、自分が取引している業者からキックバックを受けていて
>その業者が絡んでいる物件をしつこく勧めてくるよ。
>まあ、口が達者だからお客も会社の上の人間も騙されるだろうけど．．．


うわさは聞いてる。社長の前では媚びへつらって陰では下の奴に口汚く罵ってばかりの奴って多かれ少なかれどの会社にもいるけどな
ここの社長、不動産の商才はあるようだけど、人を見る目があるようで無い
一見仕事できそうだけど内実は超腹黒い詐欺師みたいな人間によく欺されてるって聞いた。金のにおい嗅ぎつけてそういう奴が集まってくるのだろう
前の会社傾いたのもそういう悪い奴らにじわじわ食いものにされたせいらしい。だいたい裏金絡みだよ、そういうのって

業者から裏金とってた建築士とか現場監督もいたらしい。それから上の営業もそう（知ってるけど有名なヤツだよ 笑）

社長だけが知らないんだろ

でも最後は、そんな奴雇い続けてる社長の責任だからな 笑

[483: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[484: 名無しさん]

>>472 入居済み住民さん [男性 30代]さん

私はイーカムの家を購入して約5年になります。
やはり高い買物でしたので、購入前にも購入後にも、自分なりによく調べました。
大手のハウスメーカーであれば、坪単価がかなり高くなり、購入代金の中にアフター経費も含まれていると、ネット等にもよく書かれておりました。
イーカムの家は、やはり価格に魅力を感じ購入しましたが、保証基準の範囲内であれば、ちゃんと対応して頂けましたよ。
法の改正云々もそうですが、高い買物をするのであれば、購入前にも購入前にも、ちゃんと調べた方が良いかと思います。
引き渡しの際に頂いたファイルは、妻と共に全て一読しました。
その時に、保証基準の内容をわかったのですが、大切な書類は一度ちゃんと目を通した方が良いかもしれませんね。
購入する際に、私は1年点検や2年点検の事についても質問しておりましたので、何ら不安や疑問を感じる事なく、購入に踏み切る事が出来ました。
購入後のアフター対応も、特に問題はありませんでしたし、再度ご相談してみた方が宜しいかと思います。

[485: 名無しさん]

私は朝日土地建物不動産販売の紹介された土地をみて所有者のイーカムさんの建て売り住宅を購入する契約してから擁壁の瑕疵に気がついて現在不誠実な不動産屋、と係争中です、イーカムさんとはこれから話しあいます、土地はよく解る人に相談して決めれば良かったと後悔しています！

[486: 匿名さん]

最悪です。
アフターが悪すぎて自分達の過失もみとめず連絡もしてこない。
うんざりしています。

[487: 名無しさん]

担当任せっきりで騙されやすい人には良いと思います。
色々細かく確認する人には合いません。
いい加減な人が多過ぎて疲れる業者です。
時間が戻せるなら別業者に変えたい。

[488: 名無しさん]

売りっぱなしです。アフターの人数、3名程で、年数百棟のメンテ回れますか？
大規模瑕疵について、上司をと願い出ても、アフター担当に任されていると、取り合ってもらえません。
潰れてしまうと困るので、あまり大には戦えませんが、後悔しています。
そうかといって、大手メーカーも似たり寄ったり。特に裁判になると、大手には敵わないとも聞きますのでよくよく納得のうえで！

[489: 検討者さん]

こちらの会社の営業マンは最悪でしたよ。
最初にお会いした時は人の良さそうな凄く真面目そうな感じの方でしたが
少し声が小さいなと思って口元を見たら、ガムを噛んで接客していて
やる気がない様な対応されました。
物件は良さそうでしたが、営業マンの態度にあきれ
夫婦ともにこんな営業マンがいる会社は会社自体も信用できないと思い
この会社の物件を見送りました。

[492: 通りがかりさん]

町田街道の工事の路上駐車が邪魔！
通勤時間帯に大渋滞を引き起こす、非常識な会社。
このような会社からの購入はやめるべきです。

[493: 匿名さん]

条件付きの土地を検討していた者です。
ここのスタッフは本当に酷いです。
電話しても繋がらない、折り返しもない・・・
そのくせたまにつながると横柄な態度で、自分の話したいことだけ話して終わり。
特にＹ田という担当は最低でした。
知識はないのに態度だけは一人前。
不安だけがつのり、購入をやめて本当に正解でした。

[494: 口コミ知りたいさん]

>>488 名無しさん

>>488 名無しさん
私の場合、責任者の方とお話し合いをしたいと相談した結果、ちゃんと上司の方が対応していただけましたよ？
大規模瑕疵ならば、余計に責任者の方が窓口になるのでは？
全くの別業種の仕事をしておりますが、大きなクレーム等に関して、私の会社では責任者対応をしております。
内容を確認して、ちゃんと相談した方がいいですよ？

[495: 通りがかりさん]

ネガティブな口コミを見て不安でしたが、しっかりアフターフォローの対応頂きました。家本体に施工時についたような傷や、仕上げに満足できなかった部分は全てすぐになおしてくれましたし本体以外の部分でも色々問題が発生しましたが、いつも丁寧に誠意をもって対応/アドバイスして頂いてます。

[496: 評判気になるさん]

これから契約予定の者です。
皆さんのお話を聞いているととても不安になってきます。
家自体はとても気に入っています。
最近買われて入居した方いらっしゃいますか？

[497: 評判気になるさん]

注文住宅を検討中なのですが、不動産と契約している？工務店がイーカムだそうです。
不動産はそこらへんにある民間ので、とても良い対応してもらっているので、信じたいのですが…
賛否両論な意見が飛び交っていて混乱しています…
周りにはフィーリングが合えば大丈夫とは言われているのですがどうなんでしょうか…?

[498: 評判気になるさん]

とってもグレーな会社ですので、充分お気を付けください。指定暴力団の組長の物件等を買い取ったりしてコンプライアンスに違反してる会社です。

[499: 匿名さん]

イーカムさんの条件付き土地を購入し、4年目です。
我が家が出来るまでの間に、担当者が2名辞職、というびっくりな出来事はありましたが、設計の方は本当によく私達の要望を聞いてくれて、思い通りの設計をしていただき、また、適切なアドバイスもして頂いたりと、感謝しています。
入居間近に、リビングの中央床が1センチほど膨らんでいる、という重大な瑕疵を発見。
直してくださいとお願いするも、これ以上、上から叩くと歪みがでるので、ここで手を打ってほしいと言われ。
私達としては納得がいかず、揉めに揉めました。
途中、営業担当者の方から、こちらが「買いません」と言うように誘導するような言い方をされたり、クレーマーですよ！と言われたり、、、
それでも、立地、そして、自分達と設計士さんで考えたこの家が気に入っていたので、購入を諦めませんでした。
結果、歪むと言ったのはイーカムさん側なのに、こちらの了承を得ないまま、上から叩き、見て欲しいとの事。
引き渡し期日をだいぶ過ぎていたこと、見た目では、膨らんでいた部分が分からなくなっていたこと。
以上を踏まえ、購入しました。

その後アフターでは、気になったことがあり、電話をしたら来てくれましたよ。
4年目になりますが、特に不具合もなく、気に入っています。

働いている人は、良い人もそうでない人もいるんですね。
だから、辞める方も多いのでしょうか。
ご家庭の事情で、、、というように聞いていましたが。
でも、家自体は、価格も安く、注文住宅のように、間取りから全て思い通りに作ることが出来、とても良かったと思っています。