イーカムの評判について

[購入検討中さん]

イーカムで購入検討中なのですが、沢山の不評スレッドを見て、不安になったのですが、ＨＰを見ると、保障制度も充実しているように見えます。
例えば、下記の様な表記があり、内容も詳しく書いてありました。

●イーカムの建物は、住宅性能保証制度による性能保証付住宅です。
（財）住宅保証機構の住宅性能保証制度へ登録することによりお引渡しから10年間、構造上重要な部分に関して公的にも性能保証がされるシステムです。


イーカムが倒産した場合のリスク・雨漏り等の不備が発生した時のリスク等、
ある程度、安心していいのでしょうか？

分かる方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。
宜しくお願い致します。

[201: マンション掲示板さん]

電話対応がひどすぎる

[203: 評判気になるさん]

最悪な会社です。
嘘デタラメ?施工も悪い素人が作ってる。
見た目に騙されないほうが良いですね。
み皆さんの書き込み見て確信しました。

[208: 匿名さん]

ガルボシティ購入検討中なんですがフラット35S記載ないですがすまい給付金対応物件になるんですかね？

[209: たかのべ]

1年以上、物件購入をずーーーーっと悩んできましたが価格帯とか建物の雰囲気とか良いと思える物件にやっと出会えました
サポートはまだ利用したことないですが、不備がないことを願います

[210: 評判気になるさん]

イーカムと日本物産って比べるとどっちがレベル高いですか？

[211: 通りがかりさん]

>>210 評判気になるさん
お前が1番レベル低いわ　笑

[212: かかし]

営業の方も誠実な対応で金額的にも相場通りか安いくらいです。
コスパを求めている方にとってはお買い得な物件かと思います。

[213: 匿名さん]

家の近くのイーカムの家は、塗り壁だからか新築なのに既に壁が汚くなってる…。

[214: 名無しさん]

>>210
どちらにも良い点はあるので何を基準に求めるか次第ですね

[215: 通りがかりさん]

イーカムって言えば直売では行儀が悪く金融機関の評価が低くてフラット３５のローンが使えないんじゃなかったかしら。仲介業者を挟めば使えた気がする‥

[216: 口コミ知りたいさん]

告知物件や事故物件、瑕疵物も普通に仕入れて新築建てて販売する会社。
利益優先はわかるが、昔から顧客泣き寝入りが多いのは有名です。

[217: 戸建て検討中さん]

ネガキャン？

[218: 戸建て検討中さん]

戸建て購入を検討中なのですが、駅が近くて広さが少し小さいか駅から遠いけど広々した家どちらを重視しますか？

[219: 通りがかりさん]

>>218
わが家は後々の事を考えて駅から近い家に決めました。

[220: 口コミ知りたいさん]

相模原市中央区光が丘の現場、1ヶ月以上配筋のままだけどなんかあった？
鉄筋腐ってるで

[221: 名無しさん]

瑕疵がある家を平気で売りつけようとしてて(しかも黙ってる)
その上瑕疵についてやりとりしてたら逆ギレ＆煽ら文面送られてきました。
対応よくしてくれるのは契約前やスムーズな取引してた時だけです。
本当に客を舐めてます。買ってからではもう遅い、他の人が言ってる通り泣き寝入りしかないっぽい。
基本的には自分たちに責任はないような言い訳ばかり言って謝罪もしないし、責任持って仕事やってる感はないように感じました。
絶対おすすめできない。買ったら後で後悔する。

[222: 評判気になるさん]

イーカムさんは、結構評判悪いですよ。
もともと、相模原周辺でドラゴンマンションというマンションを建築していましたが、そちらが倒産して、復活したのがイーカムさんと聞いたことがあります。
2か月前にイーカムさんに行きましたが、担当者さんはたばこ臭く、打ち合わせの隣の営業室？では怒号が飛んでました。
友人がイーカムさんで購入していたので、先月遊びに行きましたが、
すまい給付金関係の手続きもネットを見てほしい。など、話しており
結構大変だったと聞いてます。
安いからには理由があり、不動産仲介を通さないのも一つの手ではありますが、
イーカムさんの物件を購入して、ストレスを感じたくないなら、不動産仲介を通したほうが良いと思います。

[223: 名無しさん]

入居半年です。建て売りだったので多少気にしない様にしてますが、これは！と言う箇所がありアフターサービスへ連絡しました。少し時間はかかりましたが対応していただけたのでよかったです。

[224: 検討板ユーザーさん]

物件毎によると思います。多棟現場ですべて見学して購入しました。希望の物件は補修内容でこれはちょっとっていうのがあったので違う物件を購入しました。購入から２年後アフターサービス利用しました。イーカムさんのアフターサービスは催促しないと連絡くれませんが、下請けの業者は丁寧に対応してくれました。建売を購入することはどの程度の品質の建物かしっかりと勉強して納得して購入すればある程度の不満は我慢できるかと。

[225: 検討板ユーザーさん]

>>222 評判気になるさん

仲介会社さんを通すとどんな事をしてくださるんですか？

引渡し後も何かあったら対応してくれるんでしょうか？

私の知り合いは引渡し後の不具合があったので仲介さんに連絡したら「売主さんに直接連絡してくれ」と言われて何もしてくれなかったそうです。

しかも「仲介は引渡しまでが仕事でそこまでの仕事の分で仲介手数料をもらっているからアフターは関係ない」とまで言われたそうですよ。

[226: 通りがかりさん]

>>225 検討板ユーザーさん

「仲介は引渡しまでが仕事、そこまでの仕事の分で仲介手数料をもらっているからアフターは関係ない」
↑これが正解
『引渡しまで』は介護してくれます

[227: 名無しさん]

うちはイーカムから直接買いました。
仲介手数料がかからない分、他で買うよりかなり安くついたような気がします。

値段的には標準タイプならばかなりお安いと思います。
ただ、標準タイプのものを自分の好みで変えてしまいますとかなり高くなります。
うちの場合はいろいろ変えました。部材の値段のわりに、変更すると高いな～なんて思うことはありましたが、オプションが高いのも標準タイプが安いので仕方がないのかなと。

[228: 匿名さん]

最近不動産仲介を通してイーカムの物件を買った者です。
建売は運もあると思いますが、品質は値段にある程度比例するのかなと思ってます。
うちの家は値段相応かな～って感じで見てますが、安かろう悪かろうって感じは今のところはしてません。
むしろかなりいいです！職人の仕事が雑だとは感じるのが残念なところです。
神経質な人は注文住宅の方が口も出しやすいのでいいと思います。
今いくつかの件でアフターサービスのやり取りをしてますが、電話の切り際に舌打ちが聞こえましたが対応はしてくれてます（笑）

[229: eマンションさん]

イーカムさんの建売物件購入したですが担当の態度が悪いで建築中契約したその時建築中でも見学できますよと言ったものの、契約した後、何度も電話して見学したいと話した、毎度忙しくてできないと言われる、立ち合い時も急いでる様子、鍵受け取った日にドア故障した、ドア閉め開けだからなると言われる…とにかくいい業者ではない…何聞いてもわからない電話も挨拶一切ないしお客さんより先に電話切るし、失礼しますとも言わずに電話切るのは腹が立つ。

[230: e戸建てファンさん]

やっと引き渡しになりました！

住んでみて思った通りの住み心地だといいなと思ってます。

[231: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ、イーカムで建てると住む前からひと悶着もふた悶着もあるので住んでから、近隣住民達との軋轢や文句を聞かされる可能性があります。私有地に入り込んで作業をする、私有地に不法投棄をする。キチンとした業者なら、工事工程表を持って説明をしたり、何時から、この工事をします。建前をしますからクレーン車が何時来ます、と普通なら事細かく説明しますがこう言うのを一切しないので、近隣住民は、怒り心頭です。住んだ後が困りますよ。
横の繋がり縦の繋がりも無いのでクレームを言っても知らんぷりを決め込みますよ。
雨が降り基礎に水が溜まったら、コンクリートをハツって基礎底板から、立ち上り迄穴を開けて排水して、その穴は、埋めません。
普通の工務店ならスタイロフォームを入れてから下地を張りますが、この業者はグラスウールを入れから下地を張るので建前の前に雨が降ったらカビの温床間違いなしですね
孫請けの業者さんですらイーカムの家は、買わないと言ってますよ
根切りは、浅いし、境界ブロックも地表から50mm位しか掘らないでフェンスを建てるから怖いですよ
まず朝8時前から喧しくて大変です
アフターメンテもしてくれるかどうかも解りません
ぶっちゃけ売り逃げに近い事をすると思います

[232: イーカム住宅の住人]

イーカム住宅に住んで４年半がたちました。
まず住み始めてから２年の間にトイレの便器が３回つまりました。色々と見てもらいましたが原因が不明のため、節水設定を解除してもらいました。その後はつまることはなくなりましたが、節水機能を解除しないとつまるってどうなの？と感じました。もちろん３回とも無料で対応してもらいました。
続いて住み始めて４年半で網入りガラスが熱割れ現象でひび割れしてしまいました。さっそくイーカムに連絡したらメーカー保証に準じて対応すると言われました。メーカー保証を聞くと１日だけと言われて絶句しました。こちらは何もしてないのに自然現象によって割れた窓の負担は全額購入者側って…。
また、窓を交換したとしても同じことが起きたらまた全額負担で交換しなければいけないみたいです。
交換で網入りガラスにしなければよいと考えましたが、住んでる地域が準防火何ちゃら地域だと網入りガラスにしないといけないと言われて八方塞がりです。
準防火何ちゃら地域に住むと網入りガラスにしなければいけないこと、網入りガラスは熱割れによるガラスひび割れが起きること、損害額は全額購入者負担になること、交換しても同じ現象が起きて繰り返されること、このようなリスクを事前に説明してくれなかったことに憤りを覚えます。
もし今後住宅を購入する機会があったとしてもイーカムだけは絶対に選びません。

[233: 評判気になるさん]

>>228 匿名さんの追記
近隣住民に説明もなしに作業を進めるというのはあり得るかもしれません。
修繕をお願いした箇所に事前連絡もなしに作業に来て帰られたことがあります。後から担当者から勝手にやってきちゃったみたいで～と連絡ミスがあったことを謝られました。企業体質としてありそうです。
今もいくつかの件で争ってますが、来る業者も言われたからきて詳細は知らず、担当者に聞いてくださいと言われるし、あんたは何しに来たんだって感じで呆れてます（笑）
家自体は住みやすいので残念です。

[234: 戸建て検討中さん]

家は一生ものなので住宅メーカー選びは迷いますね。
初心者なので質問なのですがいくつかのメーカーで見積もりをする場合、敷地面積とざっとした間取りを伝えるだけで見積もりが出てくるものですか？

[235: 名無しさん]

注文して現在建築中、引き渡しを楽しみに待っているのですが、ネガティブなご意見が多くて不安になってきました。建設中の様子を見に行ったところ、職人さんもしっかりしていたし、注文前にいくつか物件を見ましたが雑な作りとは感じなかったのですが…。

[238: 口コミ知りたいさん]

イーカムで建設予定のものです
ARUHIフラットに審査出そうとしたら、ARUHI代理店の方にイーカムさんはフラット使えない（厳密にいうと住宅金融支援機構とイーカムが揉めたので保証が使えない）、変動だと保証会社変わるから可能性あるかもと言われました。フラットに事前出すのはやめておきました

[239: e戸建てファンさん]

>>234
もちろん敷地面積と間取りを伝えるとざっと見積もりは出てきます。
ただし、概算なので地盤改良とか登記費用などどこまでが見積もりに入っているか確認が必要です。
あと同じ間取りで複数のハウスメーカーでとっても仕様が同じで無いものがほとんどです。
うちは外壁タイルなので他のハウスメーカーより高いですとか、うちは設備がいいので高いとか平気で行ってきます。
必要なのは、どれぐらいの金額でどんな装備の差があるのか、それが果たして自分に必要な設備なのかよく考えることです。
なので見積もりをとってそういう各メーカーの差を知る事が大切だと思います。

[240: 名無しさん]

先日引き渡しが終わって初めて修理してほしい箇所がありイーカムさんに相談しました。
来ていただけるまでに少し時間はかかりましたがきちんと対応して頂けて安心しました。

[241: 通りがかりさん]

イーカムの建売住宅に住んで１３年経ちました。、購入１週間で雨漏りし即対応してくれましたが根本の欠陥住宅で大工さんの腕と現場監督の無能で参りました。
昨年から雨漏りがあり
屋根部分から雨が侵入、リフォーム業者に見積もりかけている最中。
イーカムの工事、営業とも最悪です。
特に工事は、手抜き、雑、寸法もいい加減。
良いとこ無し。

[242: 匿名さん]

>>232 イーカム住宅の住人さん
4年も経過してるのに自然現象による窓のひびをハウスメーカーが保証しろというのはいくらなんでも筋が通らないと思いますよ

[243: 匿名さん]

>>232 イーカム住宅の住人さん

網無しの防火ガラスがありますよ
検討されてみては？

[244: e戸建てファンさん]

>>232 イーカム住宅の住人さん

勘違いされているようですが、サッシの保証をするのはメーカーであって工務店ではないですよね？文句を言うならLIXILやYKKに言った方がいいですよ。逆恨み？も甚だしい。

[245: 匿名さん]

>>244 e戸建てファンさん

LIXILでもYKK APでも複層ガラスの品質保証は10年のようです。しかし熱割れは免責事項になっているようです。確かにこれは理不尽な気がします。サッシメーカーはもう少し頑張って欲しいですね。

[246: 匿名さん]

修理箇所があって連絡したところ、少し時間がかかるとのことでしたがきちんと対応して頂けました。

[247: 今年も終わり]

新居に引っ越ししてはじめての年越し！
リビングが広くなったので知人を招待して年越しする予定です。
家が建つまでは色々ありましたがここで買ってよかったです。

[248: 通りがかりさん]

事前連絡無くいきなり大型削岩機を用いた地盤改修工事を目の前の空き地で
始められ、近所で騒動になりました。
さらに、工事車両を空き地内に止めずに道路に何台も駐車し、近隣の家の車が
出せなくなったりして、警察ざたになった事を逆恨みをしているようです。

ましてや、工事車両が近隣の家の塀をぶつけて破壊した際等は、しばらくの間
惚けて知らないふりをしていたのか、一ヶ月近く放置されてました。
警察が現場に来た翌日に修復工事をしていましたが、最悪な会社だとおもいます。

[249: マンション検討中さん]

>>248 通りがかりさん
逆恨みしてるのはあなたでは？

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん

たしかにそうですね（笑）