ハウスメーカ ＶＳ 工務店

[パパ]

はじめまして。
ハウスメーカと工務店でのよいところ悪いところを教えてもらえないでしょうか？
ちなみに延床４５坪で住林が３３００万、ヘーベルが３５００万での見積もりでした。
工務店さんであれば同仕様の場合、いくら程度なのでしょうか？
当方は大阪の堺市です。よい工務店があればぜひ教えてください。

[10: パパ]

０８さん、ありがとうございました。
工法等、決まっていないので工務店さんに頼むのは無理かもしれません。
ありがとうございました。

[11: 匿名さん]

工務店とHMの間に年間１００棟前後建てているハウスビルダーとよばれる会社があります。この中から選ぶのも手ですよ。いろいろ融通が利くという工務店の良さもありますし、契約等きちっとやるというHMの良さもあると思うのですが。

[12: 匿名さん]

どうやって探すのでしょか？　詳しく教えていただけますか？

[13: 匿名さん]

NO１１ですが、詳しく教えていただけますかと言われても、困りますが、ささやかな自分の体験を話すことしかできませんがよろしいでしょうか。
　私の場合、いろいろ調べて４社にしぼり、その中から１社と交渉している最中です。この４社のうち２社は現場見学会のチラシを見て、現場に出かけて気に入った会社でした。１社はハウジングセンターでモデルハウスを見て気に入りました。もう１社はその会社をネットで調べている途中で引っかかってきた会社でした。結局、この最後の会社と交渉している最中です。
　この規模の会社はモデルハウスを持っているところも、持っていないところもありますし、モデルハウスを持っていても何処のハウジングセンターにもあるというわけではないので、取りあえずハウジングセンターをまめにまわり大手でないところでも気に入った処をチェックすることと、後はチラシをチェックして、まめに見学会に参加し気に入れば営業さんの話を聞くことぐらいですか。
　返事になっていないようでごめんなさい。ハウスビルダーといえどもピンキリでしょうし、すべてが良心的とも限りません。とにかく足を使ってまめに情報を集める事でしょうか。

[14: 匿名さん]

とりあえず、もし同じ資材が同じ値段で入った場合工務店が建てれば一千万くらい安く建てれる計算です。
小さな工務店ならね！

[15: 匿名さん]

おっと、同じ資材が同じ値段で入ったら
3300万→990万〜1320万
3500万→1050万〜1400万
安くなる計算だ！

[16: 匿名さん]

要するに工務店や地域ビルダーで建てた家だったら、それだけの資金掛けたらハウスメーカーのその値段の家がローコストにしか見えない程の家建てれるよ！ こんなの趣味じゃないよ…(純和風の土壁の家等)な家も見学会等を片っ端から行くと分かってくるよ！

[17: 匿名さん]

新聞のチラシで完成見学会があったら片っ端から行く。
ローカルの新聞広告にも地元工務店の完成見学会が載ることがあるから、チェック。
何度も通えば、なんとなくここならいっか…と思えるところが出てくると思います。
私は買い物の帰り、そういえば近くに工務店のモデルハウスがあったっけ、と思い出して飛び込みで行きました。
何社か検討したけど、結局その工務店で建てることになりました。

[18: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 市瀬]

昨今あまりいい印象をもたれない埼玉県。

[25: 匿名さん]

建てたい家の間取りや仕様が大半決まっていたら工務店のほうが安くていい家が建てられると思います。
大手は安心感や今までたくさん建ててきたノウハウ、モデルハウス等での実物比較、購入者の自己満足といった点が有利でしょうか。

ちなみに、工務店で建てて古い仕様で使い勝手の悪い間取りで失敗した人、大手で建てて自分の思うような家が建たずに高い金額だけを払って失敗した人両方の話を聞くと私も悩んでしまいます。

[26: 匿名さん]

18-24の内容が今となってはわかりませんが。とりあえず。

[27: 匿名さん]

タマホーム！いいねえ。

[28: 入居済み住民さん]

タマちゃんは運次第・・・

[29: 匿名さん]

新手の商売か？
会って２回目に詳細見積もりとプラン提示してくれて、請負契約２０パーセント払った後
詳細設計に入るんだと・・・・

[30: 匿名]

どこそこ？