「ヘーベルハウス」の事を教えてください

[ゆき]

へーベルハウスで建てようと考えていますがどうでしょうか？

1721826

[1398: 匿名さん]

うん。新大地なら43坪前後で大体2500万前後で建ててるケースがもっとも多いと思いまし。

[1399: 1391]

ヘーベルも建てるときは、意外と安いのですよね。
メンテナンスについては、オヤジはボヤきまくりなのですが。
ただ、生活させてもらった家が、いい家だったので、ヘーベルで建てたいと悩みます。　
メンテナンス費がもう少しなんとかならないかと。
ボヤいたオヤジも、中央は手がでないようだけど、
今も地方の馬主をやっているくらいは稼いでいるので。

[1400: 購入検討中さん]

これからへーベルで検討するものです。
キュービックと新台地の大きな違いとグレードの高い・低いはあるのですか？

[1401: 匿名さん]

ヘーベルって高いイメージだったけど、坪65万で建てれるなんて(*_*) 別に特別ではないんだ！安くてビックリ だったら、施主さん達、威張らないでね

[1402: 入居済み住民さん]

>>1398
新大地はそんなに安いの？
キュービックだと2500万だと30坪ですよ。

[1404: 匿名さん]

1403
ヘーベルとタマとアエラとミサワの施主の特徴だと思うのですが、建築後施主が掲示板に投稿する割合が高いです。批判には徹底攻撃。　
自分の建築済の家のプライドを守るための定期監視が熱心だと思います。

[1405: 匿名さん]

そう言えば、最近、ちっぽけなヘーベルを沢山見かける。家のまわりは、石を敷いてあるだけで塀もなし。もちろん、車は青空駐車。 ヘーベルって、そんなレベル？

[1408: 匿名さん]

坪90越えると、まぁ高級住宅って感じですかね～

[1410: 大間のクロマグロ]

ジジイ現る所スレ上がる。

ジジイ現る所レス伸びる。

ジジイ現る所殺気づく。

まさにマグロが小魚追ってボイルしている海面状態。

大盛況、大物マグロ(ジジイ)は必ずいる。

[1414: 匿名さん]

7000万で家の周りをカニ歩き？　
毎日、日食ですか？

[1416: 匿名]

40坪で2500？ ヘーベルはそんな額じゃ、躯体本体も建てられないよ。40坪じゃ、躯体のみで坪70万しますよ。その他に、設計監理費40万、屋内外電気工事・給排水工事で80万、地盤補強100万、リビングダイニングの床暖で50万。システムクローゼット50万。上記のみをメーカーに払ったとして、その他にかかる費用はエアコン4～5台、カーテン、ダイニングセット、家電製品、ソファー、水道加入金、登記、火災保険、外構等がかかりますよ。

価格は二年前よりは上がってます。外壁塗装、屋根、ベランダ防水が、すべて30年メンテなしですから、あがって当然。

[1417: 匿名さん]

坪70も出して断熱性能や耐震性能も満足に取れない家は住む価値なし。

[1418: 1392です。]

1396さん

正解です。

と言うか原材料の高騰で騒いでいた頃ですね。

坪65万は30周年限定企画住宅でしたから最初から間取りの決まったものでした。

だから皆様のおっしゃる通り、安いのかも知れません。

[1421: 入居済み住民さん]

>>1416
同感です。
建ててない人には、何を言っても無駄ですよ。

[1422: 匿名さん]

ヘーベルの30年メンテなしって本当に大丈夫なんでしょうか？

[1423: 匿名]

どこのメーカーのどんな商品も、実際の年数の耐用試験はしていません。信用するかしないの問題かと。保証があるだけましかな。100年住宅をうたっているメーカーがありますが、100年を確認する前に皆いなくなってます。高気密・高断熱をうたっているメーカーがありますが、10年後20年後はわかりません。(保証外)

[1424: 入居済み住民さん]

>>1422
無料で定期的に点検に来ます。
ここで聞くより、展示場で聞いた方が詳しく教えてくれますよ。

[1425: 教えてください]

３０年メンテは理想であって、実際はわからないみたいです。
実験データでは、３０年で集中メンテナンスでOKなんですが、
３０年の前に修理が必要になっても保障期間外なので有料です。
カタログに３０年、６０年耐久って書いてますが、目安にすぎません。
どっちにしろ保障は２０年です。

[1426: 匿名さん]

上手く出来てるね。気付いた時には保障外。

[1427: 匿名]

高気密・高断熱しか売りじゃないとこよりは、ヘーベルの方がよっぽどましかな！
高気密・高断熱を自慢している他メーカーの方々は、20年後どおなの？保証はあるの？それと、アンチさんのメーカーの屋根のふきかえとベランダの張り替えと外壁塗装は、何年おき？保証は何年？
すべてヘーベルより上なんですよね？ 他に売りは？

[1428: 匿名さん]

少なくともへーベルの外壁塗装と屋上防水シートは30年持ちません。
塗装はアクリル樹脂系で、有機物で太陽光に３０年暴露させて持つ塗料など存在しませんよ。
また、使用している防水シートメーカーのカタログには20年までの耐性試験結果しかありませんから。
メンテフリー30年をうたいながら保証は20年。
20年後の点検でどのような結果となるでしょうね。
外壁に関してはまだ、無機系タイルの方が耐久性に信頼性がおけますね。

[1429: 匿名]

10年おきにメンテしなくてはならないメーカーの半額ですむのは大きいですな。で、あなたのおたくは何年？

[1431: 匿名さん]

20年経ってもヘーベルの新築よりは気密断熱とも上でしょう…

[1432: 匿名]

んっ？ なんだかいきなり話がそれてますなぁ。
100年？どこぞの木造で100年住宅とかなかった？
で、わたしも話かわりますが、アンチ君たちのおうちの屋根材やベランダや塗装は何年持つの？ 高気密・高断熱を自慢している他メーカーの方々のおうちは、自慢の気密と断熱は何年持つの？何年保証？

[1433: 匿名]

それと、高気密・高断熱で勝ち誇っている方々は、どこのメーカーでたてたの？それ以外は自慢できるとこないの？ 笑わないから、恥ずかしがらないで堂々と教えてよ。

[1434: 入居済み住民さん]

No.1431

悔しいんでしょ残念だね。

20年保てば良い作りのメーカー多いからね。

段々性能は落ちやうんだよね

20年で建て替えればそら〜リセットだろ

[1436: 匿名]

ヘーベルは60年じゃなかった？ それより、アンチ君たちが堂々と自分の家のメーカーと売りが言えるか待ってみようよ。

[1438: 匿名]

1437 さん、公表ありがとうございます。パルコンいいですね！ あなたのような方からの批判なら、ヘーベルの施主も甘んじてうけれます。
が、それ以外の人たちはどうしたのでしょう？ 恥ずかしくて公表できないレベルなのかな？

[1440: 入居済み住民さん]

自分もパルコンとへーベルで最後まで悩みましたが、へーベルにしました。

[1442: 匿名さん]

三階が駐車場なの？(笑)

[1443: 匿名さん]

都内ならありでしょ。

[1449: 匿名]

大手で、首都圏の戸建ての販売戸数調べてみなよ。セキスイより上だよ。
さぞご自慢のあなたのおうちはどこの人気のあるメーカーか教えてよ。ネットで調べてあげるから。

[1453: 匿名]

1450は何を言いたいのかな？ 東京近郊は安くても土地が坪100前後。そこに35坪の上物だと、建て売りサイズで6000万。1450はただ同然の土地に、60坪3000万くらいの家で意見してるのかな？ まず同じ土俵にたちなよ。恥ずかしくなければメーカー教えてよ。笑わないから。

[1463: 匿名]

みなさん、名乗られたこと、非常に光栄です。ありがとうございます。

スウェーデンもハイムも、どうぞ言ってください。断熱等ではかなわないのはわかってますから。お互い長所短所がありますから、言われてもヘーベル施主は気にしませんから平気ですよ。ヘーベル施主は高気密・高断熱にはひかれず、その他の部分で勝ってる部分を選んだわけですから。単なる価値観の違いでしょうね。

パルコンさん、ハイムさん、スウェーデンさん以外の方々は、ご自分のメーカーをはずかしくて名乗れませんかな？

[1466: 匿名]

ハイムさんもスウェーデンさんも、わたしはヘーベルと価格的にはどんぐりだと思っています。(わたしは同程度、同条件で6社みつもりましたので、空想で語っている方よりは値段には敏感です。仕様の差で、若干の高い安いはでますが)

けなすのは大いに結構。ただ、営業所の数、販売エリア等まで比較されたことはありますか？ わたしは神奈川に住んでますが、首都圏での戸建て限定で販売戸数を調べてみてください。首都圏でのニーズをよくご理解した上で、意見されてはいかがと思います。

[1471: 施主]

1469みたいな意見は、ポイントたかいよ。自分は値段は気にしてないよ。自分はミサワ(鉄骨)、セキスイハウス、ヘーベル、ダイワを見積もったけど、そんな大差なかったよ。(ミサワが一番高くて、ダイワが一番安かった)

[1472: 匿名さん]

確かに、ヘーベルは首都圏ではシェアは高いね。

まあその理由としては、

１．住宅密集地という特殊条件の下、
他のメーカーの構造は、パネルだったり、ユニットだったりして、その工法ゆえに、間取りの自由度が少ない。


２．首都圏では、そのほとんどが、防火地域に指定されており、
他メーカーでは、耐火構造にする場合のオプション料金が割高になってしまう。

と上記に上げた様に、首都圏では、ヘーベルハウスが有利になる条件が、揃ってる。

[1476: 匿名さん]

狭小地、変形地または、狭小で変形な土地でも、無駄の少ない間取りを建てられるのがヘーベル。

部屋、外壁が斜めになる間取りや、数センチ単位で部屋を広くとる間取りは、
他メーカーだと出来ない、又は、ノウハウが無いので、対応出来ても割高。

[1478: 匿名さん]

>他メーカーだと出来ない、又は、ノウハウが無いので、対応出来ても割高

このあたりは現場施工の強みかもしれません。木造軸組みの間取の自由度が高いというのと共通していますね。一般的な大手は現場組みですから極端に細かいピッチでの寸法指定は拒否されてしまいます。
ノウハウの問題ではなくて管理の問題にあると思います。

　ヘーベル・木造軸組み　→　現場施工
　その他大手　　　　　　→　工場管理

[1479: 匿名さん]

気密と断熱についてはあまり追求しても意味ない内容だと思います。
一種換気だと差がつくのですが、たいていのローコストは簡易的な３種換気ですので気密をとる意味がありません。

[1480: 匿名さん]

あら？？ヘーベルさんあなた換気は３種よ！（OPで簡易１種もあります）
え"、、、まぢで？？

[1481: 匿名さん]

木造軸組みの
木→鉄骨
グラスウール　→　ネオマ
サイディング　→　ALC

と置き換えたのがヘーベル。パナホームさんなんかに行くとそういう説明を良くしてくれます。

[1487: 匿名]

住んでる人が快適ならどこのメーカーでもいいんじゃない？

[1517: 入居済み住民さん]

家はカーテン家具に至るまで、へーベル経由で買った。

へーベルがなんでも対処してくれるから便利。

家具はIAさんが内装にあったものを選んでくれるから、コスパはむしろ良いかもしれない。
やっぱりプロが選ぶものは、違う。

[1526: 匿名]

タマホームの管理体制は旭化成と同等です。
他大手と比較した場合という意味です。

[1531: 管理人]

管理人です。

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[1536: 匿名さん]

本人がわざわざ弁解か。
個人的にはなぜ今更軸組工法で家建てなあかんねんて思う。
なんで自分はがっちり鉄筋コンクリートで建てましたよ。少なくとも軸組ヘーベルよりは高性能だし金持ちだろ。

[1549: 施主]

やっぱり在来軸組工法に限る。
ヘーベルを支える工法なのですから。

[1565: 匿名さん]

植栽も鉄骨ですか？

[1567: 匿名さん]

私も外溝は気になります。外注された方、意見をお願いいたします。

[1574: 匿名]

軸組軸組うるさい蝿がいるけどなんなんだい？ メーカー側からしたら、軸組もラーメンも、基準をクリヤーできるレベルまでしかお金をかけないんですよ。ようは、構造計算上、家全体としての強度はかわりません。ラーメンは軸組より大空間がとれるというメリットがあるが、柱が太い分、壁の厚みがましてしまうというデメリットがあります。一方、狭小地では、施工のしやすさなどもあり軸組を採用します。
結論からいうと、一般住宅程度の規模では、どの工法でも大差ないのが現状です。おわかり？蝿くん

[1583: 入居済み住民さん]

外構は知人にやってもらいました。
へーベルでやってもらえば、所々に外壁と同じ物を使えるのがいいんだけど、
知人に頼んだ方が費用が2／3くらい安くなりました。
門や外灯やカーポートなどを設置する場合は、
へーベルハウスの工事担当者と早めに打ち合わせをした方がいいですね。
自分宅の場合、少しゴタゴタしていました。

[1586: 匿名さん]

木造系の軸組は耐震性で心配があるので、鉄骨か２×４での新築を考えています。
ヘーベルは外観が素敵なので、憧れています。
太陽光発電をヘーベルで施工してもらうとどの程度かかりますか？

[1588: 1586]

>>1587さん
無料ですか！？

ひかれますね。

設置費用が後付けだと200万くらいで、原価は半分くらいですよね？
100万値引きしても本体の利益は出ているねですね。　
悩みどころです。

[1590: 購入検討中さん]

１５８７さん、
４ｋW無料はすごいですね。
でも、もしかしたら値引き部分が小さくなっているということはないでしょうか？
出精値引きとして、いくらマイナス計上がありましたか？
ざっくりでも結構ですので、教えていただけたら・・・。