名古屋市西区の【ヒノキブン】株式会社について

[ミカン]

本社が名古屋市西区に在る【ヒノキブン】株式会社で
建築中の方または、建てられて住んでみえる方の情報や意見が聞きたいです。
どんな事(良い事や悪い事)でも構いませんのでお願い致します。
全然有名なＨＭではなさそうですが、愛知県内の住宅展示場
「ナゴヤハウジングセンター日新梅森会場」と「中日神宮東展示場」に
小さいモデルルームが在って"狭小住宅"とか"狭小間口"とか書いてありました。
どの位のコストなのかも気になり中に入って見たら、他のＨＭさんに比べ
中の造りが、、、ちょっと不安になったものですから実際に建てられた方の
感想などが聞けたらと思います。ヨロシクお願いしますm(__)m

[2: 匿名さん]

そこって勉強部屋のような、本宅の離れにもう一部屋どうですか？みたいなプレハブを売りにしていたんじゃ？

[3: 匿名さん]

＞勉強部屋のような、本宅の離れにもう一部屋どうですか？みたいなプレハブを売りに‥‥‥
あれっ？？？そうなんですか？？メインは、そっちだったんですか。。。

ハウジングセンターにいた営業の方は「狭小地有効活用でウチは狭小間口にも対応出来ます。」
と、言っていたので普通に小さめの一戸建てが得意なんだと思ってました。(汗)

ちょっと心配になりヒノキブンのＨＰも見てみたのですが確かに「勉強部屋」系の離れ
みたないのもありますね。
「新婚住宅」に「シルバー住宅」やはり小さな家メインと言うか得意(？)
「一戸建て」のページもあったので普通に木造の一戸建てもやっているみたいですが
名前の通りヒノキが得意と言うかメインなのでしょうか？
そうだとすると小さな家でもコストが高くなるのでしょうか？
「狭小地有効活用」と言うページもありました。ハウジングセンターにも
「ふたりの家」とか書いてあったから主人と子供1人の我が家は、そんな大きな面積の家は
いらないので丁度いいかと思って入って見たのです。

他のＨＭのモデルは全て建物が大きすぎて我が家としては現実味がなかったんです(^_^;)
でも、ヒノキブンのことは何も知らないし内装１つ見てもやっぱり不安で、、、
情報よろしくお願いしますm(__)m

[4: 匿名さん]

ＨＭのモデルハウスは誰が見ても大きすぎるし豪華すぎます。そこにいる営業マンでもそう思っています。
確かに狭小住宅の相談を受けて真剣にやろうとするＨＭは少ないようです。敷居が高いと感じるのはもっともな話。

でもそこのＨＰを見る限り、普通住宅に関しては工務店へ丸投げっぽいですね。と自信を持って言ってるわけではないのであしからず。
基礎をブロックで使用する辺り安さを売りに出しているんでしょうが、普通住宅もそれに近い感覚での仕事だと一般的な構造はアパート仕様になったりしますから、それで十分とのことなら相談してみればいかがですか？
もっとも高い買い物は相見積りは必須ということは忘れずに。話を進めるうちにあれもこれも希望が出てくるとローコストのＨＭが出す価格くらいにはなりますから。

[5: 三好正伸]

二人暮らしなのと購入した土地が小さいので 小さな家が欲しいのです

[6: 購入検討]

20〜25坪程度の小さい戸建ては大手ＨＭでは相手にされなかったので、地元工務店を回る前にヒノキブンの神宮のモデルハウスを見てきました。
将来的に実家を継ぐことになりそうだけど、賃貸に住むより何か資産を作れればと考えて、戸建て賃貸仕様の家を考えています。

坪単価を考えれば小さな家は割高ですが、一番需要の多そうな家賃７〜８万円辺りの賃貸向け戸建てを検討中。

とりあえず三重県の工場に二階建ての戸建てモデルハウスがもうすぐ完成らしいので、来月見に行ってみます。

[7: 購入検討]

追加
20〜25坪は土地面積で、60％の建坪率です。

利益はあまり追求せず、自分が住む期間の家賃相当分と、賃貸に出した時の家賃収入で土地代プラスαが回収できたらいいなと考えての事です。
不動産屋や大家業の方に相談したところ、素人の賃貸計画は賛否両論なんでどうなるかわかりませんが、名古屋近郊で坪30万前後の土地なら全部で2000万以内で建ちそうなんで、実物を見てから決めたいと思います。

[8: 匿名]

ヒノキブンで建てた者ですが、ブロック基礎は3坪未満らしいです、それ以外は布基礎みたいですよ(^-^)

[10: 匿名さん]

先日　名古屋市北区にある中日ハウジングセンタ-にいってきました。大きな家ばかりで実際には無理だなと
歩いていると、ヒノキブンがありました　あまり聞いた事のない会社なのでどうかなと思いながら、
入ってみると　３人家族向けの住宅で　価格もまあまあで　仕様良かったのです　T社で検討していたのですが
今再考しています。

[11: 匿名さん]

見学に行きましたが家は？さらに営業マンの態度は最悪ですよ。会社として接客から改善されないと契約しても絶対もめると思い辞めました

[13: 匿名さん]

10年ほど前に一戸建てを建てました
華美な設備・仕様を求めなければ手ごろな値段で建てる事ができたと思います
但しＮＯ11の方が記載されているように、営業マン、下請けを含め全ての対応、技術が
全てダメであったと感じています。ですので人には絶対勧める事はしません。

最終的には値段相応であったのだと思います。
個人的な最終的な答えは、一生の買い物で満足が行くのはお金を出す＝それ相応のもの、
なんだとだと思いました。

[14: 匿名さん]

NO11，13の方に同意します。あの接客態度ではとても相談など出来ませんし、いい家も出来ません。神宮に行きましたがガッカリしました。家以前の問題です。

[15: 賃貸住まいさん]

先日四日市にある中日ハウジングに行ってきました。
さすがにデカイ家、立派な内装、住む想像ができない中、こじんまりとあるメーカー、それがヒノキブンさんでした。
なんとなく自分の家はこれぐらいがちょうどいいのかなぁと思い検討中です。
名前は聞いた事なかったですけど、説明を聞いたら他のメーカーさんにはない人情味を感じました。

[16: 入居済み住民さん]

ヒノキブンさんで家を建てました。
契約前に掲示板で見て不安になりましたが、営業マンの対応もしっかりしていましたので
信用して契約しました。工事も順調におわり会社の人もみんな一生懸命やってくれましたので
大変満足しています。

[18: 周辺住民さん]

先日ヒノキブンのふれあいフェスタに行ってきましたが、社員の方が親切に対応してもらい
感動しました。 というのもリフォームを考えていたのですが、他のところは、お金がかかる話ばかちでしたが、
ヒノキブンはなるべくお金がかからない話をしてもらいした。
頼もうと思っています。

[20: 匿名さん]

受付の対応も最低でした。絶対頼みたくありません。

[21: 主婦さん [女性 30代]]

他社建売を新築購入し、7年経過。増築をヒノキブンでお願いしました。3畳程を増築しました。工事の際、御近所さんに挨拶まわりをしていただくようこちらからお願いしました。職人さんに来ていただくようお願いしましたので、細かな補修を色々お願いしました。他社建売購入した物件を増築、補修し、これから定期補修する際にヒノキブンさんを通さず直接職人さんに連絡して来ていただけることにしましたので建売購入した場合は安心です。業者任せではなく、予め建築の基礎知識を施主自身勉強することは最低限必要。今回、200万の予算で3畳程の増築と既存の畳を床に張替え、他補修など満足しております。西区に本社があり西部では超優良・有名企業です。全国区のハウスメーカーに比べると接客など劣るのは、当たり前です。
家を建てる際に予算なしで建てられる方は大手ハウスメーカーで。予算がある、予算内でしか建てられない方は、中小企業にお願いする。当たり前のこと。

[22: 通りがかりさん]

どこに展示場？建物らしきものはあるけど、どれも時代おくれ、汚い。 中の方も見たかったですけど見る気が失せました。

[23: 匿名さん]

現状は展示場は3か所みたいですよ
どれか行ったことある人の感想を聞きたいです～

[24: 匿名さん]

現場、職人さんは少なくともいい腕を盛っている方が入っているということでよろしいのかな。
社員の職人さんではなく独立した職人さんなのかしら？？

いいところとお付き合いがある会社であれば安心かと思います。

注文住宅ですから、
時代遅れじゃないデザインのものを作っていくのはやはり施主の力も必要になってくるのではないでしょうか。
こういう感じにしたいという具体的なイメージを伝えられるかがポイントになりそう。

[25: 匿名さん]

狭小住宅のモデルハウスを作ってるところって全国的にも珍しいんじゃないでしょうか。狭小間口三階建て&2×4とか実物を見る機会も少なく、興味を惹かれましたが…。特殊な家なので新しさより技術を見せるってところなんですかね？
こちらは有名な会社だったんですね。西区に住んでたこともありますが、あまり気にしたことがなかったです。創業は明治時代のようなので知る人ぞ知るって感じになってるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

狭小住宅のモデルハウスですか！
ニッチな売り方をするメーカーだと感じますが、
都市部に戸建を建てるとなれば当然の流れなのかもしれません。
今時の住宅事情を考えればそれだけ需要があるという事なのでしょう。

[27: 匿名]

住友不動産の家のパネルはヒノキブンが納入しているそうです
センスはあまりよくなさそうだけど構造は悪くないかも

[28: 匿名さん]

面白い会社ですよね。狭小住宅は都市部だと特にニーズが大きい。
土地が細切れですし…

狭小住宅の場合、土地に合わせて目一杯作るので基本的には自由設計という形になりますね。
設備などはワンオフになる可能性もありますし
土地は狭いとは言いつつ
がっつり金額はかかるということにはなりそうです。
でも狭小住宅こそノウハウがないと厳しいですから頼れるといいですね。

[37: 戸建て検討中さん]

6月頃神宮東のモデルハウスに行きました
安さが気になって入ってみましたが、お値段なりの質素!?な感じで心ときめくものはなくすぐに出ました…
平日に行ったのですが営業さんらしき人はおらず、事務のおばさん?が出てきて「ご自由にご覧ください」と言われ放置でした

[38: 通りがかりさん]

資料請求して3週間経ちましたが、資料も届く気配がなく連絡もないので候補から外すことにしました

[39: 検討板ユーザーさん]

この会社には他メーカーの様な資料（カタログやパンフレット）はありませんよ。
営業さんが持っている自前の資料が全てという感じです。簡易的なチラシはあるみたいですが。
とにかく宣伝や営業コストを抑えた会社で、これが販売価格に反映されるとのことです。
この辺は実際に見積もりを取ってみないと分かりませが。

[40: 検討板ユーザーさん]

黒川展示場のモデルハウス前掲示板にありました。
オプションがどれだけ必要か分かりませんが、諸費用込みで2500万以内に収まる感じはします。

[41: 匿名さん]

諸費用まで込で考えて
2000万円台でやって行くことができる点は、かなりいいように思います。
あとは住宅設備などのグレードがいかほどなのか、
そしてアフターサービスなどはどれくらい手厚いのかというのが
大切になってきているのかもしれないなぁと思いました。

[42: ご近所さん]

6畳離れを建てました。プレハブで品質に問題無いと思い注文しましたが、職人さんは全て下請けで、対応（愛想）は良いが、なにを聞いても、「会社からこのように言われてます」との返事で要望が通じませんでした。
施工結果は、とても大工さんが建てた物とは思えないような悲惨なものでした。一例に、壁は傾き、床は水平でない。床を張ったばかりなのにきしむ。職人さんに言ってもダメなので、会社に言ったら、「当社の基準で、3/1000の誤差は許容範囲です」との説明でした。
3/1000というとわずかだと感じますが、2メートルの柱で上と下で6mmの誤差が出ます。床は物を置いても傾きガタガタします。
工場で作成した物を組み立てるプレハブ。四角い物をキチンと施工できない。
これは一例です。続きは後日

[43: 匿名さん]

こちらでは「はなれ」という小さな小屋も手がけているんですね。
用途は趣味の部屋、店舗や居室にも向いているとの事で
とてもユニークな商品だと思います。
居室にするには住宅と同等の性能が必要になりますが、
断熱性能や耐震性はどうなっているのでしょう？

[44: 匿名さん]

離れの見積もりとってみました。
正直、めっちゃ安いです。

プレハブとは言え、大手HMのほぼ半値くらい、、
多少の施工不良は我慢しなくてはならんのかな

[45: 匿名さん]

>>41 匿名さん

大手メーカーみたいに長期の50～60年保証とかはない感じです。それでも常識的な範囲内での保証や無料定期点検はあるみたいです。
設備に関しては、キッチン、洗面台、風呂などがタカラスタンダード。トイレはTOTOとなりますね。
グレードに関しては建て売り住宅レベルの物です。グレードアップは出来ると思いますが、標準グレードを安く仕入れているはずなので割高になると思います。オプション追加で値段が加算される点はどこの住宅メーカーも同じです。
全体的な設備グレードは建て売りレベルです。ただ、選択肢はあるので個性は出せる感じです。
何故か玄関扉だけは立派で、トステムのスマートキー付きの電子錠が標準となってます。

[46: 匿名さん]

>>42 ご近所さん

専属の職人さんは居るはずなので優先的に注文住宅に割り振られてるのかも知れませんね。
営業も注文住宅の顧客に融通がきく職人を担当させるのが常なので、結果的に離れや建て売り住宅は下請けに回されるのだと思います。

[49: 匿名さん]

工事の延期が凄すぎる2ヶ月延期され工事開始日の連絡もこない

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

注文住宅なら、基礎、フレーミング、造作の職人さんの手配が出来ていない！という事だと思います。
本社と営業所のパワーバランスが違うので、本社の顧客の方が上の優先順位かも知れません。
SNSの現場リポートでは本社の営業担当の物件ばかり？な感じがします。

[51: 匿名さん]

パネル工法は、離れとか増築だけなのでしょうか。普通の戸建てだと、ツーバイフォーになっていくみたいですね。
工期が短く済むと思います。
プランは豊富にあるのでしょうか。それとも自由設計でツーバイフォーで作ってもらえる形になるのでしょうか。
その中でもいろんな施工例があって、要望に答えてもらえそうだと感じました。