積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[176: 匿名さん]

いま２０代の２人に１人は派遣社員、そして年収２００万円台。
上昇志向よりも生活の安定の方が大事なのよ。

バブルを経験してる人達の多くは、年功序列で高給取り。
１度上がった給料はなかなか下げられず、そこへこの不況。
ツケが若年世代にまわってきてるんです。

[177: 匿名さん]

ワシは自営業じゃ
脱サラして商売始めたんじゃ
そしてわしの周りには若くて学歴が無くとも稼いでる奴がたくさんおる。
金の臭いのする場所に集まるのかの～？
ようは安定ばかりを求めて挑戦できぬ奴が多いだけじゃ
世の中金をもっとる奴はたくさんおる
その世代の消費意欲をかきたてる商売始めたらウッシッシーじゃ（笑

積水ハウスでは建てんかったし恩もない。
ただな営業マンの質だけはピカイチじゃった。
こうのような企業には頑張って欲しいとは思ったな。

[178: サラリーマンさん]

　　私んとこは逆じゃ
　　
　　この営業マン"予算は幾ら位を考えておられますか"っと　　　うっかり３０００万円位と返事すると
　　翌日きっちり３０００万円の見積もりを持ってきた　　端数が有りませんがと言うとサービスして
　　切り捨てました　だと　　小屋の様なデザインを見せてな　　　こりゃあ家じゃあないよっと断ったら、
　　何とパンフレット類いっさいを持って帰りよった
　　
　　馬鹿じゃあないの　　展示場へ行けば幾らでも貰えるのに　
　　
　　積水ハウスもこんなバカ営業がいたよ

[179: 匿名さん]

ほんとでねー　↑

[180: 匿名さん]

高い見積りを出して、最後に値引きする
営業マン

[181: 匿名]

年収が200万円台なんて人は、相当努力と辛抱が足りないから、生活の安定なんて欲しがってる場合ではないですね。上昇指向をもって茨の道を進んで行かないと

[183: 匿名さん]

上昇指向がある人が積水さんを選んでると言いたいのかな？疑問だけど
ここは適正価格かどうか議論する場であって茨の道を進むかどうかでは無いのでは？
上昇指向もある程度必要だけど、論理思考も必要だと思います。

[184: 匿名さん]

３５坪２階建てで　本体のみですか　非常に高いといわざるを得ません　本体というなら１３００～１５００万くらいが妥当かと思いますが、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等を含んでも２０００万は行きませんよ　いくらシャーウッドとはいえ　高すぎます　セキスイにこだわる必要があるのでしょうか？ハウスメーカーは根拠無く価格が高いですね　なぜなんだろう？　まあそれでも買う人がいるから　まかり通るんだろうね　

[185: 匿名さん]

結局、建てるのは、土方だから。大卒の土方より中卒の土方の方が器用だよ。

[186: 購入検討中さん]

建坪３５なら坪単価６８万だから一般的だと思います。
私もジュートピアを見学に行きますが、積水ハウスが一番安心で気に入っています。諸経費、照明、エアコン、給排水を加えれば坪単価７５万位になると思いますが、妥当な見積もりだと思います。

[187: 足長坊主]

「家に帰れば、積水ハウス」。


「会社に行けば、500円社内食堂」。


「飲み屋に行けば、割り勘」。


「銀行に行けば、借金地獄」。


「嫁さんのボタンをはずせば、往復ビンタ」。


それでも、「家に帰れば、積水ハウス」。


人生色々じゃ。

[188: 契約済みさん]

大手の営業スタイルってどこも同じようなもん。
高目の見積もりから値引をする作戦で駆け引き合戦。
最終的に見積もり頑張ってくれたココにしようと
もう一回図面をよーく見ると・・・
細かな仕様が安物に設定されている。例えばキッチン、最初の頃の話では標準だった
モノがオプション扱いだったり風呂もグレードが下がってたり、部屋のドアも
タ○ホーム以下だったり、フローリングが一部ビニールタイルになってたり。
展示場の仕様もイメージも全くのデタラメになってる。
それで見積もりが安くなってるのは当たり前。契約後にそれぞれを確認して
「あーしたい、こーしたい」なんて言ってるとどんどん値段が吊り上る。
恐ろしいほどに・・・営業マンは一言「贅沢なモン選べば高くなるのは当たり前です」
贅沢って？いかにも「当社は贅沢品が標準です」って売り込んどいてコレかい！？

良い営業さんは使用の一つ一つをちゃんと説明してから見積もり出します。
それで納得してからじゃないと契約なんてしてはいけません。

私は1000万近く引いてくれると言うので契約したがその後の仕様確認で
５００万以上の契約図面からのアップ変更が生じ破談にしようか迷っています。

[189: アルファード]

お断りしました。他社はこの金額が精一杯です。ここからの値引きはできません。
積水は１回目、定価こちらの顔色を見てる感じ・・・　
２回目、結構な値引き提示、〇社とはいくら差がありますか？〇万円くらいです。では再度上司と相談して値引きを頑張るので、それを見て結論を下さい。
３回目、〇社よりも５０万円安く提示しこれで精一杯です。これで駄目なら残念ですが諦めます。

なんだかどんどん値段がさがるのは嬉しかったのですが、これって他社を検討していなかったらいったい幾らの見積もりを提示されたんだろう？と夫婦で？？？　なんだか値踏みをされてるようであまり気分はよろしくない。

この営業マンは〇社に負けたくなくて一生懸命、〇社は私達の家づくりを応援してくれて値引きも初回のみ、もう少しなんとかならないかな～と思い、積水を断った後にもう少し頑張って欲しいと言ったら、いや本当にこれ以上無理というところまで頑張って提示してるのでこの金額で検討して下さい！！ですって。
あっ本当にギリギリ頑張ってくれたんだとなんだか清々しく嬉しかった。

積水の営業さんKさん　もし見たら自分の事だと分かるのでは？　最初に３回目の金額を出されてたら積水さんにお願いしたかもしれませんよ。

[190: 匿名]

値引きを当然と思ってる人は最初からタマにしとけ。
最近よく見かけるアルファード。ほとんどは長期ローンだろ。

[191: 匿名]

値引き率は色々だと思うけど、例えばサッシやドアなど、商品の定価は同じ？
営業さんによって、変わったりするものですか？

[192: 匿名くん]

俺は積水ハウスで、２５００万円３９坪の吹き抜けあり総２階で建てました。ビーエコルドです。
値引きは２５０万円なんで、総額２７５０万円から１０パーセント近く引いてもらいました。
嬉しかったです。アフターも充実しています。３５年ローンですが、積水でよかったです。

[193: 検討開始]

積水 総二階 ３３坪 諸経費こみ １７００万円は無理ですか?

[194: 匿名さん]

>>積水 総二階 ３３坪 諸経費こみ １７００万円は無理ですか?

悪いですが、ローコスト系でオプション付けまくりで
建築された方が満足行く仕様になるかと思いますよ。

以下のサイトを参考にしてみればいかがでしょうか？
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/ranking.html#tsubotanka

何社か見積もり取りましたが、結構当っていると思います。

[195: 匿名]

ビーエコルド
４２坪
床暖房（ＬＤＫ）　エコキュート　キッチン食洗い機
太陽光３ｋ　トップライト付　寄棟　総２階
　照明、カーテン標準　勝手口あり　１・２階トイレ　
エアコン２台（隠ぺい配管）、給排水工事
柱状改良工事、諸経費、税金込で２９００万円
で提案されています。
これ以上の値下げは可能でしょうか？外構工事費
は含まれておりません。限界でしょうか？

[196: 匿名さん]

↑限界だと思う。
っていうか、羨ましい。