首都圏住宅コープはどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。
不動産屋さんから、首都圏住宅コープさんを紹介されました。
こちらの評判や、建てた方の感想を聞かせてください。
あと、３０坪で１５００万くらいでも建ててくれるとの話を伺ったのですが、
妥当な価格でしょうか？まだ値引き可能な額でしょうか？

[110: 匿名]

茨城県建築中さん、おめでとうございます！
無事に完成したんですね(^^)
これから貴方にたくさんの良いことが訪れますように。
また 住み心地なども書き込んで下さると嬉しいです。

[111: 茨城県完成]

住心地は周りも静かで良いがお風呂でおいだき機能はガスの方が性能が良い。お風呂ﾒｰｶｰにｵｰﾙ電化でもおいだき出来るように頑張ってもらいたい。残念なのはエコキュート助成金がもらえなかった。水道メーターが駐車場下にあるのが何とかならないのかと思う。水道メーターの件事前に説明してほしかった。将来もっと安くなったら太陽光発電も付けたい。庭は雑草がたくさんはえてくる。相変わらず１人暮らしなので１ヶ月の半分以上空き家状態です。まだもらってない関係書類も全部揃えていだたきたい。田舎暮らしは都内通勤には不便。

[112: 茨城県完成]

これは建てた後の愚痴と後悔先に立たずであるが建物はまあ立派だが建築中に離婚した事や住宅ローン期間が10年延びたこと、勤務先が都内通勤の事を考えると土地が安い茨城県で家を建てた事を悔やんでいる。以前住んでいた松戸のｵｰﾙ電化マンションの方が利便性があり良かった。年収が低いし年齢や田舎暮らしのせいか相変わらず１人暮らしで出会いも無く友達が出来ない。これから家を建てる人は通勤や友達関係を考えて、私みたいに失敗しないように人生を送ってもらいたい。さもないと私みたいに毎日寂しい思いをし死んで住宅ローンを支払いたい気持ちになるからである。

[113: 住まいに詳しい人]

一般的に家を建てることは一生に一度の大きな買い物でありビッグイベントである。

建てる側に、施主の個人的なことまでの面倒見ろとはいえないかもしれないが、

「自分の親戚、友人が家を建てるとしたら…」
という気持ちを持って、通勤、知人、家庭環境などについて
想定されることくらいは助言して欲しいものだ。


茨城県完成さんの今後の健闘を祈る…。

[114: 東濃檜検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[115: 茨城県完成]

今日NHKのテレビを見た。首都圏住宅コープは注文住宅だが家の代金は家完成後全額支払いだった。手付け金は10万円だった。アーバンエステートや富士ハウスより遥かに良心的だ。首都圏住宅コープの大工さんは丁寧である。家が欲しい人は頼む価値はあるのでじっくり検討してほしい。

[116: 匿名希望]

こちらで建てた方の体験談が聞きたくて、時々見にきてますが、頻繁には書き込みなくて残念です(^_^;)
打ち合わせ～アフターケアの体験談や、トップの所有している馬の話(笑)など、ご存知の話についての書き込み期待してます(^o^)

[117: 物件比較中さん]

うちも検討してます！
実際建てた方の書き込み、熱望です！！

[118: 匿名希望]

ウチも検討しています。昨日の構造見学会、行かれた方いらっしゃいますか？
知ったのは夜だったので(ToT)

[119: 東京都完成]

昨年、ここで建てました。住宅メーカーを検討した中で最近破産した会社が含まれていましたがなんと言ってもローン審査が通った場合の完成後の支払いです。お金の心配がなく施主はじっくり建て方を見守れます。また最終的引き渡し金額も見積もり金額とほぼ同じなため他社のような追加費用も施主が承認しなければ追加費用になりません。また引き渡し後のメンテナンスも意外と対応は良い印象です。体力はある会社と思われます。

[120: 購入経験者さん]

親戚がここで建てました。
注文住宅なのに打合せ内容が聞き入れられず、先方指定の建具が勝手に納入されたとの事。
（先方の言い分としては「見積に書いてある通り」の一点張りだそうですが、そもそも見積内容の説明が無かったそうです）
残金支払いを止めて話し合いを打診したところ、最後は弁護士を通じて脅され、泣き寝入りしたそうです。

ここを見て意外と評判が良いので驚きました。
親戚はかなりのレアケースだったのかもしれません。

[121: 他で契約済みさん]

社名から県民共済住宅と似たようなイメージを受けるが、
実際はただの営利企業。

無垢の建具とか、コーナー部分の面取りとかの気配りがとてもいい感じでした。
しかし、値段も相応。

詳細見積もりをくれるのはいいんだけど、項目ごとの金額が入っていないので
まったく意味がない。

選ばなかった一番の決め手は営業が・・・・。

[122: 購入検討中さん]

現在条件付きの建て売りを購入しようと思っています。購入しようと思っているモデルハウスも見学し、まあこれならいいかとおもっていました。よくあるモデルハウスの展示場にある物件はどれも良く見えるのですが、実際の予算で建てるとするとこんなものなのかなーという妥協もありましたが、住みたい場所で探したところでは現在検討中の条件付きの土地しかなかったので決めようと思っています。建て売りというのがひっかかっているのが本音で、毎晩のようにネットでいろいろなサイトを見ていたら、首都圏住宅のホームページにたどりつき、モデルハウス売り出しのバナーを見つけ、価格が現在検討中の物件とかわらないのと、同じ埼玉県ということもあり見学に行ってきました。エコハウスって書いてあったのでどんなものなのかと思いましたが、行ってみて現在検討中の物件が本当にこれでいいのか...と考えさせられるような造りで、土地も広いし、モデルハウスだからでしょうが使われている材料などとても魅力的でした。三郷なので現在の住まいから引っ越しをすることは考えていませんが、こういった物件を見てしまうと、やはり建て売りの分譲ではなく注文で建てたいなーとつくずく考えさせられました。

[123: 建築依頼経験者]

いや、120のケースはレアでも、ありそうとは思う。
（でも、親戚の方は高額の契約事ですし、書類よく読んだ方が良かったですね。）
ここの営業は、、、と思う事多く、それ踏まえて「書類は必ず良く読め。問合わせはメールでしろ！」とダンナに助言受け実践してました。それでも双方(笑)確認ミス多発だったから、書面にしてなかったらと思うと恐ろしい。
あ、納品ミスも書面表記を突きつけて即交換対応してもらった事もあります。
沢山のモノを組み合わせていくのが注文住宅だから、ミスなしは難しいのかもしれませんね。
監督やコーディネーター等他の方は◎と思います。監督さんの助言いただいたおかげでいい建具選択できた事多かったし。

最後に、モデルルームの品は、標準じゃなくても少額追加で導入できるのもあるので、気になるのはじゃんじゃん差額質問した方がいいですよ～

[124: 不動産購入勉強中さん]

オプション差額を質問するのはいいけど、いまだに見積書の個別金額は表示しないままなんすかね。。
あれでは見積もりと呼べんでしょうに。

[126: 親と同居中さん]

営業さんに問題があった分けではないですが、

それ以外は「No.121　他で契約済みさん」に同感。

[127: 購入経験者さん]

他のハウスメーカーもそうなのかもしれませんが、ここはとにかく契約を急がせます。

「来月になると必ず建具が値上がりする。今月中に契約書だけ取り交わして欲しい」
「契約書締結後の仕様変更は、赤伝（黒伝）を切るので・・」

まぁ散々打合せ内容を詰めて最後に逃げられたら痛いのはわかるけど、その結果、契約書＋大量の赤黒伝票（明細が全く書いていない。「建具一式　▲～円」って笑）でわけのわからない事になり、元々の打合せ仕様が反映されているかどうかわからなくなります。「ちゃんとした最終版の契約書を締結しなおして欲しい」と言っても「うちはこのやり方だから」と聞き入れられず、こちらの要望が全く聞き入れられないという事態に。本当に基本的な事ですが、仕様は書面（もしくはメール）で形に残すこと必須です。または相手の許可もらって打合せ時にボイスレコーダー回させてもらうとか。
ちゃんと一つずつ仕様確認しなかったこちらが悪いのですが、そのへんはプロなのでしっかりリードして欲しかったです。

また124さんの通り、「うちは詳細見積を出します」とは言うものの詳細見積の個別金額については相当しつこくお願いしないと開示しませんので、他社と比較検討される方は気をつけたほうがいいと思います（うちの場合は3ヶ月程かかりました）。

営業担当のやりとりに社会人としてどうなの？と思うことがしばしば。あまり大きな会社ではないので、スレていないというか、純朴で悪い人達ではないのはわかるのですが、契約ごとなので口約束で済ませずもう少ししっかりして欲しい。
「うちは過去に数千件取引していますが、トラブルは一軒もありません！」って。。。その割にはトラブったら弁護士経由で手際よく凄んできます。


マイナスポイントばかり書いてしまいましたが、アフターケアはいいと思います。建てて3ヶ月の床鳴りにクレーム入れたところ翌日即対応してもらえましたので。

[128: 茨城県入居済み]

首都圏住宅コープ(益田建設)東濃檜の家オール電化、今年完成して住み始めて半年以上経過しましたが特に問題点はありません。ただ2点だけ建物外側トステム製防犯シャッターに傷が付いていたが発見したのが少し遅れたので施工業者がやったのか引越し屋が傷を付けたのかはわからない。あと内部のカラー録画機能付きインターホンを外してみたら内部が四角い形に露出して配線等が見えていたがこれが普通なのか施工ミスかは今度のアフターサービス一年点検で聴いてみようと思う。数多くある中小企業でも首都圏住宅コープ(益田建設)は丁寧で低価格の良いﾊｳｽﾒｰｶｰにであると思う。自分が契約した時には煉瓦の家はなかったが煉瓦の家で建てた方口コミお願いします。煉瓦の家が選べたらそちらにしたかも知れないので。

[129: 匿名さん]

そんなに低価格ではない気もしますが。
仕様から考えたら低価格と言えるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>内部のカラー録画機能付きインターホンを外してみたら内部が四角い形に露出して配線等が見えていた
電気関係の配線はそんなもんだと思いますが。
インターフォンを付けた状態で配線が見えるのでなければ問題ないでしょう。
高高住宅だとその辺も違うかもしれませんが。

[131: 入居済み住民さん]

クローゼットや押し入れの桐はひび割れしやすいのですか？アフターで無料で修理してもらえるのでしょうか？

[132: ご近所さん]

建坪４０の場合、２０００万円で建つの？無理だよね。

４０坪の場合、だいたいいくらぐらいだと思う？

[133: 入居済み住民さん]

40坪2000万で建つよ。十分納得できるのが。私はそうだった。私は、草加店長（支部長かな）のＳさんに対応してもらった。大丈夫かと思うくらい親身になってもらった。住めばわかるが、丈夫なつくり！

[134: 匿名]

耐震等級やＣ値、Ｑ値、はどうですかね？基礎構造にはパッキン使ってますか？合板は何使ってるん？

[135: サラリーマンさん]

首都圏住宅コープもイデアホームも素晴らしいと思う。

ここのランキングで１位であることがそれを証明しているのではなか。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/

[136: ビギナーさん]

ここの耐震設計でどんなもんなんでしょうか？
イデア工法って、実際に大きな地震がきたら倒壊しないんでしょうか？
実物大実験とかしてるんですか？
耐震等級はいくつになるのでしょうか？
実際に大きな震災にあって、無傷だったという武勇伝は存在するのでしょうか？

スミマセン、どなたか教えてください。

[137: イデアユーザー]

住宅性能評価書では耐震等級3で震度7の1.5倍耐えられるようになってます。事前調査で土地が軟弱な場合は地盤改良もした方が確実です。ちなみに耐久性、メンテナンスのしやすさも最高等級3です。もう少しデザインも洋風のヨーロッパにあるようなお城みたいな家が作れたら良いなと思います。太陽光発電が標準仕様は私の建築時は無かったので段々良くなってるのは確かです。

[138: まろん]

No.133 へ
４０坪２０００万円で建つ仕様を教えて下さい

どなたか、４０坪全て込みこみの２０００万円での仕様をご存知の方いらしゃいましたら、
是非教えて下さい。


ちなみに、あきる野市にあるアエラホームでは、４２坪全て込みこみで２１００万円との
情報があります。以下のような情報で教えて頂けると助かります。

～～～～～～～～
２００９年４月の情報ですが、ご参考に。
工事面積
１階 70.25
２階 69.25
　計 139.50(坪42.20)


Ａ　本体
　①基本本体価格
　　10043600円
　②バルコニー割増
　　18000円
Ｂ　アレンジ工事
　　6729690円
Ｃ　付帯工事価格
　　2889790円
Ｅ　その他費用
　　150000
Ｆ　預り金・立替金
　　465900円
Ｈ　消費税
　　992553円
Ｉ　総費用合計
　　21609533円

※上記金額に無い物
　・造成工事
　・エアコン設置費用
　・残り土処分
　・外構工事
　・地盤改良

　尚、この情報は坪238000円の時の情報です。
　床面積は計：130.75(坪39.55)ですが
　実際には工事面積で計算されてしまいます。
　もちろん、吹き抜けも床にしても面積としては同じです。

　商品はクラージュプラスです。
　Ｂ　アレンジ工事には、太陽光発電3.15Kw(173万円)と
　超豪華フル装備(336万円)も含んでいます。
　
　超豪華フル装備以外は、多分普通タイプで２００万ぐらいだと思います。
　この普通タイプがないとただの家箱状態です。

[139: 購入検討中さん]

アエラホームの宣伝か？

首都圏住宅コープの建物はとても良い。
構造、積算といった基本的な設計がしっかりしているところが素晴らしいと思う。

[140: 検討中]

見積りまでやっていただきました。
予算内で見積りが来ました。
しかし思っていたよりも安く、逆にこの値段で本当かな？
と悩んでおります。

[141: エネポり]

希望したものが予算内におさまっていればいいのではないでしょうか？
私は首都圏さんで建てていただきましたが、構造も基礎もすごく
しっかり出来ているので、非常に満足していますよ。

[142: 2児の母]

今年の秋に完成しました。
42坪まではいきませんでしたが、41坪で２1２０万円でした。

東濃檜仕様でヤマハのキッチンや無垢の床、無垢のドア、オール電化、とかなり豪華でしたよ。
他のメーカーでも検討しましたがこの装備でこの値段は出ませんでした。

見積もりの中身ですが、まろんさんが言うアエラホームのような坪単価売りや本体価格とその他の価格を別個には出してはいなくて、込み込みの見積もりでしたし、柱の数まで細かく書かれた見積もりでしたのでまろんさんの欲しがっている情報のようには書けませんが地盤改良工事と外構工事、エアコン工事、カーテン工事、照明工事、登記費用以外は確か含まれた金額でしたよ。

とにかく見積もりは細かく出してたのでとても分かりやすかったですし、後から確認もできて安心でした。柱の本数も他と比べるとかなり多かったですよ。分譲地を買ったので他のメーカーと比べられましたが差は歴然でした。同じものを他のメーカーで建てたら確実に２１２０万円じゃ収まらなかったと思いますし、無理と言ったメーカーもありましたよ。

太陽光は入ってませんが、仕様の調整で太陽光を入れても２１００万円位で収まるんじゃないかな？

[146: ユーザー]

首都圏住宅コープ､イデアホーム、益田建設は地味だがなかなかしっかりした家作りをする。住宅性能評価書も高い基準の等級レベル。千葉コープとか関係無い会社はこのスレに掲載しないでほしい。

[147: いつか買いたいさん]

イデア最高！
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9970/

[148: 匿名さん]

タマホームにするか住宅コープにするか迷っています。
どちらが良いでしょうか?

[149: 近所をよく知る人]

首都圏住宅コープの方が安心して任せられますよ。

[150: 周辺住民さん]

しっかりした建物で正直羨ましいと思いました。
話を聞こうとも思いましたが、ワイシャツから透けた模様に
怖くなりました。頼めません。

[151: 匿名さん]

ここって、埼玉県民共済の家とどんな違いがありますか？
埼玉県民うらやましいと思ってましたが、
東京都民でもいける？

[152: 匿名]

>146
益田建設とイデアホームは同じでしょ。

[153: 入居済み住民さん]

地味だが、なかなか頑丈で良いよ。住宅性能評価書項目ほとんど最高等級なので安心。

[154: 周辺住民さん]

＞153

イデアホームも、地味だけど…ってコメントが多いですが、
どの辺が地味なのでしょうか？

派手とはいいませんが現代風の良い感じだと思ったのですが。

[155: 購入検討中さん]

ここは設計力はどうでしょうか？あと、内装、外装の施工はどうでしょうか？

[156: 契約済みさん]

まだはじめたばっかりですが、現在建築中のブログです。

参考になればと思います。

http://ameblo.jp/keico7/

なるべく更新していきたいのですが．．．？？

[157: 匿名さん]

イデア最高？　身内？

[158: 匿名]

コープサービス、生協の家もあるよ