Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[879: 匿名さん]

この建設会社を選択してはいけません。経験から皆さんに助言します。
『今すぐに契約を取りやめてください。』
後悔しかしませんよ。まずは、宅地近くに近い金額で土地が無いかを確認し、さらに他建設会社で予算の見立てをたて、検討ください。
　東京都で建設の場合、東京都独自の基準による高断熱＋高省エネ住宅のことで、認証されると助成金が支給されます。最大210万。
だけどこの建設会社じゃ出ません。なぜって、言っていることと建てているものが違うから。土地購入も他社の場合、上物建てる場合相場で≒30％程度の土地仲介手数料が免除されます。
上物の金額を建坪で割ると坪単価でますから、他社と比較してください。
東京都内で都市部近郊で検討している方々！まじで後悔しますから。この金額だったら大手ハウスメーカーでも建てられるし、その方が助成金なんか含めるとお得。
思ったこと、書きますので参考にしてください。
① 会社は現金がショートしそうなのかな？
　200億以上売り上げあって、利益余剰金として600億くらい計上しているのに、宅地開発地は金融機関に借入を行いほぼ全ての案件で行っている。余談だが、金融機関でこの会社のキャッシュフローが良くないのは有名。実際抵当権に入っている。土地の売買契約書でもらった書類に入っているから年率みてください。こんな金利でお金借りないよね？貯金600億あるのに。
　直近で経営利益が≒10％減。　それを補う形で身内が身をきっている。
　住協建設　決算でググってください。もう見て分かりますね。
　すぐにはつぶれないですけど、支店は縮小しないと不味いですね。
　まあ、親族経営の非公開上場もしない会社ですから、今はやりの何とかモーターと一緒っすね。
② アフターサービスがクズ。アフターサービスするつもりで電話してみてください。たらい回しにされて待たされた挙句、全然違う部署につながりますから・・・。
③ 営業がもはや営業ではない
・在籍営業がほぼ宅建をもっていない。
・読み方が摩訶不思議アドベンチャーすぎる購入試算表。超仕事が出来る方が作ったエクセル表なのでしょうかね。色の使い方が某大手宗教団体。ウケる。読み解けないし。誰が誰に向けたなんのための試算表？金融機関でも話題沸騰中。
・なんでも他言する。「あなた」のこともしゃべられていますよー！
・他社製品の説明もできなければ、自社で選択できる製品に対しても知識ゼロ。
　　　ためしに、下調べしたうえで何か質問してみてください。気密性、耐震性能だったり、サッシの事だったり。なんでもいいですよ。回答は8割間違いますから。いや9割かな。
④ 設計が設計ではない、ただの素人。年取った学生なのかな？
世の中の二級建築士ってこんなレベルなのか？だとしたらやばいゾ日本。
HPにはそれっぽく建築士の紹介書かれているけど、学歴は伏せてあって、まあ学歴じゃ測れない能力ってあるしなーと思っていましたが、あー学歴って大事ーってこの年になって気が付いた。ある意味ありがとう『住協さん』！気が付いたよ。君たちのおかげで。
まあまあまあ、まあひどい。こんな素人集団が家を設計して家売っているのか・・・。世の中なめていますし、お客さんを馬鹿にしすぎ。
とあるラーメン屋を住協建設に例えるとこんな感じです。
写真はいい感じのラーメン屋だなー。おいしいのかな？
入ってみました。
店員さんが猛ダッシュで駆け寄ってきました。おじさんと若い子がペアです。どっちかが話せばどっちかが話します。ウケます。水が出ているのにさらに水出してきます。二人から注文聞かれてどっちに話していいのか・・・。怖い・・・。
普通に記載されているラーメン注文しました。
その後、
待てど暮らせどラーメン来ません、注文聞き間違えているし、何度も注文聞き返してくるし、メンマ入れ忘れるし、ノリわすれるし、ナルトは切れてないし、めんはのびのびだし、だしは出てないし。『おいおいこれらーめんじゃなくね？』と店主に言いました。すると、『うちはこれで何年もやっているし、それなりのラーメン出していますから』さらに、『メンマ、のりはトッピングで追加だ！馬鹿野郎。返金しないし、むしろ迷惑料を払え！』と・・・・。
領収書記載内容見せて、ラーメン協会記載のラーメンとは？を文章にし、店主に見せました。
するとお代は結構です。お帰り下さいーだってさ。
まとめ
　この会社で家を建てたら後悔しかしません。
　考えてみてください。年間500棟やっている会社の設計士クオリティ。
500/4支店＝1支店あたり125棟/年　10.41棟引き渡し/月　これだけやっていてその知識？やばくない？　んで、①にもどってキャッシュフロー。公開されている決算書に記載の売り上げを単純にあてがって計算をするとまあ戸建て事業だけじゃないっぽいから正確には出せないけど、（余談だか木造二階でこのレベルなのだが、RC造のマンションとか建てられるって信じ難いし、奇跡。）一棟あたりの粗利は***％くらい？それでいいもの作るってむりあるよねー下請けがかわいそうに。工事請負の職人もまあ、それ相応。現場は汚いし。いろんな方向性からこの会社を分析しましたが、アフターサービスは将来受けられないと思われます。
購入済の方。今は土地価格が上昇しているので早いうちに売ってください。それで買い換えたらまだ住宅ローン控除もあるので将来抱える不安からは解消されます。少し足がでますが勉強代だと思ってください。
検討中の方は是非他社を検討ください。住協セミオーダーはぼったくりでしかない。
建売で家買った方がコスパいいですよ。今は良くなってますから。
　ということで、皆さん参考にしてください。
　いつ食べてもおいしいラーメン屋さん見つけてくださいね。