Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その12

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92232/


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[939: 匿名]

高くなる前には決めないとな

豊洲も割高と言われてからどんどん値上がりしていったもんな

[940: 匿名]

大丈夫、これからもっと下がるから。なんてったって、デフレだからね。ロクロのように首を長くして待とう。

[941: 匿名さん]

デフレだから割高外周区や郊外はもっと安くなりそうですね。

[942: 匿名]

インフレになった時には既に手遅れだから、そこんとこ忘れないようにな。

[943: 匿名さん]

先進国が軒並みデフレに突入しているのに、日本がインフレになる要素はどこにある？
きちんと経済を勉強しなよ！

[944: 匿名さん]

アメリカは、物価連動債の利回りがマイナスになる位、インフレ懸念が高まっているよ。

[945: 匿名]

デフレ懸念でしょ？

[946: 匿名さん]

思い込むタイプ？
インフレだよ。

[947: 匿名さん]

ニューノーマル byピムコ

[948: マンション住民さん]

インフレデフレって、マクロでの話？
ココはマンションの掲示板なのだから、
もっとミクロの視点で話たほうがまともな話になるとおもうよ。

[949: 匿名さん]

皆が欲しいなって思う所はなかなか下がらない。
マンコミュでポジネガで上がるマンションは無理だと思う。

[950: 匿名さん]

勝どきで坪190万円台で出てきて大騒ぎになってるようですが、有明はびくともしないですね。

[951: 匿名さん]

売れなくて困ってびくともしてるんじゃないの？
気が弱くなくてもいいけど値下げせず全て売り切れ！って言われてたら大変

[952: 匿名さん]

デフレ＝生産過剰で物の値段が下がっていくことです。

コレを解消しようとして

お金をジャブジャブあふれさせ続ければ、生産物ははじめは関係ないですが、限りある実物資産に対して、貨幣価値は相対的に下がりつづけます。（金が既に上がってきている、実物資産という意味では不動産も含む）

このため、将来的に急速なインフレ懸念があるんですよ。

あるとき実物資産がぐんと値段があがり、
そのときになって、お金の価値が薄くなっていることに気づき、生産物もインフレが起こってきます。

今のデフレは政策次第で急速なインフレのきっかけになるということです。

[953: 匿名さん]

ガイヤ見てたら今が攻めだってねー

土地は安い

建設費は安い

金利は安い

しばらくしたらこうした物件が出てくるんだろうねー

[954: 匿名さん]

人口減で家余り
土地余り

[955: 匿名]

まだまだ下がると思ってる今が底。

大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^ω^)

[956: 匿名さん]

ガイヤでは、土地は既に上昇していて、外国ファンドも動いてると言ってましたね。。

[957: 匿名]

お花畑脳が羨ましいです。
大型開発が決まったのに悠長ですな(^ω^)

[958: サラリーマンさん]

決まってません。
お前は何が目的なんだ？
自分のマンションを高値転売したいのか？それとも売れ残り物件を抱えたデベ営業か？

[959: 匿名さん]

商業施設がやっとひとつできるだけだでしょ？

[960: 匿名さん]

辰巳も東雲の他、勝どきまでも物件価格が安くなってきてるし、
豊洲の中古物件も下がってきましたね。
欲しい物件がででてくるまでのんびり待てるかもしれない。

[961: 匿名]

へぼいマンションで満足できるならその選択肢も悪くないね(^ω^)

[962: 匿名さん]

欲しい物件がででてくるまで

[963: 匿名]

必死に印象操作ごくろうさん

どうやっても競合しそうにないんですが(^ω^)

[964: 匿名さん]

別に欲しい物件がでるまで待つの悪くないと思うけど。

[965: 匿名さん]

ミッドベイが220万くらいなら仕様が違うから競合しませんって笑ってるられるけど、190万とかだからね。びびるよね。

[966: 匿名さん]

956

まずは2～3年後に安いマンションが出てきて、その後に今しこんでるやや高いのが出てくるってことかな

お台場もニトリができて有明化してきたね

BMA現象？？

[967: 匿名さん]

ﾊｾｺｳに住んでますが、壁紙とか最悪ですよ。
住んだらわかります。

[968: 匿名]

966

ネガの希望的観測？

2〜3年後に出るのって新CTAくらいでしょ

駅から遠いし、間違いなく高い

[969: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^ω^)

[970: 匿名]

勝どきって190万の部屋あったっけ？
平均220万くらいだよね

2階でも205万くらいだったと思うよ

[971: 匿名さん]

どうせ買うなら中央区アドレスのほうがよかったかなぁ。
1X階なら眺望も多少は期待できるだろうし。

なんで待てなかったんだろう。引越し前に1000万も価値が落ちるとは。

[972: 匿名さん]

>>971
夜遅くまで御苦労さまです。

[973: 匿名]

来年の販売マンションは仕様を抑えた低価格マンションが沢山でてきそうな予感がしませんか

[974: 匿名さん]

>>967
壁紙くらい貼り替えれば？

[975: 匿名さん]

>>973
既に低価格マンションが周辺に出始めていますよね。
それにつられてこれから出てくる他マンションもプチバブル後の適正価格に戻りつつありそう。

[976: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長ですな(^ω^)

安く買える可能性皆無ですが

[977: 匿名さん]

ここも有明では低仕様低価格のバブル後の新価格が売りのマンションだったけど、周辺の寝落ち速度は思った以上に早かった

[978: 匿名さん]

有明じゃなくて周辺で安く買えますよ。
今までは有明が安かったから買う人がいたけど、周辺が安くなったのであえて有明じゃないとって人は減りそうな。
今後でてくる有明のマンションも安かったら有明で買おうって人が出てくると思います。
まぁ976さんが気に入って買ったんだったらこんなに気にしなくていいのでは。
同じマンションは２つとないのですから。
悠長になってください！

[979: 匿名さん]

選ぶ基準が安さだけって、ラクですね。

[980: 匿名さん]

単純思考がうらやましい。

[981: 匿名さん]

お金以外の価値観とかないんかな。

安いのが出たとさわいで、また、安いの出るかもしれないとか思ってしまって、どうせ、買わない。（もともと買う気なし？）

それって、守銭奴？ドケチ？

最終的にそういう人はどういうところに落ち着くのか。。。有明じゃなくてもいいとおもいますよ。

[982: 匿名]

大型開発がきまったのに悠長だなぁ(^ω^)

これ以上安く買えると本気で思ってる？団地でいいの？

[983: 周辺住民さん]

懐かしいなぁ。
自分がお隣マンションを買うときに
晴海レジデンスも購入候補に上がっていました。
多分、同様にかなり安かったはずです。

当時に現地に行って感じたことは、
マンション自体はよく、駐車場も好印象。
検討していた部屋の眺望もよく、値段を抑えられていました。
しかし正直なところ
TTTの印象があまりにも強く、あの地域では＊＊＊マンションに感じました。

転売や賃貸目的であれば、
利便を含めてとても良い価格だと思います。

ただ、長いこと住む住宅を探していたので
劣等感を感じるあのマンションはパスをしました。

その意味では一概に良しとは言えないかもしれません。
マンションの仕様も出てきていないし。
(ユニクロマンションでオプションつけたら値段が高かったら本末転倒だし)

[984: 匿名]

「今後は安いマンションが出る」なんて書いてる方がいまが、希望的な憶測にしか聞こえません。

仕様が低く、駅から遠いなど、わけありの低価格マンションが出ただけで、「安く出た」って騒いでますし。

ここも販売当初は「有明は不便、開発されるのは数十年後」などとネガが騒ぎ立てていましたが、もう不便を売りにするネガは減りましたね。

「ユニクロマンション」と言って馬鹿にするネガも多かったですが、今は「高い」とか「他が安く出る」言ってて意見がコロコロ変わります。

この掲示板を初期から見てるとネガの信頼性の低さがわかる

[985: ご近所さん]

>983さん、
全く同感です。私もハルレジとの比較でした。消防署側の眺めは絶景でしたね。懐かしいです。おっしゃる通り、
TTTのインパクトが余りにも強すぎですね。あそこは駐車場が素晴らしいですよね。

[986: 匿名]

待てる方は、タイミング計りながらいつまででも、待ち続ければいいんじゃないでしょうか。

どこかで踏み切れない方は、多分一生買えないんだと思いますし。

ただ、ローンで買う一般庶民は、年をとればとるほど長くローンが組めなくて支払いが辛くなると思いますから、是非お若いうちに…。

かく言う私は、最初に買った物件、バブル末期に随分高値掴みしちゃったなあという反省はあります。

でも駅前ですぐ借り手がつくし、結果的に資産価値が急落しなくて良かった面もあり…人生、そんなもんですよ。

[988: 匿名さん]

やはり駅から遠いのは致命傷ですね。

特にマンションは・・・。

有明は共用設備が充実したマンションが多いのでいいと思います。

ブリリア、オリゾン、ガレリア等