東豊中クラスヒルズ・住民用

[契約済みさん]

東豊中クラスヒルズに購入契約済みの皆さん初めてまして。

入居まであと１年切りましたので（エアリーヒル以外）こちらの掲示板で住民になる方々と有意義なやりとりをして行きたいです。
宜しくお願いします！

検討版の方ではあまり契約済みさんと思われる方が見られないのですが…やはり戸数が多い割には契約済みの方はまだまだ少ないのでしょうか…？

[25: 住民さんF]

新入りさん、ようこそ！

桃山台駅まで普通の自転車ではつらそうです。
私は気候のいい時は20分かけて歩いています。
それ以外の時は、家族の者に車で送ってもらうかバス利用です。

自転車を持たないので、駐輪場のルールを知りませんが、
電動アシスト自転車は駐輪できると思います。
ただ、電動自転車になるとどうなんでしょう？
電動自転車でも原付型になれば、駐輪場ではなくバイク置き場に置くことになりますが、
今の時点で、バイク置き場には空きが無いと聞いています。
ここは確認しておいてください。

ロマンティック街道へ出るには、普通の自転車でも大丈夫そうです。
我が家はもっぱら車で行きますが、春には散歩がてらお茶を飲みに行くこともありました。

私自身、歩くことは好きですが、自転車には乗らないので、
他の方のアドヴァイスも参考にしてくださいね。

[26: 入居済みさん]

こんにちは。クラスヒルズに最近引っ越してきましたが、自転車のいたずらにあったり車を傷つけられたりしました。
思っていたより治安が悪いんですかね？

ショックです。

[27: 住民さんF]

こんばんは。
久しぶりに書き込みが！と思いきや、自転車や自動車を傷つけられたとは、悲しい報告ですね。
せっかくの新居での心楽しい生活のスタートでしたのに、がっかりされたことでしょう。

もしかして、エアリーに入居された方でしょうか？
この件を管理人もしくは管理会社のフロントマンに連絡されましたか？
結構な管理費を払っているのですから、敷地内のトラブルは、管理会社には是非とも善処してもらい、
今後の対策を引き出してもらいたいと願っています。

もともと敷地内の見回りが足りないのでは？というのが、私（ブライトヒルの住人）の印象です。
困ったことはどんどん声を上げて、特にセキュリティ面を改善してもらって、安心して住めるようにしていきましょう。

[28: マンション住民さん]

初めて分譲マンションを購入しました。
今までは実家の戸建てと1人暮らしの賃貸で賃貸では上の階の人の足音に悩まされてましたが、
分譲マンションは大丈夫と聞いてましたが、、、

ドンドンドン、、、

これって断熱クッション入れ忘れ？？

皆さん、上の階の方の足音気になりませんか？

[29: 入居済みさん]

ドンドンドン、、、！

気になります。なりますよねー。

ピアノの音も窓を開ける季節になると気になります。

せめて休日　夜間は在宅しているので静かにしましょう条例作って。。。

[30: 匿名さん]

試住しないからですよ！

[31: 入居済みさん]

そうか！試住という手がありましたね。
でも、自分の購入希望の部屋に試住できるのでしょうか？
モデルルームみたいに設定されている試住のための部屋に泊まるのかと思っていました。

[32: 住民さんＥ]

お茶飲み会したいなあ。。。

[33: 匿名さん]

32さんの部屋で飲み会やりましょ！

[34: 入居済み住民さん]

さっきこんな夜中に住人が電動ドライバー使ってた。
常識ハズレもいいところ。試住なんて決まったところしか無理。
だからまわりの部屋環境なんて絶対わかんないね。

管理人や従業員の書き込みは匿名やその場に合わせんと堂々と
名乗りいや。

女々しくて女々しくて、つらいよ〜ぅ〜（笑）

[35: 匿名さん]

まず隗より始めよ

[36: マンション住民さん]

最近入居しました。
皆さんよろしくお願いいたします。

今度総会あるようですが、皆さん参加されるのでしょうか？

[37: 先住民]

もちろん、参加しま～す。

[38: マンション住民さん]

このマンションって、まだ完売してないですが、未販売住戸の管理費、修繕積立金は、全額事業主が負担してるのでしょうか？エントランスのエアコン料金って誰が負担してるのでしょうか？
電気料金も値上げしたので、節約できるとこは節約した方が良いと思います。

[39: 住民さんＥ]

よし！景気付けにBBQでもやりますか?

[40: レピア]

いいね。中庭でやりましょう

[41: 住民さんＢ]

他の方の総会の案内が間違って入ってました。
自分とこのはまだ届いていません・・・
このマンションの宅配物の誤配率高くないですか？

[42: 中野浩一]

奇跡的に中途で保育所はいれたから来月から復帰なんだけど、
送り迎えに悩む…
保育所まではチャリで行けなくはない距離なんだけど、
職場が御堂筋沿線だから駐輪場が絶望的すぎて…
阪急豊中ならまだ駐輪場の余裕もありそうなんだけど。
チャリで送りに行って一回家に止めてバスで桃山台まで、が現実的かなぁ。
働くママさん、どうされてます？

[43: ヒルズ族]

中庭でビアガーデンしたいですね～
まだ子梨なので、なかなかイベントに入っていく勇気が出ず。。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。住人です。

質問なんですが、皆さん、今の管理会社（大京アステージ）をどう思いますか？
どうも、住人目線ではなく感じて、管理会社を変更したい。と事ある毎に感じます。

例えば、自分の駐車場に、契約車以外の車を止めたとたん、張り紙されるとか。
お友だちが遊びに来てくれたら、自分の駐車場が空いてたら、止めることになんの問題があるのでしょうか？

後、アルコーブ部分に、散らかしているわけでもないのに、何かを置いたら、すぐに、書面で苦情。暇なんですか？と言いたい！！

皆さん、管理会社に不満はないですか？

[45: マンション住民さん]

管理会社に満足まではしてませんが。
共用部に私物を置いても注意しないとか、契約区画に契約車両以外の車が停まってても注意しない方がどうかしてると思います。

[46: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[47: 入居前さん]

ここでママ友を作りたいのですが
住民イベントなどはあるのでしょうか？

皆さんはどのようにして
ママ友作られてますか？

[48: マンション住民さん]

今もなんですが、なんか最近夜になるとお経みたいな声が聞こえてきません？
子供が怖がって寝ないんですが、匿名で苦情とか出したほうがいいでしょうか・・・
声の出どころがわからないんだけど、マンション内だとしか思えないくらいしっかり聞こえるんですが。

[49: 住民主婦さん]

我が家では今のところ、誰もそのお経のような声に気がついていません。

が、以前住んでいたマンションでの経験を思い出しました。

やはり、毎晩、ある時刻になるとお経のような声が聞こえてくるので、気になって夫に話をしてみると、
“あ～、毎晩、おっさんが長唄うたいながら、うちのマンションの下を散歩してるわ。”との返事。

そんなこともあるのかも～。

[50: 住民]

昨日の夜、芝生の横を通ってブライトエントランスに向かう警察官３人いたんだけど、何か事件でも起きました？

[51: 内覧前さん]

ここ、書き込み少ないですね…w

充実した生活を送ってる…ということかな？？

[52: 入居済みさん]

こんにちわ。

皆様のところは、煙草の臭いは気になりませんか？
自分の棟は、ベランダで、まだ吸っている人がいるのか
よく煙草の臭いが、部屋まで入ってきます。
張り紙が、貼ってあるにも、関わらず、相変わらず
煙草の臭いがすごいです。

自分も喫煙者なのですが、嫁が喘息持ち+妊娠中なのと
部屋の壁の色が変わるのが、嫌で、マンションの離れたところまで
いって、喫煙しています。
（もちろん携帯灰皿を持って）

管理規約にも、書いていましたが、見つけた場合は
管理規約違反等で、訴訟を起こす予定にしています。

皆様のところは、煙草の臭い等で、お困りはないでしょうか？

[53: 匿名]

是非、その時はコミカド先生にお願い致しましょう!!

[54: 住民]

煙草の匂い！！しますします！！
ベランダを開けているときに風に乗ってにおってくるときがあります。

すぐにベランダに出て周りを見渡すのですが、どこからなのかわからず・・・
とりあえず「たばこくさいです！」と大きな声で独り言を言ってみたりするのですがｗ

たばこ大嫌いなので、正直めいわくです！

[55: 入居済みさん]

きちんと、換気扇の下で吸いましょう。

[56: 匿名さん]

喫煙者の人で自分の部屋で吸わずに外で吸ったりバルコニーで吸ったりする人って、自分の部屋は汚れるのはいやとか、家族に吸わしたくないとか言われますけど、煙草を一切吸わない人からすると、なんで外で吸うんだ？バルコニーで吸うんだ？他人には嫌がっていても吸わすのかということになります

煙草を吸うことに理解が出来ないものにとっては、すごく自分勝手にみえるんですよね・・

歩きたばこなどみると後ろから殴ってやりたくなります・・・。（捕まらないならやりたいです）
数年前に祭りで人が込み合っているのに、煙草を吸っていた若者のタバコで娘が腕にあたりやけどを負いました
喫煙場所はあったのに、そこでは吸わずに人ごみの中で吸っていたのです
泣く娘の腕を確認していたら、若者はへらへら笑いながら逃げて行きましたが、本当に許せません
煙草の匂いでも思いだして嫌になります

公共の場はマナーとしても、地域条例としても禁煙ですし、喫煙許可のある場所まで行って吸ってもらえるならいいのですが・・・出来れば自分の部屋で吸ってほしいです

それか、やめるかですね。やめた方が家計にも妊娠している奥様にも優しいのでは？

[57: 入居済みさん]

換気扇の下で吸いましょう。文句言われないですから。

[58: 入居済みさん]

NO.52です。

やはり他の方のところにも臭いするのですね。

自分も喫煙者ですが、最低限のルールは、守って欲しいですね。
ベランダ・敷地内は、禁煙のルールなのに。

出来るだけ、長く住む家なので、揉め事等は、起こさず
平穏に暮らしたいのですがね。。。

歩き煙草も、嫌ですね。
ポイ捨ても。

NO.54様
自分もベランダで「ええかげんにしろよ！」
と、叫びました・・・（汗）

NO.56様
外で吸う時は、人がいない場所や喫煙所で吸うようにしています。
喫煙で、ご迷惑をお掛けし申し訳ございません。

[59: 入居済みさん]

ご質問させてください。

みなさんは、知り合いが車で家に来たとき、駐車はどうされていますか？
マンションで数台、来客用駐車場（有料）を借りることはできますが、ほんの１時間…のときでも、みなさん借りられていますか？

[60: マンション住民]

はい、今まで１時間ってことはありませんでしたが、３時間ほどを数回、
お泊り客のために１泊２日分を１回、借りました。
現在は当初より単価が低くなって、近隣の駐車場と同等になったとはいえ、
お泊り客の時は、正直、泣きました。間柄から、有料だと伝えられなかったし、
滞在時間が当初の予定より延びて、そのたびにコンシェルジュカウンターに走っていって、
予想の追加時間の申告と追加料金を支払わなければならなかったので。。。

[61: 入居済みさん]

＞No.60さん

やはりみなさん借りられているのですね。前はもっと値段が高かったのですか！？

わたしは、コンシェルジュに走るのをめんどくさがって、いつも生協のタイムズに停めてもらっています(^_^;)買い物をしてからだと、少しばかりですが安いかと思って…(笑)でも、泊まりとなると結構な額になってしまいますよね。

[62: 入居予定さん]

共働きの皆さん、この辺だとどのあたりの保育所にお子さまを預けられてますか？また、結構激戦なのでしょうか…
夏に出産予定ですが、あちこち申し込みまくった方がいいのか、でもそれは迷惑だろうかと悩み中です。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もタバコ臭くて洗濯物に匂いが染み付いた…
何回も投書してるのに、エレベーターの張り紙だけでは効果ないみたいですね。
間違いなく下の階の方が吸ってるけど、直接言いに行くのは気が引けます…
こないだ遊びに来た姪っ子が最近喘息再発したのもそのせいじゃないかとモヤモヤしてしまうし。

ここでの意見を参考に、次回は当事者に聞こえるくらいの声で叫んでみようかな？

[64: マンション住民さん]

相変わらずタバコの臭いしますね。。。。
エレベーター等にも張り紙があったのに
効果なしとは。。。。

換気扇前で吸ってる感じでは、ない感じで
モロに臭いがします。
（ちなみに自分は、センターヒルです）

どうにかならないものか・・・・
もし、当人が見ているなら、迷惑です。
ベランダで吸わずに、1階までおりて、敷地外での
喫煙をお願いします。
（自分は、そうしております。携帯灰皿持参で）

[65: マンション住民さん]

これだけ大きなマンションですから色々な方がいるんでしょうけど、最低限のマナーは守ってほしいものです。
本当にこの周辺環境とマンションの雰囲気が気に入って購入したので、気持ちよく長く住みたいので。
普段マンション内ですれ違う方々は皆さん挨拶もしてくれるし、良い人ばかりだと感じていただけに残念です…

[66: 働く女子さん]

>>63
ここで、とやかく言う前に是非当事者に注意して下さい。マナー違反ルール違反がもちろんわるいですが、注意する言い方にもマナーがあると思います。私は、タバコをすいませんが、タバコの煙に対して全く気にならないので、そういう人もいると言う事を知っていてほしいです。マナーだの、ルールだのあんまり細かく言っていると住み心地が悪くなります。
でも、バルコニーでの喫煙はよろしくないですね。購入時の契約なので。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越してきてから1年ほどになるのですが、このマンションの大きなイベント この1年間見たところ、夏祭りとついこの間行われてた餅つき大会くらいなのかなと思うんですが
、参加されてる方って多いんですか？
雰囲気が分からず、中々参加できずにいたのですが…

[68: 住民さんＡ]

我が家はちびっ子がいないので、夏祭りも餅つき大会も窓から眺めるか通りがかりで見物するかですが、
見ていて微笑ましく、子どもたちも楽しそうに参加しています。是非、来年は参加されたらいかがでしょう。

[69: 新入り住民]

もうすぐ息子の初節句で、
義理親が立派な鯉のぼりをプレゼントしてくれようとしているのですが
マンションのベランダにこいのぼりを飾るのは禁止などされているのでしょうか？
去年はまだ引っ越していなかったので、よそのお宅の事情などもわからず･･･
皆様はどうされてますか？

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よし、景気付けに
中庭でBBQでもするか！

[71: 匿名さん]

桃山台駅の徒歩圏内にマンションが6つくらい計画されてるけどここは資産価値下がる？

価格 2,880万円
中古マンション 東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル 5階/-
価格 2,880万円
管理費等 7,415円
修繕積立金 6,925円
交通
北大阪急行電鉄 桃山台駅 バス7分 東豊中小学校前下車 徒歩1分
所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目
築年月 2011年7月(築4年)
間取り 3LDK
主要採光面 南
専有面積 72.23m² （壁心）
バルコニー面積 13.3m²
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1013910012106/

[72: 匿名さん]

ここって東豊中小学校区ですよね？再来年入学の子供がいるのですが、何クラス程度になるのか気になります。
ここのマンションからかなりの人数が通学しそうですから、マンモス校になるんでしょうか。

[73: 匿名]

>>72
マンモス校というほど多くなかったように思いますが、豊中市のホームページで校区別でさらに年齢毎の住民の数が公開されてますからそこから何となく分かると思いますよ！
お隣の東豊台小の方が児童数は多いんではないでしょうか？

[74: マンション住民]

タバコの匂いならまだ良いよ、以前はTVが庭に落ちて来たよ！最近はハンカチ、洗濯バサミ、軍手、テッシュ、かなあ！私は某音楽事務所歌手コース卒業生で現在何処の有名プロダクションからでも歌手デビュー可能ですがやっぱり自分で作詞、来年から作詞家デビューしますが、ひとえに歌手にかかるデビューには、1曲TV、ラジオ、雑誌と3500万円必要です??よかったら1億円でいいから、上の階から、庭に落として下さい♪3曲製作、ローカルTVの出演出来るよ、甘えてられないからさ、作詞家デビューして印税稼いで歌手デビューします！あっ、それかプロダクション事務所通すと何処の誰ともタラントなら連絡可能で、今はライバルで、つまんないですよ！階下の住民より。