武蔵野線 吉川美南駅(新駅) 近くのポラスの建て売り

[匿名]

いま吉川新駅近くでモデルハウスを2棟建てていますが、いつから販売でしょうか。 89棟売り出す、というのは聞きましたが…。 立地も良いので、購入検討したく思います。

[169: 物件比較中さん]

なんか色々と子供イベントや近所付き合いで否定的な意見が出てますが、そういう方達がなぜニュータウンを検討するのか理解出来ません。既存の住宅街で購入すれば子供の世代も違うし、近所の人も子育てが終わった人がいて、煩わしくないのでは？マンションなんかも比較的に付き合いは薄くてもよいでしょうし、検討物件が間違っていませんか？

[170: 契約済みさん]

１６９さん同感

[171: 匿名さん]

１６９と１７０って同一人物。

必死。

ニュータウンには子供連れしか住んでは行けない的な書き方・・・なんだろう？

むしろ騒ぎまくる子供がいる家庭が既存の街や中古を選べば？って言いたくなるよね。

ニュータウンだからこそ品の良い街を、街区内の道で井戸端会議をするような人が集まらないようにと思うけど。

家の前の道で長々と立ち話されてる側の騒音の苦痛をわからないような人って子持ちの暇な主婦ばかりです。

面と向かって注意なんてしようもんなら何言われるかと思うとね・・・。

ここの会社ぐらいでしょ？！子供のイベントやたらとしてるのって。

値段が安いのが重視ならそこは我慢でしょうけど違うなら、三井とかダイワとか野村とかの大手の質の良い戸建を購入したら変なイベントもないし。

[172: 匿名さん]

博進にしたら？

イベントないし。

多分ね。


そこまでして此処の土地が良いかときかれたら、言いづらいな。


吉川ですよ？

[173: 匿名はん]

なんだかんだで売れてるみたいだし
近所づきあいが好きな人たちが購入してるんじゃないですかね。
あと、残りわずかみたいですよ。
３０００万台の物件はないようなので
うちはもう購入できないですけど。。。

またこういう現場で３０００万台の物件があったら
検討しようと思ってます。
吉川でね。

もうでないかな。。。

[174: 物件比較中さん]

イベントが子供メインと施主が謳っているわけではないようですが、もし参加し難いなら参加しなければいいのでは？強制ではないだろうしね。
他の方も書いているように、検討物件を根本的に間違っていますね。

やはり現代の日本人は社交性が無い人が多いんでしょうか？そんなに子持ちに溶け込み難いなら、別に子供頼みにしなくても、夫婦2人構成の方達も沢山いるかもしれないですし、もっと前向きに考えられないもんなんですかね。
そこまでネガティブな思考に陥る物件を、よく検討対象から外さないのが不思議。

近年、問題となっている隣人に無関心で閉鎖的日常が各地(特に都市部)にあるわけですが、それを覆そうとしているイベントや街作りならば、良いことだと個人的には思いますよ。
こういった街や地域が増えていけば、必然的に孤独死や幼児虐待等が減少していくと思われます。

近所付き合いが苦手ならマンション、子供のことで気になりすぎる人なら既存宅地、選択肢は沢山ありますね。既存宅地は形成されている地域コミュティに飛び込んでいく場合が殆どのため、それはそれで苦労あると思いますけどね。

[175: 契約済みさん]

１００棟ぐらいの分譲では、違った問題があるのですね。

我が家はエコタウンであるが、イベントはないな。

[176: 物件比較中さん]

168さん、スタイリッシュなディンクス夫婦ってどんな夫婦でしょう？あんま笑かさないでくださいね。

171さん、道で井戸端会議がいけない？立ち話が騒音？またまた笑かさないでくださいね。
そこまで異常に気になる人こそ、目の前に道のないマンション上層階でも検討するべきですね。

隣駅の三○の大規模分譲の床材は安物っぽい集成材だし、天井高も一般的だし、特筆すべき点は無かったですね(主観です、あしからず)。外壁は同じ等級のモルタル材です。
徒歩なら駅への道中に坂道も存在します。
窓を開けるか外に一歩出れば、道での立ち話以上に騒々しいですよ。高速や交通量の激しい道路が近接し、線路も近いですからね。
ネームバリューや土地坪が広いので、平均価格は吉川より高いですけども。

吉川から近場の大和の分譲も見たことがありますが、作りは軽量鉄骨なので、上物自体は頑丈でしっかりしてると思います。
土地が狭かったので、そこは結果的に吉川のポラス分譲よりは安かったですけどね。

大手だからといって、万人が納得する物件は無いとうことです。
上物で妥協せず満足させるなら、もう注文以外は無いでしょう。

人それぞれ価値観や目的も違うでしょうから、上物で選ぶのか土地で選ぶのか、はたまた価格か、住環境で選ぶのか。

百聞は一見にしかず、掲示板の情報に踊らされないで、実際に色々と足を運ぶのが一番だと思います。

[177: 匿名さん]

１７６さんはカタカナ？英語に弱い方のようなのでこういうレスにはスルー。

もう一度１６８さんの文章読んでみた方がいいかと。

他社を批判するのはご自由ですがそういう意見を書き込むと176さんご自身の会社の物件が仮にここで居wれている物件なら、あまり良い意見が出なくなると思いますよ。

値段と物はある程度リンクしていると思います。

吹きつけの外壁で数年後に塗り替えを容赦なくさせられるか、10年以上外壁のお手入れはほとんどないｓで新築のように過ごせるかとか・・・そういう点が最初に払う物件価格に反映していると思います。
171さんのいう立ち話に関しても１６８さんにしてみたら自分の家の真ん前で何時間も立ち話されていても168さんはみたいな人は気にならない＝そういう人が他人がされて嫌なことに大使Tえ鈍いのかもしれませんね。

すくなくとも168さんみたいな人ばかりじゃないことを念頭に皆さんの意見を読まれてはと思いますが。

因みにここの住民ではありませんのであしからず。

[178: 匿名はん]

１７６さんは別にどこも批判されてないように思いますが。
ここの掲示板に書かれてることにとらわれないで、
実際に現場をみたほうがいいですよというアドバイスをされてるんだと
思います。

ちなみに、同一じゃないのでそういうことは
言わないでくださいね。
読んでてそう思っただけです。

[179: 匿名]

私は、子供のいない専業主婦です。吉川美南に家を買いたくて、検討中でした。
博進さんより建物が好みだったので、ポラスさんで検討中でしたが、やはりイベントが気になって、購入を断念しました。
それが無かったら購入していたと思います。
家の前での立ち話、本当に苦痛です。話すなら自分の家の前で話せば良いのにと思います。
前に住んでいた所のご近所さんがそうでした。閉鎖的なのは、むしろ子持ちの主婦の方だったような気がします。まあ、話も子供の話が中心になるので、仕方ありませんが…。
でも、露骨な仲間意識は、大人なのにな…と思いました。女子中学生のようでした。
あと、気になったのが、景観協定です。ポラスさんはその事を押して来ましたが、何年後かに何かを付け足したいとかある場合かなり制限があるみたいでした。
ウッドデッキはこれはダメとか、カーポートもこれはだめとか…。
なので、別の物件を購入しました。

[180: 契約済みさん]

まだ入居はしてませんが、契約を済ませてます。
私の場合は、景観協定が逆に決め手になりました。
営業さんの説明も聞きましたがいつまでも、きれいな街並み
を維持するにはある程度のルールは必要なのだと思いました。
高い買い物だし、自分の資産はやはり高く維持できるに越したことは
ないですしね。
今度、景観協定の説明会も住民向けにされるみたいなので
楽しみにしてます。

あと、ここを見ていろいろな考えの方がいると勉強させてもらいました。
１７９さんも別も物件を購入されたようですので
そちらの方々と仲良くされてください。

私も子供がいますが、入居後はそういう考えの方もいらっしゃると
かもしれないと、気をつけていきたいと思います。

[181: 匿名さん]

１７８の匿名はんという同一人物じゃ決してないと言われている方。
「No.176 by 物件比較中さん　2011-11-14 02:20:59
168さん、スタイリッシュなディンクス夫婦ってどんな夫婦でしょう？あんま笑かさないでくださいね。

171さん、道で井戸端会議がいけない？立ち話が騒音？またまた笑かさないでくださいね。
そこまで異常に気になる人こそ、目の前に道のないマンション上層階でも検討するべきですね。」

というのは他の方への批判以外何者でもないと思うのですが。

他の方もそう思って書かれたのではと思うので。

「あんま笑かさないでくださいね」という言い方も何を偉そうにって読んで側は思うのは無理ないんじゃないの？

どうでも良いけどなんで分譲地にこだわるのでしょうか？

武蔵野線って使っていたけど相当に混んでいて不便でしたが。

[182: 匿名さん]

１７９さんの言うう通り此処は太陽光も設置付加と言われて家もやめました。

[183: 匿名さん]

イベント重視で購入されたご家庭ばかりでは
ないでしょうし、何に魅力を感じ何を妥協し
決断もしくは断念するといった決定は
各々自由ですよね。
なので批判などはよくないと思います。

コミュニケーションは大切ですが
節度あるご近所付き合い、マナーをわきまえてください。
このような分譲地でもおこさんがいるいない限らず
静かに暮らしたい方たくさんいらっしゃると思いますよ。


素敵な街になるといいですね！

[184: 匿名]

ポラスさんの分譲地は、太陽光パネル設置不可なんですか？
大丈夫と言われたのですが…。
本当のところどうなのでしょう？
他の方からの情報おまちしています。

[185: 匿名さん]

吉川美南は設置付加です。
営業に言われました。
それが皆さんが言っている景観協定っていう制約のあるものの内容に入って居るとのことです。

リフォームや増築改築の点でも色々と自由度は限られてくると思うのでそういう予定が将来ある人は避けた方が良いと思います。

屋根も瓦か若しくはスレートでも安いタイプで元々太陽光の荷重に耐えられる設計で建築はしていないから大手メーカーより安価になります。

もし太陽光も予定なら建築確認の際に設計士にこの屋根は太陽光を将来搭載しても十分耐えうるかきちんと確認が必要です。
因みに他の全国展開している大手では、常に太陽光荷重分くらいは将来搭載しても大丈夫なように近年は設計建築されていると思われます。

あと太陽光の設置も量販の電気店に依頼して行うとポラスさんの営業には「家で工事などをやらして貰えないと水漏れした場合とかに屋根部分やその他の補償Hあ無効になるので注意して」と言われました。

この点は他の業者の場合も同じだと思いますが。

自分に話をしてきたポラスの営業の客が太陽光をポラスに言わず頼まず自分たちで業者を探して（その方が断然安くなるので）設置し雨漏りになり補償期間だからとポラスの保証書をみて連絡してきたけど建築後勝手にいじった場合は補償対象外になると説明した経緯を話していました。

[186: 契約済みさん]

>>184

太陽光の設置大丈夫なはずですよ。
説明会でも説明されてました。

私は予算オーバーのため、将来的に取り付けしようかと思ってます。

[187: 匿名さん]

184さんそうですか？
うちは現地で営業の人にはっきりとここは協定があって設置は無理と言われました。
今のオレンジの建物の近くの昔のポラスは設置可とのことでした。

なんで営業に寄ってこんなに重要な話が違うのでしょうか？

家はここの場所が気に入る事が出来ずに申し込みは避けました。

太陽光だけの理由じゃ無いのでもし仮に太陽光が今更設置可能の説明になっていたとしても後悔はないですが
こういう説明はその企業の信頼性に影響すると思います。

[188: 契約済みさん]

景観協定のパンフに
運営委員の許可をもらえば太陽光もＯＫって
書いてありますね。

[189: 匿名さん]

へえ～売れ残りがあって売れ行きが悪いから協定甘くしてしまうなんて・・・。どうなのって思いますが。

家は確かにオレンジがまだできはじめてまだ今よりは買い手がいるシーズンに観に行ってまして、説明をかなりきちんと聞きましたが、もちろん太陽光は必須と言いましたがそれは協定でここのオレンジのタウンの街並みを守るために屋根に何か設置やカーポートも禁止にしているので。ときっぱり言われましたが。
その後も結構な頻度で電話かかってきたり売り込みが来ますが。

まだ完全に販売終了もしていない段階で景観協定を変更しているなんて正直企業体制に信頼感が抱けないです。

そういう詳細を気に入って街並みが変わらないとかお隣がカーポート作ってうちの家庭菜園が日陰になったなんて良く聞くのでそういうの避けたい人が選んでいるところもここはあると思うのにね。

[190: 匿名さん]

県の認可を受けている景観協定が勝手に変更されるはずはないですが・・
景観パンフや説明会の内容も、売り出し当初から現在まで一貫しているのでは？

[191: 匿名さん]

ここは基礎造りもこれからの状態なのに残り数棟しかないから、売れ残りどころか 、むしろ逆に売れてるんじゃない

[192: 匿名さん]

１９１社員さん？ですかね。

お疲れ様ですよね。

協定は単にこの会社のこの物件にだけ規定されている物だと思います。

よって今回の様に人や時期によって話が食い違っているのでしょうね。

おかいしな話ですけど。

多分街並み協定とやらで太陽光設置や屋根上への建築や設置は不可能でやっては駄目な物件にしていますと言っていたのだと思います。

栄魚委も売るのに必死だからあまり家について詳しくなさそうな客にはそこまで詳しく言わず触れずにいるケースもあるのかもしれないですね。

[193: 物件比較中さん]

ここのカキコミすごく多いですね。何か魅力的なんですかね？

[194: 匿名]

ケーズさんオープンしましたね。
いよいよ、あの交差点信号機付けて頂きたい。

[195: 契約済みさん]

電気屋しかないけど、どうやって生活してるの？

[196: 匿名]

電器店だけ？
美南の住所だとそんなに店舗ありませんが、吉川市内や新三郷は直ぐですから、生活には不自由ないですけど。

これからの街ですから

[197: 契約済みさん]

イケアに行く途中通過しました。

建売分譲売れてますか？

[198: 匿名]

博進さん、また大規模に分譲ですね。

[199: 匿名]

吉川美南駅

３月１７日開業

めでたい

[200: 匿名さん]

これからここを買う人は、放射線とか気にしないんですかね。
ホットスポットに程近い立地で、子育てすることになるんですよ。
うちも検討していたのですが３・１１後、真っ先に候補から外しました。

[201: 契約済みさん]

三郷、柏に近い？

何キロぐらい？

[202: 匿名さん]

吉川は国が除染の対象区域に決定した＝ホットスポットでしょう
子育て世代が住む所じゃないよね

[203: 契約済みさん]

吉川はレイクタウンにも近いよね？

良くいくんだけど。

[204: 匿名]

吉川美南と吉川駅の間に既に公園が
造成中なのに早いですね

[205: 匿名]

いよいよ今週末
駅オープン

[206: 匿名さん]

>>200
放射線量を気にする前に、元々の地勢を考えれば、初めから対象外だと思います。

[207: 匿名]

吉川美南駅前

イオン進出

[208: 契約済みさん]

沼地だったよね。

レイクのあたりも。

[209: 匿名さん]

吉川美南の分譲地は、あと一軒だけ残っているけど買い手はつくのかしら。

[210: 匿名]

三郷吉川線明日開通

[211: 匿名]

ポラスはもう吉川で分譲しないのかな？

[212: 匿名]

美南地区の北と南の道路が開通したね

[213: 匿名]

開通した道路の脇、3100㎡をポラテック取得

[214: 匿名]

また吉川でポラスグループが取得したんだ。また分譲地が新しくできるのかな・・・

[215: 匿名さん]

吉川美南のポラス分譲って全部完売したのかしら。

[216: 匿名]

完売したみたいです

武蔵野操車場跡
ダイワハウスさんらしいですね
ポラスさん買えばよかったのに

[217: 匿名]

三郷吉川線沿の分譲始まったかな？

[218: 住まいに詳しい人]

ポラスさんは凄く人気もあって、デザインも良く、売れてますよね。
建築業をやっている自分は、以前ポラスさんの仕事を何年かやらせていただいてて、いろいろ見てきました。自分の意見としてはポラスの建て売りの物件は内容のわりには割高な気がします。使っている物も値段のわりにはよくないし、一棟一棟丁寧にの感じが伝わってこない。
会社が大きくなると大量販売、売った者勝ちアフターでフォローすれば大丈夫、そんな感じに見えました。