現在、お家を検討中です。
展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。
東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-23 22:41:00
福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか?
921:
検討中です。
[2019-08-05 13:06:37]
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922:
匿名さん
[2019-08-09 08:34:16]
大体光熱費はどれくらいかかってますか?
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923:
戸建て検討中さん
[2019-08-22 11:58:59]
現在戸建てを考えており駅からも近く
子供にとっても立地がいいのですが、 木造という所が引っかかっています。 元々積水ハウスの鉄骨で土地探ししていたのですが立地が悪く他を探していた所東宝ホームさんと、出会いました。 地震に果たして耐えれるのかなど、口コミを 見ているとアフターメンテナンス対応が 悪いと見るのでやはり悩みます。 営業の方はとても話しやすく良いのですが 木造、アフターメンテナンスが引っかかります。 長年住まれてる方何かアドバイスなど あれば教えて下さい。 |
924:
通りがかりさん
[2019-08-24 19:44:34]
>>922 匿名さん
建売を購入して3年住んでます。 昨年のガス代だと 1番多い1月分で163m3で15,093円 少ない9月分で39m3で6,092円でした。 毎日お風呂にお湯張ってます。 冬はガスファンヒーター使用です。 電気代は太陽光もあるので値段ははっきり出せませんが、先月の使用量は256kWhです。 今は27度設定で寒いと感じる時があるくらいよく効きます。 ご参考になれば。 |
925:
購入経験者さん
[2019-08-24 21:21:56]
>>923
耐震等級3であれば、震度7が2回あった熊本地震において、木造でも大きな被害は出てません。従って、鉄骨とかに拘る必要はないでしょう。ちなみに鉄筋コンクリートのマンションは耐震等級3のものはまずありません。 耐震等級3の木造住宅は、鉄筋コンクリートのマンションより安全性は高いです。 リンク先で確認ください。 なお、アフターは定期点検はきっちりスケジュール通りありますが、こまごました不具合の修正等は時間がかかります。ただスルーされるようなことはないです。 熊本地震における木造住宅の被害 https://www.ahomez.net/20190519/ マンションの耐震等級 https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu |
926:
検討者さん
[2019-09-19 20:15:11]
今購入を検討中です。
値引きに関してなのですが、初めてもらった見積もりの、60万円程の値引きからそれ以上は1円も値引きはできませんと言わんばかりの対応なのですが購入されたかた達は値引きはどうでしたか? |
927:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 08:50:27]
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928:
e戸建てファンさん
[2019-09-20 12:55:38]
>>926 検討者さん
値引きはしていただきましたが、こちらから値引き交渉はしませんでした。 「値引きしたので細かいところまで手を掛けれませんでした。」と後から言われないようにするためです。 どうしても値引きして欲しいのであれば 「品質下げていいから安くして」 「アフターの対応いらないから安くして」 くらい言う覚悟があった方がいいのかもしれません。 または、他のHMで検討ですね。 |
929:
戸建て検討中さん
[2019-10-08 05:45:49]
東宝ホームで建てられた方、気密測定されました?
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930:
戸建て検討中さん
[2019-10-08 15:26:38]
東宝ホームで建てられた方、気密測定されました?
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931:
匿名
[2019-10-15 22:42:54]
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932:
評判気になるさん
[2019-10-17 00:01:08]
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933:
名無しさん
[2019-10-18 10:43:22]
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934:
戸建て検討中さん
[2019-10-20 17:43:21]
情報分電盤は標準ですか?
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935:
e戸建てファンさん
[2019-10-20 18:09:24]
電話でハウスメーカーに聞きなよ。
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936:
評判気になるさん
[2019-10-25 23:10:37]
>>625 評判気になるさん
冬は暖かいし、夏は涼しいですよ |
937:
名無しさん
[2019-10-25 23:32:11]
建築関連の仕事をしています。
トレンドに乗って高気密高断熱売りをメインに謳っていますが断熱性能は他のハウスメーカーに比べれば全く高く無いです。寧ろ断熱性能は低い。 ここは福岡の地場ハウスメーカーで流行っている外貼り断熱にローコストの在来軸組工法の組み合わせです。 私なら採用している断熱方法と躯体工法で絶対選びませんね。 |
938:
名無しさん
[2019-10-25 23:53:28]
>>937 名無しさん
一応建築業なので根拠を記載しておきます。 先ずホームページで記載されている断熱材の比較表は見て笑いが出るレベルです。 10kグラスウールなんて今使っているハウスメーカーは皆無ですし30年前のレベルです。 今は高性能グラスウールが主流です。 断熱で有名なスウェーデンハウスや高額大手ハウスメーカーなどは今でもグラスウールを使っています。 外貼り断熱をしている地場ハウスメーカーは殆ど過大広告です。 昨年見た東宝ホームでは30ミリのキューワンボードでした。 グラスウールとの断熱性能を判り易く厚み50ミリで比較した場合です。 比較ではキューワンボードより優れる断熱性能のネオマファームで計算してみますね。 ネオマフォーム t 50mm 0.020(W/mK) ÷ 0.05m = 0.40W/m2K グラスウール(16K)t100mm 0.038(W/mK) ÷ 0.10m = 0.38W/m2K となります。 よって若干ですが2倍の厚みのあるグラスウールの方が断熱性能が高い事になります。 30ミリのキューワンボードを採用しても断熱性能は60ミリのグラスウール以下しか無い事になります。 グラスウールは壁でも100ミリとか普通に入れます。天井などは300ミリとかなんでキューワンボードの10倍の厚みで5倍以上の断熱性能です。 これはメーカー公表値ですのでメーカーもそれを認めている事です。 ご参考までに。 |
939:
評判気になるさん
[2019-10-26 01:08:32]
>>938 名無しさん
断熱材の数値上はそうなんですが、ネオマとかの体験宿泊をした感じでは、真冬でしたがそんなに寒く感じなかったんですよね。 今のグラスウールがいいんだったら、建て売りの方が外断熱住宅よりいいってことになると思うんですが…。 |
940:
名無しさん
[2019-10-26 08:00:22]
>>939 評判気になるさん
超ローコスト建売では何が使われているか不明なので確認は必要ですが普通価格帯のそこそこローコスト建売住宅では基準値の低いⅥ地域でも16kグラスウールです。 高性能16kグラスウール60ミリなら僅かにグラスウールの方が断熱性能は高いです。 あとは気密性の問題ですね。 最近の家は気密が大体高いので24時間換気方式に殆ど依存してます。 全熱交換型で有れば大丈夫でしょう。 あとウレタン系断熱材は爆燃性があり燃焼時にオゾン層の破壊成分やシアンガスが発生します。 |
特定されても構わないなら教えて下さい。
何をされたのですか?