新築マンションの値引き

[匿名]

みなさん、どのくらい値引きありました？

私は築1年経過の物件で15％オフでした！

[1: 匿名]

聞く所によると、建物が建って半分ぐらいしか埋まってなかったら、100万までは割引してくれるみたいですね。15％は大きいですね。

[2: 匿名さん]

>>01=スレ主
売れないから値引きをするケースはある。
売れない＝人気がない。人気がない理由はさまざまだけど、最初の寝付けが高すぎただけってこともある。
値引きが大きいことは買ったほうとしてもあまり誇るべきことではないと思うぞ。
同じ物件の他の部屋は、もっと値引きされてると思うし。

[3: 匿名]

値引きするのを想定して高値販売するって聞いたよ

[4: 匿名さん]

>>スレ主

それを聞いてどうしたいんですか？

[5: 匿名さん]

私が15%オフで買えたのはすごいことなのかそうでないのか確認したいのです

[6: 匿名さん]

３年ほど前、MSを探していた時に１年経過のMSで２０％近い値引きを提示されたことがある。
デベは大手だった。

食指が動いたが、次の理由でやめた。
・最初の値付けが周辺相場よりやや高い（値引き後は大幅に安いのだが）。
・管理上問題がありそうだった（EVが必要以上に多く、機械式駐車場が４段で駐車代が安い）。
・リビングが大きな幹線道路と電車沿い。
・よく見ると三角地。
・近くのもっと良い立地に大規模MSが計画予定だった。

１年も売れ残るのはそれなりの物件。

[7: 匿名さん]

１１月売り出しで、駅近のタワーマンションを交渉中です。値引きはむずかしいですおね。駐車場の優遇は可能でしょうか？５％でも値引きされればと思っていますが。

[8: 匿名さん]

>5
すごいすごくないは主観だろ
本人が納得して買ったんなら他人と比較しても意味がない。

スレ主の質問に真剣に答えると気を悪くされるかと思いますが・・・

あなたの住んでるマンションが気に入って買った人もいれば気に入らず買わなかった人もいるでしょ？
そもそも、竣工後１年も売れ残ってる物件は色々と条件（立地・価格・間取り・治安など）が悪いんでしょう。
私はそのような竣工後１年以上経過したマンションはいくら値引きされようが絶対に買いませんね。
買って後悔、売るとき後悔が目に見えてますので。

[9: 匿名さん]

そうそう、安けりゃいいってもんじゃない。簡単に納得してこんなもんと諦められる、買い換えられるような代物と違うのだから。
１年も売れ残ってるなんてもんは、正直買う気にならん。>>5を見てバカバカしいと思った。

[10: 匿名さん]

>7
それは無理だよ
定価以上で買いたい人が他にいっぱいいるかもしれないんだから

[11: 匿名]

竣工前にその物件買った人か可哀相。
今は、そんなに簡単にローン組めない人が増えているから売れ残るんだよ。昔はちゃっちー物件でも駅近であればすぐに完売だった。