ヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート2

[匿名さん]

ヴィーガーデン　ザ・レジデンスの住民用掲示板パート2です。
有意義な情報を交換しましょう☆

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76358/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業　東京支社住宅事業部、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア、伊藤忠ハウジング

公式URL：http://www.vi795.com/
施工会社：http://www.shimz.co.jp/
管理会社：http://www.cigr.co.jp/

[839: 契約済みさん]

確かに近くに病院と老人ホームがあれば安心ですね。

もし両親がお世話になるような状況になった場合は家の近くだと
すぐ行けるし便利ですよね。

両親とも話して、私はそこも購入のポイントの一つでしたけどね。

[840: 契約済みさん]

駐車場は隣だれなんだろう。部屋番号いれるのかしら？

隣が下手な人だといやですねー。大きなバン同士のガラガラドアでも、結構こわいわー。子供の出入りがあるし。

誰かが言っていたけど確かに２本線だと安心よね、本当はそうして欲しい。

お隣さん、お願いだから、こっちに寄って止めないでねー、、って感じです。

新車じゃなくても高価じゃなくても大事にしている車ですからね。

[841: 入居前さん]

お互い様ですし、まだ起こっていないことをネタに
ぐちぐち言うのはやめましょう。

[842: 入居前さん]

確かに・・。

[843: 入居前さん]

ロウジンホームって、救急車もくるんでしょうかねーーー？？？

[844: 入居前さん]

うちの車は幅が１ｍ８８ｃｍあるので駐車場の抽選が当たるか心配でした。
ここは１ｍ８５ｃｍ以上は４０台くらしかスペースがないので、
ただ１ｍ９５ｃｍの所が当たったので安心しました。
マンション周辺の駐車場で１２０００円払うのもったいないし。

[845: 入居予定さん]

840へ
ペーパー免許の私がお隣になったらわざと寄せて止めてあげますからご安心ください。

[846: 内覧後さん]

自分も見たとき駐車場幅は狭いなと思った。２本線のほうがいいよな。確かに。今回はしょうがないけどいずれ検討事項・・・というとこか。自分の左右隣にも今から恐怖を感じてる。お互い気を使って接触のないことを願うよ。

[847: 契約済みさん]

クリスマスツリーかざるかしら？

[848: 入居予定さん]

かざるんでねーの？

[849: 入居前さん]

そろそろ車検だから車も心機一転、新車を買おうかな。
ハイブリッドミニバンがいいな。

[850: 入居予定さん]

１ｍ８８の車幅って運転しずらくありませんか？
鈴木街道とか府中道は神経使いますよ

[851: 契約済みさん]

ベランダにクリスマスイルミネーションをしてもいいのですか？
ベランダ内ならかまわないですか？
垂れ下がるタイプは下に落ちたら危ないからだめかな？
ルーフや庭にはどうなんでしょうか？

皆でイルミネーションヴィーにしたいですね。

[852: 入居前さん]

押しつけないで～

[853: 入居予定さん]

駐車場はハズレを引いてしまいました。
最低条件が屋根付きを希望していたので屋上でがっくり。
もう雨の日とか最悪！！
雪積もったら雪かき大変じゃない。
夏の日差しでシート暑くなるし
花粉の時期は花粉だらけ
ボディーもすぐ汚れるし
いいことなにもありませんよ。

[854: 入居前さん]

ええ。

[855: 入居予定さん]

皆でイルミネーションヴィーにしたいですね。って
本当にそう思っているの？

[856: 入居前さん]

これは罠の予感がします。

[857: 入居予定さん]

イルミネーションはいいんじゃないですか？今安いですよね。電気代がきになるところ。

[858: 入居前さん]

屋上パーキング安いですよ。何が不満なんだかわからない。

[859: 入居予定さん]

あんまり高いところだと、イルミネーションやっても目立たないでしょうね。

[860: 入居予定さん]

屋上は良くないよ例え安くても
書いてるじゃん理由
わからないって人って屋上で毎日使ってみればわかりますよ。

[861: 入居予定さん]

ハワイとかニューヨークにクリスマスシーズンいったことあるけど
マンション住民全体がベランダのイルミをしている。
別にやるのは勝手だけど、なぜアメリカでやっているのか
クリスマスだけでなくハッピーニューイヤーと留守じゃないよって意味で防犯目的にやっているんだよ。
それにアメリカの電気代は日本の3分の1以下だから。
ここは日本だからアメリカのまねをしなくてもいいのでは。
戸建がイルミをしているのをよく見かけるけど、あれは子供がいる家庭がやっているだけ、
子供がいるから我が家の子供にもっていう心理で子育て世帯だけが行っているんだよねー
でもそういう家って、外はイルミで明るくしているのに、リビングとか自分の部屋の照明はケチっている。
我が家も子供いるけど、ベランダで誰も見ないだろうからイルミはしないと思う。
せめて、部屋の中でクリスマスグッズを飾るぐらいでしょうか

[862: 入居予定さん]

どっちにしてもご自由にという感じです。

[863: 契約済みさん]

８６１さん　
アメリカの電気代は日本の三分の一なんて適当なこと言ってはいけません。同じくらい電気を使えばかかります。僕は生まれも育ちもアメリカなのでちょっと気になってしまいました。

[864: 契約済みさん]

それこそ自分の経験なんて適当なものじゃなくて、データで示してくれ

[865: 入居予定さん]

これを見ると2/3ってとこだね。最後のページ。
http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2008/2-2.pdf
ちょうど間を取ってていいんじゃないですか。

[866: 入居予定さん]

http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2010/2.pdf
あ、こっちの方が新しいな。でも変わりなし。

[867: 入居前さん]

サルーンごとのスレの話は頓挫？

[868: 匿名]

まぁまぁ…
そこの自治体にもよるんだし

[869: 契約済みさん]

また外部の人間ですか？
かならず荒らす人が現れる。
同じ人の自作自演ですか？
どんだけ暇なんだろう。サルーンごとに分けたって意味ないですよ。
やめましょう。

[870: 入居予定さん]

>>867

869さんの言うように、サルーンごとにわけても
外部からの人の書き込みができちゃう限り意味がないと。

[871: 入居予定さん]

サルーンごとに分かれていないから荒れてるとは思いませんね。
自分に関係のないサルーンの情報で
必要な情報がかき消されるようならまだしも、
そういうのが出るのは少なくとも住み始めてからでしょう。

[872: 匿名]

ここを荒らすことで、相互不信を高め、住民同士を分断させて
その隙に乗じて、管理組合を私物化しようとしてる勢力の仕業かも。

[873: 入居予定さん]

そういっても、全員が見ているわけじゃないだろうしねえ。

[874: 匿名]

いよいよ来週から11月ですね！
フラットの金利どうなるかな？？

[875: 住民でない人さん]

何だか荒れてますねぇ。自分の買ったマンションに不服なんて　みっともね。低レベルすぎる

[876: 契約済みさん]

毎日、寒いですね！
早く床暖房の我が家で過ごしたいです♪

[877: 入居予定さん]

すいません。初歩的な質問で。
フラットの金利っていつ決まるのですか？

実効日っていつ？

[878: 入居予定さん]

え？勉強不足・・・。

[879: 匿名]

引き渡しが11月ですから、11月の金利が適応されます。
金利が低いのは11月までですかね？それから徐々に上がるのかな。
ｳﾞｨｰが11月の引き渡しで良かった。

それにしても今年の1月から比べると0.5%も下がってますもんね。
いい時期に買えたと思います。

[880: 入居前さん]

あらしているのはきっと創価

[881: 入居予定さん]

認可保育園っていつから申し込めるのでしょうか

[882: 入居前さん]

認可じゃないよマンション敷地内は認証保育園だからねー

[883: 入居前さん]

フラットの元金均等が同じ３０年で支払う時一番総支払額が少ないね。
固定金利が同じなら元利選ばないほうがいい。同じ３０年払いなら元利均等のほうが多く支払うからね

[884: 入居前さん]

そうそう金利低いからそれと１０年間１パーセントのローン残高分が所得税から控除されるから
毎年所得税払わずに済むね。
扶養控除なくなってもローン控除が最大利用できるなんてうれしい

[885: 入居予定さん]

>>879

ありがとうございます。

契約は10月で、実効日の金利が適用されます。
なんて、聞いてて、10月か11月ぐらいなのね～で済ましてました。

と、いうことは最初の返済は年明けですね。
実効日の翌々月から・・でしたよね。

[886: 入居前さん]

我が家はリビングは床暖房とベランダ側の窓に結露防止用のオイルヒーターを置きます。
各部屋もオイルヒーターを窓側に置く予定です。
朝晩はオイルヒーターで昼はリビングのガス床暖房と使い分けます。
電気代を節約するため、おとくでナイト１０の電気契約にします。
東京電力のホームページみればわかりますよ。
これで年間１万円近く電気代が浮きますから

[887: 入居予定さん]

所得税控除大きいですね。

休日も働いて仕事こなしてるのに、年金や所得税でごっそり取られちゃって、やってらんないですよね。

これから10年間は所得税の何割かは返ってきますよね、少しは重税感が減りますね。

[888: 匿名]

隣との接触が怖い人は駐車場代安いんだから2台分のスペース借りて真ん中に停めれば安心だよ。最上階なら2台分で5000円だからね。近隣の相場から見てもかなり安いと思う。それか仲間を募って2人で3台分借りるか。1.5台分のスペースでも十分でしょ。ってかみさんに提案したら『あんたバカか』で一蹴されたけど。俺も隣が下手じゃないことを祈るよ。