日神パレステージさいたま新都心ってどうですか？

[物件比較中さん]

日神パレステージさいたま新都心の情報を希望しています。
よろしくお願いします。

売主：日神不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目621番1　 [地番]
交通：JR京浜東北線「さいたま新都心」駅より徒歩14分
総戸数：40戸[住居：39戸、管理事務室：1戸]

[1: 周辺住民さん]

以前通りかかった時は周辺住民の反対運動の旗が沢山たっていましたが・・・。

[2: ビギナーさん]

おとといの夜に近くでヘアスタイルのファッションショーがあった帰り、ついでだからモデルルームの場所もチェック。
ゴルフセンターの中のプレハブハウスで地味に案内されるのかなぁ。。。

まもなく分譲が始まるようだけど、注目度の方はどうなんだろう？

[3: 不動産購入勉強中さん]

物件購入検討もしたけど、この会社のブラックさに、びっくりして、止めました。
これだけ、評判が悪くて、よく営業できるなあ、というかんじ。
建物作る前に、きちんとした人材を作りなさい、と感じた。
買って後悔した人は、いないのだろうか？

[4: 匿名]

日清パレステージシリーズって大宮駅周辺に何棟かありますよね。評判そんなに悪いんですか？

[5: 匿名さん]

↑日清×　日神◎　カップ麺みたいなマンションになるから間違えないで（笑）

[6: 周辺住民さん]

大京なみのしつこさと聞きます。

[7: 匿名さん]

逆に言えば熱心という事でしょう？

もうちょっと駅から近ければなぁ。

[8: 購入検討中さん]

さっき見学すると500円くれるっていうせこいチラシが入っていたから
買物ついでに前を通ったけれど、産業道路でもあの場所って夜間は極端な暗闇地帯だよ。
まじヤバイです。　荒川土手以外にさいたま市内にあんなところがあるんだね

自分の家族をあそこまで帰らせる勇気はないな　
少なくとも高校と中学校がなくならない限り暗闇環境改善は無理

この物件　まじで検討対象外です。　

[9: 周辺住民さん]

おい　低レベルなチラシをグジャグヒャ撒くな　
汚いだけだろ！！

[10: 匿名さん]

確かにその書き込みはひどいですね

ちょっと柔らかめに

[11: 匿名さん]

まあ、新都心は確かに微妙な位置ですけど。

[12: 匿名さん]

産業道路沿いだし、近くになにもないし。
住んだらきっと後悔するね！
ないわ、あのマンション。

[13: 匿名さん]

確かに、条件はよくない一面も…

[14: 匿名さん]

総合的な条件からどのような方法がよいのかを割り出しておけばよいのでは…

そうすれば、これまで以上に幅広い視点に立つことができるようになる。

[15: 匿名さん]

新都心もけっこう便利だから。

マンションが駅の逆側にあればね。

[16: 匿名さん]

もう少し、この当たりも店が多くなるでしょうか…

新都心はこれ以上、開けないような気もするのですがね。

[17: 匿名さん]

意外とまだ開拓の余地は残っているかと…

[18: 匿名さん]

将来が楽しみなところがある。

そういう意味ではかなり価値ある物件かと

[19: 匿名さん]

けっこう身の回りをみると発見が多くあると思います。

そんな気がしていますね…

[20: 匿名さん]

意外とこのあたりは私は気に入っている地域ではありますよ。

[21: 匿名]

先日いって話し聞いたところ住宅評価は◎らしいが、傾斜は問題になるのかな
アーデルは途中中断した影響かフラット35Ｓは微妙やし

[22: 匿名さん]

まだアーデルってほうがましだね！
店なんてできないでしょ？あんなところになにができるの？
将来性もないでしょ。いいところ探す方が難しいよ。
新都心は無駄に高いんだよなぁ。

[23: 付近現調した感想]

確かに何もないです
セイムス
レンタカー
付近にあるのはそんなものですかね
ヨーカドーまで15分と
電信柱と電線もあるし
いいとこあるのかな
価格安ければいいんですけどね

[24: 匿名さん]

生活するにはまったく不便がなさそうですね

こういう場所であれば、かなり快適に暮らせそうです。

自分の中でもここはけっこう条件がいいほうに入っていますね。

[25: 匿名さん]

狭すぎ！

[26: 匿名さん]

少し狭いということには共感できます。
埼玉ならひろさを求めたいです。
そういう意味では、もうちょっと値段を出してもいいから広い物件のほうがいいかも。
ただ、このあたりであまり高望みしすぎてもどうかと。
個人的にはもうちょっと待ってみたい。

[27: ビギナーさん]

もうちょっと待てば、あからさまでなければ、オプションつけてとか？
一つ上の階をサービスでとかくれそうですかね？

株主優待をネットでで買えば、割引きになるし！？

[28: 匿名さん]

そうしてくれるとうれしいですよね。
前行ったモデルルームでは、実際にけっこう値引きしていました。
どこも、売れないで大変みたいですね。

[29: 匿名さん]

この不景気ですからねぇ。
やっぱり、どこも売るのに必死のようですね。
年度末になると値下げがもっと広くなることを期待しています。

[30: 匿名さん]

安いだけに広い間取りのとこから売れてしまいましたね。
70切る間取りばかり売れ残ってるからファミリーにはちょっと厳しいけどこの安さは悩ましいかも。
もっと値下げするなら待つ人もいそう。

[31: 匿名さん]

もう少し値下げしてくれると、個人的にはうれしいですね。
その機会を待ってはいるのですが。
値下げまで個人的には待てるかどうか。

[32: 匿名さん]

あまり過度に値下げを期待するのもどうかと。
やっぱりそんなには簡単ではないと思いますよ。
場所的にはニーズもありそうですし。

[33: 匿名さん]

値下げだけではどうしようもないところがありますね。
そのような点に関しては十分に注意しておくことです。
そうすれば、より幅広く役立てられるかと思います。

[34: 匿名さん]

上の意見に賛成。
ものは安ければいいというわけではない。
適正価格があると思う。

[35: 匿名さん]

ここの価格は個人的には微妙。
もうすこし安くしてもいいかも。
新都心という交通の便があるからなのか。

[36: 匿名さん]

70超える部屋はすっかり完売ですね。
その程度の広さがあれば結構お手頃感があったと思うんですが、
今残っている部屋だと手狭感も加わるから迷う人も多いのかと。
立地は結構イイと思うんですがねえ。

[37: 匿名さん]

そうですね。
物件的にはぜんぜん悪くないと思うので、売れるわけとしてはかなり納得がいけるところがあると思います。
個人的にはけっこう気に入っている物件だったので注目しているところがありした。
今後、もう少し安い物件が出てくれることを期待しているところがあります。

[38: 匿名さん]

やっぱり、新都心という立地上、ある程度の値段は仕方がないんじゃないでしょうか。
それでもここは、結構かんばっている方だと個人的には思いますけど。
確かに、もう少し安ければうれしいというところがありますが、そのあたりは仕方がないように思います。
個人的には場所がいいので、気に入っていますが、駅から遠いのが難点ですよね。

[39: 匿名さん]

立地は悪くないと思いますよ。
後は値段との兼ね合いじゃないでしょうか？
もう、このあたりとしてはこのくらいが限界なのかも知れませんが…
一応、新都心という分類ですからね。

[41: 大震災ボランティア]

本日　福島県からの避難民が滞在中のさいたまスーパーアリーナ前（完全にアリーナの敷地内です）にて、本物件の拡販をしているグループを発見しました。「近くですのでよろしければご覧になって下さい」とのことでチラシを配っていました！！！
この状況下であのような営業を行う会社の姿勢はどうかと思います。人それぞれ企業それぞれとは思いますが、人間として断じて許される行為ではないと思います。

[42: ボランティアⅡ]

私もここの営業マンの行動にはあきれました。
会社の指示でしょうが、何を考えているのか、、、
完全にスーパーアリーナの敷地内でしたし・・・。

この物件を買う方も悲惨ですね。

いったん通り過ぎましたが、会社名・マンション名が気になったので、
受け取ったところ、名刺のコピーまでホチキス止めされていました・・・

日神不動産株式会社　本店　第２営業部　営業１課　03-5360-2021
おっと、営業マンの携帯電話番号まで載っている名刺だ・・・本当にありえないです。

コンプライアンスも何も無い会社から購入することは私はまず無いでしょう。

[43: 匿名さん]

上の二つのお話、事実なのですか？
本当だとしたら、他人の敷地内で他人の不幸に乗じた営業行為をしてたってことですよね。

ありえないです。

もともとあまり評判の良くない会社のようですが、そこまでだとは・・・

もっとたくさんの人にこの事実知らせたいです。

[44: 匿名さん]

売れ残りをこともあろうに地震の被災者に売りつけようとる根性ｗ

[45: 近所をよく知る人]

大宮と新都心の間にある微妙なマンション
なんか窮屈な室内
夜になると
周辺は真っ暗で薄気味悪い
牛の解体場が近くて気持ちわるい

[46: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[47: 匿名さん]

できればなるべく気分よく購入させてくれる営業の方と仕事はしたいですよね。すべての営業マンがそのような人ではないと信じたいです。

[48: 匿名]

>45
本当にあるの？

[49: 46]

え～、依頼してないのに46消された！
怖い。なりすましまでしてもみ消したかったんだろうな
営業のＳ

いくらいいマンションでも、いくら安くても
社員が物件の価値を下げてるよなー

[50: 匿名]

マンション名がやだ。