ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：未定

[185: 匿名さん]

東雲都民タワーは、首都高の騒音・粉塵で家賃減免だったようですが、湾岸タワーも減免されているのでしょうか？

[186: 匿名さん]

>>184
外周区の一般レベルよりは良いってことじゃないか？

[187: 匿名さん]

ちょっと豊洲側の情報ですが、騒音については以下のようです。ここは湾岸線も近いので、もうすこし大きいのかもしれません。気になる人は現地確認が必要ですね。

道路端の騒音レベルは昼間 66∼72dB であり、一部の地. 点を除いて環境基準値（昼間 70dB）を下回る。

[188: 匿名さん]

渋滞が多いと、交通量以上に排ガスが出ます。
それから、風の通りが悪いと排ガスが貯まります。
以上より、湾岸は外周区よりはずいぶん良いと思います。

[189: 匿名さん]

交通量なら湾岸線のほうが多かろう。
渋滞してるかしてないかは関係ない。

[190: 匿名さん]

オートバックスは何時まで営業してるのかな。
違法改造車が集まるような店じゃないよね？

[191: 匿名さん]

> オートバックスは何時まで営業してるのかな。

　21時まで。

> 違法改造車が集まるような店じゃないよね？

　違法改造車は集まらないが、走り屋っぽいのはたまにくる。
　つーか、違法改造車を扱ったらお叱りがくるから
　オートバックスさんはそういう車はお断りしているよ。
　＃カーフィルムとかカーナビつけるときに聞いてくる。

[192: 匿名さん]

風で排ガスが全部内陸部に行ってそこで貯まります。
風の道があるみたい。

[193: 匿名さん]

21時までオートバックスやってるのはキツイですねぇ。。。
違法でなくても、音五月蝿いですからねぇ。。。。
合法マフラーと称して爆音マフラーでやってくるのかな？

[194: 匿名さん]

リセットされた人がリセットされた事を自覚する環境に佇む物件。
あとは、とにかく少しでも安く、今時タワマン、という人向けか。
ある意味、ブランズ東雲を超えて凄い。

[195: 匿名さん]

ブランズは一応ブランドですからね。

こっちは晴海通り沿いに加えて、首都高湾岸線に近いですから。
確かに安いんだけど、健康は損なうんだろうな。。。

幹線道路に150メートル以内だと、肺がんの確立は3倍になるそうな。。。
ここ、晴海通りから0メートル。

[196: 匿名さん]

湾岸線からも、136メートルしか離れてないのか。。。
肺がんの確立ってどのくらい上がっちゃうんだろう。

上層階なら大丈夫かな？上層階なら排気ガスや粉塵も少ないよね？

[197: 匿名さん]

>>195&>>196
連投ご苦労様。
間違いも連投しちゃって、おめでとうございます。

[198: 匿名さん]

そうだよね。肺がんの確立上がっちゃうんだよね。
でも、相場より500万円くらい安いから迷っちゃうな。

[199: 匿名さん]

ここだと、小学校は東雲小学校？
なんだか、国際色豊かな学校だね。外国人の子供が多いみたい。
北海道育ちなのでよく分からないけど、東京の小学校ってこんなもんなの？

http://www.koto.ed.jp/shinonome-sho/nihongo1.html

[200: 匿名さん]

「日常会話ができるようになった児童はこの中に入っていません。」

。。。そうですか。。。。

[201: 匿名さん]

>>195 >>196 >>198
×確立→○確率

自作自演野郎め。

[202: 匿名さん]

有明小学校に入れないの？越境ってできるんだっけ？

[203: 匿名]

>201
ほんとだ！！！さすがにうける……

[204: 匿名さん]

> 有明小学校に入れないの？越境ってできるんだっけ？

　1年生のときなら学校選択できるけど、2年生以降とかだとまず無理。
　あ、国際学級は有明小にいくみたいだから、外国人の子は別な。