クレストグランディオ横浜

[匿名さん]

物件を検討されている方もいると思いましたので、旧関東スレをひとまとめにしてみました。

すでにお住まいの方々は住民板へどうぞ↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=891&disp=1

以下過去ログ

クレストグランディオ横浜　鶴見はどうでしょうか？(435)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38235/

クレストグランディオ横浜エアリーウインドサウスコート(6)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38701/

クレストグランディオ横浜(2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41158/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町358他(地番)
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 臨港バス末吉橋・矢向外回り循環他約8分「末吉橋」バス停下車徒歩2分
　　　　JR南武線「尻手」駅 徒歩19分

[95: 匿名さん]

購入予定者ではあるのですが、耐震構造など皆さんは、どのように確かめましたか？
こういう事をして、大丈夫と思った等を聞かせていただけませんでしょうか？

[96: 匿名さん]

私は品揃えのよさでサミットです。生協も利用しています。
小学校は集団登校なので、朝は心配要りません。帰りもマンションに帰る子供がたくさんいるので一人で帰ってくることはないですよ。

[97: 匿名さん]

>>93さん
安さ近さでは、まるき（小倉店）。
他自転車圏内でしたら、サミットと、いなげや、ショップ99などです。
車でしたら、つるかめやビッグヨーサン（両者とも県道140沿い）が断然安いです。
ドンキ（第二京浜沿い）もたまに行きます。
最近は、ラゾーナの三和がお気に入り。安くて品揃え抜群で物も良い。
上記すべては、がんばれば自転車でも行けますよ♪
日中暇な主婦の成せる業ですが。

[98: 匿名さん]

>>95
家にいた時、震度４の地震に気づかなかった。

[99: 匿名さん]

＞No.90さん
ご回答ありがとうございます。
妻がどうしても欲しいと言っており、担当営業にも
知らない間にこっそりカタログを貰っていたもので・・・。
検討したいと思います。

[100: 匿名さん]

>No98さん。
震度４に気づかないという情報ありがとうございます。

[101: 匿名さん]

８８＞＞
当初に入居したものです。オプションで設置したものがあります。食器洗い乾燥機とカウンター上の吊戸棚と子供部屋にしたところのコンクリートの壁のほうにエコカラットをつけました。
うちは、Ｍｇタイプ(１階です。)で食器洗い乾燥機は、選ぶ余地が無かったのですが取り付けました。収納が少ないかと思い吊戸棚もつけました。エコカラットは、子供がアレルギーもちなのでその辺をきにして取り付けました。

[102: １０１]

９０さん
キッチンの広さによって取り付けられる食器洗い乾燥機のタイプやメーカーが限られてしまうので一概にすべて食器洗い機に入れられると言うのは無責任ですよ。
８７さんのお部屋のタイプは、何ですか。うちは、Ｍｇでキッチンが狭いので選べませんでした。なのでおなべまでは、入りません。（食器もフルに入ってますしね（^_^）
でも、キッチンと同色のパネルがついて見た目はとってもいいですよ。

[104: 匿名さん]

９３です。
ご回答ありがとうございました。
安いお店もいろいろあるんですね。
節約、頑張りたいと思います。

[105: 90]

ウチのキッチンもかなり狭いタイプです。
取り付けは幅４５センチの物です。
鍋は入りますよ。
というか、「食洗機に入らない鍋はサヨナラ」と書いてありますように
入らない大きさの鍋は処分してしまいましたし
食器が多いときは当然、２回３回に分けて洗ってますので。
食洗機の良さは「手洗いよりもピカピカ」という点ではないでしょうか。
手洗いでは出来ない熱湯での洗浄をしてくれますので。

[106: １０１]

１０５さん
そうでしたか。失礼しました。バケットタイプ（上から入れるタイぷ）ですか？
○○ョナルのバケットタイプはいいですよね。据え置き型と同じ機能があるし、でも付けられなくて残念です。大きな鍋を処分されたそうですが麺類をゆでるときは、どうしているんですか。ちょっと疑問に思ったもので、いやでしたら回答されなくてもいいですよ。

[107: 匿名さん]

物件HP今週末が最終期終了のようですね。
ずいぶん空き部屋が見られなくなったけど、完売はしたのかなぁ？
この掲示板もそろそろグランドフィナーレ？

[108: 匿名さん]

ほんと、週末には必ず引越しトラックがいますものね。完売かしら・・・？

[109: 87です]

＞95さん
＞101さん
お二人とも貴重な情報をありがとうございました。
妻とも相談して（値段が値段なので・・・）参考にさせていただきます。

[110: ウィンドの住人]

８７さんへ

ウチは食洗機は自分たちでつけましたよ。
ビルトインの本体だけネットで安く購入し、取り付け工事は水漏れなどの心配があるので
メーカー指定業者さんに頼みました。
オプションで設定されている機種よりも上位の機種（ナショナルの除菌ミスト）で
本体＋工事費で総額１５万でした。
オプションよりも安く、しかも上位の機種が取り付けられて満足です。
ただし面材は揃っていませんが・・・
それでもコンロが黒なので、食洗機も黒にしたため
そんなにキッチンに違和感はありません（見慣れただけかも？）

[111: ウィンドの住人]

↑　追記です
　ちなみにメーカー業者さんだったためか、食洗機にガス栓を直結してくれたので
　洗浄の際にはガスで給湯してくれます。
　全部電気で洗浄するよりもガスの方が安い、ということです。

[112: 匿名さん]

電気とガスの両立が一番！

[113: ８８]

８８です。
食洗機、いろいろ情報を頂いてありがとうございます。
ナショ○ルの除菌ミストを調べてみました。
けれども、奥行きが実測６３ｃｍで、寸法が合いそうにもありません。
（奥行き６５ｃｍ以上必要）

取り付けられないでしょうね（＞＜；

[114: 匿名さん]

[115: 87です]

>110さん
購入と取り付けを分けて考えるとは、思いもよらず
大変に勉強になりました。
ありがとうございました。

[116: ウィンドの住人]

＞８８さんへ
ウチもナショナルの除菌ミストをつけたんですよ！
全然問題なく取り付けられました。
是非業者さんを呼んで下見をしてもらってください。
我が家は下見に来てもらった時に、「コンセントも排水栓も給水口もちゃんと整っていて
ガス栓もすぐそばにちゃんと用意されていて、食洗機の取り付けが簡単に出来るように
すごく配慮されたキッチンのつくりですね」ってほめられました。

我が家はサイズ的に絶対に無理だろう、と思っていたのに
１〜２センチの差は結構大丈夫みたいでキレイに収まっていますよ。

[117: 匿名さん]

入居してすぐネットってつかえるんですか？
なにか手続きしないと無理なんでしょうか？

[118: 匿名さん]

ネットはＬＡＮつないだらすぐ出来ましたよ。

[119: 匿名さん]

食洗機のガスで給湯というのは、給湯器からの給湯ということなのでしょうか？

[120: 匿名さん]

無線ＬＡＮを購入しないといけないって聞いたんですけど？
ネットにあまり詳しくなくて（泣）

[121: ウィンドの住人]

＞１１９さんへ
そうだと思います。
食洗機を稼動させると給湯の燃焼ランプが付くので。
どうやら食洗機を設置する場所（食洗機用の電源・排水口などのある場所）に
予めガス栓にもつなげられるように分岐が付いていたそうで
業者さんはたいそう感心しておりましたよ（親切な設定だねぇ〜って）

＞１２０さんへ
無線ＬＡＮなどウチはもっていませんが、ちゃんとつながってます。
パソコン本体と、マルチコンセントをＬＡＮケーブルでカチッとつないだだけで
なぜか何も設定していないのにそのままネットにつながり今に至ります。

[122: 匿名さん]

>１２１さん
ありがとうございます。いろいろ予算も含めて考えたいと思います。

[123: 匿名さん]

１２１さん
ありがとうございます
ネットやってみます
料金とかは月どれくらいかかるんですか？

[124: 匿名さん]

はじめまして、検討中の者です。宜しければアドバイス頂きたいのですが、
今、川崎の東門前駅に近い　H会社と悩んでいます！
どっちが、いいですか？とは聞きません！個人の環境などによって変わりますので・・・・
だれか、同じ様な経験がある方でいいのですが、クレストグランディオ横浜にして良かった
との御意見をお聞かせください。
宜しくお願い致します。

[125: ウィンドの住人]

＞１２３さんへ
ネットの料金は管理費にすでに含まれてますので
利用しても利用しなくても同じです。

[126: 匿名さん]

入居予定の者です。
引越しの幹事会社がサカイ引越センターさんでしたがどのような感じでしたか？
ネット等で調べたら、あまり評判が良くないようで・・・
幹事会社以外の引越し業者さんで引越しされた方とかいらっしゃるでしょうか？

[127: 匿名さん]

最近引っ越してきたんですけどみなさん出前とかはどこに頼んでるんですか？

[128: 住人]

１２６さん
うちは安かったこともあり、アリさんマークを使いました。
引越し希望日は幹事のサカイさんにハガキで伝えましたが、契約のときにハガキを貰いませんでしたか？
そのハガキには、引越し希望日、サカイさんを使うか使わないか、その辺の記入欄があったと思いますよ。

[129: 匿名さん]

127さん
管理人さんの受付のところの、メニューとか置いてありますよ。

[130: サウスの住人]

うちはアート引越しセンター！兄ちゃんたちの働きっぷりは好感が持てましたね！

[131: 匿名さん]

＞１２８さん、１３０さん
ありがとうございました。サカイさん以外も使えるんですね。
いろいろ検討して決めたいと思います。

[132: 匿名さん]

１２９さん
ありがとうございます
あと、１２４さん
わたしも引っ越してきたばかりですてど
ここは良いマンションだと思いますよ☆

[133: 匿名]

＞１２４さん
たぶんうちが検討したマンションと同じじゃないかなぁと思います。
ここに決めてよかったと思っています。
以前住んでいたところは近所に大型スーパーがあったり商店街があったり、かなり便利なところでした。全く同じ環境は望めませんが・・・。
まだ１ヶ月しか経っていませんが、住み心地はいいと思いますよ！

[134: 匿名さん]

まだここのチラシが新聞に入ってますが、
どうして竣工後にこうなんでしょうか、
なかなか完売できないわけを教えてください。
MRは見てません、川崎周辺でマンションを探してます。
ここも検討してますが、竣工半年以上経っても完売できないわけを知りたいのです。
立地？でしょうか、単に。

[135: 匿名さん]

このマンションの中では比較的高価な４０００万円台やその近辺の価格の
部屋が多く残っているからではないですか？　この辺の値段だともう少し
設備の新しいのが沢山建ってきてるから、そちらに流れるのではないでし
ょうか？　結構なディスカウントはしてもらえるようですけどね。
チラシが送られてくるのはいいのだが、断ってるのに遅い時間に電話して
くるのはやめて欲しいよ。

[136: ウィンドの住人]

ウチは第一期第一次で申し込みをして引き渡し後すぐに入居しました。
我が家はマンション購入２回目です。
以前住んでいたマンションと比べると、すごーく住みやすいです！
まぁ年代が違うので（以前買ったのは１０年前なので）時代の流れ
と言ってしまえばそれまでですが、やはり「こんなものまで付いているのか！！」
という感動もあって、ウチは大変満足しています。
先日ゴクレの方が「住み心地はいかがですか？」とご挨拶に来てくださいましたが
本当に設備などに関して不満などは何も無く快適そのものです。
特に床暖房には感激です！ガスというのも経済的だし床暖房割引みたいなのもあるし。
不満点といえば、やはり駅から遠いことくらいかな。
でもチャリで尻手まで出るのももう慣れたし、バスも慣れてしまえばこんなものか
って感じだし、川崎からタクシーで帰っても深夜割り増し料金で1200円くらいでした。
慣れてしまえばこんなものって感じです。
ラゾーナが出来てますます便利になったし、私は本当に気に入ってますよ。

[137: 匿名さん]

＞124さん

越してきて2ヶ月が経ちますがとても住み心地いいです。
徒歩だと少しきついですが、自転車さえあれば十分な住み心地だと思います。
バスは末吉橋循環しているので本数は多く川崎まですぐに出れます。

[138: 匿名さん]

ウチもマンション購入２回目です。
ウィンドの住人さん同様、住み心地大満足です。
１度目はバブルの絶頂期に購入したので、それと比べると、
この設備でこんなに安くていいのか？と、得した気分です。
低価格なのは、駅から遠いこの立地だからだと思いますが・・・
目の前が川で土手も整備されているので、散歩・ジョギング・サイクリングに最適！
夏には貸切状態で花火もみれる（ブライトなので）。
川崎にもチャリでいける。（休日にラゾーナ行くには、車より自転車の方が早く着きましたー）
４LDK（90㎡以上）で４千万台でしょ〜？絶対安いと思う。この立地で、この価格、他にはないのでは？
駅周辺でわざわざ高いお金を出して狭い部屋を購入する意味がわからんです。
以前は都内の駅近・部屋狭・高額マンションでした。
ここは、購入２度目ともあって、かなりこだわって探したので、自身あります。
鶴見・川崎近辺でお探しの方に是非！

でも、正直いい所から埋まっていくから・・・
お早めにっ♪

[139: 匿名さん]

>>１３４さん
ゴ○レのエライさんから直接聞いたのですが、これが売り方のようです。
他のマンションでは建て始める前から広告をだして、早いうちからモデルルームをオープンさせたりするようですが、ゴ○レの物件は完成間近になってからの登録開始ですよね。
現に矢向の大型マンションも形はできてきているのにまだなんのＰＲもされていないように思います。
・・・と、私は理解してるのですが・・・。

住み心地はいいですよ。
駅近とはまた違うゆったりとしたよさがあります。

[140: 匿名さん]

売れ残ってるだけでしょう？？？
販売が長期化すれば人件費等のコストも増大しますし。
ゴクレの場合、値下げせずどんなに長期になっても売りきる方針のようですが。
品川のタワーなんて３年以上経って未だに完売できてませんね。

[141: 匿名さん]

まあ、最終的に売れればいいんだよ。
ラゾーナ自転車はポイント高いですね。
駐車場2時間待ち！！！

[142: 匿名さん]

ラゾーナは休日でも午前１０時頃だと駐車場はガラガラだよ
最近では２時間待ちとかは休日の夕方ぐらいですよ

[143: 匿名さん]

いや、昨日（23日）13時頃も、「2時間待ち」の立て看板オジサンが
交差点に立ってましたです。相変わらずの盛況のようで。

[144: ウィンドの住人]

ラゾーナへは週末に車で行きますが、駐車場待ちしたこと無いですよ。
混んでいるのは道路だけで、駐車場は結構空きがあった気がします。
今まで「満車」で入れなかったことは一度も無いので・・・
ただ道路が混んでいるので、距離は短いのに時間がかかるのがネックなので
大きな買い物をする予定の無い時はバスで行くか
チャリで尻手まで出て尻手から電車で川崎へ出ます。

[145: 匿名さん]

あら、あの看板はダテだったのね。

[146: 匿名さん]

この掲示板、色々と参考にさせていただいてます。
来月に入居を予定している者です。皆様よろしくお願いします＾＾

ひとつお伺いしたいのですが、こちらの近所で評判（が割かし良い）の小児科
をご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[147: 匿名さん]

尻手までチャリで行くなら、もう一頑張り！
尻手まで行くのにあの橋がツライ時があるが、その先は楽勝っしょ。
駐輪場代＆電車代・乗り換えの手間を考えても、ラゾーナまでいっちゃた方が良い？

余計なお世話、失礼しました。。。。。

[148: 匿名さん]

147は144さんへ、でした。

[149: 匿名さん]

>>147さん　同感！

私はとりあえず新鶴見小裏の人道橋をわたって「どこが近道？？？」と探しています。
どう行くのが最短なのでしょうか？？

[150: 匿名さん]

川崎への最短は、尻手黒川道路をま→っすぐ、でしょうね・・・

[151: 匿名さん]

購入を考えているんですが、川崎駅のホームはエスカレーターがのぼりのみしかついていないようなんですが、ベビーカーで利用するときはそのつど自分で担いでるんでしょうか？
子供が二人いるのでどうしても担ぐのは難しいのですが、
みなさんはどうなさってますか？？
くだらない質問でごめんなさいm(_ _)m

[152: 匿名さん]

>>151さん
上りのエスカレーターと階段を通り過ぎたあたりにエレベーターがありますよ。

[153: 匿名さん]

１５２さんありがとうございます。
ごめんなさい。すごく抽象的な書き方でわかりづらかったですね。

ＪＲのテレホンセンターにかけて聞いたところ
川崎駅改札から駅のホームにおりるところにはエスカレーターが設置されているが、
川崎に戻ってきたときに改札の方にのぼるエスカレーターがなく、エレベーターもないとの
お話でした。ただ川崎駅に直接かけてきいたのではないので、
もしかしたらエレベーターやエスカレーターが設置されているのかな？
と思いスレをたてさせてもらいました。

各ホームにはエレベーターが設置されているのでしょうか。
もう少し詳しく教えていただけると助かります。どうぞよろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

ああ！ホームですね！！
私もとっても抽象的な回答で申し訳ありませんでした。
エレベーターがあるのは、川崎に戻ってきて改札を出てからの話でした。。

各ホームはちょっとわかりませんが、京浜東北線は改札方面エスカレーターあったような気が・・
もしかしたら、時間帯で上り下り替わったりするのかな？？
仕事帰りに乗るときは改札方面に向かってましたよ。　

[155: 匿名さん]

あのフルタイムロッカ−の使い方がいまいちよくわかんない
のですが詳しく教えてくれる人いらっしゃいますか？

[156: 匿名さん]

引渡し時にもらった書類の中に説明書が入ってたよ。

[157: 匿名さん]

ありましたね
失礼しました

[158: 匿名さん]

その後、いかがですか？

[159: 匿名さん]

まだ使用していないんです
でも、大体わかりました
ありがとうございました

[161: 匿名さん]

いつもサブエントランス側のエレベーター使っているのですが、４階のエレベーターホールの前がスプレー塗装と思われる跡が付いていて驚きました。前のお宅にプラモデルと思われる箱が置いてあったので、おそらくその関係者ではないかと思いました。

共有部ですよね？全住民の持ち物ですよね？そういう一部の人間がマンションの価値を下げているのではないでしょうか？

だいたい室外機置き場という共用部に、証拠（プラモデルの箱、塗装時に使用したと思われる紙）置くのもどうかと思いますが。

あれって本人が消すべきでしょう？誰が消すのでしょうか？

[162: 匿名さん]

161さん
ここでレスしても意味ありません。
とりあえず管理人に言ったほうが。

[163: 匿名さん]

いやぁ〜どうでしょう？必要じゃないかな？みんなが知るって意味じゃ。私もこれを見なきゃ気づかなかったわけだし。
管理人に言ったところでどうなるのかな？解決する？疑問です？。ま、ここに書き込みして解決するとも思えないですけど。
どうしてもスプレーが使いたかったなら、飛び散りそうな範囲を完全に覆うとかしなきゃ駄目でしょう。風が強い日にやるなんて、壁にも付いてるんじゃないかと思うと、遺憾でなりません。
といいますか、家の中でやるべきです！

[164: 匿名さん]

つーかここの一部購入者は質が悪過ぎでしょ。
バルコニーに巨大な物置多数だし。
ゴクレのマンションってこのパターン多い。

[165: 匿名]

ホントホント！！
なんか、規則だから・・・　ってそれを守っている自分がバカみたいと思ってしまう。
布団だってベランダにかけて干しちゃダメだ！
って決まっているにもかかわらず結構干してるでしょ？
上の方のフロアの人も、でっかい観葉植物置いてあるし・・・。

だからってうちは絶対しませんけどね。
共同住宅なんだから、規則くらい守りましょうよ！！！

[166: 匿名さん]

〉164
そんなにゴクレのマンション見てるの？
勉強熱心だねぇ（ぷっ）

[167: 匿名さん]

エレベーターホールでスプレー塗装については、規則というよりモラルの問題でしょ？
大金払ってんだから何やってもいいじゃない！ってな感じで勘違いしちゃってるならマンションなんかに住まなきゃいいのに。そのうち周りから白い目で見られるのがオチ。早く気が付けばいいのですが。他のマンションにもこんな住民いるのかなぁ？気になります。

[168: 匿名さん]

ゴクレの営業ウーマン自ら、
購入層のモラルの低さを言ってたよ。
品川のタワーだって公開空地に自転車、バイク停め放題ですし。
これって管理が悪いってこともあるのでしょう。

[169: 匿名さん]

サブエントランスに置いてある原チャリやママチャリはOKなんですか？

[170: 匿名さん]

マズイですよ。

先日のマンションの公報にのってましたが、管理室に言えばお客さん用のスペースも確保されているようです（ただメインエントランス側のようです）。
許可無く置いてある自転車に関しては、放置とみなし一時保管＞処分ってこともあるとか書いてましたね。

酷い場合は強硬手段ってのもいいと思いますね。ただ強行手段にでなきゃならない状況になっている現実の方が、問題としては根が深いと思います。悲しいことですね。

皆さん、モラルですよ。許せること、許せないことを忘れずに。

[171: 匿名さん]

入居を考えている者です。
駅から遠いのでバスを使ってる方が多いと思いますが、川崎からの帰宅用時間知りたくて市バスのＨＰ見たんですが、末吉橋停留所が見つからなくって・・・帰りの本数もたくさんあるのでしょうか。
良ければ教えて下さい。それと、尻手駅まで自転車で行こうとしたら、駐輪出来るところはあるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

市バスじゃないです。臨港バスです。

[173: 匿名さん]

>171さん


住民板から転載です

公共交通機関
臨港バス http://www.rinkobus.co.jp/
携帯サイト http://rinkobus.ekiworld.net/mobile/

バスの時間は最終が22時32〜3分川崎駅発だったと思います。
駅までの道のりや時間は上の方々が話されてますよ。

[174: 匿名さん]

バスのご意見ありがとうございました。
ＧＣの営業マンは川崎から１０分くらいって言ってましたが、皆さんの情報だとその倍くらいかかるんですね。ちょっと不便ですね。

[175: 匿名さん]

>171さん
尻手駅には駐輪場があります。
酒屋と焼き鳥屋の間を進んだ所と、八百屋の路地を抜けた所
他にもあるかも知れませんが、覚えているのは2箇所です。
1ヶ月契約と3ヶ月契約があります。(金額は忘れました。)

終バスも早いし、バスはちょっと不便ですよね。
尻手黒川道路沿いに終電後の深夜バスを一台走らせて欲しいなと願っています。

[176: 匿名さん]

尻手駅の駐輪情報ありがとうございます。
通勤方法まだ決めてませんが、尻手駅まで歩こうかとも考え中です。
入居したら決めようと思います。

[177: 匿名さん]

私は尻手駅までチャリで通勤しています。
チャリでのんびりこいで１２〜３分くらいです。
夫はものすごい勢いでチャリをこいで行くので１０分かからないそうですが（＾＾；
駐輪場は八百屋の奥を利用しています。
1日100円です。（1ヶ月2千円）
駐輪場のおじさんともすっかり顔なじみで毎朝「おはよ〜！」と元気に挨拶してくれて
気持ちがいいですよ。雨の日はバスを利用していますが、
正直、バスよりもチャリの方が駅に行くのは早いです。

[178: 匿名さん]

ＭＲを見に行き、予算内で部屋も綺麗で気に入り検討中です。
在住の方で首都圏に勤務されている方は多いですか？

主人の仕事（都内中心）が終わるのが大体10時ごろなんですが、
川崎西口からの最終バスが10時半頃とのことで間に合いません。
仕事柄荷物も多いので尻手駅から自転車というわけにも行きません。
一番いい方法は何でしょうか。
バス利用もしくは、徒歩＋尻手駅利用の方で遅くなる方はどうして
いらっしゃるのでしょうか。

仕事が遅い夫を持つ私達はこのあたりを購入すべきではないでしょうか。。。

[179: 匿名さん]

ここ、まだ完売してなかったのですね、驚き！
昨年の冬、見に行ったことがあります。
悪いけど、ここ、だめですね。

[180: 匿名さん]

178さん、毎晩タクシーになってしまうのでは？
駅から徒歩圏の物件をお勧めします。

[181: 匿名さん]

＞178さん
私は住人ですが、都内勤務で同じく仕事は夜１０時くらいまであります。
川崎方面からですと終バス早いですが、元住吉からだと
元住吉発が２２時５７分まであります。
私はそんなわけで東横線で通勤してますよー！
末吉橋からだと、綱島と元住吉へバスで行けます。
今会社ですが、これから帰宅でもバス間に合います♪

[182: 匿名さん]

>181さん

そうですか、そういう経路もあるんですね。
もう一つ、川崎西口駅から「小倉下町経由」バスに乗って
「新鶴見小学校」で下車だとちょっと歩きますが、かなり
遅くまで（深夜バス）バスがあるようですね。

そのあたりは女性でも10時過ぎて結構歩いてますか？
（例えばその新鶴見小学校あたりからマンションまで）
やはりここでは車がない生活は辛いでしょうか。
駐車場も世帯分くらいありますから皆さん車はお持ち
ですよね・・？

[183: 匿名さん]

綱島まではバスでどのくらいかかるのでしょうか？

[184: 匿名さん]

網島まではバス30分前後と思われます。（実際乗ったことないですが、川崎駅までが15分くらいで、倍近く距離がありますので。）

[185: 匿名さん]

＞182さん
裏側の道はわりと暗いので、夜間の女性の一人歩きは
あまりお勧めできません。
「新鶴見小学校」から歩くのであれば、
手前の「汐田総合病院前」から尻手黒川道路沿いを歩くのが
安心かもしれません〜。少し距離ありますが…。

＞183さん、184さん
そんなにかからないですよ〜。
距離はありますが、川崎行きほど道が混まないので、
途中の乗り降りの人にもよりますが、20分前後くらいで着いちゃいます。
（私の乗ってる朝８時〜９時頃のバスでは）
川崎行きは、市電通りの交差点で詰まってしまうので、
感覚的ですが、川崎駅に行く方が時間かかる印象です。

[186: 匿名さん]

>184さん　185さん
ありがとうございます。
今度、綱島行きのバスを使ってみようと思います。

[187: 匿名さん]

入居予定なのですが、エレベーターが狭かった印象ですが引越し用に家具等が入る大きさのエレベーターもあるんですか。それと小さいことなのですが、宅急便も郵便も全て管理人もしくはコンシェルジュが受け取り各宅配ボックスに入れておいてくれるんですか？

[188: 匿名さん]

>187さんへ
エレベーターは確かに狭い印象ですよね。
でも引越し時には問題なくすべて荷物運べましたよ。
セミダブルベッドもエレベーターに入りました。

郵便は郵便屋さんが、宅急便は宅配便屋さんが、それぞれポストなり
宅配ボックスなりに入れていますよ。
管理人さんは特にノータッチだったかと思います。
コンシェルジェさんは、宅急便を出す時は預かってくれますので
宅急便を出したい時にコンシェルジェに持って行ってお任せしていますが
受け取りまではしてくれないです。

[189: 匿名さん]

ありがとうございます。あのエレベーターに全部入るんですね。

オートロックの入り口を入って郵便屋さんが直接入れてくれるんですね。誰かが解除して入ってくるんですね。
宅急便の受け取りは、本人不在時はコンシェルジュさんが受け取ってくれるってなってたと思うんですが、実際は違うのかな・・。

[190: 匿名]

オートロックは解除せず、エントランス横に郵便ポスト入り口があってそこから投函します。
宅急便の受け取りに関してですが、郵便小包・佐川急便は不在時は宅配ボックスに入れてくれます。ただし、宅配ボックスの申し込み手続きが済んでいないとダメだった気がします。この場合も外側からボックスに投函してくれてました。
クロネコヤマトは、１件の家にオートロックを解除してもらい台車に荷物を乗せて配達をしています。不在時は宅配ボックスには入れず、不在票がポストに入っていますよ！
うちは大きな荷物が何度か届いたことありましたが、在宅確認をしてから持ってきてくれました。

[191: 匿名]

追加
１８８さん　が仰っていますが、コンシェルジュの方は受け取りはしません。
宅急便を出すときには受け取ってくれますが・・・。

[192: 匿名さん]

190さん
クロネコヤマトも宅配BOXに入れてくれますよ。
入らない大きさだったんじゃないんですか？？

[193: 匿名]

＞１９２さん
そうなんですか！！
ボックスに入るくらいで大して大きくなかったんだけど不在票だったことがありました。
なのでヤマトはダメなのかと思っていました。
もしかすると、申し込み手続き完了する直前とかそういう時だったのかもしれませんね。
どうもすみません！！失礼しました！

[194: 匿名さん]

オプションのフロアコーティングをされた方、どうですか？やっぱりした方がいいでしょうか？

[195: 匿名さん]

購入を考えてる者ですが、フィットネスルームはどんな感じですか？
利用されているのでしょうか？

[196: 匿名さん]

１９４さんへフロアーコーティングのことですが施工してしばらくは、（使用状況にもよりますが）ピカピカですがしばらくすると細かいすりキズはがついて曇ります。お手入れキットがついてきましたがやる暇が無くて今に至っています。うちの場合は、子供が小学生と幼稚園なので仕方ないとは思います。お子さんがいないのならやっておいてもいいのかもしれませんね。
参考になったかわかりませんが我が家は、こんな感じです。ちなみにリビングとキッチンと廊下だけ施工しました。

[197: 匿名さん]

宅配BOXの件ですが、BOXに入る大きさでも、重い荷物だと不在票を入れてくれる、という印象です。
配達員さんの気遣いもあるのではないでしょうか。。。

[198: 194]

>196

どうもありがとうございます。そうですか、やはり傷がつき曇ってしまうのですね。ということはコーティングしない方が傷は目立たないということでしょうか・・・？

それと、耐久性は3年ぐらいと聞きましたが、3年後はどうなっているのでしょうか。また塗り返しが必要ということでしょうか？

[199: 194]

すみません、196に「さん」を付け忘れてしまいました。失礼致しました。

[200: 匿名さん]

もうすぐ鍵の受け渡しなんですが、フロアコーティングのオプションなんて聞いてなかったです。
皆さん自分からゴクレの方に聞いてるんでしょうか。

今引越し業者悩んでます。人気ランキングでアクティブ感動引越しセンターが１番だったんですが、
その業者使った方いらっしゃいますか。
サカイを使う方がほとんでしょうか。

[201: 匿名さん]

フィットネスル−ムですけど私は利用した事はないんですけど
確か自転車のマシ−ンとランニングするマシ−ンが３機ずつあ
ったですよ　見た目も綺麗だし良いと思いますよ
２３時まで利用可能みたいです

[202: 匿名さん]

＞200さん

うちもオプション関係は何も聞いてませんでしたよ。担当の営業の方によるのかもしれませんね…
ちなみに第一期一次の入居なので去年の3月に入居済みです。


引越し業者はどこの会社でもＯＫです。
新築で3月転居だったので手当たりしだい連絡を取ってみましたがほとんどのところでお断りされて、結局日通さんを利用しました。
サカイはゴクレ（法人営業？）を通して予約すれば3月でも利用可能だったらしいですが、入居後に知りました。。。

[203: 匿名さん]

ブライトコートは車の騒音は窓を閉めると気にならないということですが、窓をあけていると結構するのでしょうか？
この辺りで駅までの距離は仕方ないですし、スーパーも徒歩やチャリで行ける範囲内ですし、設備も考えて価格的にはもうないぐらいいい物件ですよね。同じような価格帯ですと幸区小向町ですと厩舎の臭いの問題もありますし。
騒音とマンションの前の道の渋滞と工場臭などが気になります。ブライトコート南角、西角あたりだとどうでしょうか？

[204: 匿名さん]

ブライトコートの窓は、マンション内では防音効果が一番高い窓を使用しているようなので閉めれば大丈夫みたいですよ。（開けると夜の方がうるさいみたいです。周りが静かになるせいか。）鶴見川は汚いと言われますが、特に悪臭などはないし、天気の良い日は車の通らない広い土手でジョギングや散歩も出来ていいですよね。

[205: 匿名さん]

ありがとうございます。開けるとやはりうるさい感じなのですね。話も聞こえないくらいうるさいと参っちゃいますが、多少の車の音なら大丈夫かなぁ。
土手でお散歩は魅力的ですよね。

[206: 匿名さん]

１９８さん、２００さん
オプションのことは、自分から聞きました。マンションの広告には、食洗器のことなどが書いてありましたのでどうなのでしょうか?と尋ねたらそのときは、まだ参考資料でしたがあとからまとめたカタログをいただきました。くくりつけの家具などは、パームさんだけでなくニトリなんかでもやっているようですが価格は、さほど変わりませんでしたよ。でも、食器洗い乾燥機は、メーカーさんに問い合わせして取り付けられるか見てもらうのも一つの手段だと思います。パームさんだとお部屋によって取り付けられるメーカーが限定されていてうちは、希望のメーカーのものが付けられませんでした。
フロアーコートのことは、今思えばやらなくても良かったのかな？と感じます。寿命が来ても塗りなおしは、考えていません。

[207: 匿名さん]

契約の前に申し込み証拠金みたいな形で350万など払わされることはあるのでしょうか？
契約もしていないのに証拠金でそんな額を払うのはとても怖いのですが。
レスを見て、きちんと申し込みをしてから中の様子を見れて内装業者が不備を修理してくれるのはわかったのですが、普通払っても10万くらいかと考えていました。
本契約の際に予定の頭金を払うのでしょうか？
あと、暮らしてる方たちは管理会社などへの不満等はありませんか？住みやすいマンションでしょうか？
購入した方たちに教えて頂ければと思いました。宜しくお願いします。

[208: 匿名さん]

２０７さん
契約することを前提に話が進んでいくので契約書に署名捺印する日に現金(振込でもいいようです）払いです。うちの場合は、金額を指定されました（３０万）が無理なのでと話したら無理のない金額でいいと言われました。支払は、振込でしました。ここで払ったお金は、ローンの審査が通らなくて解約する場合は、全額返金されますが自己都合で解約の場合は、違約金になってしまうので返金されません。ローンも組めて話が進み、引渡し前に諸費用を払いますがその一部に当てられますよ。だから多く払えば後に払う金額が減ってきます。
住みやすいか住みにくいかは、それぞれだと思いますがこれだけの大世帯なのですから不便を感じることは、少なからずあると思いますよ。

[209: 匿名さん]

申込みの段階って350万っておかしくない？
通常10万とかでしょ？
ほんとに買う気あるなら350万入れて頭金補充でもいいと思うけど、
少なからずキャンセルの可能性があるなら止めたほういいと思う。
いそいで買う物件ならともかく。

[210: 匿名さん]

350万を申込金で払うよう指示があったのですか？？
通常30万〜100万くらいではないでしょうか。買う気がない、と思われたからそんな風に言われたのでしょうか。それとも、買う気満々で頭金1千万考えているなどと言ったからとか？あくまでも申込金ですからそんな高額での指示は通常ないと思いますが、ゴクレの担当者に言われたのですか？

[211: 匿名さん]

みなさんご意見ありがとうございます。
再度確認しましたら、申し込み証拠金とゆうのを飛ばして手付金ということで３５０万早急に払って欲しいとのことでした。手付金は支払うと戻ってこないので、きちんと契約の説明のお話を聞いてからこちらが納得いけばすぐに支払いますと言いました。大きな金額なので簡単にすぐ払いますとはなれないので。
少し担当者の方への疑問があるので（質問しても全然違う答えを返してきたり）、この契約のお話のときにしっかり聞いてきたいと思います。
通常申込金は１０万くらいのはずですが、契約のときの手付金は金額は大きなものになるのでしょうか？うちのように３５０万とか。
ローンも組めて引渡し前に諸費用や予定の頭金を支払うのは当然なのですが。
みなさんからご意見を頂けて本当にうれしいです。ありがとうございます。

[212: 匿名さん]

各世帯やによって、物件価格や頭金・支払方法は違いますから、購入者全員が同じ額ではないと思います。購入時期（今のような最終段階？）によっては早めに支払いをしなければならない場合もあるでしょう。

350万円という数字は、商談の経過を聞けば多分分かると思いますが、例えば3000万のものを購入する方で諸経費込みで頭金1割しか払えない、とおっしゃっている方に350万円払えとは言えませんよね。そしたら売れませんからね。例えば3500万円の物件で3割くらい頭金を払うとおっしゃった方であれば、では手付けは1割分の350万・・・となることもありえるような。

いずれにしても納得するまでしっかり聞いてみてくださいね。

[213: 匿名さん]

手付けもなにも、申込みの時点でこんな多額の請求っておかしいでしょ。

[214: 匿名さん]

ここのマンションはスーパーやコンビニなど皆さんチャリで移動する感じですか？
お買い物等は充実してますでしょうか？部屋の間取りなど気に入っていますか？
住み心地を教えてくださいっ。

[215: 匿名]

今月末入居予定の者ですが、購入したソファーの搬入時に玄関幅が870ミリ必要と言われました。内覧会時に計り忘れてしまったため、どなたか玄関幅（開口部分）を教えていただけませんでしょうか。鍵の引渡しが入居予定の直前のため、現地で計ることができませんので宜しくお願い致します。

[216: 匿名さん]

215さん

私も未入居ですが、頂いたパンフに各部分の大きさが載っていましたよ。急ぎであればご自分の部屋タイプでそれをご覧になってはいかがでしょうか。

[217: 匿名さん]

>215さんへ
玄関の幅を今メジャーで計ってきました。
ぴったり８００ミリでした。。。

[218: 匿名さん]

あら、お部屋に入らないw

[219: 匿名さん]

>214さんへ
我が家は買い物はもっぱら車です。
鶴見のヨーカドーや川崎のエスパをよく利用しています。
コンビニは会社帰りにスリーエフに寄るくらいですね・・・

[220: 匿名]

215です。
217さん、計ってくださってありがとうございます!!
218さん、はい、そうです。早速キャンセルです…検討し直しですー
みなさん、楽しそうな方で安心しました！
大変参考になりました。ありがとうございます。

[221: 匿名さん]

入居者ですが、近くに良い歯科ありますか？

[222: 匿名さん]

>>入居者ですが、近くに良い○○ありますか？
この手のレスはいかがなものでしょう？？？

[223: 匿名さん]

尻手駅前のシオヤ歯科クリニックは評判はとても良いですよ。
私は行ったことないですが・・・
子供の通う保育園でも評判良いです（大人・子供、共に）

[224: 匿名さん]

↑すみません「しおや歯科医院」でした。

[225: 匿名さん]

>>私は行ったことないですが・・・
223さん、笑いました。

[226: 匿名さん]

223さん
ありがとうございます
行ってみます

[227: 匿名]

マンション敷地内って、ペットは抱いて歩く事が規則ですよね？
普通に犬を歩かせている人がいるのですが、これって規則違反ですよね？
（・・・ってここで言っても仕方ないのかもしれませんが）
これだけ大規模なんだから、動物が苦手な人もいることを解ってほしいのと、決まりは決まりなんだからちゃんと守りましょうよ！！
先月飼い主の会が発足しているはずですよね？そういったこともしっかり徹底してほしいです。

[228: 匿名さん]

来月入居予定のものです。
こちらの掲示板は「検討・評判」板となっていますが、入居されいている方も結構ご覧になってレスをつけてくださているようですが、入居後は「住民」板は利用されないのでしょうか。妙に参加人数が少ないようですが、入居後は特に質問・不満など不明な点はない、と言った感じでしょうか。

[229: 匿名さん]

＞２１９さんへ
お買い物は車なんですね！私も週末に１週間分まとめて車で買おうと思っています。ありがとうございます。

[230: 匿名さん]

鶴見川沿いのブライトコートのお部屋は日当たりはどうでしょうか？午前・午後の状況を教えて頂ければと思います。

[231: 匿名さん]

ここに書いていい内容でなければすみません。

上の階のお子さんが立てる音がココ最近特に酷いんです。
（全体重かけて飛び跳ねてる感じですね＾＾；）

すぐ下の階なんで直接は言い難いので
管理人さんへお願いしようかとも思ったのですが
それでもどこが苦情よせたかって上の階の方にすぐにわかりそうですよね。

今コレ打ってる最中もすごくドタバタしていて困ってるんですが
いい方法はありませんか？

それと、台所の換気扇をまわしているとシンクの排水口から匂いがきませんか？
パイプ○ニッシュ等もやってみたんですが全然だめでした・・・。

[232: 匿名]

231さん
上の部屋の騒音気になりますよね・・・。うちは週末になると朝から夜までず〜とうるさいです！
何してるのだろう？と思う程凄い！先日我慢できず、管理人さんに苦情を出しました。
私の部屋まで来て頂いて、騒音を確認してもらいました。その時は大きい音はせず小さめの音しか聞こえず
・・・。うるさくなったらすぐ呼んで下さい！って事なので管理人さんに相談してみてはいかがですか？
ちなみに２回程管理人さんに部屋まで来てもらいました。

[233: 匿名さん]

>231さんへ
うちは直接文句を言いに行ってしまいました（＾＾；
真上の家の子供がドタバタ走り回る音が夜１１時まで続いていて
ついにキレた夫が怒鳴り込みに行きました。
相手は素直に謝り、あれから半年経ちますが
その後は一度も気になるほどの音はありません。

排水口のにおいですが、うちは今まで気になったことが無いです。
匂いますか？

[234: 匿名さん]

ウチも日付変わって１時過ぎまでうるさいことがあったんで、さすがに頭にきて管理人に言ってもらいましたが、相手の言い分は「子供が小さいもので」とか。そりゃ分かるけど時間を考えろ時間を！って思いましたね。それ以来わりと静かですが、１０時以降騒いでいるのが「うちの子にかぎって」でしたら、諭してください。親御さんへのお願いでした。

[235: 匿名さん]

>231さんへ
排水口のにおいは24時間換気による陰圧が関係していませんか？
定期的な換気口のメンテや、換気扇を回す時には(ちょっと寒いのですが...)
リビングの窓を開けるなど試してみましょう。

[236: 匿名さん]

＞232さん
お返事ありがとうございます。

昨日は朝から午前中いっぱいドタバタしていてびっくりでした。
（小学生のお子さんのはずなのに・・・）

管理人さんにちゃんと確認していただけるようにドタバタ時間の統計をとってみて
お話してみようと思います。
ありがとうございました。

＞233さん
お返事ありがとうございます。

素直な方で良かったですね。
直接言いに行く勇気が無いので注意してもらう形でいきたいと思います。
ありがとうございました。

＞234さん
お返事ありがとうございます。

引っ越してきた時にご挨拶に伺ったら
小学生を頭に３人の男の子がいらっしゃるお宅でした。
元気なことはいい事なんですが・・・いかんせん力強すぎて・・・。
管理人さんにお願いしようと思います。

ありがとうございました。

＞235さん
最初はわからなかったんですが235さんのおっしゃるとおり陰圧が原因のようです。
換気扇をまわしながら排水溝の回すところを掃除してたら臭いのなんの！
全部屋の換気口をあけていても換気扇をまわしてると玄関が開きにくいのもびっくりでした。
メンテとリビングの窓開け試してみます。

ありがとうございました。

[237: 匿名さん]

暖房器具として、灯油ファンヒーターなどは禁止なのでしょうか。（危険物でしょうか・・）
以前住んでいたマンションでは普通に使っていたので大丈夫だと思ったのですが。
使っている方はいらっしゃらないですか。

[238: 匿名さん]

動物はマンション内では抱き抱えるはずだと思いますが、建物内の通路で犬の散歩をしているオバチャンを発見しました。しかもけつこう大きな犬です。飼えるペットの大きさの決まりってありましたよね?

[239: 匿名さん]

規則では抱きかかえられる大きさで、犬の種類なども記載して許可？をもらうはずなので、もしかして飼っているうちに予想外に大きくなってしまったのではないでしょうか・・。（例えば雑種などでそんなに大きくなると思ってなかったとか。）

[240: 匿名さん]

マンションの規約では、１０キロ以下の犬または猫を２匹以下
だったと思います。
共用スペース（エントランス、通路、廊下、エレベーター内）では
抱きかかえるか、ケージに入れて移動し、歩かせたりしないこと
のはずですよね。先日の朝、駐輪場に犬のフンと思われる物体が落ちていて
え〜〜！？と思いましたが、夕方帰った時には跡形も無く、さらに
キレイに洗浄されたようでした（そのあたりだけ水がまかれた形跡あり）
それにしても・・・掃除のおばさん方、ご苦労さまです、って
同じ住民として悲しくなってしまいました。

[241: 入居済み住民さん]

HPを見ると全戸完売になってますよ。完売ですね〜。

[242: 匿名さん]

ほんとだ、最後の最後にずっと残っていたブライトのルーバルが広いところ売れたみたいですね。値引きしたのかな。

[243: 匿名さん]

この戸数が全部完売なんて、１年かかっててもすごいですね。
これから販売されるマンションは、ここより狭いし値段は５００万くらいは上がっちゃうし。

[244: 匿名さん]

そうですよね、お買い得な時期だったと思います。

[245: 匿名さん]

皆さんの心がけで住みよいマンションにしていきたいですね。

[246: 匿名さん]

住民版のほうがあまり書き込みがないので、こちらのほうにしました。
ごみ出しなのですが、２４時間ＯＫですか？
デベロッパーさんには２４時間ＯＫと聞いていたのですが、８時にまでに出すのは収集日の場合ですか？教えて頂ければと思います。

[247: 匿名さん]

24時間ＯＫと聞いてますが。

[248: 匿名さん]

最近書き込みないですね。

美容室はどこに行ってますか。安いところ探してますがなかなか見つかりません。
差し支えない程度に教えて頂ければウレシイのですが・・

[249: 匿名さん]

鉄塔はやはり気になって堪らないですね。電磁波の影響などについて調べれば調べるほど悪いことばかり。本当かどうか、誰も明確に断言してくれないし、なにかあったら、後悔するのはやはり購入者。と考えると鬱になりそうな気がします。（すでになってるかも）

[250: 匿名さん]

２４９さん、既に住んでる方ですよね。
良く考えて購入したんですし、鬱になるほど考え込まないで下さい。
送電線はたしかに気になりますけど、考えても仕方ないかなって思ってます。

[251: 匿名さん]

>249さん

私も鉄塔が見えるところですが、全然気にならないですよ。本当かどうか誰も明確にしてくれないと言うこと事体、問題ないから明確に出来ないのだと思います。ゴクレでも電磁波を計る機械で検査したところ大丈夫だと言ってました。結局は視界の問題だけのような気がしますよ。まあ外で鉄塔見てる時間より、パソコンや電子レンジ、携帯を使ってる時間の方が長いから危険という節もありますし。それより布団がバルコニーに干されたり、玄関ドア付近に自転車や物が置かれて外観が汚くなっている方が気になる私です・・・。

[252: 匿名さん]

＞布団がバルコニーに干されたり、玄関ドア付近に自転車や物が置かれて外観が汚くなっている
同感です。
ルールは住人で守っていかないといけませんよね。
先日、川からマンションを眺めていたらバルコニーに干された布団達が
気持ちよくなびいていました。赤やらヒョウ柄やら・・・
特にブライトコートの方は目立ってしまいますね。
でも、あれが強風で吹き飛んで落ちてきたらと思うと
美観もさることながら、危険がいっぱいですよね。

[253: 匿名]

私も思います。ルールを守れない人沢山いますよね？
布団にしても犬のお散歩にしても・・・。
こないだはエレベーターに１歳児と乗っていたところ、小学生の男の子４人組（よくエントランス付近でおっかけっこしている子です）がエレベーターを使って鬼ごっこをしており扉が開く瞬間に外側から扉を思いっきり飛び蹴りされました。あと数秒遅かったら子供にとび蹴りが当たっていたかも・・・。
それについ最近は上の階から布団が落ちてきました。
これだけの大所帯で住んでいるのですから、しっかりルール・常識は守ってほしいです！！

[254: 匿名さん]

うわ、それは危ないですね。直接その子供達に注意してもいいのではないでしょうか。

上から布団が落ちてくる・・・っていうのも困りますね。勿論取りに来られた時に謝るでしょうけど、引き渡す時に「布団はベランダに干せない決まりですよ。」と一言おっしゃった方がいいのではないでしょうか。

関東のマンションでは値段の高い高級マンションはそれなりに良識のある世帯が多く、何年経ってもマンションに風格があり外観も綺麗で、評判もいいですよね。住人の質は外観に現れます。皆で良識のある生活をして一人一人の心がけで評判の良い住み易いマンションにしたいものですね。

[255: 匿名さん]

私も布団は気になります。
上の階の布団がリビングの窓からみえるくらいに垂れ下がっていることがあります。直接言うこともできないので、我慢してる状態です。

２５４さんのいうとおり、一人一人の心がけで住み心地のよいマンションにしたいですね。
管理組合にももう少し頑張っていただきたいと思っています。

[256: 入居済み住民さん]

管理組合の方たちはすごく頑張ってますよ。
ぜひ時期理事会に立候補されてご自分で改善させていったらいかがですか？
管理組合の方たちもそうですが、何よりも管理人さんがすごく頑張ってくれてます。

[258: 匿名さん]

布団干しのルール違反は感じ悪いですよね。
特にガーデンが目立つ気が・・
外から見えないからＯＫって思っているのでしょうか。
モラルの問題ですよね。

玄関にずっと洋服干してる部屋ありますね。
ずっと気になってます。
管理人さん注意してもらいたいです。

資産価値下げないよう一人一人意識してもらいたいですよね。

[259: 匿名さん]

ルール違反はマンションなどの場合辛いですね。
外から見えないからっていいとか、直接言われないからいいとかそういう解釈で可とするのはいかがなものでしょうか。２５５さんの直接いえないっていうのは、わかりますね。ずっと住んでいくつもりならトラブルになりたくないですから、我慢もします。ただ言れないからＯＫというグレーゾーン的解釈、改めていただきたいです。同じマンションに住む者として。
掲示板の効果なかなかないですから、先日の駐車の件でインターホンを使用した時のようにやったら、効果が期待できると思うのですが。

[260: 匿名さん]

>先日の駐車の件でインターホンを使用した時のようにやったら・・

先日の駐車の件ってなんでしょうか？意味が分からないので教えてください。

[261: 入居済み住民さん]

>> 260さん

先週の土曜日だったかな？
ロビーから各戸へ「車を避けて下さい」と、インターホンの一斉放送がありました。
そのことです。

[262: 匿名]

大人がマナーやルールを守れないから、子供もマナーを守れないのでしょうか？

「２５３」にカキコしたものです。
１歳の子供を連れて自転車置き場近辺を歩いていたところ、自転車に乗った小学生の男の子が後ろから猛スピードで走ってきてぶつかる直前で止まりました。
いい加減頭にきたのでちょっと注意をしたら、物凄い顔で睨まれました。今の小学生はそういう常識やマナーを守るようご両親に教わっていないのでしょうかね？

[263: 匿名さん]

>>262
部外者も見ているこの掲示板でそのような書き込みをされることも
非常識であることを自覚してくださいね。

常識やマナーはお互い様そしてこれで大丈夫と言うものもありません。
いちど総会の後でもじっくり話し合える機会があれば良いですね。

[265: 匿名さん]

え〜、私は262さんが非常識とは思いませんよ〜。部外者も見ているかもしれませんが、これから入居予定の私としてはとても参考になるし、気をつけよう、と思う人も多いんじゃないでしょうか。

なかなか面と向かって言えないし、皆が管理組合の理事会に出るわけではないので、こういう場で皆生の声が聞けて、そして徐々に改善されていけばいいと思いますよ。

[266: ご近所さん]

私も２６２さんは正義感の強い方だと感じました。よそのお子さんに注意することはなかなか勇気いりますよね。へこまずがんばってください。

[267: 匿名さん]

私も265さんと同意権です。
居住者ですが、上の階の子供の走り回る音に頭を悩ませています。皆さんとともに解決策が見出していけたらいいなと思っています。

[268: 匿名]

確かに外部の方も見ているので躊躇しますよね。

我が家の上の方も最近入居されたようですが、土日の度に朝早くからバタバタ・トンテンカンテンとされています。うちも子供がいるので、周りの方に迷惑にならないようカーペットを敷いたり工夫しています。せっかく気に入ったところに気持ちよく住んでいても、こう問題が起きると正直嫌になりますよね。
全住居の方が理事会に参加することは出来ないですし、やはり入居者・これから入居する方皆で気をつけたい問題ですね。
理事会でも問題として取り上げていただけたら・・・　と思いますがどうなんでしょう？

[269: 匿名]

うちにも子供がいて、お風呂で騒ぐのが気になってます。
ワァー、キャーと騒がしい・・・。
ところで、マンション内のサークル活動みたいな、同じ趣味の方が集まるイベントみたいなものがあれば、ご近所付き合いも深まるのではないか.と思ってます。
例えばゴルフコンペ、BBQ大会とか。ペットを飼われて方の集まりがあったような・・・。
いかがなものでしょうか。

[270: 匿名さん]

うちの場合子供のわーとかキャーとか言うほほえましい声は全然気になりませんが
「静かにしなさい！！」とか「コラッ！！」って怒鳴っている親の声が
聞こえてくることが多いです。
もちろん怒られている状況は分かりませんが、声だけ聞こえてくると
「そんなに怒鳴らなくても」と親の声の方が不快に感じることが多いです。

[271: 入居済み住民さん]

はじめまして*去年秋ごろ入居させていただきました。住むは駅が遠いかな？とかいろいろ気にしていましたが、住めば都というんでしょうか、駅も思っていたよりぜんぜん近いし、サミットやクリエイトなど安くて夜までやっているスーパーなどが多く、とても満足しております（＾＾）ｖ
皆さんの書き込みを読んでいて、私も犬と猫と暮らしており、お隣の方や下の階の方が迷惑していないかとても気にしています・・・。窓は厚く、話し声などはお互いの窓を開けていないと聞こえてこないのかな？と思っていましたが、どうなんだろう・・・？と心配です。さらに夏のように窓をよく開ける時期などを考えると心配です。

[272: 入居済み住民さん]

あ、たびたびすみません・・・よく読み返すと意味わからない書き方をしてしまっていました。犬のほえる声や、猫がはしりまわる音などが聞こえて迷惑をかけていないか心配で、話し声も普段窓を開けないと聞こえてきませんが、家が騒音を発していたら、と考えると心配です。

[273: 入居済み住民さん]

ベランダで洗濯物を干していると、隣の窓が閉まっていても
隣のお宅で子供を怒鳴っている声（つまり大きな声）は結構聞こえてきますね。

[274: 入居予定さん]

入居の際のご挨拶は、皆さんされましたか？
その場合、両隣と上下・・で、手土産はタオル程度でしょうか・・？

[275: 匿名]

うちは左隣と真下に挨拶に伺いました。右隣はまだ空室だったので。
真上も気になるから伺うつもりでしたが、親戚から「真上まではいいんじゃないの？」と言われ伺っていません。（幸いにして入居時は空室でした）
こればかりは挨拶に行かなきゃいけないとか強制ではないと思うので、ご本人が行った方がいいかな？と思ったらいけばいいかと思います。

[276: 入居予定さん]

>　２７５さん

そうですね、ありがとうございました。

[277: 匿名]

ゴミ置き場に分別が出来てない為に回収できないと張り紙がしてあるゴミ袋がたくさん。
すごい量だし、すごく臭い！
あれ、どうにかならないですかね・・・。

[278: 匿名さん]

午前中に託児所となりのゴミ捨て場の扉が開いていました。
ちょこっと覗いたら、掃除のおばさんたちだと思うのですが回収できないゴミ袋を全て開けて分別をしていました。多分もう１箇所もやっていただいたんだと思います。
確かに仕分けが細かいから大変・・・　とか面倒・・・　とかあるかもしれませんが、出来ることは各自でやりましょうよ！
たまたま他マンションの友人と一緒だったときで、その人も中を見ていたはず。どう思ったかはわかりませんが・・・。

[279: 匿名]

上の階の方のドタバタ
いつになったら静かになるんだろう。
管理人に言うのも疲れました。

[280: 匿名さん]

管理人に言うのではなくて、直接言ってはどうですか？

[281: 匿名さん]

直接いいに行ったほうがいいかと思います。
子供の走るバタバタという音は結構響くみたいですよ！　リビングや廊下は特に・・・。
なが〜くお付き合いしていかなければいけないので「怒鳴り込み」ではなく「やんわり」と。
でも、それ以前に各家庭で色々と対処していくべきじゃないかなぁ。
例えばリビングと廊下だけでも何か敷いておくとか。これだけでも多少違うと思いますけどねぇ。
（管理人さんは人にもよるのかもしれませんが、対応してくれる方としてくれない方といらっしゃるようです）

[282: 匿名さん]

犬を飼っている方、毎日の散歩はどこへ行かれてますか？やはり土手でしょうか。
お気に入りのお散歩スポットなどありましたら教えて欲しいです。
車でちょっと遠くの公園まで行って遊ばせてるよーなどという場所もありましたら
よろしくお願いします。

[283: 匿名さん]

管理費の割に管理人の方の働きが悪い様な気がします。
上の方がおっしゃっている苦情の対応や、ポストのゴミが溢れていたり、
あんなに人数いながら？？というケースが多々あります。
たまに通りかかると、受付には誰もいないのに中から笑い声が聞こえたり、
何かあると本社（ゴクコミュ）に直接電話してくれとの一辺倒。
あんなに人数必要なのでしょうか。

[284: 匿名さん]

駐車場の登録を警察署に出そうとして、車庫証明をもらいに管理人さんのところに行ったところ
『駐車場使用契約書』を管理会社に提出して欲しいと言われました。
ゴクレからマンション契約の時もらっているはずだと言われましたが、その書類は実際は
コミニュティの方から送付されるものでした。
まるで私達が紛失したような言い方されましたが、自分の会社で発行する書類なのに
ひどいですね。
管理会社大丈夫でしょうか。

[285: 匿名]

管理人といえば、他にも気になることがあります。

前に深夜0時くらいに帰ってきたときですが、マンションの鍵をつけて自動ドアを開ける
ところにきたときに管理人室からすごいイビキが聞こえていました。
私は寝てますってアピールしているだけでこんな管理人なら夜にいてもいなくても
同じだと思うのですが・・・・・。
どうなってるんでしょうかね？この管理会社は。

[286: 匿名さん]

昨年のことですが、組合発足の輪番制の表が間違っていたので管理人さんの所に行きこんなやりとりをしました。

私：「この表の順番が一部間違ってますよ」
管理人さん：「組合の初回の会合の時に異議申し立てしてください」
私：「異議申し立てとかじゃなくて、冊子に書いてある説明と表が違ってますよってお伝えしてるのですが」
管理人さん：「では管理会社に直接言ってください」

こんなやり取りだったと思います。翌日本社に電話して伝えたのですが、そもそも管理人さんの方から伝えるべき事柄のような気がしました。一住民が間違えを見つけて指摘しているにもかかわらず、一住民の電話代と時間を使ってやる事ではないと正直思いました。管理会社に直接言ってくれなどと対応する（もしくは対応しない）管理人なら私はいらないと思います。

[287: 匿名さん]

よくやっってくれると評判が良い書き込みも多いのに、
よくやってくれない管理人さんもいて残念ですよね。

住民からの管理費でお給料もらっているのですからもう少し親切に対応してもらいたいですね。
２８６さんが話した方はひどいですね。
自分の管理会社の仕事内容の把握や責任を知らない管理人さんが数名いるのだと思います。
ＧＣコミュニティの社員教育を徹底して頂かないと。

[288: 入居済み住民さん]

みなさん、住民版のほうにはうつらないのでしょうか？マンションが完売になったということはこちらの掲示板は閉鎖になるのですか？？

[289: 匿名さん]

住民板がミクルからマンコミに移行したのですね。
ケータイでの登録作業も無いようです。
これからは検討板ではなく住民板でやりとりしたいものですね。
くれぐれも荒らしは無しでいきましょう。

[290: 入居済み住民さん]

最近NTTのフレッツの広告がよく入っていますが、入った方いますか？
管理費にADSLの利用料金が含まれているので２重で支払うことになるのでしょうか？

[291: 入居済み住民さん]

管理会社や、管理人の実態はこのサイトがすごくためになりました。
ご存知の方もいらっしゃるとおもいますが、とりあえずリンクをいれておきます。
http://tsuraiyo.com/index.html

[292: 入居済み住民さん]

散々既出でしょうが・・。
ベランダに物置置いてる部屋。
駐車場にバイクを停めたり物置置いてる住人。
窓開けっ放しでワーワー夜子供を泣かせてる住民。
子供をマンション内の部屋の前で遊ばせたり走り回らせてる親。
夜中に子供連れで活動し、何度も部屋から外へ出たり
入ったりしてる家族。（エレベータの音声もうるさい）

一体何を考えてるのか。
非常にマナー意識の低いマンションだと思う。
規約や常識的マナーが守れないのであれば、入居しなければいいのに。
荷物がいっぱいで物置建てたんですというなら一戸建てを買えばよい。
一般的マンションは、そのようないらんもののためのスペースは無い。

昨日バイク置場についてのアンケートが入っていたが、こんな＊＊
マンションの住人が整列駐車を守るかどうか怪しいものだ。
北側の通行路を半分つぶして駐輪場にするらしいが、上記のような
理由で絶対反対。
割り込んで停める奴もいるだろうし、はみ出したり変な停め方するバイク
続出で数人のために嫌な思いをする人間が出るのは勘弁して欲しい。

北側の駐車場出口は、一日に数十台の車が出入りしているし、数百台
の車がそこからしか出られない。
はみ出したバイクのために管理人にいちいち文句言いに行くのも面倒
だし、そういうバイクが出てくるのは目に見えてる。
将来的にまたバイクが増えたら、また増設なのか？
わがまま聞いてたらきりがないと思うけど。

辛辣で長い書き込みですが、皆さんはどう思いますか？

[293: 匿名さん]

マンション内でやって下さい。

[294: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので、住民板をご利用ください。
引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

新しいスレッドはこちらになります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2858/