マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

最近、こちらの物件を知りましたがなんだかいい感じの物件ですよね。
パナソニックもついてるし、一度見に行ってみようかな。

[22: 匿名]

2995万の家なんてないに等しいですよ。土地は広めでも、建てる家の平米数が70㎡弱とかで、２人住まい向きだって言ってました。高いです！

[23: 購入検討中さん]

そうなんだぁ。
標準でパナソニックのキッチンやら最新がついてるのが魅力なんだけどなぁ。

[24: 入居済み住民さん]

娘夫婦が、既に入居してます。
一度見に来てから考えても良いと思いますよ。
追加料金なしで建てれるし、消費税込みも魅力です。あと、諸経費に170万～180万円ぐらいかなぁ。
キッチン・お風呂その他も快適で満足してるようです。

[25: 物件比較中さん]

２人向きな家なら尚更見に行ってきます。

住んでらっしゃる方も満足してらっしゃるみたいなので。
ありがとうございます。

[26: 購入済]

娘さんご家族が既に入居されてる方に質問です。まず、新築ご購入おめでとうございます。私も購入して、これから建築に入る者です。娘さんのお宅は、耐震などはどうされたのでしょうか？追加料金なしだったという事は、特にオプション工事はされてないのですか？
私も早く住みたいです。来年が楽しみです！

[27: 購入検討中さん]

２６さんは耐震についてオプションを付けられたのですか？

こちらの物件は耐震が気になりますね。

[28: 入居済み住民さん]

26さんにお答えします。

これから 建築されるとの事。楽しみですね。

娘夫婦の家は、住宅エコポイント 30万円の範囲でオプション付けました。
15年前、私たち夫婦も家を建てた時、最初に提示された金額より最終的に200～300万円アップしてしまった経験から娘夫婦は、住宅エコポイントの範囲で満足できる建てものが建った事に驚きでした。

私の感想ですが、30坪少しの土地でこれだけの建物が良く建ったなぁ～と感心してます。

[29: 購入検討中さん]

ここって外観がおしゃれですよね。
でも家と家の間が狭いというか窮屈というか。

[30: 匿名]

たしかに外観かわいいですよね！
ただ建物が全部完成した時4ﾒｰﾄﾙくらいの道路幅は家の前に車とめられたりしたらすごく狭くなりますか？

[31: 匿名さん]

道幅６メートルのところはまだしも、４メートルのところは、さすがに迷惑になるんじゃないですかね？？
そんなに車通りは多くないはずだけど、向かいの家の方とかは駐車しにくくなりそうですよね。

[32: 物件比較中さん]

やはり外観や設備がいいので客層も若い方なんでしょうね。
中年なんで住まわれる方もどんな感じの方なのかも気になりますね。

[33: 物件比較中さん]

12月4・5日から第二章始動！
ニューモデルハウスオープンのお知らせが先日富士住研から届きました。
和のダイニングやキッチンスタジオと言った今までのモデルハウスより
年齢層高い人も視野に入れてるのかなぁ？て感じですよ。

[34: 匿名]

最近茨木に来て購入を考えているのですが学校区は結構いい方なのでしょうか？

[35: 匿名]

見学に伺った感じだと、大体30代前後が多いような印象でした。お子さん連れの方は、幼稚園くらいから、小学生低学年が多かったです。学校区は普通ですよ。悪いところはもっとありますし、結局はその子次第ですから、大丈夫だと思います。

[36: 土地勘無しさん]

ここ、いいですよね。かなり気に入っています。
でも・・・主人が茨木出身で実家も近くなるしと思いこの物件を検討してみないかと言ったら
かなり嫌な顔をされました・・・。
理由は土壌が良くないとか環境も学区もイマイチなんだそうです・・本当でしょうか？
ここの書き込みを見る限り主人の偏見か、私を諦めさせるための出まかせを言っているのか
と思えてきて・・ただ、気になるのが主人の両親の態度であまり乗り気ではないことなんです。
茨木には着て欲しいけどあそこはねぇ、って感じで。
ちなみに主人の実家は春日です。
私はずっと豊中でしたので茨木のことはほとんど知りません。
学区も特に悪くなさそうだし、交通の便以外は欠点がなさそうなんですが・・・。

[37: 匿名さん]

一度、見に行きました。
高圧電線の近くっていうのは気になりますが、新しく入居される方ばかりだし
大丈夫かなとは思います。
交通の便はやはりちょっと・・・。って感じですね。

私は４０代近いのでお話を聞きに行った時に何人か契約されている家族の方の雰囲気を見て
もう少し考えてみようと思いました。（年代が若いという意味で）

[38: 匿名]

高圧線が気になり、営業の方に伺ったら『ﾄﾞﾗｲﾔｰしてる方がよっぽど悪影響ですよ』って言われました。

倒れた場合も心配ですがやっぱり何かしら気になりました。

校区は良くもなく悪くもなく。ただまわりにある団地が分譲ではないところがあるので、一概に言えませんが子供の親の考えが合わないことがあるかもしれません。

外観は素敵だと思います。

[39: 匿名]

36さんにお返事させて頂きます。旦那様のご実家が春日という事ですが、それでしたら、あの辺りは毛嫌いされるかもしれません。悪くはありませんが、春日と比べると劣ります。交通の便はよくないし、すぐ近くに府営団地があるので、色んな方がいらっしゃるのも事実です。土壌が悪いというのは、専門家ではないので分かりませんが、あそこは以前社宅があり、駐車場などは舗装されていない、土のままで、雑草が生い茂ったりしていました。でも、社宅がなくなってから、今回分譲されるまで、長い間整備の工事をされていたので、それは問題ないと思います。地盤の検査もされてますしね！

[40: 匿名]

土壌汚染があり土壌改良をしていると聞きましたが、本当でしょうか？