パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[763: 匿名さん]

駐車場の利用料金は管理費に繰り入れでは？
もともと修繕積み立てには1円も回らないような・・・

[764: 匿名さん]

駐車料金って駐車場の維持管理、修繕費として使われるのではないのですか？

[765: 匿名さん]

車無し我が家の駐車スペース、１台分ですがどうぞお使いくださいませ。

[766: 匿名さん]

立地にもよりますが、駐車場の台数は戸数の約８０％程度あれば足りるようですね。
なので多分空きは出るかと・・・
７６５さんも現にその一人って事ですよね！

[767: 匿名さん]

>>764
普通は管理費に充当されますね。あとで、駐車場の修繕積み立て費がなくて、大変！
ということに気がつくケースが多いです。
ただ、だからといって駐車場の使用料を修繕積み立てに変更してしまうと管理費が
不足するので日々の管理委託業務を見直す必要が出てきます。

[768: 匿名さん]

駐車場のことを皆さん心配しているみたいですが、ＬａＬａは予算案見ると、稼働率が６６％くらいになってますよ。（規約とかが綴られている厚い冊子のＰ１２に載ってます）
７０５区画ありますが、そのうち３２７台分の収入は管理費に、１４０台分の収入は、積立金に充当されると書いてます。極端に言えば、３６７台空いていても、収支上はマイナスにならないことになります。４６７台を超える分については、積立金に充当するとなっているようです。

[769: 匿名さん]

↑　３６７台じゃなくって、２３８台の間違えでした。

[770: hyde]

私も駐車場かりませんー
みなさまどうぞお使いくださいー

予算の管理はなかなか大変ですね。
これだけ多くなると。

[771: 匿名さん]

友達の購入したマンションでは、空き駐車場が来客用になって、1回300円でした。
いきなり機械式駐車場に停めることになり、かなり手こずりました。。。
でも、LALAの来客用8台というのは少なすぎるので、空駐車場は是非来客用になって
ほしいです。

[772: 匿名さん]

そもそも公共交通機関で来てといえば済む話だと思います。
そんなへんぴな山奥ではないし、商業施設でもないし。

[773: 匿名さん]

そんなに空き駐車場が多くなるとは思いませんでした。私的には意外です。
「へんぴな山奥」ではないですが、「駅から近い」とは言い難いです（個人差あり）。
それに自動車のアクセスが良い場所なので、ここは自動車で動く人が多いのかと
勝手に想像していました。通勤＆通学は、電車だと思ってましたけどね。
来客者も同様、車の運転をしない人は当然、電車で来るでしょうけど、そうじゃない人は
この車でのアクセスの良い、この場所なら「車で行きたいな」と思う場合もあるのでは？
「駐車場が少ないから、電車で来て欲しい」と言えば、そりゃそうするでしょうけど
来客者の都合も考えて、叶えてあげたいなと思うのも人情かと。
７６８さんの教えてくれた情報から、三井の管理は、多数の物件を管理してきた経験から、
しっかり考えてくれてるのかなと、素人の勝手な感想ですが、そのように感じました。

[774: 匿名さん]

日常生活での行動が徒歩で済まされるようになるので必ずしも駅近でなくても車は必要ないのでしょう。

[775: 匿名さん]

話は変わりますが、レンタルビデオ店はららぽーとに入るのでしょうか？たまたま今まで住んだ場所には徒歩圏にレンタルビデオ屋さんがあったので、家族の楽しみの一つとして定着しております。どなたか分かる方、いらっしゃいますか？

[776: 匿名さん]

以前、720さんが出店情報が書いてあるサイトを教えてくれました。
ここに記載されている店が全てでは無い（300店だったら）と思いますが、ここには
レンタルビデオ屋さんは書いてないですね〜。

[777: 匿名さん]

ららに歯科医も入るようですね！

[778: hyde]

そうそう。臨時駐車場とか、その他共有施設の値段は説明会の時にもらったぶっとい本みたいな資料に全部記載されていましたよ。
参考までに、臨時駐車場だけ書いておきますね。

8時〜20時　100円/1時間
20時〜翌8時　一律500円
結構高いですよね。。。こまった。。。
臨時駐車場は計画的に使用するのであれば、無料にしてもらいたいですよ。
このままだと、LalaPortの駐車場にとめてもらったりするかもしれませんね。。

[779: 匿名さん]

大型商業施設が隣に有りますから、来客用駐車場を無料でたくさん設置すると
無料駐車場目当てで知人等に利用させる人が多く出てきそう！
不特定多数の人が多く出入りするのはあまり好ましく有りませんし、マナーや
駐車場内での事故等、色々問題も出てきそう、住民の車の入出庫に影響が
出ると嫌なので、空いていてもあまり多くはしたくないですね！
料金設定も今のままでいいと思います。

[780: 匿名さん]

確かに７７９さんのおっしゃる事になりかねませんよね。
料金は多少なりとも徴収するべきだと思います。
駐車場は確か事前予約制でしたよね？

[781: 匿名さん]

来客用駐車場は予約制で、基本的に事前に予約するんじゃないのかな。
駐車場料金は管理人さんに払うのかな？（他に払いようが無いですものね）
778さんの情報による金額は、私は高額だとは思いません。
ららぽーとの駐車場代がいくらか判りませんが、ららぽーとは営利を追求するでしょうから
単なる駐車場として利用した場合、たぶん、もっと高くなるのでは？

話が全く変わりますが、皆さん、食器棚って、ＬＤＫに置く予定ですか？
私は今、台所とダイニングが分かれていない部屋に住んでいるので、台所とダイニングの間に
食器棚が置いてあります。
LaLa横浜の場合、皆さん、キッチンに食器棚を置くのでしょうか？
それともＬＤＫの方に食器棚を置こうと思っていますか？
オプションでバックカウンターを付けたのですが、ここには電子レンジや炊飯器を置いたり
調理器具や、ストックの食品を置いたりしようと思っています。
「その残りの部分に食器を置こう」と漠然と思っていましたが、真面目に考えると
それじゃ足りないんじゃないかと思ってきました。
また、バックカウンターって一般的に食器棚として使わないのかしら？とか不安に思ったりして。
ＬＤＫ側に置くと、料理の盛り付けとか、いちいち大変そうだし。どうなんでしょう？

[782: 匿名さん]

＞７８１さん
バックカウンターをオプションで付けなかったので、そこに市販のバックカウンターを
買う予定です。そこに食器が入るタイプを購入する予定です。（現在探し中）
大人２人からの生活なので今のところそれで十分だと考えています。ただ、ワイングラスや
コーヒーカップや来客用の食器などは小振りのキャビネット（カップボード）を買って
ダイニングの壁側に置く事も検討しています。