購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[10010: 匿名さん]

>>10004
>絶対に騒音被害にあわないマンションがあるならいいですけど。
>逆に超神経質な隣上下の方からのクレームっていうのもありますし。

都心部の隣と接近している家だと、以下のような子供が家の中や狭い庭で騒ぐとうるさいよ〜。
親も戸建てだから、当たり前って思ってるし。


>うちの悪ガキたちの足音が問題らしい。でも家よりかなり大人しいのになー。
>マンションに住むのは無理です。

[10011: 匿名さん]

マンションて、生活してる分には音はしないけど、走ると下に響くのかな？

[10012: 匿名さん]

走る音まで完全防音できる物件はほぼないんじゃないかな？
それ以前になぜ家の中で走る必要があるのだろうか？すごい豪邸？

[10013: 匿名さん]

子供は走るもの、どう考えてもマンションは子育てには合わないだろ。
なに何でもマンション正しい、子供が悪いと言うマンション派の心の闇がこわい(笑)

[10014: 匿名さん]

マンションに住む子供は、良い言い方をすると大人しい。
悪い言い方をすると大人の目をチラチラ気にする子が多いね。
大人の都合で抑圧しているのだろうね。やっぱマンションはだめだ。
全ての面でいい事なし。間に合うならやめたほうがいい。

[10015: 匿名さん]

>10007

きっと子どもたちも、豊洲タワマンの友人宅が広くて、いつもはそんなことしないのに、
はしゃいで、走り回っちゃったんですね？

[10016: 匿名さん]

>10013
３０００万円さんの家では躾はしないらしい？　学校で走るとよく先生に怒られたっけ？

[10017: 匿名さん]

＞10016
病気さん、クリスマスイブなのにお一人ですか？
病気さんは、本当に病気なんですね。
病気さん　お大事に

[10018: 匿名さん]

子どもがちいさいうちは戸建てじゃないとダメだよ

[10019: 匿名さん]

「○○○○○○」的な考え方が強い〜
なんて決めつけないでほしいなあ。
うちの地区はご近所うまくやってますよ。
自治会もちゃんと機能してるし、
いざというときは助け合える仕組みになってる。

[10020: 匿名さん]

子供がいる人なら、子供が走るのが躾云々ではないと分かるだろうにね。
まぁそんな人が下階にいないように祈るしかないね。

DINKSのままだったらマンションもありだったけど、子供が出来てから
マンション売って戸建て買ったよ。

マンションに良いことが一個も無いとまではいわないけど、子供がいるなら
戸建ての方が良いことが多い気がするけどね。

[10021: 匿名さん]

マンションに良いところって１個でもあるの

[10022: 匿名さん]

他は知らないけど、うちのマンションは住みやすいよ

駅に近くて買い物する場所がたくさんあることがいいところ
華美じゃないから管理費が安いのも魅力

[10023: 匿名さん]

3000万さんが近所とうまくいってないのは
3000万さんの近所の町並みをみればわかりますね。

[10024: 匿名さん]

３０００万さんにとってご近所はどうでもいいんでしょうね。

[10025: 匿名さん]

続きはこちらで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/

[10026: 匿名さん]

>10021
学習能力がないんだね？　最初に立地を選んだ。　駅近はマンションだけ。　戸建ては北南とも１８分。

１．江戸川区は子どもが一番多い。１４歳以下人口１位　９５０００人　　出生率(子ども/女性)１．３８
２．江戸川区は私立幼稚園の補助が一番多い。　区立幼稚園保育料が一番低額。　私には２歳児がいる。
http://shusanikuji.hashinaru.com/index.php?%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%92...
３．２３区で唯一、学校給食に補助が出る。　給食費の収納率は　９９．８３％
４．公園が多い。　公園面積・・・２３区中１位、３，４８５，２３０㎡
５．都心にある私の勤務先に近い。　東京９ｋｍ圏
６．商業施設が充実していて、徒歩圏内。

[10027: 匿名さん]

戸建ての我が家です。
渋谷駅まで電車約10分、駅前は病院、行政施設、商業施設が集積、駅徒歩15分、平坦な地形の為、普段は駅まで自転車を利用約5分。
バス停徒歩2分も利用可、便数多し。
日当たり良好、北と東は完全に視界が抜けていて遠くに見える緑が美しい。
周辺は閑静で緑が多いためか、春にうぐいすが、よく家へ遊びに来ます。
一種低層地域に土地約40坪、延べ床約30坪フリープラン新築2階建て。
窓エコペアガラス、リビング床暖房、食洗器など、いわゆる標準的な設備はついてます。
小学校は徒歩4分、中学校徒歩10分、近所に病院3ヵ所、コンビニ徒歩2分。
さて、ここをいくらで買ったと思いますか？
あなたならいくらぐらいまで出せそうでしょうか？

[10028: 匿名さん]

(お互いにかかるため)修繕費含まなくても管理費＆駐車場だけで計算しても70年で1640万＋土地資産だけ一戸建てが経済的。(過去レス参照)

この計算では一戸建ては建て替え1回(2000万)、マンションはリノベーション1回(1000万)を考慮している。
つまりお互いに建て替えやリノベーションをしなかった場合には
2640万＋土地資産
も一戸建てが経済的に有利になる。

[10029: 匿名さん]

どういう計算すりゃ、こんなに差が出るんだ。
土地代が３０００万弱として、差額の総額が５０００万としても、年間７０万。

駐車場代と管理費で年間７０万もかかる場所の土地代が３０００万なんてありえんし。

一等地のマンションと辺鄙な戸建を比べれば、このぐらいの差になるのかもしれんが。

本気でこんな計算を信じてたらヤバイだろ。