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[スレ作成日時]2010-09-17 12:18:09
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361:
匿名はん
[2010-10-18 18:02:12]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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容積率150～200%の平地の駅徒歩圏地域のほうが圧倒的に優位で需要もあります。
山手台ような駅から2km以上の登坂を必要とする標高150m以上の山の中腹バス便エリアだと、
広い庭や眺望が得られる区画割でないと魅力はありません。
山手台西1～2丁目や東2～3丁目が平均70坪なので、北部は利便性が劣り駅から格段に遠いぶん、
より面積を広くしないと魅力に欠けますね。
土地の価値は
山本駅徒歩圏数分の一種低層50坪 ＝ 山手台の東西2丁目の70坪 ＝ 山手台北東部（長尾山トンネル南側～北公園東部）の100坪
ぐらいがだいたい同価値だと思われます。