プレサンスロジェ武庫之荘ってどうなん

[周辺住民さん]

売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

【正式名称が確認されていますので(仮称)を削除しました。2011.10.04 管理担当】

[1049: 匿名さん]

長いが、まとめるとこういうことだな。

・管理会社への不満はどのマンションでも当たり前にある。
・問題が大き過ぎるようなら管理会社を変える。

なので、管理会社が特にひどいようなら大変だが変更すればいい。
小さな不満をそのままにして20年経つより、結果的にはいいことかもしれない。
某大手デベロッパーの関連管理会社ですら管理費高すぎで問題だったりするから、どこなら安心ってのはない。

[1050: 通りすがりの暇人]

分譲マンションは管理の良否が購入後の資産価値を決定します。
これは常識です。

マンション管理業については１０４７、１０４８，１０４９諸兄（姉）のご意見のとおりなんですが、この物件がプレさんの物件であることを皆さんもっとしっかり認識しないといけません。
プレさんは普通のデベさんじゃないんです。

普通のデベさんだったらこんなにあちこちで住民の人達ともめません。
ある程度折り合いをつけて、節度ある計画や常識的な対応をされるでしょう。
間違っても人様のおうちを壊したり真夜中まで工事をやらかしたりしません。
プレさんの頭にあるのはお金儲けだけ、どんな汚いことをやっても儲けたらいい、自分だけよければいいという非常に歪んだ考えです。

そんな会社に日銭の入るマンション管理業をゆだねたらどうなるか？
狼さんを野に放つようなものです（狼さんごめんなさい）。
だから行政処分を受ける。
あんなの氷山の一角です。

いま業界ではマンション管理業が儲かるというのは遠い過去の話になっています。
以前だったら親会社のデベが破綻しても管理会社は日銭が入ってきますからどこかのデベさんに従業員ごと会社を引き取ってもらえたこともありました。
いまは管理業は規制が多くて手間ばかりかかって儲からない業務ですから親会社が破綻したら一蓮托生です。

修繕積立金の枯渇したマンションなんて悲惨です。売るにも売れません。
汚くなる不便になる一方なのに修繕費積立金や管理費ばかり増えます。
しかもお隣は全部賃借人の方ばかりなんてことも多いです。

プレさんとこや関係会社が管理組合の議決権を握っていて、お手盛で運営している（私物化している）のは事実です。多数決ですから残念ながらご不満があっても普通のマンションと違って管理会社を変更することは無理です。

プレさんに泣かされている方はたくさんいらっしゃいます。
こんなのにひっかからないように皆さん注意してください。



　
　

　

[1052: 匿名]

こここんだけもめてるけど、売れてるんですか？
すでに完売？？

[1053: 匿名さん]

完売しています。

[1054: 管理担当]

管理担当です。

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