グランスイート近江 臨湖庵

[まる]

瀬田川河畔、城跡に古より継承する風光明媚な佇まい。
気高き理念を秘めた生活舞台の創造を目指しました。


どーですかね？
眺めはものすごいよさそうです。

[121: 土地勘無しさん]

117さんと119さんは同じ方ですね、ご意見興味深く拝見しました。

私の検討している大きいお部屋の事だと思うのですが、遠方のためなかなか現地に赴くことができません。
東側に窓があるので明るいのかと思っていましたが、残念です。

私は鈍感なので何も感じないと思いますが、117さんのように自分の感覚とか第一印象とか大事だなと
勉強になりました。
見学に行っても舞い上がらずに冷静に判断しようと思います。

貴重なご意見、ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

１２１さん、大きいお部屋は東側にバルコニーもあり窓もありますので、日が入らない事はないはずです。
１１７さんが言っておられる部屋はエレベーター前の東側にバルコニーがない部屋の事ですよ。
エレベーター前の部屋は全部３LDKの小さめの部屋ばかりです。

[123: 周辺住民さん]

検討中の方を悩ませるつもりで書き込んだのではないんです。
最初の書き込み、すぐに削除したんですがなぜか残ってる(汗)
この第○感のせいで引越し先選びにはいつも苦労しているんです。

今回はお値段の面でかなり食いついたのですが　やはり感じてしまっては押し切る事ができず。。
何も解らない旦那子供には迷惑をかけてしまいますが
やはり南草津の某マンションに決めようかなと思っています

かなりお高いですが。。。

[124: 土地勘無しさん]

122さん、121です。
ありがとうございます。

窓があるのに暗いとは、かなり問題があるのかと思いました。
誤解で安心しました。

見学に行きたいのですが早くても来月か再来月になりそうなので、皆さんの意見を参考に検討しています。
123さんのご意見、この様な見方もあるのだと本当に参考になりました。
私は率直な感想が聞けて良かったです。

[125: 匿名]

あちら、こちらに大々的な広告が貼られていますが、すごい値引きですね。
4LDK 4360万→2880万
3LDK 2670万→1790万
残りは、わずかだと思いますが、何故、ここまで下げちゃうのでしょう。
正直、分かりません。

[126: 匿名さん]

4LDKの2880万円の部屋は一年ほど事務所でずっと使われていた部屋ですし、3LDKの部屋はモデルルームで使われていた、日当たりの悪い部屋です。
やはり事務所で使われていた部屋はかなり人が出入りしていた部屋ですし、キズや汚れがあると思います。
それくらい値引かないと売れないのでは？

[127: 匿名]

>>126
そうですか、使用したからですね
それにしても、大胆な値引きと感じますが
日当たりの悪いのは如何ともし難いですね

[128: 匿名さん]

私も100平米超えで2000万台まで下げるのは、いくら事務所だったとしても値引きしすぎに思いましたが、入居者は皆、事務所で使われていた部屋を知っているわけですし、そこに入れば、事務所の部屋を購入した…と思われるので、やはりそれくらい値引かないといけないのかなと思いました。

[129: 入居済み住民さん]

リビングの日当たりは、どのタイプでも問題はないですよ、ただ全戸の３分の一の部屋は確かに東側は悪いかな、値引きは確かに大きいですがそれを購入した方々を変に思うこともないですね、全戸完売してもらった方が落ち着くと思っていますから、値引きできるのもデベさんが大手の証だと思っていますから、それで良いのではないかな。

[130: 入居済み住民さん]

どうでもいい話ですけど、
台風を機会に、５枚あった宣伝の外壁「垂れ幕」が、瀬田川側の小さな１枚になりましたね。

[131: 物件比較中さん]

117さん、書き込み削除されてよかったですね。

わたくしも敏感な母が激しく拒絶したので見学すら諦めた次第です。
私自身にはそのような感覚が無い為、半信半疑でしたが、書き込みを読んで驚きましたよ。

117さん同様私共も転居先には大変苦労しております。
お互い根気良く頑張りましょうね。

[132: 物件比較中さん]

117さんや131さんは何故わざわざこのマンションの日当たりの悪い部屋を検討されているのですか？
同じマンションでも日当たりの良い部屋を検討すれば良かっただけの様に思います。

[133: 周辺住民さん]

117さん、131さん、近隣物件のデベさんですかね？
臨湖庵、ここ最近で残り販売戸数が激減してますよね！
５枚あった宣伝幕が小さな１枚になったって事は、
掲げられる部屋が無くなったって事じゃないですか。
近隣物件のデベさんも、焦り出したかな？

[134: 周辺住民さん]

117です。デベではありませんがそう思われても仕方ないですよね。。すみません。
日当たりの悪い物件の購入を検討していたのはお恥ずかしい話、予算の問題です。

実家の近いこちらのマンションに移りたかったのですが、日当たりの良い間取りは
どれもお値段的に手が届かず。。。(涙)

見学に行くまでは日当たりの事や何より例のこと、分かっておりませんでしたので。

南草津の物件はお高いですが、そちらですと主人の会社近辺ということもあり
手当てが多めに出るようで。。。

独身時代になんとなく感じていながら強引に住み始めたアパートで大変辛い思いをした経験が
やはり今回の購入を踏みとどませてしまいます。

二人目の子を検討しているため実家近くという条件をなかなか諦めきれず悩みましたが、
家族のため自分のため、気持ちを切り替えようと思います。

[135: 物件比較中]

117さん、もし知っておられたら教えていただきたいのですが、エレベーター前ではない3LDKの部屋はまだありましたか？
4LDKは私も手が届きそうにありませんので。。

[136: 物件比較中さん]

131です。
私共は広めの間取り(東西両面バルコニー有タイプ)を検討していましたが、
間取りどうこう以前に、老母が117さんと同様の理由から見学自体を拒絶したため　見学には至っておりません。
ですから日当たりに関しては皆無で御座います。

私共の見送り理由としましては日当たり以外の点、ということで御座いますので。

[137: 物件比較中さん]

131さん
私は色々見て回っていて、中古の物件も見ていますが、臨湖庵の様に長方形の物件で、どこも日当たりなどは変わらない感じで、しかも同じ間取りで２物件出ていたので両方見せていただいたら、片方は全部屋、傷などはあるものの、とてもキレイなのに、もう一つの部屋を見せていただくと、北側の部屋はクロスは剥がれ、○○だらけで、とてもヒドい状態にありました。
住む人により、状態は大きく変わる事を知りました。
なので、どこのマンションを探されてもどこかの部屋はとても人が住める状態にない部屋もあるって事です。
皆さん換気して、清潔にされている訳ではありません。
そんな事を言っているなら、一軒家にされるべきだと思いますよ。

[138: 物件比較中さん]

137さん、
当方現在戸建に居住しております。
母が老いてまいりまして戸建の段差や階段の使用が日に日に困難になり
マンションへの転居を検討するようになった次第で御座います。

私共も中古物件何戸か見学致しました。
10年使用でもまだまだお綺麗な物件御座いますね。そうでない物件も見せて頂き大層驚きました。
母が臨湖庵さんの見学を拒否したのは綺麗、汚いという単純な理由ではありません。

[139: 入居済み住人さん]

瀬田城跡の事かな。

[140: 匿名さん]

１３５さん、両面バルコニーで３ＬＤＫをお探しならＥタイプが残っているかと、もちろんＥＶ前ではありませんから朝日も入ります、ちなみに居室は引き戸ですから使い勝手は良いですよ。