サンクタス洋光台ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス洋光台ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区田中2丁目135番2外（地番）
交通：
京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩9分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.06平米～85.25平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[77: 匿名]

それは売る側の理屈だろ？営業さん。

資産価値の下落を公開されてるようなもんだし。

100万引きで買った人だって一生言われそう…

[80: 満足してますよ]

残念！営業さんではないよ。
始めから値引き当たるキャンペーンやってたよ。
売れ残りでも、買う人にとっては値段との折り合いで関係ないのです。
もちろん、魅力ない人はいるので、そんな人は買わなければいいだけのことです。

でも、住んでいる人たちは雰囲気いいです。みんな挨拶してくれます。公園も周りにいっぱいあるので、子供との散歩が楽しいです。

[84: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます
田中神社でお祭やってましたね！
近くてお参り行きやすいです
また、地域の行事など参加していきたいな～

[87: 入居済み住民さん]

私も田中神社にお参りに行ってきました。入居してから，休日のたびに子供を連れて洋光台駅周辺の公園に遊びに行っています．
仕事で帰りで遅くなった時も駅から歩いて帰れるのでとても助かっています。

住民のみなさんの雰囲気がよくてよかったと思っています

[88: 契約済みさん]

300万値引き始まりましたね。
最低

[89: 入居済み住民さん]

最近さむくなりましたね
小さい子供も連れの方が多いです
交流会などあるといいですね～

[90: 物件比較中さん]

いきなり値引きするからと営業の方に言われましたが逆に怪しい。
そんなに売れないのか。

[91: 匿名さん]

ここのチラシがメチャ入ってくるんですけどお～

[92: 匿名さん]

またまた　チラシ投入　されてたよお～
もう勘弁してよお～どんだけ

[94: 匿名さん]

モデルルーム限定1戸と先着順9戸となってるから10戸はあるみたいね～

[95: 主婦さん]

もうすぐで自治会の集まりがありますね
入居されている他の方と会えるので楽しみです
良いご近所づきあいが出来ればとおもいます
よろしくお願いします。

[96: 入居済み住民さん]

入居してから2カ月あっという間でした．
周辺の環境が落ち着いていて､とても気に入っています．

自治会の集まりよろしくお願いいたします．

[97: 匿名]

周辺の環境が落ちついているというより、周りに何もないと言った方がわかりやすいですね。

[98: 主婦さん]

若い家族が多いです。
子供も多いので子ども会などつくれればいいです〜
近くの公園がきれいになって遊具かリニューアルされています。
遊びに行きたいです。

[99: 匿名さん]

販売当初から、どれだけ値引きしているか、知らぬがなんとやら。
片手じゃ収まらないな。

[100: 主婦さん]

自治会の集まりお疲れ様でした。
会場が狭くて、というか参加者が多くて入りきれなかったですね。
自治会の役員の方も決まりましたが、防災担当の選任はなかなか難しいですね。うまく決まるといいです。

[101: 匿名さん]

また今日、ここのチラシが投げ込まれていたよ＞＜
何か「手ぶらでご入居」だってｗｗｗ
どんだけーー

[102: 匿名さん]

住民さんたちも生活が落ち着いてきたようですね。
なかなか良い環境のようでご意見、参考になります。

ところでこちらの住民さんようのスレッドはまだ作られていないのですか？
自治会などのお話は住民さん専用のスレがあった方が良さそうですね。

>>うちは地元ではないのでチラシを見ることができないのですが、手ぶらで･･･というのは家具付き物件ということですか？モデルルーム使用物件とか？

[103: 匿名さん]

ウチは郵送で情報誌みたいな感じで送られて来たよ。
ビニールを開けるまで何の広告か分からないようになっていて
開けたら、ここの完全なチラシだったよ。
相当厳しいみたいね。。ここ。。

[104: 匿名さん]

102です。
なんだか最後の文がおかしくなってしまいました。
＞＞１０１さん
にするつもりでした。

[105: 匿名さん]

先日は住人の顔合わせがあったんですよね？
どんな感じだったのですか。　
平日は仕事をしてるし子供もいないので参加
しなかったのですが･･･

あと雨が降った次の日に”なめくじ”が大量発生
してますよね。どうにかならないのでしょうか？
梅雨時期はすごい事になるかと思うとぞっとします。

[106: 入居済み住民さん]

ナメクジはどこに出ているのでしょうか？
うちの階は出ていませんでした

[107: 匿名]

売れ残っている部屋はやっぱり条件が悪いんですね。

ナメクジは山の方から大量発生したんですかね？

[108: 匿名]

なめくじベランダにいましたよ。裏口の階段とこにもいましたね。
あと何戸残ってるんですかね？
最近営業の方がお客様連れてきてるみたいですけど…

[109: 入居済み住民さん]

エントランスにもナメクジ、ダンゴ虫など大量発生ですね。梅雨入りを前に何か効果的な対策があれば・・・

[110: ご近所さん]

近くに住んでいますが、ナメクジは毎年でてきますよ。
緑があるから仕方ないと思っています。
梅雨の季節以外は、環境はいいので満足です。

[111: 入居済み住民さん]

子供はだんご虫やナメクジが出て喜んでいます。静かな環境ですし、逆に良かったと思います。
虫が苦手な方にはよくないのかもしれませんが。

[112: 匿名さん]

なかなか良さそうなところですね。
ナメクジは、忌避剤を敷地周囲にぐるっと撒いておけば良いのでは。

それにしても、
買う気もないのに、弩深夜に悪意むき出しでマンションの悪口を書き込む人って、
どういう人物なのか。プロファイリングしてみると…

・実は買いたいけど高くて手が出ない人
　→わざと資産価値を落とすような書き込みをして売れ行きを鈍らせ、
　　値引き幅が増えるのを手ぐすね引いて待っている。

・ライバル企業等の営業さん
　→ライバルの価値を貶めることで相対的に自分側の価値を高めようとしている。
　　深夜まで大変ですね。ノルマがきついんでしょうか。お察しします。

・他人の悪口を言わずにいられない精神病を患っている方
　→病気だから仕方ないのか。
　　とはいえ耳障りなので、病棟に引っ込んでいただきましょう。

いずれにしても、可哀相な方ですね…

[113: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: 匿名さん]

手ぶらで入居キャンペーンだとタオルやアレンジメントフラワーなんていうものまで揃っているようですね。
ホテルならともかく自分の家だと思うとそこまで揃えられていなくてもと思うのですが。
1人暮らしなら良いですが、家族となると意見が分かれそうですね。

[116: 匿名さん]

厳しい＞＜

[117: 匿名さん]

ここのチラシがまたポストに投げ込まれていた＞＜
もうマジで勘弁して～
投げ込まないで＞＜
どんだけ～

[118: 匿名さん]

朝の5時10分からお疲れ様です。
そんなに迷惑なら、「二度と入れるな」とか連絡すればいいと思いますけど。

[119: 匿名]

面白がるのやめて欲しいですね。買う気ないのに…
他を荒らしに旅に出て下さい。

もっと住民の方の情報があると助かりますね。

[120: 匿名さん]

はあ～？？
何でこっちからイチイチ「チラシ入れないでください」って連絡しなかんの？？
ちゃんと「ポストに広告は入れないで」って書いてあるよ
そんなの電話したって入れるに決まってる

ここのチラシはマジでしつこい！！
早く売れてくれ！

[121: 匿名さん]

朝からご苦労様です。

[122: 匿名さん]

700万円Ｄｏｗｎなんですけどお～まじで？？

[123: 購入検討中さん]

すごい売れ残りようですね・・
しかしこれだと逆に買いづらいです。

[124: 匿名]

売れ残るのはもともと値段が高いからだと思いますよ…

だから気に入ったのなら買ったほうがお得だと思いますけど。

[125: 匿名さん]

ど、どんだけ～

[126: 匿名さん]

まだ完売していないんですか？？

[127: 匿名さん]

今日、ここのチラシがポストに入っていました。
700万円引きの価格に逆に引いてしまいました。

[128: 匿名さん]

このあたりで家探してたら不動産屋からここ勧められましたよ。
うちは結局戸建にしたけど…、でもあとから聞いたら商談が入ってると言ってたからさすがにぼちぼち決まるのではないですかね。

[129: 入居済み住民さん]

あと少しですね
この間も引っ越し業者が入っていました
７階は７階６階は全部売れているようですよ

[130: 匿名]

あと2戸残ってるみたいです。

先週土曜に営業さんがお客様連れてきてたから決まると嬉しいですね！

値段が下がったのは残念だけど…
営業さん頑張って下さい。

[131: 匿名さん]

投げ売りでしょ

[132: 入居済み住民さん]

あとちょっと頑張ってほしいです
快適に暮らしていますよ
早く隣の道が完成して欲しいです
出来れば、さらに駅に近くてアップダウンなしで行けます

[133: 入居済み住民さん]

そうですね、マンション裏の道は、もうそろそろ開通しそうですね。本日確認してきました！
開通すれば、駅へのアクセスがさらに良くなりそうです。

マンションの残りもあと２～３戸ですかね～。
住んでいる感想としては、内装も思っていたより良く満足しています。
価格が下がったのなら、お買い得だと思いますよ！！

[134: 匿名]

売れました？

[135: 匿名さん]

売れてるか？？？
聞くまでもないでしょ

それにしても、これだけ下げても売れないとは？？
ど、どんだけーー

[137: 物件比較中さん]

なんだか、買う気もないのにわざわざ口コミチェックして、コメント書きこむ人って…。ぜんぜん参考になりません。

また、この物件は、洋光台駅近辺の買い物(東急ストア・ピーコック・オリンピック・ヨーカドー)も楽そうですし、徒歩も１０分以内。さらに坂も少なく、大きな幹線道路沿いでもなく、環境も比較的良好な物件だと思います。事前に調べればすぐに判ります。
最初から、ご来場キャンペーン狙いで行っただけなのでは？

[138: 匿名さん]

＞環境も比較的良好な物件だと思います。事前に調べればすぐに判ります。
だったら完売してるっしょ！
いつから販売してんの？
早くしないと竣工後1年になっちゃうよーーーー

[141: ママさん]

若い家族も多く、ママと子供の会も何回かやっていてみんな雰囲気いいですよ！
駅にも近いから、子供と買い物も楽です
楽しいご近所仲間にどうぞー

[142: 匿名]

実際マンションを観に来る人は何が駄目なんですかね。

夜は静かだし風が抜けるから快適ですよ。ただ東側なので朝起きると暑いですけど…

[143: 匿名]

>142
以前見させていただきました。
何がダメという訳ではないんですが、全体的な割高感が拭えませんでした。
多分、ほかの方もそうなんじゃないかな。悪いところはそんなに無いですよ。でもなんとなくちょっと高いなあという印象。
価格がもうすこし下がれば売れると思いますけど。
ちなみにうちは建売ですけど戸建買いました。

[145: 匿名さん]

まあ竣工1年経つ前には売り切るでしょ…

[146: 匿名さん]

今日、またまたまたまたまたチラシが投函されてましたｗ
あの～700万円引きでも売れていないんですが・・・
どんだけーー

[147: 匿名さん]

毎日２回着信が入っていましたがおとといからパタリと鳴らなくなりました。
ついに完売でしょうか？
よかったですね！

[148: 入居済み住民さん]

うちはおととしの12月に契約しました
多分2.3番目でしたよ
まだ、第1期が始まる前です
住み心地はよいです
確かに少し値段は高いかもですね
駅にも近くて、眺めもよいので気に入ってます

[149: デベにお勤めさん]

まだ完売してないですよー
２戸残ってるとのことでしたが、先日行ったら一戸商談中だったので、あと一戸かな。

[150: 匿名さん]

日当たりが良さそうなのは良いのですが、この季節は朝日が暑そうですね。
それと、地図を見ると川がいきなり始まっているように見えるのですが、上流は地下になっているのでしょうか？
ちょっと不自然ですよね。

[151: 匿名さん]

前に見に行って厳しいかなって思ったけど、まだ完売してないんですね。
予想以上に大苦戦ですね。
大幅な値引きがチョッと痛いですね。

[152: 匿名]

仕様が最低ランクなのと、背後が崖のマンションなので共用廊下の湿気が気になりました。
同じ洋光台で売り出し中のリスト物件も見ましたが、仕様、部屋の感じ、価格、どれをとってもこちらは負けてます。

ただ、駅からのアクセスは、洋光台にしては、道中坂が少ないのと、閑静なのを両立している数少ないマンションと感じました。
それでも強気な値段だとは思いますが…

リストの方は駅から遠く、場所も微妙なので結局どちらも難がありますね。
洋光台で検討している方の参考になれば幸いです。

[153: 匿名]

洋光台で検討してる人の参考になればって今更何書いてるんだか…参考になりません。

[154: 匿名さん]

ここってアト少しで竣工1年になっちゃうじゃん。
ファイナルキャンペーンとか言ってかなり前から100万円相当のプレゼントやてるけど
700万円引きの場合は合わせて800万円ってことなのかな？？
凄すぎ！！ヽ〔ﾟДﾟ〕丿ｽｺﾞｲ

[155: 匿名さん]

ど、どどんだけーーー

[156: 匿名さん]

ねたみにしか思えん↑

[157: 匿名さん]

ここまでの値引きだと買った後に
隣とかに挨拶行ったとき
なんか嫌みとか言われたらやだよね。

[158: 匿名]

口コミ閉鎖したほうがいい感じ。買えない奴のﾋｶﾞﾐだね。

口コミって情報交換の場だよね。

[159: 匿名さん]

嫌みなんて言う人いないでしょう
みんな挨拶してくれて雰囲気良いですよ
嫌み言われるとかって発想が出る方はなんだか、かわいそうですね

田中神社のお祭りってもう終わってましたか？
今週でしたか。

[160: 匿名さん]

かわいそうですいません。

こんな売れないマンション買った人と同じですね。

[161: 匿名]

田中神社のお祭り来週だったと思いますよ。

[162: 匿名さん]

少なくとも妬んでいる人はいないでしょう。

[165: 匿名]

ありがとうございます
田中神社のお祭り来週ですね
楽しみです

[166: 匿名さん]

マンション裏の道もう少しで開通です。駅にかなり近くなって楽ですよ。
子ども連れにはさらに楽でした。1.2分違います。

[167: 匿名さん]

でも、ここ異常に売れないですね。。
悲しくなってきますね〜

[168: 匿名さん]

あと2戸で完売ですが。

[169: 匿名]

裏からの道、私も通りました。
舗装されていて坂もなだらかで駅まで近くなって楽でした。

[172: 匿名さん]

どどどど　どんだけーーー

[173: 匿名]

すごい粘着がいますね。
私は満足してますよ〜このマンション。

[174: 入居済み住民さん]

鶯の鳴き声で目が覚めて気持ちいいです
最近暑いですが、風通しがよく、冷房つけなくても過ごしやすいです

[175: 匿名]

あと1戸みたいですね。昨日引っ越しされてる人が居たので！
裏の道良かったですね。

やっと粘着さんから解放されますね。

[176: 匿名さん]

早く完売してくれないかな〜
もうチラシ投げ込みがなくなると思うと嬉しい
相当に長い時間、苦しめられたからね

でも、ここからがまた長いんだろうなあ