クレヴィア墨田本所ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア墨田本所について情報をお持ちの方いませんか？

所在地：東京都墨田区本所1丁目1番5他（地番）
交通：
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
総武線 「両国」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.28平米～78.79平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社淺沼組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

緑の多い所をお望みであれば、西側の立地で検討した方がいいかもしれません、とにかく、今週末が２次の締め切りですね

[202: 匿名さん]

夜、吸気口から高速の臭いが凄いって書いてありました。
フィルターの性質が違うのか、それとも。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141634/all

[203: 購入検討中さん]

私は今両国に住んでいて会社までチャリ通勤しているのでよく帰りにそのままこの物件まで遠回りして帰っています。

私の感想ですが、高速からの音はあまり気になりません。
土日の昼も何度かチャリで見に行きましたが、すぐの道路も交通量は少なく騒音は気になりませんでしたよ。

ただ、営業の方も高速からの騒音は低層階よりも高層階のほうが気になるとは言っていたのでこればっかりは住んでみないとわかりませんが・・・。

ただ、前のほうでも意見がありましたがマンション前の道は信号が無い為、地元の人たち？の抜け道としてよく使われてるみたいでお子さんのいる方は小さいうちは飛び出しなど注意したほうがよさそうです。

利便性はあまりよくないですが、今後スカイツリーの影響もあってかマンション続々建ち始めたのでコンビニ・スーパーはそのうち出来ることに期待☆

あとは浅草も歩いて行けるし、もし買った部屋から川やスカイツリー見えなくても景色などはずっと外見てるわけでもないし屋上行けばいい！と割り切ることですかねｗ
居住性や価格を考えるとこの立地で70㎡近い広さの物件はお得だと私は思いました。

同じ蔵前でも台東区側に建設中のマンションは先日内覧に行ってきましたが、2～3Ｆの2ＬＤＫ・3ＬＤＫ、広さは一番広くても65㎡程で価格は4200～4500万円ほどしました（Ｘ。Ｘ；）
そこを見てますますこの物件がお得な気がしてなりません。。

抽選になりそうですといわれましたが・・・祈るしかないですねｗ

[204: 匿名さん]

蔵前周辺で７０平米の物件は少ないそうです、小さく切って沢山売る方が多いのでしょう、その他の蔵前以外の物件も色々と検討しましたが、同じ位のお値段だとリビングの窓側に隣のビルが隣接していました、道があって前があいている分まだいいと思いました、都心は高いビルだらけだから、重なってしまうというのが多いということでしょう、今週末が抽選ですね

[205: 匿名]

ほんと、排ガス懸念してる人はこんなマンション検討外なはずなのに、なんでわざわざ書き込みまでするんだか.... 都心だってお金出せば環境いいとこあるんだから、時間無駄にせずに探せばいいのに

[206: 匿名さん]

ネガるのは倍率下げるためでしょう

[207: 契約済みさん]

国道沿い物件と比べて、首都高に隣接している物件はビジュアル的なインパクトが強いというのはありますね。
国道沿い物件は交通量は多くとも、その前方に建築物があるわけではないためその前方が開けており、視覚的な解放感は保たれる。
この物件のように首都高にピタリと建設されているような物件は視覚的にも圧迫感があり、部屋に依っては車から室内を覗かれる可能性がある。
という違いがあるでしょう。
首都高沿いにある色々なマンションを見てきて、私自身「よくこんなところに住むやつがいるなぁ・・・」と思っていましたが、安かろう悪かろうを前提にとりあえずシャレで買ってみました。
1年程住んで気に入らなかったら300～400万くらいなら損をしても良いので、売っちゃいますよ。

[208: 匿名さん]

わざわざ悪口を書きこんでる人は、きっと購入希望者で倍率をさげるために書き込んでいる場合が多いのでは？興味のない物件ならそんな暇なことはしませんよ、きっと！　

[209: 匿名]

207さんは、そこまでして何のために度々書き込んでるんですか。。

[210: 匿名さん]

安かろう悪かろうの典型だけど人気がある物件なのは確か
倍率下がるといいですね

[211: 匿名]

登録時に渡された注意事項（見本）にもちゃんと書いてあるじゃないですか。周辺環境の悪さはひどいですよって。もし、抽選で当った人はもう一回よく考えて決めればいいんですよ。一生に一回の買い物ですから。

[212: 申込予定さん]

>211さん
すみません。
「登録時に、渡された注意事項（見本）」ってなんでしょうか？
「周辺環境の悪さはひどいですよ」って書いてあるのですか？
気になって、書きこみました。
今、登録期間中なので、教えていただけると参考になります。

[213: 購入検討中さん]

高速道路などの外の騒音よりも、我家が騒音で気になるのは、上階や隣の子供の走り回る音や騒ぎ声です。防音性が高くても、フローリングだと子供の歩く音は非常に響きます。

小さい子供の多い物件は嫌だなと思っていたので、このスレで騒音や排ガスは子育ての環境に良くないと、申し込みを見送っていらっしゃる方がいるので、ホッとしています。

[214: 匿名]

なんていう書類か手元にないのでわからないけど、たぶん覚書みたいなので複写でしたよ。

事前に内容確認しておいてくださいねってことでもらいましたけど。12日の抽選結果次第で13日にすぐサインできるようにでしょうね。倍率上がってる感じだなー。

[215: 匿名]

記載されてる内容は営業さんから聞いてる話と大差ないです。
紙面の中の注意事項って項目だったかは思い出せないけど(高速道路が近くにある)、(花火の打ち上げ位置が変わる可能性が将来的にある)とか周辺環境こと等が書面に改めて記載されてます。
もう知ってるし、っていうレベルです。
何なら営業に見せてもらうか、聞いてみれば良いと思います。

[216: 契約済みさん]

うち、こどもいますが契約しました…すみません。

第一期の契約の時は小さい子がいる家族がちらほらいたので、
子供が少ないってことはないんじゃないでしょうか。

[217: 匿名さん]

７０平米のマンションが多いのですから１人暮らし、夫婦のみ、ということは少ないと思います、今週末が抽選ですね、立ち会ってみた方がいいですね

[218: 匿名さん]

上層階の音はあたりはずれがあるのでしょうか？　我家は７件の分譲マンションを体験しましたが、音で悩まされたことはありません、子供がとびはねると響くのでしょうか？賃貸マンションだと上層階が歩くだけで響くというのもあるようですが、、小さいお子さんの居る家は絨毯とかホットカーペットとかで工夫するとかではだめでしょうか？

[219: 匿名さん]

「周辺環境の悪さはひどいですよ」なんて書いてねえよ。馬～鹿！

[220: 匿名]

↑
営業さん怒ってますよ。

まぁ、品がないっちゃ品がないが。

[221: 匿名さん]

環境が悪いなどと宣伝して売る営業なんかいないですよ、風俗街、ラブホテルが乱立する近くのマンションでも環境のことはなにも言わないと思います、スカイツリーの影響で東側の環境がきれいになってくれることと商業地域が増えることを期待します、韓流ブームで歌舞伎町近くの新大久保とかの集客が多くなり街が少しきれいになりました、そういうことがこの周辺でもおきてほしいですね、抽選の日は雪になるのでしょうかね

[222: 購入検討中さん]

うちも注意事項もらいました。
周辺環境について書かれてる部分のことで言われてるんでしょうが、確かにそんなこと知ってるよ！
ってレベルのことでしたよ。
高速の騒音や振動、川を通る船の音などしますよー的な事です。

周辺環境は実際に何度か現場に行ってみて自分の目で確かめておくのが１番だと思います。
あとは、スカイツリーが見える部屋を検討してる方であれば周りの土地のこれからの工事予定のようなものが
区役所に聞けばわかると友達が言ってたので、近い将来高い建物ができたりしないかも調べておくといいかもしれません。

[223: 匿名さん]

このくらいのマンションならお子さんいる家庭のほうが多いんじゃないですかね？？？
もしくはこれから、の家庭とか。（内覧のときお子さん連れの方結構いらっしゃいました）

上階や隣の子供の走り回る音や騒ぎ声がいやなら極論ですが最上階の物件買うしかないのでは・・・
あまりひどいと注意したほうがいいかもしれませんが、多少はしょうがないんじゃないでしょうか(･ω･｀)

ちなみにうちはこれから欲しいなと思っています。

[224: 匿名]

213...
この物件にもそんな人いるんだ、残念。
うちも子供います！

そんなに子供が嫌なら戸建てを買えばいいのに！
近くの部屋でないことを切に祈ります。

[225: 匿名さん]

213も極端な意見だけど↑こういう考えもどうかと…
子どもをしからず自由に育てたいならそっちこそ戸建にすれば？って思うけど。

集合住宅なんだからお互い多少の我慢は必要。

うるさいのが嫌でも子どもは多少は騒ぐのが当たり前、常識の範囲でのにぎやかさは多目に見た方がいいし。
一方子どもがいる人は騒ぐのが当たり前って言ってもそこは、防音対策を十分した上で周りに気を使う気持ちは必要なのでは！？
だいたい大人の都合で夜遅くまで子どもを起こしてるから、非常識な時間に騒いだりするんじゃない？昼間に騒いでても誰も文句は言わないでしょ。真夜中にドスンドスンやってるからトラブルんじゃないの？
ま、一番の被害者は子どもだね～。

とりあえず、そんなヒトは近くじゃないほうがいいとか…。
現地を何度も訪れて、びっくりな立地の物件だと思ってたけど、将来の住民もギスギスしてそうで残念な物件ですね。

[226: 物件比較中さん]

225に賛同。

224、自己中であり得ない発言だね。
こんなのが同じマンションに居るとなったら、
ちょっとひく。

[227: 契約済みさん]

なんか、書き込みがギスギスしていて残念です…。

うちも子どもがいますので、周囲の方にご迷惑にならないように気をつけていこうと思います。

集合住宅ですから、出してしまう音に気をつけて、聞こえてくる音には多少耳をつむるのがいいんではないでしょうか。

ここを買ったみなさんのほとんどはきちんとした方だと思うので、お互いいい気持ちで生活できるようにしたいですね。

[228: 物件比較中さん]

二期の申し込みに間に合わないのですが、次はあるんでしょうか？

[229: 匿名さん]

土曜日までやってるけど間にあわないのですか？

[230: 匿名さん]

電話して聞いてみてはいかがでしょう？

[231: 匿名さん]

子供はいますよ、ファミリータイプですから、おおめにみてさしあげないとと思います、そのうち大きくなるんだし、、、少しの間だと思って、、１ＬＤＫとかなら子供さんは少ないと思うので、、そういうマンションを購入した方が子供がいやな人は賢明です　

[232: 匿名さん]

お互い品性をもって寛容な気持ちで暮らしましょうと購入者達に申し上げたいです、でもまだこれから抽選ですよね

[233: 匿名さん]

抽選って今日ですよね！？
誰か行った人いますか？
どんなだったか教えてくださーい！

[234: 匿名さん]

抽選日は明日１２日土曜日ではないですか？今日は１１日金曜日ですよね

[235: 匿名さん]

上の販売スケジュールに書いてあります

[236: 匿名]

明日の14時から抽選ですね。
実際、どのくらいの戸数が抽選になってんだろ。

以前に、検討・契約されてる方は小さなお子さんがいる家族や若い夫婦が多いと伺いましたよ。
あとは元々マンションに近いエリアに住んでた方々とかって。
最近、検討されてる方はちょっと違うのかな。

良い連絡がくるといいな〜

[237: 匿名さん]

抽選立ち会ったことがないなら直接立ち会ってみるといいですよ、私は何回も経験してはずれました、２倍位だから今度は当選するだろうと思ってもはずれました、同倍率の部屋、同時抽選でしょうか？数が少ないから１つ１つの部屋ごとにやるかもしれませんが、、販売戸数が多い場合は同倍率の部屋ごとに同時抽選でやりました　　　

[238: 匿名]

一期で契約した者です。
うちもまさに小さい子供がいて近所から引っ越し予定です(*^_^*)

やっぱり契約の時も小さいお子さんがいらっしゃったり、若いご夫婦が何組みかいらっしゃったと思います。

このあたりは夏のお祭りも町内ごとに盛り上がるし、子供が対象の催しも結構あったり楽しめますよ。

[239: 匿名さん]

三期もあるみたいですよ。

[240: 匿名さん]

マンション購入を検討するのが初めてなので教えてください。
明日抽選後に当選したら電話で意思確認、13日に申込会、19・20日に契約会とあります。

契約金の支払いが17日11時までってあるんですが普通契約会の前に契約金って払うんですか？
もしキャンセルしたいてなった場合、この契約金って戻ってこないんですか？？？

それから詳しい説明って普通はいつあるんですか？
申込会？契約会？

分からない事だらけなので教えていただければ幸いです。

[241: 匿名さん]

>240

抽選で当たるまでは、一切お金は要りません。
抽選会場に行く人は、当たった場合その場で申し込みをするかどうか決めて
申込金として5万円くらい現金で支払います。
その後1週間くらい後に、契約会がありますが、それまでに本当に契約するかどうか決めて
総額の1割（今回の物件の場合ですと300万から450万くらい）を支払います。
契約時には詳しい説明、つまり重要事項説明を宅地建物取引主任から受けます。
それまでの間に確認したいことは十分に確認しておくべきでしょう。
たとえば、駐車場のこと、管理費のこと、修繕費のこと、購入時の付随費用のことなど

契約しなければ申込金は返してもらえますが、契約後は自己都合でのキャンセルは
基本的に支払った1割について返金されません。
ただし、ローンで買う人は提携ローンで申し込んでローンが通らなかった場合は
契約金も返金されます。

[242: 匿名さん]

本日抽選に参加なさった方は、何倍位だったか、教えて下さい、まだ三期もあるんですか？
当選した方は、この１週間位で１割、支払って９月の引渡しの時に残金を支払うはずです、９月までまだありますから一生懸命お金を貯めます、途中解約したら次点とかの人に権利が譲渡されます、ずいぶん日が過ぎたころに当選者が、解約したのでどうですか？ということもまれにあります、今どき抽選するほどの集客する物件はあまりないですよ　

[243: 匿名さん]

二期はどれくらい売れたんですかね？
三期、あるのかな？
今回でほぼ売りきった感じ？

[244: 申込予定さん]

三期は最後の3部屋と先週申し込みの時に言われました。

[245: 匿名さん]

しかし毎日多くの書込みがあったのに
抽選後は、パッタリ書込みなし・・・。

立地が悪いと、こんなもんか。。

坪単価は安かったけど、立地を見たらねぇ

[246: 匿名さん]

ばずれてしますと検討しないから書き込みもなくなるんじゃない？

[247: 匿名]

外れたってよりも、あの場所にマンション自体がおかしい。
営業が人気があるよに見せかけてカキコしてたのかも。ね。

[248: 匿名]

もしそうだったら買った方はたまんないよ。この立地に大金出すのはかなり勇気いるし、友人呼ぶのも勇気いる。タイヤの粉塵は怖い。子供もいる。
マンションってそんなにドＭな状況下で買うべきものか。

[249: 匿名]

掲示板のコメントに影響受けて、買う、買わないのを決める人はいなのでは…そんなふうに思うのは247、248ような方だけ。では。
仕事ぶりが伺えます…

あとは粉塵、音は道路沿いや近くに住む方なら気にはなることだし友人呼ぶのに勇気いるとか意味分かんないや。

リアクションは要りませんので。
以上

[250: 入居予定さん]

＞248
この立地に大金出すのはかなり勇気いる

ってことですが、だからそれなりの金額設定だと思います。
うちは墨田区・台東区・江東区あたりで3ＬＤＫ～の物件いくつか探して内覧もいきましたが
金額はどこも高く、うちの予算で買えるとすれば2ＬＤＫやかなり狭い平米数でした。
ここはいろんな点を納得して購入する方がほとんどだと思うので荒らすようなことはやめてほしいです。

今後は入居予定の方々と意義ある意見交換が出来ればと思います！
宜しくお願いします（＾＾）

[251: 匿名]

そろそろ購入後のお話の書き込みをしても良さそうなので嬉しいです。
インテリア相談会っていつ頃だったかわかりますか？
うちは子供がいるのでなにかとキープしておかなければいけないものもあり、収納が少ないなぁと作り付けの収納を作るか、家具を買うか...等色々考えています。

[252: 入居予定さん]

インテリア相談会ってオプション説明会のことですか？？？
別途伊藤忠アーバンコミュニティー㈱が開くってありますよね。
私が頂いた書類では詳しい日時って記載無かったんですがもう日取りって決まってるんですかね？

確かに、収納はもともと少ない物件だったので間取りの図面を見ながらうちもいろいろ考え中です。
もともと今の住まいも狭いので、布団収納はベットの下にできるものを使用しています。

オプションってどこまでできるんですかね～。

[253: 匿名]

すみません、オプション説明会です。
やっぱりざっくりとした日程もまだわからないんですね。

うちも一番の問題は布団の収納場所です。特に大きなものは悩みの種です。

ベッド下しかないですよね～。

オプションもどこまでやるかが問題ですよね！雰囲気合わせたいけど、モノによっては家具を買った方が安くつきますし。
入居まで時間ありますけど、色々検討事項、ありますね。もちろん嬉しい悩みですが。

[254: 匿名さん]

ほぼ完売で残り3戸ですか？

[255: 匿名]

ここは、部屋のカラーリングの選択ってできるのでしょか。
伊藤忠の他の物件でカラーセレクトで扉やお風呂、キッチンの高さが選べる物件がありました。
ここはできるのでしょか

[256: 入居予定さん]

ここも間に合う物件とそうでない物件があるらしいですよ。
下のほうの階はいまからじゃ無理なオプションもあるらしいです。

色なんかもどうなんでしょうかね？
マンションの施工自体がどこまで進んでるのかによるんでしょうが。
次の契約会のときにでも聞くしかないですねー。

[257: 匿名さん]

残りは3戸らしいですよ。
こないだ2期の申込会のときに営業さんが言ってました。

[258: 匿名さん]

布団はかさばらないように圧縮してしまうのがいいです、内覧会の後で購入するものを検討した方がサイズなど間違いなくていいです、それまでＩＫＥＡ、多慶屋、島忠、コーナン、デパートめぐりでもして、、内覧会楽しみです

[259: 匿名さん]

下の方の階はもう内装も工事済みでカラーセレクトは、できないみたいです、上層階はまだ工事してないと選べるみたいです　

[260: 匿名]

もともと9階からしか選べなくて、たしか12月の段階で9 10階のカラーセレクトの締め切りがあったような...今からであれば恐らく高層階しか選べないでしょうね。

[261: 匿名さん]

内装は修繕しなければならない時に自分好みに変えられる、２重床、２重天井なら間取りも変えれれるからその時変える、先のことになるけど、、この内装が永久ではないから、

[262: 入居予定さん]

残り3戸みたいです。
全て2ＬＤＫ。

[263: 匿名さん]

東側が３戸、残っているのでしょうか？　南側は完売ですか？

[264: 入居予定さん]

ホームページを見ると掲載されている間取りが、
B.Cの2タイプでしたよ。
東と南であるんじゃないですか。

[265: 40歳台]

二次募集で今週契約予定の者です。
この書き込みは当選してから初めて読ませていただきました。
申し込み前に読まなかったのは、自身の調査と感覚で決めるのが大切だと思っていたためです。
色々な意見があり面白かったですし、もちろん参考にもなるのでしょうが、案の定誹謗するような
内容もありましたし、感情から流されたくもなかったので。（決して本欄を否定するつもりはありません。
あくまでも個人的な意見です。）

偉そうに言ってますが、マンションの設備や条件は販売会社から戴く資料をきちんと読めばわかりますし
環境も現地に行けば、買い物の利便性（不便性？）や周辺環境もわかります。話題になっていた高速道路の
騒音も、例えば南側にある11階建マンションの非常階段を登れば、ある程度把握することもできました。


書き込みにもあったように、そろそろ本書き込みも入居予定者に絞られてきそうですね。

ということで・・・
住宅は決して安い買い物ではありませんから、私を始め入居予定の方々は期待と不安で一杯だと思います。
前に済んでいたマンションでは24Ｈゴミだし可能でもベランダにゴミを溜めたり、下の階の住人が酒乱
だったりと、結局は住んでみないとわからないことも一杯あります。
お子さんの問題も話題になっていましたが、要は住人が快適さを保つために各々が如何に考え、それぞれに
どのように配慮できるかだと思います。

たかだか64世帯の共同体ですから、みんながより住みやすくなるよう、たとえ個人差や常識の範疇が
多少違っていたとしても、前向きに輪を持って話ができるようなマンションでありたいと思います。
永いお付き合いになると思いますので、よろしくお願いいたします。

[266: 入居予定さん]

入居予定の皆さん、良い方ばかりのようで安心です＾＾
うちは今まで賃貸マンションだったので初めて自分のマンションを持つことになります。

いろいろ分からないことだらけですが皆さん、宜しくお願いします！！

[267: 匿名さん]

家具とかは内覧会で寸法はかってから購入した方がいいですよ、天井が下がっている部屋もありますから、エアコンはエアコン料金より室内の配管にかぶせるカバーの値段が高いから注意した方がいいです、以前にヤマダ電機でエアコンを安く購入したけど、配管のカバー代は別料金ですごく高くつきました、カバーをしないとかっこ悪いし、しぶしぶ払いました、とくにマンションは曲がりとかが多いとその分高く言われます

[268: 匿名さん]

>265
勝手によそ様の物件の非常階段に登っちゃダメだな。

[269: 匿名さん]

最近マンションも壁紙が真っ白ではなくて１部分アクセントに柄の壁紙を使うのが多くなってきてますね、子供部屋とか寝室とかトイレとか個性があって海外では柄の壁紙を沢山使うけど日本は好みがあるから白一色で販売するのが多いですけど、、、リフォームする時はモデルルームみたいに柄物も使ってみたいです、アークヒルズのサンゲツのショールームの壁紙を見に行くと楽しいですよ、今回のクレヴィアのモデルルームでも柄物の壁紙が上手に使われてましたので、、本当は頼めるなら柄物を少し頼みたいです　　

[270: 入居予定さん]

268さん、私も同じことをしたけど、現地は制限がある場所ではなかったですよ。エレベータは使えなかったけど。
「ダメ・・・」とかの否定的なコメントするなら、自分で状況確認してからにすれば？？よそ様。
少なくとも居住予定の私には265さんのコメントの方が安心感を持てました。
ところで、色が濃いと部屋が小さく見えると聞きますが、どちらかというとシックな感じの方が好きです。
やっぱり濃淡は部屋の大きさの感じは違うものですか？それと柄物も試して見たいですね－。
経験ある人、教えてください。

[271: 物件比較中さん]

>270

誰でも入ろうと思える共用部分であっても、
場合によっては“住居侵入”に当たる場合もあるから、
あんまり大っぴらにするのもどうかと・・・

これを見た入居予定とか検討中の人が、
ぞろぞろ非常階段に登るようになったら、
下手すれば警察に通報されますよ。

[272: 匿名さん]

北米輸入住宅に住んでいました、全部屋の壁紙が柄物でした、多くの日本人が来訪しましたが、柄物の壁紙を否定する人はいなくていいと言ってくれました、明るいとか、かわいいとか、シックな感じとか、汚れても目立たないとか、トイレのように家具を置かない部屋は、特にいいです、今回のマンションもリフォームする時は、壁紙を柄物にしようと思っています、日本の家屋では無地が普通ですが、すこし派手な壁紙でも貼ってみてもたいしたことありません、家具、カーテンを合わせても大丈夫です、アメリカ、韓国は柄物が多いです　

[273: 匿名]

>270
真っ当な大人の発言とは思えませんね。入れる場所は勝手に入ってしまっても良いというのは、感心できませんよ。
子供じゃないのですから。

[274: 匿名さん]

正直どうでもいいです。本題に戻って下さい。

[275: 契約済みさん]

掲示板に投稿した誰がどうだの、入居する前からギクシャクするようなコメントを投稿するのは如何なものかと思います。騒音がどうだとか、はたまた躾が云々だとか、向かいのマンションに上がっただの…

私も含め一般の人にとっては、住宅購入は大きな買い物なので、不安になるのは当然ですし、私も期待と不安でいっぱいです。
そんな中で、入居予定の方同士（じゃなければいいのですが）で、こんな誰でも閲覧可能な公の場に於いて言い合いをするのは、正直止めていただきたいです。入居前から揉めるなんて、皆さんも本望ではないでしょうし、なによりちっとも楽しくないですよね？


ということで、この話は終わりにします。


そういえば、家具やら電化製品やらのカタログって、いつ頃もらえるんですかね？
（確か4月ごろに渡すと言われたような気が…？）
私もそうですが、妻がとても楽しみにしていて、「あーでもない。こーでもない。」と色々と考えてます。
楽しみで仕方ないですね。

唯一の気がかりな点とすれば、9月の金利がどうなるのかということくらいですかね…
最近上昇傾向ですから…

[276: 匿名さん]

>275
揉めないためには触れない(釣られない)のが一番なんですよ。

[277: 購入者]

家具とか電化製品は、多慶屋（定価の２，３割引）、ＩＫＥＡ（幕張、三郷、横浜）、コーナン、島忠、ヤマダ電機とかの方が安いのではないかと思います、ニッセンのカタログでもカーテンとかも色々なサイズがあるし、布団の収納できるベッドなどもありました、まだ９月まで時間がありますので、情報交換致したいです、７月頃には内覧会もあるし、楽しみにして、仲良くお付き合いしたいです

[278: 匿名さん]

この話は終わりにしますって、何様のつもりだよW

[279: 購入者]

仲良くしましょう

[280: 匿名]

インテリアのお話しから変えてしまってすみません。
今回伊藤忠さんでＦＰ相談をお願いできるというのでせっかくの機会だし予約してみようと思います。
月々の住居費の他に何かアドバイスしてもらうといいトピックとかあれば教えていただきたいです。もちろん各々に違うとは思いますが...経験談とか教えていただければ幸いです。

[281: 入居予定さん]

そうですね。
変な発言は入居予定者の発言でない事を願ってスルーしましょう。

家具や電化製品の購入は私の妻もとても楽しみにしていますよ。
IKEAには何度か足を運んでいるみたいです。
まだ時間はありますので、イメージを膨らませて色々なお店を見るのも楽しいですよね。

275さん
私も9月の金利、とても気になっています。。。

[282: 入居予定さん]

第二弾のオプション説明って２月中旬にお知らせがあるんじゃなかったでしたっけ？

第二期の販売も終わって、残り３戸みたいですしそろそろ住民版があっても良さそうですね♪

[283: 匿名]

第二弾って一度目のオプション説明会あったんですか？一期申込だったのに、知らなかった(>_<)

[284: 匿名]

説明足りず、すみません。
第二弾というかオプションBかな。
オプションAはライトの追加・変更や間取り変更、カラーセレクト対応…などです。
階によっては既に決まっていて申込みができませんでした。

[285: 匿名]

なるほど。教えていただいてありがとうございました！

[286: 入居予定さん]

少々気になっていたことがあるので、質問させて頂きます。
インターネット回線についてですが、「100Mbps専有の回線がマンションまで引き込まれ、それを64世帯で共有する」っていうことになるんですかね？
64世帯で100Mbpsを共有となると、パフォーマンスは結構微妙な感じになるんじゃないかなぁと。
　※たとえばHD画質の動画を見ようとしても、帯域が狭くて視聴できないとか。

どなかたご存知な方はいらっしゃいませんか？

[287: 匿名]

286さんの質問は業者さんに聞くのが、やっぱり良いのでのは。

そんなに悪くはならないと思うんですけどね。

回線が遅いとストレスになりますから、気になる気持ちわかります。

[288: 入居予定さん]

回線速度、同感です。今住んでいるところは、遅いし途中で切れるしでストレスがたまりまくりです。
電話会社がいいのか、電力会社がいいのか、他がいいのか・・・プロバイダのせいなのか正直よくわかりません。
業者さんへの確認大切ですね。個別だと不安なので、この辺も共有したいです。

[289: 匿名さん]

個人で別途に繋げられるのでは？
別の分譲マンションですが、うちはそうしてますよ。

[290: 契約済みさん]

契約会も無事に終わりましたね＾＾
入居までが待ち遠しいです！

[291: 匿名]

２期は、何倍位の部屋があったのですか？　

[292: 契約済みさん]

多いとこで5～6倍だったって聞きましたｗ

[293: 入居予定さん]

入居が楽しみですね。
問題なく完成してほしいです^^;
久しぶりに今度、見に行ってみようかな。

[294: 入居予定さん]

最近、現地を見に行った方はいらっしゃいますか？

[295: 匿名さん]

ここって資産価値的にはどうなんでしょう？
屋上にスカイテラスありってありますよね。
スカイツリー見えるってプラス要素にはなるのかな？
でも高速がすぐ横ってのもあるし・・・

将来的な価値ってどうなんでしょうか？

[296: 匿名さん]

>295
スカイツリーは一過性のものだからあまり期待しない方が良いと思いますが(スカイツリーが綺麗に見える物件は城東エリアには無数にありますし)、もともとが安いから大損をすることはないと思いますよ。

これは資産価値と直接関係ないかもしれませんが、６４戸に対してエレベータが１機というのは朝はそれなりに混雑するでしょうね。２戸にするのは微妙な戸数ですが、現在私が住んでいるマンションでは１２０戸に対して１７人乗りが１機、９人乗りが１機ですが、それでも朝はなかなか乗れない時がよくあるので。

[297: 匿名]

足腰の運動に３階位までの人は、階段を使った方がいいようです、本日ＴＶでやってましたが、歩くだけではだめで上り下りとかの筋力を鍛えないと老化になってしまうそうです　
もともと高い物件だと値下がりの幅がすごいですけど、もともと安いのは値下がってもそんなに大損はしないと思います、さんまちゃんのように１０億とかの物件なら大損ですけど、、売って大損しそうなら賃貸にすればいいと思います、　駅近物件なら賃貸需要はあります　

[298: 匿名]

浅草は、「北めぐりん、南めぐりん、東西めぐりん」というワンコインのバスが走っているんですね

[299: 契約済みさん]

うちも、もともとの価格が安かったのと駅近なので需要はあると踏んで購入しました。
あとは、将来の売却のこともですが今の自分達の生活が豊かになるのもいいかな・・と。

勤めてる会社がマンションの近くなので通勤も楽だし、部屋も賃貸より広くていい！
特にキッチン！今のところはすごく狭いので早くあの広いキッチンでご飯作りたいです。

広くて安くても通勤に１時間以上かかったり、その間満員電車に乗ることを考えると
それだけでもこの物件を購入してよかった～、と思います＾＾

[300: 匿名]

これから物件余りになる将来が待ち構えています。その中で資産価値を保つ為には、まず「目立った欠点のないマンション」でないといけません。二極化が進む中で、ダメな方は買い手すらつかないでしょう。

その意味では、かなり危ないマンションだと思います。エレベーターの件も「健康に良いから３階までは階段ね」というのは常識的に通用しません。増設を早急に検討する必要性を感じます。

一方で、資産価値や売ることを想定せず、一生住むつもりならありだと思います。

[301: 匿名さん]

何を偉そうに。

[302: 匿名]

本当、もっと考えて行動しないと　よろしこ

[303: 匿名さん]

早く完成しないかな♪
楽しみにしてます^^

[304: 匿名]

外観のデザイン、気に入ってます

[305: 匿名さん]

今日、出先から帰ってきたら『住友信託銀行』のローン本申込会の案内がきてました。
配達日時を見たら昨日出しの今日着で速達でした。

電話での案内連絡もなかったですが、皆さんご存知でしたか？

[306: 匿名さん]

＞305

あれ？日付は３月でしたよ？
勘違いですよ～。

[307: 匿名]

結局、オプション案内は2月中はこなかったですね。

ローンの申込は5月予定で、その前に本審査が予定されてたんで、305さんに届いたのはその案内じゃないですか。

[308: 匿名]

あと３戸、３月上旬で売り切りですかね

[309: 匿名]

完成まで半年待ちですね、スカイツリーと共にがんばれ！です

[310: 匿名]

残り３戸は売れたのでしょうか？

[311: 匿名]

今週末が登録会のようです。
今回で販売終了ですね。

[312: 入居予定者]

完成が楽しみです―☆
日に日にできてきましたね^^

先日、ﾏﾝｼｮﾝ前を通ったら
朝礼をしていた建設現場の方々☆

寒い中、私たちの為に
ﾏﾝｼｮﾝを作ってくれているんですよね☆
ありがたいですね〜


車で両国の博物館前を走っても
清澄通りの先に“ドドーン”と
大きな建物☆クレヴィアが☆

丁度一本道なので
両国駅前いやもっと手前の森下から見えました―☆


完成まであと４ヶ月*^^*
楽しみですね―^O^

[313: やや近所の人]

もしや、清澄通りから見えるﾌﾞﾙｰｼｰﾄがｸﾚﾋﾞｱですか?

[314: 入居予定者]

↑313さん

そうですよ^^
日に日に高くなって完成が待ち遠しいです☆

結構目立ちますよね^○^

[315: 匿名]

大丈夫でしょうか？　建築現場

[316: 契約済みさん]

昨日の地震、被災した方にはお見舞い申し上げます。
東北ほどではないにせよ、東京23区も震度５強と聞いてますが、施工中で心配です。
遠方にいるため、自分では確認にいけません。
まだ交通も完全に復帰していないようですが、どなたか情報があれば教えてください。

[317: 匿名]

私も蔵前の近くではありません、蔵前周辺は大丈夫ですか？

[318: 契約済みさん]

昨日、歩いて帰る途中少し離れた蔵前橋からは見たんですが、ブルーのシートに覆われていてビル自体が
どうなっているのかは分かりませんでしたｗ

ただ、亀裂が入ってるくらいだと外からはわからないし、説明とかほしいですねｗ

[319: 匿名さん]

地震って、建設中の建築物にはどう影響するんでしょうね。
というよりこんな大地震を経験すると、やはり至近距離にあんなモノがあるのは激しく気に掛かる…
今後数年、アジアは地震期間に入るとか言ってる専門家もいるし。

都心の避難所に来た人の話だと、窓から隣のビルがぐわんぐわん曲がるのが見えて、自分の揺れより
そっちの方が恐怖だったそうで。

[320: 契約済みさん]

大丈夫かどうかの連絡が、伊藤忠からあってもよさそうですが。
建設中のビルはもろいと思います。
コンクリートもまだ強度が完全ではないはずです。
ギャラリーのオフィスも今日は閉まっているようで、確認出来ません。
ちゃんと無事でなければ、入居前ですので、瑕疵物件となり、契約違反になります。
基準を満たす耐震性を確保できないのであれば、追加の補強なども必要でしょうし、安全のためには、工期の延長もやむを得ないでしょう。
解約にも応じる必要があるでしょう。
施主には、正直に、状況を説明する責任を求めたいと思います。

[321: 匿名さん]

コンクリは強度が出るまでしばらくかかるから、打ち立てのところはダメージうけてるかもね
それを隠すか、直すかはデベ次第ですね

[322: 心配性]

私も遠方にいるため、すぐに物件見に行くこと出来ないし、すごく心配しています。
あの揺れを体験した人なら分かるけど、建築中のあの状態で、全く無傷は考えにくい。
キズ隠したままで、建てられちゃかなわない！！
施主からの状況報告あるんでしょうか？
何もないままなら、契約した人たちは団結して、何らかの方法で確認を求めた方が良いのでは？
なんてったって、大金払って買うんだからね。

[323: 匿名]

関東大震災だと思った、ゆれもすごいし、長いし、家が倒れるかもと思うほど、
建築中に足場にいた人とか大丈夫なのかなと思いました

、

[324: 匿名はん]

自分もあの揺れで、この世の終わりがついに来たかと本気で思いました。
スカイツリーの上のほうで作業していた人、大丈夫だったのかなあ・・
それもそうだけど、
マンション、だいじょうぶかな。。やっと買ったのに　<(T◇T)>
今の段階で何かあると、瑕疵責任の範囲になるんですか？
詳しい方、教えてください。

[325: 心配性]

今日クレヴィアの担当に電話しようと思ってて出来なかった。
地震だけじゃなくて福島原発も心配だし（泣）
心配事が一気に増えた

[326: 匿名]

まだ引渡しまで時間があるから変な状態での引き渡しはないでしょう、この３月、４月引渡しのマンションとかは、確認の為引渡しが伸びてしまうみたいです　本当にこの地震は体験したことのない揺れと長さで、関東大震災がきたと思いもっともっと被害がひどいんじゃないかと思いました　

[327: 契約済みさん]

少なくとも施工の浅沼組よりはずっと大手のゼネコンの、コンクリートのプロに、ちょっとだけ訊けました。
-------------------------------------------
建設中のマンションに与える影響について
若材令のコンクリートは設計強度が発現されていなくてもコンクリートが破壊していなければ供用中は問題ない。
もし、コンクリートが破壊しているのであれば、当然、つくり直す必要があるが、そのような状態になっていなければ問題ない。
ひび割れについては、ひび割れが発生するのがRC（鉄筋コンクリート）構造物なので、構造上、全く問題なし。
ひび割れが発生しているのであれば、水が漏れるなどの耐久性上問題がある場合がある。
しかし、直接、コンクリート床版の上に水を張るなどの構造や天井（屋上）でなければ問題はない。
一方、雨水などの浸入の問題が考えられるが、壁を貫通するひび割れでなければ問題ない。
耐久性上問題が出るひび割れ幅は、0.3ｍｍ（シャーペンの芯程度）を超える場合で、それ以内であれば問題ないと言える。
ビルやマンションは施工中より完成した状態の方が地震の影響を受けるので、
14階中12階しか完成していないのであれば完成時の70％程度の地震慣性力しか作用しないことになる。
-------------------------------------------

つまり、どうやら、コンクリートが破壊されていなければ、「耐震性」には問題ないと。
ただ、「耐久性」については、大きなヒビがある場合は、問題ありと。
とはいえ、基本的にコンクリートが固まるときは、ひび割れする事が多いとも言いますし、0.3mmだったら何か塗ったら分からなくなりますし。
まぁ、素人入居予定者がチェックしても、専門的なことはわからないので、だから役所のチェックが再三入る仕組みになっているようですけど。
心情的には、可能ならお化粧される前、打ちっぱなしのスケルトンの状態で内覧したいですよね。

７月の内覧会は、内覧会って言葉はいいけど、結局、「どうだ問題ないだろう、確認してＯＫのサインしろ」、ってことですからね。当然その前に、きれいにお化粧するわけで。
心配な方は、一級建築士の内覧会同行チェックサービス（一回５万ぐらいかかるけど）を考えてもいいかもしれません。
微妙な傾きとか、接合部とか、チェックしてくれるらしいです。
それでも、コンクリートのヒビまではわからないかな。

まぁ、だから、伊藤忠ということで、無名のところよりは、安心感はあるとおもってたのですが、セールスも成約に持っていくまでは、電話かけてくるのに、こういうときになしのつぶてじゃ、不信感が募りますね。
姉歯事件以降、昨今嘘はそうそうないと思ってはいますけど。。。

[328: 匿名]

一級建築士に何がわかるか。自分の目で見極めなさい。

[329: 契約済みさん]

現地を見に行きたいですね。。
7末が内覧会予定ですが、今から気になります。
連絡あったほうが良いですけど、そういう部分に気が回る企業グループなんですかね〜自分から連絡するしかないか。

[330: 匿名]

うちでは、軽量鉄骨でアパートを建てていますが、現場を確認しにいったらなんともなかったです、こちらはもっと太い鉄骨ですから大丈夫だと思います、なにかあったらすぐ直せる時間があると思うので、、大丈夫だと思います

[331: 契約済みさん]

今日、郵便がきていたからてっきり今回の地震のことでも書いているのかと思いきや今後の予定と
モデルルーム閉鎖のお知らせでしたねｗ

私も、７月の内覧の前に今回の地震の影響がどれくらいなのか見に行きたいです。
それができないなら説明くらいは聞きたいです。

影響ある、なしどっちでも、一回説明会みたいなの開くとかしてほしいですよね。
不安ですｗ

[332: 契約済みさん]

> No.330 by 匿名 さん

ちなみに、、、ですが、最近のマンションで「鉄骨」はないと思います。
「鉄筋」コンクリート（RC）だと思います。
RCに鉄骨が入っていればさらに丈夫かもしれませんが、普通は単にRCだと思います。
その鉄筋の組み方とか、丈夫な造りになるような施工はあるようです。
RCの耐震（制震ではなく）設計は、基礎が揺れを支えるので、今回の地震の影響も、耐震性に関しては、コンクリートのヒビよりは、基礎がしっかり支えたかどうか、ですね。
微妙に身体に感じない程度の傾きとかが起こってなければいいのですが、それは、ちゃんとした測量器具を持った建築士を内覧会に同行してもらって、測ればわかると思います。
しかし、こういうことが起こると、最上階の１４階の部屋は、屋上の雨漏り対策をしっかりしてもらわないといけないなぁと思いますね。

[333: 契約済みさん]

今回の地震の件で、数日前に担当者に連絡を入れましたが、建物に関して何かあれば連絡をするとの回答を頂きました。
しかし、こちらから連絡をする前に調査中だとか何らかの状況報告があって当然だとみなさん思いませんか？
No.320,322,331さん達のように私も早い段階で現場の見学も含め詳細な状況説明を求めたいとは思います。
今回の対応で企業姿勢に若干不信を感じたので、今後の自分達の身を守る為にも皆さんで団結する必要はあると思います。
安い買い物ではないのですから・・・・。

[334: 契約済みさん]

3/19(土)に担当者から電話ありました。
地震発生翌日より建物に損傷がないか調査をしていたようです。
まだ躯体部分の施工段階であり、内装はこれからの段階にて、被害は無かったようです。

それより、これから東北の復興に際して建設資材の需給の問題で
引渡し時期が遅延する可能性はあるかもしれませんね。
同様の理由で、これから販売する他物件では、
資材調達コストの上昇から価格高騰も考えられるので、
うちは本物件購入に関して楽観的にみています。

ちなみに伊藤忠さんの対応良かったですよ。

[335: 匿名]

安全に勝るものなし。

これからの住宅需要における重要なファクター。

今からでも遅くない。

[336: 契約済みさん]

今日、見に行ってきました♪
もう14階部分までの高さになってました(>_<)
成長していってるようで次にまた見に行くのが楽しみです★

[337: 匿名]

情報ありがとうございます、遠方なので見に行けません、また情報よろしくお願いします

[338: 入居予定さん]

少し前ですが、3/8の写真です。
この時点で、13F ぐらいの高さまであったと思います。
入居予定者専用サイト、１月末から更新されていないので、つまんないですね。
もっと頻繁に更新してくれればいいのに...

[339: 匿名]

ありがとうございます、楽しみです、今年は花火は中止になったようです

[340: 契約済みさん]

花火の中止が決定したというのは東京湾華火大会のことだと思います。
こちらの屋上では、隅田川はもとより、中止になった東京湾や
江東区や江戸川区の花火大会さらには千住で行う足立区の花火大会まで
見えるものと思います。
このマンションの購入動機のひとつとして、花火観賞を考えていた人は
多いのではないでしょうか？

被災者のために花火大会を中止するというのは、どういう理由か分かりませんが
ますます日本が暗くなってしまうような気もしますね。
東京湾がやらなくても隅田川は是非実施して欲しいと思います。
隅田川の大会は7月の末の土曜あたりなので、内覧会の時期をあわせて
花火観賞もさせてもらえるとうれしいと思っているのは
私だけでしょうか？

[341: 入居予定さん]

私も花火鑑賞は購入動機の１つです♪
きっと色んな場所のが見えるんだろうなと思ってました。
内覧会と合わせての花火鑑賞は少し期待してます^^

[342: 匿名]

阪神大震災の高速道路が横倒しになった写真が有名ですが、仮にそうなって高速道路がマンションに倒れかかってきた場合、マンションは倒れるのかな？

今回の地震で建物を補修するより、高速道路の補修をしてくれた方が良いと思います。

[343: 匿名さん]

倒れてきても直す費用は道路公団が負担してくれるでしょう
まぁ命ありきですけど...

[344: 匿名]

高速道路の補強、お願いしたいですね　

[345: 契約済みさん]

友人が首都高の補修・補強を行っているので聞いてみました。
順番があるようで、駒形料金所付近は緊急ではなさそうです（震災の前の話ですが）。

倒壊の恐れについては素人考えですが、高速のこの部分は、幅員が大きく（駒形料金所がある分）、
阪神大震災のような、横へ倒壊する可能性は低いのではと考えています。

もちろん、地震の規模にもよりますので皆無とは言えませんが、
橋脚も複数本、太いものがしっかり入っていますので、
起こる可能性があるとするなら、マンション側の橋脚にヒビが入って、
傾いた高速道路が、マンションに寄りかかるといった事でしょうか。

そのレベルの地震が来た時には、高速無関係でマンション自体に損傷があると思います。

[346: 匿名さん]

まぁそうなったら道路公団に補償を求めましょう。

[347: 匿名]

HPがクローズしましたね。

[348: 匿名]

寄りかかるだけなら接する階だけ損傷しますが、重量からして高速道路が寄りかかる→マンション倒壊ですよね。

[349: 入居予定さん]

全戸完売したのでマンションギャラリーもホームページも３末でクローズしたようです。
早く外観だけでも出来ないかな♪

[350: 入居予定さん]

入居予定者限定のサイト、更新が遅過ぎますね。
地震後に更新されたのが、２月末の情報だし。
それから全然更新されていない。
もう４月なのに。

[351: 契約済みさん]

親戚に、日本道路公団に勤めている者がおります。
阪神淡路大震災以降、全国の高速道路の耐震補強を行い、首都高駒形をパーキング辺りは、すでに補強済みとの事です。

[352: 入居予定さん]

高速道路は、騒音、粉塵、それと鳩の糞害もかなりありそう。
購入を決めた人は、それも折り込み済みと思います。
建造物の倒壊は、高速道路より、築古のマンションやビルが隣にある方が怖いです。

[353: 匿名]

粉塵に新たな、かつケタ違いの脅威が生まれました。
放射能は粉塵、チリに付着し広がります。だから通常の対策として家の掃除や、マスクをして粉塵を吸い込まないようにするなどが「最低限のできること」として言われています。これ以上は書きません。今ならみなさん結構勉強しているからわかりますよね。
政府の「ただちに影響はない」連呼や、備蓄を「買いだめ」と指摘して否定したり…。何が正しいか、どうやって家族を守るかを自分で決めるしかないようです。
子作り予定家庭のみなさん、子供がいる家庭のみなさんはこのマンションにはきっと入らないんだろうけど、老婆心ながら。

[354: 匿名]

>352
今となっては
タイヤは常に地面に接していて、かつ磨耗を繰り返して地表の粒と共に空気中に飛ぶ。高速道路は言うまでもなく東北を含み東西を結んでいて無数の車、一般車だけでなく運送車を含めこのマンションの隣を行き来していることを折り込む必要がある。

[355: 契約済みさん]

子供がいる家庭はみなこのマンションに入らないんだろうって・・・ここの間取り３LDKだから子供連れ家族が多いでしょ！放射能について書かれているが、このマンションに限ってと言う事はないと思いますが。また放射能は粉塵だけに付着し体内に吸収するだけじゃないし、今となっては放射能に関しての条件はみな同じですよ。

[356: 匿名]

ここに限ってなことではないから、そんなに煽る必要ないのでは^^;
誰かにかまってもらいたいんだろうな。
ここは完売したけど、近くにある浅草タワー、シティハウス業平橋、ライオンズ両国その他…はまだこれからかな。
このへんが全体的に盛り上がれば、より住みやすくなるのになら〜♪

[357: 匿名]

353さんはきっと子供が嫌いでファミリーには入居してほしくないんですよ。雰囲気壊されるし、うるさいし。でも墨田区だしこの価格だからファミリーは避けられないんじゃないかなとも思いますけど。港区の高級マンションじゃあるまいし。

ここは完売したからファミリー世帯への牽制かな。
小さな子供をもっていて騒音に気を使わない親はいないと思います。

それよりもとにかく誰もが安心安全で生活したいですよね。

[358: 匿名さん]

地震があるなら入居前にしてほしいな～

[359: 入居予定さん]

５月になったから、４月末の写真をアップしてほしいなぁ、入居予定者専用サイト

[360: 契約済みさん]

金利が上がってきてますね。
9月の金利はどこまで上がるのでしょう…

[361: 入居予定さん]

震災の影響で、入居時期が先に延びましたが、長期金利の下がる要素が少ない中で、35Sでも3%超えるような事になれば、かなり痛いですね。。。
ところで、現場はどうなっているのでしょう？
購入者サイトもアップデートされてないし。

[362: 匿名]

入居時期が延びたんで融資実行月も変わりますよね？

この前、見に行ったら現場は14階部分まで出来てましたよ。今は内装工事中ですね。

[363: 匿名]

オプション説明会行かれたかたはいらっしゃいますか？

いろいろどうしようかなーっと迷ってます(>_<)

[364: 契約済みさん]

オプション会、まだです。

でも、やっぱり家電は電気量販店で買おうかなぁと思ってます。ポイントもつきますしね。

玄関の鏡と、洗濯機スペース上のつり戸棚は検討中。

みなさん、どんなの申し込むのかな？

[365: 契約済みさん]

だいぶ、できてきたみたいでうれしい反面、少し心配事もでてきています。
みなさんこのニュースみましたか？
http://diamond.jp/articles/-/12355

東京都では3月25日に採取した汚泥から、放射性物質の総量を示す「全β放射能値」で同17万ベクレルを検出。都内の震災後の汚泥総量、約21万トン（5月17日現在）のうち7割、約15万トンがセメントや建築資材としてすでに流通したことが、本誌の取材でわかった。

とありますが、この物件にそのセメントが使われていないかとっても心配です。

伊藤忠にいって、放射能測定してほしいなと思っています。

台湾では過去同じようなことがあり、健康被害もでているようです。

内覧会のときに伊藤忠にガイガーカウンターを用意してもらって、
みなさんそれぞれ部屋の中を放射能チェックしてもらいませんか？

安い買い物ではないので念には念をと思いまして。

[366: 入居予定さん]

売り主のガイガーカウンター使っても意味がないと思います。
自前で持っていくなりしないと。
特に、震災後に躯体工事となっている高層階が要注意でしょうか。

[367: 購入者]

なんか外側のネットがはずれてきて、マンションが少し見えてきたようです

[368: 匿名]

外壁が黒っぽい感じに見えます

[369: 契約済みさん]

ここを購入された方でご存知無い方におそらく良い情報です。

このマンションから厩橋を渡ってすぐに左に曲がって50mくらい先に
天空と川を意味するカフェ、シエロ・イ・リオが4月に開業して
早くも蔵前界隈では話題になっているようです。
倉庫をりメイクしたもののようで、内部は大変おしゃれで
窓からは隅田川とスカイツリーが見えます。

マンションに友達が訪ねてきたときに、ランチするのに最適な感じですね。

http://cieloyrio.com/shopinfo/

[370: 匿名]

友達が遊びに来たら、我が家でもてなしますよ!!
特に最初の頃は我が家のお祝いに駆けつけてくれているのですからね

[371: 契約済みさん]

何回か、行きましたよ♪
最近ではハナコやオズに掲載されてましたね☆
ただ、その為か行った時は満席近く混んでました…
カフェから見えるのもまた妙かな。

[372: 入居予定さん]

素敵な情報ありがとうございます。引っ越したら行ってみようと思います。

[373: 入居予定さん]

7/23の「ズームイン!!サタデー」の浅草特集で、そのシエロイリオから見える、「夕日に映えるスカイツリー」の映像に、ばっちり入り込んでました。
マンションが、夕日でオレンジ色に染まっていました。
（川沿い側の窓は、西日がきついでしょうね...）
緑色に見えるのは、鳩よけのネットかもしれません。
入居後は、鳩対策に悩まされるかも...

[374: 契約済みさん]

この間テレビ朝日の天気予報でも映ってましたよっ。
偶然とはいえ　なんか嬉しいですよねっ！

緑色に見えるのは仮設エレベーターですよ〜
以前封書で届いた通り、本設のエレベーターが使えないようで
未だに工事用エレベーターがありました。。

でも鳩も来そうですよね。。。

[375: 入居予定さん]

http://www.noce.co.jp/shop/Detail.php?sid=52
ここの家具屋が近所だし気になってます

[376: 匿名さん]

内覧会の時間、２時間じゃ足りないような気がします。。。

[377: 匿名さん]

内覧会の業者を使う予定ですが、業者曰く検査時間はおおよそ2時間程度と言っていましたよ。

自分で見る場合は2時間では難しいかもしれませんねぇ。

[378: 入居予定さん]

377さんのように業者を使うかどうか検討してます。
良ければ、どちらの業者さんにお願いをしたか、
教えてくれませんか。

[379: 匿名さん]

378入居予定さん

うちは下のサイトの会社です。
http://www.lifesupport-coat.me

インテリア商品とかを購入すると無料で検査をしてくれるというサービスなので、通常の内覧業者とは違うかもしれません。(検査内容はほとんど変わらないと言っていました)

通常の内覧業差だとさくら事務所さんとかが有名ですが値段はそこそこします。(確か5万位)

[380: 匿名]

なんだか、皆さん玄人みたいで不思議な感覚です。人それぞれ、出来上がったマイホームに対する思いや期待があると思います。内覧会も、これから住まれる皆さんの様々な夢の詰まった、素敵な時間だと思うのですが…

[381: 入居予定さん]

うちも内覧会同行業者は必要かなと思っています。
売主の言っていることだけを全て鵜呑みにして信じるのは怖いですし、万が一何かあった時に後でトラブルになるのは嫌なので、数万円程度でそれが解消されると思えばいいと思います。

まぁどこの会社もちょっと値段は高いですよね。

[382: 契約済みさん]

分かっていたことだけど、首都高とピッタリ・・・。

[383: 入居予定さん]

ベランダで洗濯物や布団、干せるのかなぁ。。。粉塵あるでしょうしね。
基本、浴室乾燥かも。

[384: 契約済みさん]

西側の窓から少し身を乗り出せば、竹刀程度の棒キレで首都高を突けそうですね。

[385: 入居予定さん]

内覧会どうだったんですかね？

うちは明日ですが、すでに行かれた方たちはどうでしたか？？？

[386: 匿名]

高速道路の音とか窓を開けても気にならなかったです、風が入ってきて涼しかったです、業者さんの対応もよかったし、傷とかもぜんぜんなかったです、洗濯物もﾍﾞﾗﾝﾀﾞで干せます

[387: 入居予定さん]

高速道路の粉塵、鳩の糞害は、住んでみないとわかりませんね。
でも、窓を開けると、風が気持ちよく、排ガスの匂いもしませんでした。
川の上は、風の通りがよいのか、たまたま当日そうだったのか。

首都高の音は気になる人には気になるでしょう。
でも、都心に住んでる感があって、それはそれでいいですね。
窓を閉めると静かです。
気密性が凄く高いです。
その分、小さいお子さんのいる入居者は、都会ならではの公害問題は、少し気になるかもしれませんね。

窓を開ければ、あまりキレイでない空気が入ってくるでしょうし、窓を閉め切っていれば、目が痛い、頭痛がするなど、低レベルのシックハウスも、敏感なお子さんには出るかもしれません。
特に来年の梅雨時季、夏場、は、しばらくはよく注意して見てあげましょう。
空気の入れ替えと、空気清浄機能の家電などが必需品になるかもと思っています。

内覧会という意味では、総じてとてもよく内装は出来ていて、早く引っ越ししたいと思いました。

[388: 匿名]

内覧会よかったです、丁寧な対応でした、スカイツリーが屋上からばっちり、ｾｷｭﾘﾃｲもいい、あとはｽｰﾊﾟｰが近くにあればと思います

[389: 入居予定さん]

スーパーは徒歩圏内にサミットができるそうですよ！！
5年後ぐらいには出来てればいいねなんて言ってたら、予定があるそうです。
皆さんの引きがよろしいようで！！

[390: 入居予定さん]

スーパーの話は来年の6月くらいの予定って、
聞きました。
引越までに確認会もありますよね。
確認会はポジティブな会じゃないけど、
また行くのが楽しみ。

[391: 匿名]

サミットってどの辺にできるのでしょうか？徒歩圏内だと蔵前か本所辺りでしょうか？

[392: 匿名]

本所側も人が住んでるわりには商業地が少ないですよね、早くできるといいです

[393: 入居予定さん]

ｽｰﾊﾟｰの情報は近所に建設されるウィルリーベル両国の
コミュニティーにも記載がありますが、そこでは
近所にと書かれています。
そのマンションが建つのが本所でこのマンションから
2分程度のところなので、その近辺とすると5分以内の本所
側ということになるのではないでしょうか？

サミットは住友商事の子会社ですが、新店情報はHPでは
見当たらなかったです。ちなみに墨田区台東区には今のところ
1店舗も店は無いです。

[394: 匿名さん]

東京鉛の跡地ですよ
すでに取り壊し始めているよ

[395: 匿名]

スーパーの情報ありがとうございます。 他にも共有できるような情報があったらよろしくお願いします。

[396: 匿名]

東京鉛の跡地にｽｰﾊﾟｰができるんですか？　来年6月にできるんですか？　石原1丁目ですか？　ｲｵﾝ系のﾏｲﾊﾞｽｹｯﾄでもいいから5分以内にできるとありがたいですが、、、ｺﾝﾋﾞﾆ位の大きさですが、最低の物はそろいますの、、朝8時から夜遅くまで営業してると助かるものです、、少し店が少ないですね、、大江戸線蔵前の駅前にでもなにかできないですかね　

[397: 匿名]

引渡しが待ち遠しいです、近くにマンションが沢山できることを願います

[398: 入居予定さん]

駒形橋寄りや蔵前駅の近くにも新しく建つことが
予定されてますし今後マンションは増えていきそうですね。

あと、今週末に引越される方はどのくらいいるんでしょうか。

[399: 入居済み住民さん]

エアコンの取り付けに関する情報です。

マンションの場合、本物件もそうですが天井の梁の部分に
エアコンの電源が設置してあり、その梁の下の壁面にエア
コンの配管を室外に出す穴が設けられています。

今回この物件ではおそらく全てのタイプの全ての部屋が
このような形状（梁にエアコンを設置し、壁面に穴がある）
になっているかと思われます。

私も以前に買ったマンションでそうだったのですが、
もし、ヤマダ電機などで、標準工事費込みでエアコンを
変われた場合、その中には配管カバーの料金が入ってい
ないのですが、特にヤマダ電機の場合（おそらく工事業者
に標準工事費を相当値切っているためと思われますが）
その配管カバーが恐ろしく高く取られたりしますので
要注意です。工事に来られてしまって、カバーがいるか
いらないかといわれ、見てみるとカバーが無いとかなり
野暮ったいです。そこで頼んだらもういくらでもいいか
ら工事してくれといっているようなもので、はっきりいって
ぼったくられます。私は2台分の室内カバーを頼んだだけで
何と10万以上取られました。

そこで学んだのですが、配管カバーをつけたい場合は
エアコンは工事抜きで価格コムなどで安いところで購入し
（例えばエアコンのマツなど）
工事は専門の業者に頼むというセットが一番安いように思われます。

ちなみに普通の感覚の人であれば、室内の配管カバーは最低限
必要でしょう。室外に関してもどうせならあった方がキレイです。

ちなみに電気工事ナビで調べて足立区の伊藤電気さんに
http://denki-navi.com/list/post_48.html
エアコン工事を依頼すると、1台あたり
取付工事　12,600円
室内カバー　8,400円
室外カバー　5,250円
で配管の曲がり処理なども全て込みで対応してくれます。
配管カバーの色も白、アイボリー、茶から選択可能です。
職人気質な方で、丁寧に工事していただけますよ。


つまり、ヤマダさんで標準工事費込みで買った2台分の室内配管カバー
の工事費と4台分の標準工事費と室内、室外の配管カバー工事費の
合計がほぼ一緒という話です。
もちろんヤマダさんの業者の中にはもっと安く施工してくれるところ
もあるのかもしれませんが、業者は選べませんから私は頼む気はしません。

私は、ここの購入者で、上記にのせたところに工事を依頼しただけの関係
ではありますがお勧めです。
自己責任にてお願いしますが、よろしければ皆さんの便宜にもなるかと思い
投稿いたします。

[400: 入居予定さん]

配管カバーは、見栄えはいいですが、どうしても、曲がり角が滑らかにならないので、その分水が溜まりやすくなり、エアコン内のカビの原因になります。
付ける位置にもよりますけど、配管カバーがないと我慢出来ないというほどのものではないとおもっています。