新潟で新築を検討中です。
どうしてもインナーガレージがほしいのですが、
なかなか2つ返事で「できますよ」と言ってくれるところが少ないし
できますよといわれても予算オーバー…
新潟でインナーガレージにした方いらっしゃいますか？
どちらのHM（書ける範囲で構いません）、予算等教えて頂きたいです。
[スレ作成日時]2010-08-30 23:52:34
注文住宅のオンライン相談
新潟でインナーガレージ。
| No.1 |
by 匿名さん 2010-08-31 13:17:15
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拙宅はインナーガレージではなくカーポートですがコンメントします。
インナーガレージを建てた知り合い数人に話を聞くと同じ様な感想が帰って来ます。 「整理しているつもりでもシャッターが開いてる時は見栄えが悪い」 「エンジン音が室内まで聞こえてくる。」 「排ガスの臭いがする」 「シャーッターが自動開閉できないと大雨強風の時に大変」 「それなりの広さがないと乗り降りが面倒」etc… だそうです。 私はマイホーム建築時に駐車場には屋根は必需品と考えましたがインナーは考えませんでした。 理由は上記と似た思いですが， 「物置と兼用になり見栄えが悪くると同時に狭くなる」 「自動シャッターでないと大雨強風時に大変」 というのが主な理由です。 話を聞いた人から金額は聞いておりません。 インナーガレージが欲しいという方に反対のお話をしてすいませんが参考になればと思いました。 |
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| No.2 |
スレ主です。
車大好き夫婦ですので、 エンジン音等あげてくださった点は了解した上で それでもインナーガレージは譲れないです。 もちろん自動開閉のシャッターにするつもりです。 今冬の大雪でさらにガレージほしい！と思うようになりました。 |
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| No.3 |
確かに今冬のような雪が続くときついですね。
自動シャッターで自宅前が除雪入れば文句なしですね(^^) ご夫婦で車好きであればリビングから車が見えるようにしても良いかもしれませんね。 車関係の道具やタイヤを置いたりその他の物を置くことを考えると極力広目にすることをお勧めします。 車の扉は十分に開けられ、後部トランクや扉も窮屈になることなく開けられるように寸法のシミュレーションをしてみては如何でしょう。 狭いと例えばタイヤ交換交換をご自分でされる場合に運び辛いとかぶつけるとか。ガレージ内で交換したいが狭いとか。色々な状況を想像してみましょう。 |
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| No.4 |
ローコストで良いなら上越に富山県から進出してきてるオスカーホームがインナーガレージを売りにしています。
値引きゼロですけど。 |
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| No.5 |
オスカーなら新潟県全域カバーしてますね。
建物自体はどれも同じに見えてオリジナリティーはありませんが，見た目気にしないなら。 |
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| No.6 |
シャッター面がスペースを取っちゃうんでどれも似たようなデザインになりますね。まあ無難。
でもスレ主ご希望の自動開閉のシャッターですよ(^^) |
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| No.7 |
富山ですが、インナーガレージにしました。
雨や雪の日も濡れずに外出できてとても快適です。 冬場の朝、車のフロントガラスやドアが凍結する事から開放されました。 2台分で300万くらいでしたが全然後悔していません。 巻き取り式のシャッターよりもオーバースライダーがお勧めです。開閉速度も速く、風にも強いらしいです。 ちなみにオスカーホームではありません。どこでもやってくれると思いますよ。 |
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| No.8 |
私は、建築予定です参考にどうぞ
インナーガレージハウス、ハウス部分（施工３２坪）ガレージ（１９坪）電動シャッター２枚付 ハウス１２８０万 ガレージ（３００万） 諸費用込み約２０００万ぐらいでは、無いでしょうか？ 新潟市の中堅ＨＭ数社で、見積もり取りましたが、価格はほとんど変わらないと思います スレ主さんの、予算・建築面積等、どんな感じでしょうか |
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| No.9 |
ガレージ（１９坪）ということは、４台分ですか！
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| No.10 |
スレ主です。皆様レスありがとうございます。
>>8さん 広々ガレージ…うらやましい限りです。 うちはまだ見積もりを取る段階にまで到っていないのですが オスカーホームでざっくり話をしたところ 延床45坪（ガレージ部分何坪かはわかりませんが） 電動シャッター付きガレージ（2台収納） 諸費用込みで2100万ほどのようでした。 うちはとにかくガレージ！が希望なので 正直オリジナリティとか気にしておらず（笑） オスカーで必要十分だと思えるのですが 土地代を加味すると予算が若干オーバーです。 なんとか3000万を超えないくらいでおさめたいと思っているのですが ちょっとその予算設定自体が無理な話かも…と最近思えてきました。 |
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| No.11 |
石川県ですがオスカーの規格のやつで建てました。
インナーガレージつきでもかなり安いと思うけど。予算を伝えれば無理をさせない営業方針っぽいのでいい案をだしてくれるかもしれません。 契約はなるべく詳細を決めてからすべきですよ。 オスカーだと床暖房は補助でつかい基本的にエアコンを使うとチョー快適でリーズナブルです。 エアコンは施主支給だと安くて良いものをつけれます。 |
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| No.12 |
スレ主さんのざっくり見積もりは延床45坪なのでフィッツってプランですね。
オスカーの中でも一番下のガレージプランなのでスレ主さんがおっしゃる通り予算設定が厳しいですね。 オスカーは標準仕様から抜けている物が多いです。 網戸、照明、カーテン、食洗機など。 あと床暖房を売りにしているのにオプションだしね。 フィッツってプランは販売価格を抑える為に、他のプランよりかなりグレードを下げていますから比較した方が良いです。 例えば、外壁はニチハサイディング１６ｍｍから１４ｍｍにマイクロガード無しとかね。 オスカーは値引きナシなので標準品のグレードダウンによる差額なんて微々たるものです。 |
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| No.13 |
>>12さん
おっしゃるとおり、フィッツというプランでした。 安さにはそういう理由があるんですね。 そして床暖はオプションなんですか！ 床暖付けたかったのに、厳しいですね～… どうにも予算内に収まらなさそうですが、 フリープランだとどうでしょうかみたいに言っていただいたので 話をするだけしてみたいと思っています。 |
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| No.14 |
ＮＯ８の者です
私もインナーガレージが、メインなのですがガレージには、車２台バイク２台の予定で、整備・チューニング作業に使用する為に、建築する事にいたしました スレ主さんのガレージの用途は、何でしょうか？ただ駐車スペースにするだけでしたら、オスカーさんでも十分のスペースだと思いますよ、数件見学に行きましたが、お値段は安くは無いですよね！ 私と総予算も同じくらいかと思います、高額な買い物ですし是非オリジナリティー溢れるお家にしてもらいたいです スレ主さんの希望・金額を決め、最初から１社に決めず、数社にお話しだけでなく、プランを書いてもらいオープンハウスにも積極的に足を運んでみると良いと思いますよ |
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| No.15 |
スレ主さんの建築予定地がどの変かは存じ上げませんが土地はお決まりでしょうか？
土地も場合よっては安くなることがあります。 私は本当にタイミングが良かったのですが，本来税込み1150万円する土地を仲介金込み900万円でGetできました。 しかも希望以上の土地だったので運が良かったと思います。 家自体もオプションなどの話が出ていますが，それらを考えるとオスカーやメーカーだけでなく小さな工務店等も視野に入れて見積もりを取ってみたらいかがでしょう？ メーカーだから安く出来るとは限りませんよ。 |
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| No.16 |
インナーガレージですが今の時期、車の熱でガレージ内がものすごく暑くなります。シャッターを開けっぱなしにすればいいんですが、夜だと虫が侵入するのと防犯的にも物騒ですしね。
冬は鬼のような湿気で、オスカーの標準は全室アルミ複合樹脂サッシ＋ＬＯＷ-Ｅペアガラスなのにガレージの窓はアルミサッシ＋シングルガラスとなっていました。 おかげでビッシリ結露で枠が腐っちゃうって思うくらい付いてます。シャッターにもビッシリ・・ 冬は雪満載してガレージに入れて朝には雪が全部残ってないんであたりまえなんですけどね。 スレ主さんがガレージ内でいろいろ作業を考えておられるなら暑さ＆湿気対策を考慮されたら良いと思います。 |
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| No.17 |
皆様レスありがとうございます。
土地もまだ決まっていませんが こちらで一番いいな、と思った土地を持ってきてくれたのがオスカーさんだったので それでオスカーさんと話をしている、というのもあります。 こちらの予算も伝えてあるので、 いろいろと考えてはくれているようなのですが なかなか厳しい、という感じです。 ガレージの用途としては 駐車・整備といった感じでしょうか。 暑さ・湿気対策ですか…確かに冬場の湿気はすごいですよね。 換気扇は付けたいと思っていますが、雪による湿気はそれくらいでは解決はしないでしょうか？ 特にメーカーにこだわりがあるわけではなく、 工務店さんも少しですが見ています。 ただメーカーのほうが見学会とか探しやすかったので…という安直な理由ですが… 労を惜しまずいろいろ勉強したいと思います。 |
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| No.18 |
私もフィッツです。初期のタイプなので今と標準は変わっていると思います。
窓などを変わった形のから普通のに変えると安くなるとかってオスカーのスレにはありました。基本的には無理をさせない方針のはずですからよく要望を話せばいいと思います。 ガレージには排気ファンがついており、雪まみれで結露ということはないですね。雪や雨の日に物干しにすることもあるくらいですが（普段は二階のサンルームで干してます。）。 |
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| No.19 |
今はガレージに排気ファン標準で付いてるんですね。しかも二階にサンルームまで・・
ベランダだったのにな・・一年半もたつと標準仕様も変わりますね。 排気ファンが付いてるならガレージ内は外気温と変わらなくなるので外気との温度差によるシャッターやサッシの結露は付きませんね。冬はガレージが寒そうですが。 間違った情報でスレ主にいらぬ心配をさせてしまいました。申し訳ありません。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
インナーガレージというとオスカーのイメージですね。
便利そうですが、やはり高そうなイメージです。 |
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| No.22 |
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| No.24 |
新潟市だとイーヒルズでメイクワンホームがインナーガレージの物件、先週内覧会をやってた。
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| No.25 |
私、見に行ったよ
はっきり言って、残念でした インナーガレージが生きてなく、家の仕様も値段の割りにショボかった 無垢のフローリングなんて見れたもんじゃないよ、Ｂ級かＣ級のグレーでしょう 行って損したよホント |
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| No.26 |
B級かＣ級の「グレー」ってどういう意味？
あと本当に無垢のフローリング見たの？ もう一つ、名刺はもらった？ |
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| No.27 |
意地悪しないように（笑）イーヒルズの『メイクワンホーム』は今日から内覧会。4月3日に見られる訳がない。（笑）
外からの目線を気にしないデザインは凄いよ。豪雪も考えて設計しているのはここだけ。 |
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| No.28 |
4月3日に見られる訳がない?
イーヒルズの住宅祭は、先月でしよ 上の方はＢ級かＣ級のグレードと言う事でしょう、たぶん 私たち夫婦も見学した祭に、少し気になりました フローリングはパテ埋めだらけの安いフローリングでした 建売ですのでもう少し良いグレードでも良さそうですね |
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| No.29 | ||
| No.30 |
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| No.31 |
メイクワンは無くなりましたね。それはさておきオーガニックスタジオはインナーガレージの施工するようです。
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| No.32 |
オーガニックスタジオは最近社員ですね。
モデルハウスも構えて絶好調のようです。 |
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| No.33 |
そろそろオーガニックスタジオも新規に注文受けられるようになったのでしょうか？
少し前まで多忙の極みだったようなので。 |
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| No.34 |
別のスレでも『オーガニックスタジオ』さんはインナーガレージ得意、みたいな書き込みありました。
そこそこ実績あるようなので『オーガニックスタジオ』さんで依頼してみてはどうでしょうか。 |
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| No.35 |
インナーガレージ得意っていうほど数なんて全然やっていないでしょ。
多忙っていっても、そもそも社員数が少ない。 棟数でいったら、普通では? |
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| No.36 |
35です。
オーガニックスタジオさんの家のデザインなどは素敵だと思います。 施工例で見ても、庭やアプローチと家の一体感も素敵だと思います。 ただ、やっぱり10年経った家を見てからでないと、本当に良くて素敵 とは言えないといったところです。 |
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| No.37 |
外壁の変化を「経年劣化」と考える人もいれば「味わい」と思う人もいます。
取りあえず一度オーガニックスタジオさんに相談なされてはどうでしょう。 |
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| No.38 |
インナーガレージの施工実績は別としてオーガニックスタジオはかっこいいですよね。
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| No.39 |
オーガニックスタジオはスレありますからそちらで、、、。
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| No.40 |
アンドクリエイトが北区で施工していたような、、、。
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| No.41 |
アンドクリエイトもやってるしデザイン事務所森田装芸もやってますね。
デザイン系だとそこらへんが実績もあるしいいのかな、と。 自然素材の家ですとやっぱり「オーガニックスタジオ」でしょうね。 山田建築やナレッジライフはカーポートはよく見ますがインナーガレージは 見ませんね。まあ予算次第でしょうけど。 |
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| No.42 |
アンドクリエイトにデザイン事務所森田装芸、それからオーガニックスタジオ、
あとは好みと予算次第ですね。 |
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| No.43 |
インナーガレージだとそもそもが結構お金がかかってしまうけれど、
でも冬場なんて特にメリットが大きいので頑張って取り入れたいという人は多いでしょうね。 もっとインナーガレージをしている所があるのかと思っていましたが そうでもないのかなというのがスレッドを見た感想。 そこそこの空間をその部分は柱なしで作らないといけないので難しいらしいです。 |
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| No.44 |
デジモもやってますね。あとはオーガニックスタジオとか。
片やデザイン系、片や自然素材で家そのものは正反対ですが。 |
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| No.45 |
大手ＨＭは値引きと絡めてカーポートはよくつけてますよね。
価格競争、他社との競合になるとサービスしてますが 実際にはハウスメーカーの提示価格の５/１～10／1、、、。 それで大サービスとかいって北向きの家に付けたり。 |
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| No.46 |
確かにメジャーメーカーでカーポート付けてる家見ると「値引き（サービス）って言ったんだろうな」なんて思うよね。
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| No.47 |
雪が積もった場合を考えると、ガレージは道路によせれるだけよせたほうがいいですよね？
カーポートであれば道路ギリギリまでいけるのにねー |
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| No.48 |
固定資産も高くなるしね。
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| No.49 |
インナーガレージは雨風関係なく利用できるのはよさそうですね
１Fがガレージとなるとリビングは2階仕様になってくるのかな？ |
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| No.50 |
いつも疑問に思うのですが、インナーガレージの本当の坪単価っていくらなんでしょうかねー？
大手ＨＭは建物と同じ坪単価で見積もるから、、、 |
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| No.51 |
オーガニックスタジオで聞くといいかも。
明朗会計って話だから。 |
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| No.52 |
さすがオーガニックスタジオ！
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| No.53 |
オーガニックスタジオって人気なんですね。
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| No.54 |
インナーガレージはいいですよね…固定資産税が高くなってしまうっていう話を聞いたことがあるのですが
その辺り実際はどうなんでしょう？ 気になる部分ではありますが、 やはり屋内に車をしまっておくことができると言うのはかなりの魅力何じゃないかと思いました。 |
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| No.55 |
デザイン事務所森田装芸とオーガニックスタジオ、あと全建もインナーガレージ施工してますよね。
建てるかどうかは別にしてこの3社でとりあえず相談してみては。 |
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| No.56 |
アンドクリエイトはどうだっけな、全建とデジモは実物を見たことがあるけど。
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| No.57 |
アンドクリエイトもやってますよ(＾＾)
北区と中央区で見た記憶があります。 やっぱりデザイン系がインナーガレージも上手いんでしょうね。 |
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| No.58 |
デザインも含めてのインナーガレージ、家造りですからね。
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| No.59 |
平屋のインナーガレージだと少々のコストダウンは可能？
上に部屋が来ない分、構造的に強固でなくていいとか。 |
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| No.60 |
新潟だと平屋でも積雪の絡みがあるでしょ。
普通に考えると上物（二階）がない分安くは出来そうだけど。 |
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| No.61 |
平屋でインナーガレージだと建坪が広く取ることができるのならばありじゃあないかなと思われます。
ガレージ、車がぎりぎり置ける広さじゃなくて、ソレナリにゆとりは持たせたいし、 そう思うと家の部分が狭くなってしまうのは困ってしまうから。 積雪対策がどうなのか。。。にもよるのかなぁ。屋根とか。 気候が極端だと考えなければならないことが多くなりますね |
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| No.62 |
１階（インナーガレージ）は鉄骨作りで２階が木造って住宅があったような。
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| No.63 |
デザイン事務所森田装芸の物件で見かけたような気がします。旧新潟市の東区か中央区で海の近く、だったと思いますよ。
当方の勘違いかもしれませんが、もし興味があるのなら問い合わせてみては。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
インナーガレージにすると…
・鉄筋コンクリート造にしないといけない ・固定資産税が高くなる ということがあるのかな。 ただ冬場に室内に作業場にもなるようなスペースがあると すっごく便利なことは確かだと思います。 自転車も冬の間はしまって置けるような感じで。 お値段は工務店によってまちまちだとは思いますが 決して安くはないでしょうね。 |
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| No.66 |
固定資産税はどうでしょうか？
車や自転車いじりが好きな人はいいでしょうね。 |
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| No.67 |
やっぱり固定資産税が出てくるか。
そこら辺は実績がある会社、このスレで名前の出ているところだと デザイン事務所森田装芸、アンドクリエイト、全建、オーガニックスタジオあたりで聞くのが確実だろうね。 |
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| No.68 |
友人がインナーガレージ付きの家に住んでいるのですがとても良いらしいです…
ご主人が車で出勤している間は、そのスペースで子どもたちが縄跳びをしたりとかしているようです ただ換気などの設備はきっちりしておかないとならないみたいで そこもケチらずにやったほうが良いそうです。 その辺りに理解があるところでお願いするのが一番でしょうね。 |
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| No.69 |
インナーガレージって家の中に車庫があるやつですよね？なんでコレに固定資産税がかかるのですか？家の一部じゃない？！って思うんだけどなぁ。税金難しい。家造りはもっと難しい。
みんないろいろと勉強していてえらいなって思います。 どういうところで勉強しているですか？ハウスメーカーがやっている勉強会みたいなのに参加しているんですか？ |
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| No.70 |
>>68 匿名さん
インナーガレージの恩恵は、雨に濡れないでクルマに乗れる。買い物の荷物が楽チン。クルマいじりが夜でもできる。そして何よりもクルマが汚れないので洗車が減る。 といったところですね。 我が家は居宅から繋がっているので、パジャマのまま夜のお買い物に行ったりしちゃいます。 あと、コストコなんかで買い物すると、出し入れがホントに楽です。 洗車はだいたい3ヶ月に1回。 こういったメリットも考えると、建築費や維持費も元は取れてる気がします。 |
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| No.71 |
>>67
全建もインナーガレージに力を入れてるのですか？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
新潟だとインナーガレージか単なるカーポートかで迷うよね。大手ＨＭは値引きの材料でカーポートを勧めるみたいだけど。
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| No.74 |
全建もいいけど個人的にはデザイン事務所森田装芸のROMOのデザインでインナーガレージなら最高。
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| No.75 |
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| No.76 |
ん？インナーガレージつきの家だと、固定資産税が高くなるんですか？
その理由はどのような？ 純粋に、インナーガレージつきの家はよほど車好きな方なのだろうなぁ、と言う 感想を持っていましたが、洗車回数が減る、買い物の出し入れが楽なのは いいですよね。 知人の家もバイクとジープをインナーガレージに停めていますが リビングから愛車を眺められて気分が良いそうですよ。 |
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| No.77 |
インナーガレージだから、特別な税が付加されるのではなく、
インナーガレージの面積が、家の容積率計算に加算されるだけです。 簡単に言えば、玄関が大きくなったのと同じです。 建物の下のガレージでも、壁に囲まれていなければ、そのガレージの面積は、容積率計算に加算されないので、 固定資産税が高くならないだけです。 |
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