設計士の選び方

[匿名さん]

注文住宅を建てたいと思っています。
設計士さんに頼まなくてはなりませんが、どのような基準で設計士、建築事務所
を選んだらいいのかわかりません。有名な建築家は小さな家の設計など親身に
考えてもらえないような感じがしますし、弟子に丸投げでは困ります。
一方、あまり業績のない建築家だと問題の多い家が建ちそうです。
建築家の学歴も関係があるのでしょうか？東大の建築、日大の建築、専門学校卒。
女性建築家の特徴など。
いろいろ教えてください。

[261: サラリーマンさん]

被害にあった話や、うまく行ってる話を読んでると、「類は友を呼ぶ」というやつかなぁという気がしてきました。
駄目な建築士に被害にあった人も不幸だし、おそらくその建築士自身も不幸な人生を歩んでいるのかなぁと。

[262: 地元不動産業者さん]

でくの坊の建築士を選んだ、まぬけな建主ってところか。

契約前に判断できなかったの？

[263: 申込予定さん]

252はもう少し分りやすく、建築士がどこの判断をまちがったか教えてくれない？

どうもあんたは業者臭くてねー。

[264: 匿名さん]

その悪徳？建築士雇うにあたっていくら払ったの？
もしかすると常識的な価格から大きく下回る額に引っかかったんじゃないかな。
設計料でしかならない金額では現場には顔を出さないよ。

[265: 匿名さん]

結局この人は毎日ファストフードのハンバーガーや牛丼、ファミレスでいい人なんだろ。
ナイフもフォークもスプーンも持ったことない人間が一応調理師免許は持ってるけど料理の修業なんてしてない人がやってるショボイ洋食屋に入っただけの話だ。

三ツ星のフレンチとかいきゃあ一流の料理が出てくるが金もかかるし、その味の良し悪しがわかる舌を持ってなけりゃお金をドブに捨てるも同然。
さしずめ有名建築家の作品ってとこか。

個人的な理想はと言えば料理人が家庭料理のコツを教えてくれる料理教室みたいな感じ。
知らないことを教えてもらいつつ自分も参加するということ。
建築士の監理をアテにしてまかせっきりだった人にはわからんと思うけど。

[266: 匿名さん]

「類は友を呼ぶ」といえば、周囲の5人もきっと同類なんだね。

[267: 匿名]

建築士か施主か分からないけど、被害に合った人の方が悪いという意見の人達が多いのですね
こんな言われ方では万が一のことを考えと、
安心して建築家に依頼することは出来ませんね。

[268: 匿名]

万が一、建築士の被害に合ってしまったら、
それまでの全ての打ち合わせ、電話録音記録、メールやり取りの記録、それらをまとめた資料を作って仲裁センターに申立をするべきです。
建築士の報酬から差し引くことができます。
裁判まで大変な費用と時間はかからず、
施主が泣き寝入りせずに済みます。
施主になる方々は覚えておいて損はありません。

[269: 匿名さん]

>被害に合った人の方が悪いという意見の人達が多いのですね
いやいや、能無し建築家は当然悪い。
しかしそいつに引っかかった当人が「世の中にマトモな建築士はいない」とか、「建築士に頼む奴は馬鹿だ」とか発言するのはその能無し建築士と大して変わらないかと。
自分が騙された腹いせに、真面目に取り組んでいる施主まで巻き込もうとする考えが遺憾ですな。

[270: 匿名はん]

なぜ選択したか
前段の話がここでは聞きたい。

その結果は、よく分かりましたので・・・

[271: 匿名]

真面目に取組む施主？
私は普通の施主以上に真面目に取組みましたよ。
さらに被害に合うとそれまで以上に全力投入で真面目に取り組まざるを得ません。
自分だけは大丈夫と思っているから被害に会うのですよ。でも施主に被害に会ったコトを気付く能力が不可欠だけど。

なぜ選択したかはマトモそうに感じられたからです。皆さんもそう思って選ぶだろうけどね。
私は、皆さんに細心の注意を払って建築士とつきあうように、被害にあわない様にと願っているので批判の対象では無いと思いますよ。
全ての打ち合わせをICレコーダーで気づかれない様に撮り保存しておくことは、万が一の時に施主の身を守ります。必須だと思います。建築士を信頼し過ぎず、建築士の働きぶりを良く監視したほうが良いと思います。
頑張って下さい。

[272: サラリーマンさん]

そういうマインドセットだと、貴方のために一肌脱いで素晴らしい家を建てようというモチベーションを持つ建築士になかなか出会えないのではないかと思います。
自分が満足するためにいくら真面目に取り組んでも無意味で、仕事をしてくれる人がその力を存分に発揮してもらうために真面目にならないと。
大きなお世話ですけどね。

[273: 匿名さん]

建築士がどういう仕事をしたか、毎年業務報告書の提出が義務となります。
公的機関の建築士事務所協会なら過去歴を閲覧できますよ。
もっとも無登録の白タク建築士はでてきません。

[274: 匿名さん]

＞私は普通の施主以上に真面目に取組みましたよ。
真面目に取り組んだ結果がそれかよ！って感じですね。
契約前に普通気付くはずなんだけど・・・。なんせその建築士現場の事も職人のミスも解らなかったんでしょ？

[275: 匿名さん]

真面目に取り組むタイミングが遅かったんでしょうね
契約しちゃってから建築家の仕事っぷりに目を光らせ始めちゃったのかな？
被害、被害って、すごい被害者意識が。。。
いろんな意味で気の毒です

[276: ビギナーさん]

契約前にその建築士の建てた家を見せてもらって、気にいって契約してからおかしくなったって、あまり聞かないみたいよ。
レアなケースですね。
建築士がどんな方かわかりませんが、依頼した方も間抜けではないですか？
私は間抜けではありませんので、気に入った建築士といい関係を築いていくつもりです。
賢い方を選びます。初心者ですが・・・。

[277: ご近所さん]

契約してから変貌したのは、もしかして依頼者の方だったりしてね。

[278: 入居済み住民さん]

トラブルにならないために建築士と会ったら、

最終学歴
過去の実績がどんなものか
一級建築士の登録番号
などは何げなく聞くといいです。

普通は建築士のホームページに載ってるけど。
特に最終学歴を隠してるのは怪しいと思った方がいいです。建築士に依頼するのですから、学歴を知りたいのは当たり前です。その建築士が学歴を隠すのはおかしいです。(結構隠している人います）
学歴は実績とは関係ないようですが、公開しないこととは別の話です。

私は事前に調べて、建築士とフィーリングが合いましたので満足な家づくりができました。少し不満もありましたが、我慢できる範囲です。

[279: 匿名]

建築家が施主の要望を無視するのは普通ですよ
施主の皆さん、そこは我慢しています
色々な要望がある人は建築家に頼まない方がいい

[280: 匿名]

自分だけは間抜けでは無い、失敗はあり得ない、契約前に分かるはずなんて思うんですよね～
私もそうでしたよ。
周りの皆もそうでした。
失敗してからは、そんなこと口が裂けても言えません…
何でも出来ると言っておき、結局は何も出来なかった能無し建築士の罪を、私とその周り全員をマヌケだからという理由にするのはやはり建築士の言いそうなことです。
建築士の味方をするのもいいけど、ミスでないと言いくるめられて、大金を払っていいように利用されない様にね！
施主にミスを発見する能力が無いと、シアワセに建築士との家作りが出来て自分は間抜けでは無いと思えそう。うらやましいな
せいぜい信じて救われて下さい。

[281: 匿名さん]

初対面のとき
その設計士の背後霊、完成した家々を彷彿とさせる人ならダイジョブ
そうでなく図面だけかくつもりトンズラっぽいのは建売住宅向きの設計人だと思う

[282: 匿名さん]

学歴はまあ分からんでもないけど
登録番号は何のために知りたいの？

[283: 匿名さん]

私は建築士ではないのですが…
同じ内容の用件でも、この人のためなら頑張ろうとか思わせる人っていますよね。
逆に、なんか面倒くさいなあと思いながら付き合わざるを得ない人もいます。
どんな仕事をしていても結局人間同士の付き合いですからねえ。
いろいろありますよ。

[284: 匿名さん]

279と280を読んで、やっぱこの人施主を騙った業者っぽいよ。
＞色々な要望がある人は建築家に頼まない方がいい
それじゃ要望ある人はどこに頼む？少なくともＨＭよりは建築士の方がバリエーションはあるよね。
そこまで言うならどこに頼めばいいか推薦してくれませんか？まさかＨＭじゃないだろうねｗ

＞私もそうでしたよ。
＞周りの皆もそうでした。
ことあるごとに自分の意見は周りの人も賛同しているような書き方するけど、これって一種のディスカッションの話法みたいなものですよね。調べようがないこの場所で周りの人っていうのは架空の存在、説得を有利にする材料としてでっち上げているとも思えてならない。事実そう読めますね。

[285: 匿名さん]

>建築家が施主の要望を無視するのは普通ですよ

要望を無視すると言っても、大きく分けて２種類いる。

一つは、施主無視して単に自分がやりたいことやるだけの人。他人の金使って自分の作品作りしたいだけの奴。

もう一つは、施主の要望を超える提案をしてくれる人。
施主は所詮素人、こうしたいと思ってもそれが最善かというと違う場合も多い。
「そうしたいんならこうした方が効果的ですよ」と
施主の言いなりにならずにプロならではの提案をしてくれる人がいい。
良い意味で、要望を無視することも時には必要です。

要望をそのまま図面にするだけなら作図屋さんでOK。
建築家に頼む必要ありません。
HMでも工務店でも十分です。

[286: 匿名さん]

>何でも出来ると言っておき、結局は何も出来なかった能無し建築士
この時点で胡散臭いと思わなきゃな。なんでも出来るはずはなかろう。
社会人ならそれくらいのことは分かりそうなもんだろうに。この人は社会に揉まれて育ってないからこうなる。

[287: サラリーマンさん]

>>286
ほんとですね。
実際にはできないことの方がはるかに多い。
そんな制約条件のなかでも、何とか良い家を設計しようとしてくれる建築士に出会えるといいですね。
家作りに限らず、契約はお互いの信頼関係がベースにあることが大前提ですから、そのような関係が構築できる人間としての魅力を身にをつける必要があると思います。

[288: 匿名さん]

何でもできると安請け合いするお調子者建築士に引っ掛かった、たぐい稀な事例ですな。ふむふむ、ファイルしておこう。勉強になりますなここは。

[289: 購入経験者さん]

２７９　＝　２４４　＝２５２　(施主になりすました業者っぽい人）

いろいろな要望がある人は、一体どこに頼めばいいの？

工務店のオッサン？
ＨＭのセールスマン？
ゼネコンの現場監督？
工務店の2級建築士？
ＨＭの支店長？
地元ビルダーのセールスマン？

ネエネエ、ほんとに教えてネ。いろいろな要望聞いてくれるかな？楽しみだね。

[290: 匿名さん]

>２７９　＝　２４４　＝２５２　(施主になりすました業者っぽい人）

業者っぽいって、どうして分かるの？

＞ネエネエ、ほんとに教えてネ


業界のある人で、雑談の中で
建築士さん、現場のこと知らない人が多いって断言していた人がいました。
往々にして自分の作品を作ることを満足とする、等も言ってましたね。
私は、そこまで言い切れるほどの建築士さんを知りません。。
この人のことを前面的に信用するほど、知り合いではありませんが。

どなたかが書いておれられように、だまされていたと分からなければ、
そのまま、その人は幸せに暮らせます。
それで、納得している訳で、お金を払ったかいがあったと
喜んでいるのです。

そういう人って、結構います。

自分んちの家の失敗を、決して口にしない人ってこれも普通にいます。
私は不動産が好きで、どんなことも口にするほうですが、
いわゆる大人の嘘（まあ、正直にマイナス面を他人に話す必要もない訳で。。）で、
すべて、あたし、幸せ～と周囲に言う人、です。
本当にそうなんだあぁとそれ以上、聞きません。
そういう人とは往々にして時間の無駄になるので、
お付き合いも限られてきますが・・笑

あと、ぜんぜん努力しない人も。

不動産って、大金なのに、本当のことは、知らないですごしてしまう
ことが多い場面に沢山、遭遇しますが・・・
それで、知っているほうが特異なんて言われます。

だまされたら、類を呼ぶって？
だまされた人、沢山います。
テレビで特集される「欠陥」とか、大げさと言いますが、でも
個人的には、私もそのテレビの中の、被害者だった
かもと感じて、みてます。

自分も、だまされないように、私も頑張ってます。
それでもだめであれば、あきらめます。
でもあきらめる前に、失敗談や、成功談を知りたいのです。

[291: 匿名]

>290=290=244=252
ですね
業者かどうかは知りませんが
単純に「設計士の選び方を失敗した人」の書き込みだと思います　

[292: サラリーマンさん]

>>290
沢山とは何％くらい？

[293: 工務店勤務]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[294: 契約済みさん]

毎日濛々とした日々です。
実施設計の打ち合わせをしない建築家っているのですか？
大体、2週間に1度のペースで打ち合わせがあるかと認識していました。

ところが、今月には実施設計が終わる予定だというのに、打ち合わせは2度ほど。

メールのレスポンスも遅い。
他に何件か抱えているので、忙しいのは重々承知ですけど、メールの返事ぐらい書けないものでしょうか。

腹が立つのは、自分のブログやホームページはほぼ毎日更新していること。
仕事の優先順位って何？？の世界です。

何かが違うのです。
家づくりは楽しいものだと思っていました。

[295: 匿名さん]

レスポンス遅い人はやめた方がいいですよ
トラブルの元です
とっとと他の建築家を探した方がいいです
契約する前にわからないもんなのかなぁ？

[296: 匿名さん]

希望に添った図面なのでそろそろ契約かと促され
当日パリッとしたおめかしスーツで来るようなのは止めたほうがいい。

今工務店の設計部門で図面を点検してもらったが
道路中心ラインの高低差に関して、測量士の数字を勝手に変えて
天空率軒高を高く設定した。それを気にいった自分は充分素人だった。

[297: 匿名さん]

クライアントはメル友ではない　ｷﾘｯ！　　by気鋭の建築家

[298: 匿名さん]

＞腹が立つのは、自分のブログやホームページはほぼ毎日更新していること。

なるほど。何かが違うｗ
恐らく仕事よりブログの方が気になるんじゃないかな。

[299: 匿名]

実施設計段階ということは、既に建築士と契約され、何度か支払いもされているのですよね？
この段階でおかしいと感じているのであれば、工事の監理などもマトモにしない建築士と考えられます。
最終的にしっかりとした家を手に入れるのが施主の目的なので、この建築士にこのまま設計と監理を任せるのは大きなリスクです。
だからといって、今までの打ち合わせに掛けた時間と労力、既に支払い済みの金額を考えると、この段階で建築士を解雇するのは施主にとって非常に痛手ですよね。
しかも、建築士は施主に既に被害を与えているのに受取済みの金額はそのまま儲けて何の痛手もありません。
契約後、施主に何度か支払いさせた後、故意に施主から断らせるような態度をとり、細かく稼ぐ悪どい建築士もいるでしょうね。

[300: 匿名さん]

どうしてそういう人と契約しちゃうのかなあ？

[301: 匿名]

二、三回会っただけじゃ分からないんじゃない？
だいたいぐらい会った後、契約するでしょ？
仕事ぶりなんてやらせてみないと分からないもんね。
難しいよ

[302: 匿名さん]

５０代の建築士
二回目見せる家は今のところありませんとの事
四回目設計監理契約時に重要事項の書面による説明をしなかったのです。
指摘するとアーッ忘れたと言いました。
契約書にサインをせず後日、報酬部分を読むと詳細図面完了の支払日
の翌日監理報酬支払日を特定記入してありました。工務店のつめもしないで
全体８５パーセントが詳細図面辺りまででもらうつもり？
また建築事務所登録をしていないという事が分かりました。

[303: 匿名はん]

>建築事務所登録をしていないという事が分かりました。

いつ判明したのか分かりませんが
まず事務所登録されているかどうかは、最低限の確認事項

登録されていない方は、単なる建築士
業として業務を行えません。

もしその方で契約されたなら　どの様にして確認申請を出したのだろうか？

[304: e戸建てファンさん]

事務所登録してないなんて、けしからん話です。
設計契約時か、その前に一級建築士の登録証など見せてもらうようにして下さい。
だから学歴などの情報公開も大切なのでしょう。(実績に関係あるなしにかかわらず）

まさか木造建築士だったりして・・・・。

[305: 匿名さん]

まあ日大卒の一級建築士と、高卒の2級建築士の違いの問題だわな。

頭のいい人に設計してもらった方がいいよ。

[306: 匿名さん]

どちらでも大差ないが、何でも疑問なところが聞けて、すぐに希望を反映してもらえる建築士が一番だよ。

[307: 匿名さん]

＞頭のいい人に設計してもらった方がいいよ
これがね。頭がいいの基準は様々だから。
大卒者たるから頭がいいとはとても思えないところがあるんですわ。

[308: 契約済みさん]

今現在、建築中です。
私は、設計士さんが実際に設計した住宅を２棟ほど見学しました。
人柄もそうですが、気に入ったので契約しました。
契約するまでは、プランなどは、書いてくれませんでしたが、契約後は、何度でも納得するまでミーティングしました。

オープンシステム（分離発注）で建築中ですが、安く建てれると思いました。
照明や住宅設備等は、自分でＮＥＴ買いして予算削減も頑張りました。
学歴は、関係ないと思います。
私の契約した設計士さんは、外見は、ダサかったです（笑
けど、住宅センスは、抜群だと思います。

[309: 匿名はん]

>オープンシステム（分離発注）で建築中です

これから建てる方は、他のスレも参考されたし

>照明や住宅設備等は、自分でＮＥＴ買いして予算削減も頑張りました。

良き建物は、良き品質のものを安く手にする。
建て主の安物買いは、単に安いだけとも・・・

その力量如何が　設計者の実力かも

[310: 近所をよく知る人]

夫婦揃って一流大学卒業（旦那は大学院）で、東京赤坂の某スーパーゼネコンの設計部出身の一級建築士なんて言いながら、旦那は営業、カミさんは経理、設計と現場監理はスタッフがやってるなんて事務所がある。って聞いたことがありますよ。あ～、お施主さんがかわいそ～（泣）。