パークホームズ武蔵小杉今井南町

[マンコミュファンさん]

大切にしたい風景がある。大切にしたい家族がいる。
渋川の桜並木に隣接した南向き中心の物件です。プラウドといい勝負になりそうですがどうでしょうか。


＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町390-1（地番）
交通：東急東横線・目黒線武蔵小杉駅から歩いて7分、南武線武蔵小杉駅から歩いて11分
総戸数：30戸
間取り：2LDK＋納戸～3LDK
専有面積：71.85～99.37平米
入居：2011年11月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：熊谷組
管理：三井不動産住宅サービス

[342: 匿名]

価格下げたのでしょうかね

[343: 匿名さん]

価格下がったんでしょうか？？

[344: 匿名さん]

盛り上がりに欠けますね。
申し込む人いますか？

[346: 匿名さん]

まあ全戸抽選らしいです。
ここで語るまでもない感じらしいですね。

[347: 匿名さん]

要するに買えない人が騒いでいるだけ
売れるものは黙っていても売れていく

[349: 匿名さん]

どうぞ、ご自由に。

[350: 匿名]

一瞬で完売の予感。タワマンの建築基準、修繕費のような懸念事項ないし。永く住める。貸せる。所有できる。

[351: 匿名さん]

２／５抽選日みたいですね、販売戸数30戸。

現在の人気はどうなのでしょう？5000万、6000万の価格につりあった物件なのでしょうか？

ブランドで強気に押し切るのか？

[352: 匿名]

どうなんでしょう。
MR行きましたか閑散としていた印象。
プラウドは賑わっていたしエクラスもすごいみたいなのに。
確かにエクラスの管理費･修繕積立はとても高く驚きましたが、こちらも高いと思いました。

[353: 匿名さん]

MRいきましたがすごいこんでましたけど・・
日によるんですかね。

[355: 物件比較中さん]

今日は抽選日だったと思うのですが倍率はどのくらいだったんでしょう？

[356: 匿名さん]

>355
プラウド購入者？

[357: 物件比較中さん]

うちは昨日の抽選にはずれました。
ちなみに倍率は３倍ということです。

[358: 購入検討中さん]

うちもはずれました。
７倍でした。
なんだかんだ言っても人気なんですね。

[359: 匿名]

タワーは今は建築基準で見送りモードだし、ここの人気わかるな。
賃貸ならタワーでもいいかなと思うけど、買うなら永く住めるのがいいかも。
新駅側の三井低層も人気かな

[360: ご近所さん]

完売したんでしょうか？
どなたかご存じありませんか？

[361: 匿名さん]

>>359
新駅側の三井って、新駅じゃなくて向河原でしょ？

[362: 契約済みさん]

完売

[363: 匿名]

当たったぜ！やはり日頃の行いがいいのだろう。

[364: ご近所さん]

完売ですか。
おめでとうございます。
やっぱり人気物件だったんですね。

[365: 匿名さん]

>>361
新駅側という言葉を使っても正しいと思うけど？

[366: 匿名]

まだ少なくとも２戸残ってる。
プラウドと違って完売できなかったのは痛い。

[367: 匿名さん]

ホームページでは下記の対応が取られています。
残りはキャンセル住居でしょうか。

"申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。
近日中に物件概要を更新する予定です。″

[368: 匿名]

先着順で２戸受付してるね。

[373: 匿名さん]

あのＰ１ですら４戸キャンセルが出た
２戸なんてちょろいちょろい

[374: 匿名]

この立地＆価格でほぼ完売とは、営業さん頑張ったんだね。

[375: 匿名さん]

３０戸中２戸売れ残り。あれで２８戸もよく売れたな。

[376: 匿名さん]

値引きが効いたんでしょうね

[377: 匿名さん]

申し込み受付期間中にＨＰで価格をオープンにしてたのに値引き？
どの価格から値引きしたの？

[378: 匿名]

適当なこと言ってるだけだろ。
相手にするだけ無駄無駄。

[379: 匿名]

オプション値引というかサービスだから値引ではないのでは

[380: 匿名さん]

ここがやっとはけて、今井仲町のパークホームズが公表されましたね。
ここと比べてどんな特徴があるんだろう。

戸数が多い。
横型リビング中心。
・・・

価格的にはどうなるんでしょうか。

[381: 匿名さん]

今回の地震でタワーは災害時に不便だとわかって低層が人気になるかも
うちも駅近の11階を契約しちゃったけどエレベーター動かないときついな

[382: 匿名]

低層じゃなく 耐震等級1より2という選択になるのでは？

[384: 匿名さん]

マンションで等級２なんて聞いたことありませんね。あったとしても値が張るよ。
学校や病院じゃないんだから。

エレベータ動かないときついですが、あったとしても数年に一度です。
そんな時は電車も止まる。
郊外の低層買って帰宅難民化するよりは、同じ値段で職場に近いタワー買う方が良いでしょう。

[385: 匿名]

むしろナイスは全て耐震等級2しか販売してない。

[386: 匿名]

購入者向けには震災における工事の状況説明などはあるんじゃないですか？

[387: 物件比較中さん]

南側の午後２時頃の写真です。

思ったより日当たり悪くないかも。

[388: 匿名さん]

>>387 物件比較中ということは購入者ではないと思いますが、

この写真を購入者向けの情報と考えられているようでしたら、
完全に余計なお世話ということになりますね。
彼らは日影図で確認済なのでしょうから。

[389: 匿名さん]

別にいいんじゃない。
オープンな掲示板なんだし。

[390: 匿名さん]

うん、なんか388性格悪い。
387ありがとう。

[391: 匿名]

まだ残ってるな1割引いけるかな？