THE ST@TION TOWER(ザ・ステーションタワー東神奈川）

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38456/
からの移転です。

入居3年目ですが問題多いみたいですね。まったり語りましょう

所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目10-1
交通：JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分
　　　　京浜急行「仲木戸」徒歩1分

[2: 匿名さん]

前スレ
＞１３２
> 外のエレベータは止めたほうがいいな。

なんであんなエレベータをつけたの？
僕も止めた方がいいなと思う。

[3: 匿名さん]

ホールのためじゃないの？ホールで払えよ！

[4: 匿名さん]

駅前再開発計画の一環でしょ。
当然行政の管轄だと思いますけど。

[5: 匿名さん]

>04
行政の管轄なら、なんで住民がいろんなお金を払うの？
横浜市住宅供給公社に騙されたの？
重要事項説明か何かに書かれていたのかな？
住民はエレベータ代を払えとか

[6: 匿名さん]

重要事項にはエレベータの維持管理費を払えとは書いてあった。また、一般の通行も許可しろと。

[7: 匿名さん]

>06さん
05ですが、重要事項を見たけど費用はあいまいだね、書いてはいないけど、払えとも読めるし
最後は、横浜市との協定書に従えということ。

なんで、公社は協定書を住民に配布しなかったのかな？見せると大問題になるから隠した？

他のものは、重要事項の資料に入っていたけど

[8: 匿名さん]

維持管理だから費用負担と読めると思ってました。
あの程度だと気づかない人が大半だろうけど別に協定書を出しちゃうと注目する人が増えてまずいと思ったんじゃないですか？

[9: 匿名さん]

つまり、仮に（あくまで仮にの話）訴訟になった場合、協定書の
提示が無かった以上、問題の条項は無効って事？

[10: 匿名さん]

そこは何ともいえないですね。
協定書を提示したうえでないと継承は無効となるのか、あくまで概要だけでも伝えていれば
（維持管理を重説に載せている）継承は有効と判断されるかではないでしょうか？
あくまで、素人の考えですが。

[11: 匿名さん]

ところで、協定書って公社から見せてもらっていないと思うけど
見た人いる？

重要事項説明で、既に契約してあるものとか予定があるものの協定書の
ようなものは入っていたけど、このエレベータの協定書ってあとか
らも配布されていないと思うけど、どう？

こういうものって、売り主から見せてくれるとか配布してくれるとかは
ないのかな？

[15: 匿名さん]

ついに外のエレベーターを止めるみたいだね。
帰ってきたら、外のエレベーターに張り紙がしてあった。

[18: 入居済み住民さん]

駅ビルの説明会の案内が来てましたね。
店舗が何になるか大いに気になるところですが着工が平成２０年５月、
完成が平成２０年６月となってましたが、本当ですかね。
１ヶ月そこらでできるもんなんでしょうか？

[19: 入居済み住民さん]

タイムズ前に立てられた看板では竣工は来年7月だそうです。

[20: 偶然の通りかかり]

先日、かなっくホールでイベントに行ったのですが、その前にお花を買わなきゃ！と思い、探しました。
目立たないのですが、京急の線路側１階にお花屋さんを発見し、無事購入できました！！
皆さんはそこ、ご存知でした？あんまり目立たないですよね。

[21: 匿名さん]

早いものですね、入居してもう４年半ですよ。

先日、気になるマンションがあったＭＲを見に行き
ついでに査定してもらったのですが
坪単価２０６万円くらいだそうです。
階数や向きによって係数が変わるようですが
買値の１５％増しくらいの査定価格がついたので
ちょっと驚きでした。
駅前なので価値はそれほど下がらないだろうとは思っていましたが
これ程とは思いませんでした。

ローン残高がたっぷり残っているのですが、保険を掛けてもらった
ようで先行きが何となく明るくなった気がしました。

[22: 入居済み住民さん]

また、外のエレベーターを動かそうとしてるみたいですね。
止めてたままでいいと思うのに。

[23: by 入居済み住民さんその２]

>>No.22

同意見です。

エレベーターがあるから、「動かそう！」ってなるので
動かさないつもりなら、撤去したほうがいいと思います。

入居者で、動かしたいとか動かす必要があると
言う人というか、要望しているのかな？

[24: 入居済み住民さん]

撤去大賛成です。
しかも今のままの話では費用負担もかなりあるみたいですからね。
そんな費用を負担するくらいなら、将来負担になるであろう修繕積立に回した方がよっぽど良いと思います。