芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[993: 匿名さん]

一度通報したらどうですか？
余所者が中心だと思いたいが車のマナーはなってない人多いよね。田舎ヤンキーみたいのがまだ出没するし。

[994: 匿名さん]

実は一度通報しました。
送り迎えにあまりに支障がでる停め方をしてたもので。
警察がきてすぐ移動したんだろうけど
２，３日後にまたぞろ戻ってきて平気で停めてます。
そういうことからしてクルマが見えるところの店舗の
人ではないかと思うわけです。

[995: 匿名]

坪井地区の土地単価は幾らくらいなのでしょうか。最近は下がってきたとうかかまいましたが、購入者のみなさんの坪単価を教えて下さい。

[996: 匿名]

聞いても意味ないよ。バカ高い時に買っちゃってその金額が坪井の評価だとしがみついている人ばかりだからね。

[997: 匿名]

うちは48万だった。建売だから気にしたことなかったけど。
接道や方位など個々の条件で変わるから掲示板で聞いてもやっぱり意味ないと思うよ。
ネットでもそれなりに情報収集できるでしょ。

[998: 匿名さん]

ここは、ほとんどが建売。土地だけの取引き事例は、少ないよ。

[1000: 入居済み住民さん]

定期借地の買い取り価格で言えば、毎年毎年どんどん高くなってる。
角地は４０万台とか全然ありえない。

[1001: 匿名]

借地、、、、、ですか。

[1002: 匿名さん]

私も２年前に来ましたけど、坪５０万円以下ですよ。ちなみに角地です。

定期借地の件は今更持ち出さないほうが。ご愁傷様としか言いようが無いですね。

[1003: 匿名さん]

一時期、６０～７０万円の表示もめずらしくなかったですけどね。さすがに、それでは買い手がつかなくなったのかな？

ＵＲの卸値が、造成済みの土地で概ね坪４０万円、区画売りで３４万円程度（造成費考えると前者と同じくらい）と思われます。市場に出てくるのは、これに金利と付加的な費用、利益を上乗せした価格でしょう。

細かく売られている安い土地は地主からの供給がほとんど。それぞれの事情で売り切らなきゃいけないから、ＵＲよりは安い。

とはいえ、土地代を安くみせて、上物や外構えで利益を確保する業者の方が多いから（オプション！オプション！）、純粋に土地の値段だけ比較するのは難しいでしょうね。（この地区で、建築条件ついていない土地を探すのは大変。）

定期借地は、ウ～ン、当初は定借の街を目指していたふしもあるのですがね～　そろそろ買い取った方も出てきているのでは？

[1004: 匿名さん]

ファウンテンヴィラの価格帯っていくらぐらいなんですかね？

[1005: 匿名さん]

定期借地が一番ダメージ大きいね。

[1006: 匿名さん]

定期借地って貸し主は誰になるの？
UR?それとも岩○不動産とか？

[1007: 匿名さん]

定期借地の買い取り価格はありえない。
定借の人は買わないだろうね。

[1008: 匿名さん]

買わなくても、１００年借りてもローン組んで土地買うより安く済むんですけどｗ

[1009: 匿名さん]

だから定借の人が貧乏人だと勘違いされているんですね。

[1010: 匿名さん]

以前芽吹きの定借中古物件を検討しました。その時買取り価格を聞いたけどそんなにバカ高くはなかった記憶が。いくらだったかはすっかり忘れたけど。

[1011: 匿名]

１００８
１００年って、、、孫の代になっても借地ですか、、、、、
切ないですね。

[1012: 匿名さん]

芽吹きの定借は確か５０年ですよね。

[1013: 匿名]

はぐみと同等価格でしたら芽吹きのほうで土地探ししようと考えてますが、過去スレ見ると岩佐不動産に探してもらうのが良さそうですかね。

[1014: 匿名さん]

はぐみって何ですか？

[1015: 匿名さん]

ご近所の区画整理事業の名称。トヨタホームにもそんな名前のブランドがあったような。

[1016: 周辺住民さん]

>>1011
揚げ足取りお疲れ様。

[1017: 匿名]

↑オマエもな

[1018: 匿名さん]

>>1011
揚げ足取りご苦労さんです

[1019: 匿名さん]

>>1010
１期２期の大手７社でやってた時の土地販売価格より買い取り価格は安いんです。
ま、揚げ足取りは知らないんだからしょうがないけど。

[1020: 周辺住民さん]

ここの荒らしはけなすことが目的なので何を言っても駄目ですよ。

[1021: 匿名さん]

荒らす目的がわからない。
新規検討者もトヨタ以外にはそんな居るとは思えないし
この地域って、もうひと通り落ち着いたでしょ。

[1022: 周辺住民さん]

目的が分からなくても現実にいるんだからしょうがない

[1023: 匿名さん]

困るね。それから
ここは船橋北部ですか？

[1024: 匿名さん]

船橋西部というのがしっくりくると思います。

[1025: 近所をよく知る人]

いや北部ですよ、完全に。

[1027: 匿名さん]

すいません東部の間違いでした。
北部…かなぁ？市のホームページもそうなってるんですか。
なんか違和感あるなぁ。

[1028: 入居済み住民]

東部だと思います。習志野駅の近くに東部保健センターがあります。

[1029: 匿名さん]

北部です。小室に激近

[1030: 匿名]

そんなことはどうでもいいし、１０００スレ超えてるから
新しいスレたてしてください

[1031: 入居済み住民さん]

北西部です

[1032: 匿名さん]

皆さん地図をご覧になっていますか？

東西南北でいうと地図上では明らかに東部です。

どうでもいいんですけどね。

[1033: 匿名さん]

船橋市役所に言ってください。

[1034: 購入検討中さん]

八千代市はやる気がないから渋滞をほったらかし。金がないのか？

[1035: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、飯山満南小学校、薬園台小学校、習志野台第二保育園特に習志野台第二保育園が境目で東部。
色分けした地図あり

[1036: 匿名さん]

ここは良い住宅街ですね。ほど良い商業施設と閑静な環境なのに
東京直結の路線の駅前でほとんど、徒歩圏内ですね。
学校も近そうだし。
買い物は地元でほとんど間に合いますか？
なにか特別なものを買うには都内にいきますか？
それとも千葉に行きますか？

[1037: 匿名さん]

買い物は大概間に合います。D2、カワチができて更に便利になりました。
なにか特別なものは緑ヶ丘イオンで揃います。

[1038: 入居済み住人]

日々の買い物はほとんどマミーマート、D2、カワチ、イオンで間に合います。デパートに用事がある時は、
東海神駅から歩いて西武、東武に行っています。

[1039: 匿名さん]

東海神からなら歩いてもそんなに距離ないですね。
良い案です

[1040: 匿名さん]

１０３４の言う通り。
たとえば八千緑から成田街道にでる新木戸の三叉路交差点。
道幅を広げたから渋滞緩和になるなと期待していたらさにあらず。
ただ広げただけで放ったらかし。
道幅かわらないで歩道が左右に二本ずつできてるし。

[1041: 契約済みさん]

カワチとＤ２の間の敷地が工事始めたみたいですね。
何ができるんでしょ

[1042: 匿名さん]

カワチとD2は隣り合ってませんでしたっけ？
間に土地ありましたか？